郭俊杰

摘要：現(xiàn)階段房屋建筑工程建設(shè)規(guī)模日漸擴大，使用功能更為完善，大眾對房建工程內(nèi)部功能及運營質(zhì)量水平提出了更高要求。受各類因素影響，房 屋建筑工程滲漏問題頻繁發(fā)生，導(dǎo)致各項結(jié)構(gòu)力學(xué)性能受損，工程全壽命周期縮短?；诖?，本文提出房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用重要性，分析導(dǎo) 致房屋建筑工程滲漏問題出現(xiàn)的原因，結(jié)合這些原因提出防滲漏技術(shù)應(yīng)用要點，以供參考。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;滲漏原因;防滲漏施工技術(shù)

前言：

在房屋建筑工程建設(shè)與運營期間，防滲問題一直是施工部門關(guān)注重點。 在工程結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理、防滲漏施工管理不當(dāng)?shù)惹闆r下，工程滲漏問題更?易出現(xiàn)，嚴重影響到建筑用戶生活質(zhì)量。因此為切實保障房屋建筑工程運?營效果，需加強防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用管控力度，保障防滲漏施工工作有序?開展。

1、房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用作用

1.1 優(yōu)化建筑工程使用功能

在建筑工程各結(jié)構(gòu)實際施工期間，應(yīng)當(dāng)著重使用防滲漏施工技術(shù)，避 免建筑各結(jié)構(gòu)完整性收到雨水作用侵蝕，出現(xiàn)滲漏問題。同時，防滲漏施 工過程中，需要確保使用的施工材料符合實際施工要求，使建筑工程各結(jié) 構(gòu)的使用性能能夠被最大限度發(fā)揮出來。選擇適宜的建筑各結(jié)構(gòu)防滲漏方 式，切實增強建筑結(jié)構(gòu)整體的防水性，使建筑工程結(jié)構(gòu)始終保持完整。

1.2 提高建筑用戶生活質(zhì)量

在房屋建筑工程運營期間的滲漏問題會使用戶生活用品及家用電器損 壞，使用戶經(jīng)濟利益受損，生活質(zhì)量水平無法得到根本上保障。如滲水問 題長期未得到解決時，房屋建筑工程結(jié)構(gòu)承載力也會在水的侵蝕作用下出 現(xiàn)下降，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)表面開裂甚至變形。受到各類因素影響，如房屋建 筑工程內(nèi)部結(jié)構(gòu)滲漏問題一直沒有得到及時解決，房屋整體使用安全性將 無法得到根本上保障，對建筑用戶的日常生活會造成一定不利影響。使用 戶面臨著較大的安全隱患。因此通過在建筑工程外墻施工期間高效使用防 滲漏技術(shù)，還可以切實提升建筑用戶生活質(zhì)量，增強房屋建筑服務(wù)功能。

2、房屋建筑工程不同結(jié)構(gòu)滲漏問題

在房屋建筑工程施工期間，不同結(jié)構(gòu)均可出現(xiàn)滲漏問題，不同結(jié)構(gòu)滲 漏問題的原因也不同。

其中，外墻滲漏問題主要是由于施工期間在外墻作為拉結(jié)構(gòu)處理的應(yīng) 用方式不合理，選用的施工材料質(zhì)量不達標，同時沒有做好砌體砂漿填充 管理工作，導(dǎo)致墻體在施工或后期運營過程中，極易出現(xiàn)開裂或變形問題，在雨季極易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

廚房及衛(wèi)生間滲漏問題較為常見，由于此房屋結(jié)構(gòu)的日常用水較多，在滲漏問題發(fā)生后會嚴重影響到居民生活質(zhì)量[2]。在沒有正確處理混凝土澆 筑全過程、結(jié)構(gòu)厚度不達標，防水質(zhì)量未控制好等情況下，廚房及衛(wèi)生間 更容易出現(xiàn)結(jié)構(gòu)開裂以及滲漏問題。

屋面滲漏造成滲漏問題的原因主要是由于施工人員混凝土澆筑操質(zhì) 量，養(yǎng)護不達標、刷涂防水層質(zhì)量不合格、選用不規(guī)范材料等導(dǎo)致。

門窗滲漏問題主要受到施工技術(shù)操作不當(dāng)因素影響，在建筑門窗結(jié)構(gòu) 安裝期間，如沒有將門窗及窗框中的縫隙進行及時填實處理，也會導(dǎo)致縫 隙較大，不密實，引發(fā)的滲漏問題也最為嚴重。

3、房屋建筑工程滲漏問題發(fā)生原因

3.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計不當(dāng)

施工人員沒有嚴格遵照設(shè)計圖紙要求開展施工工作，會導(dǎo)致各結(jié)構(gòu)工 質(zhì)量不合格。如混凝土結(jié)構(gòu)施工時，缺乏對混凝土的完全振動與攪拌，致 使混凝土各項性能與實際要求不符。在房屋建筑工程施工期間，設(shè)計方案 主要起到指導(dǎo)作用，如設(shè)計方案質(zhì)量沒有得到嚴格管控，會導(dǎo)致工程整體 防滲漏水平不佳。

3.2 施工技術(shù)應(yīng)用不合理

以房建工程外墻結(jié)構(gòu)為例，外墻抹灰環(huán)節(jié)需要保障抹灰期間的精準度。 由于抹灰時沒有對垂直角度進行精準把控，導(dǎo)致外墻部位抹灰不均勻，更?容易出現(xiàn)各類病害問題。因此為從根本上提升房建工程整體防滲漏效果，還需要加強工程施工期間管控力度，結(jié)合工程具體要求，選擇適宜施工技?術(shù)，切實優(yōu)化防滲漏施工技術(shù)方案。著重構(gòu)建起一支高素質(zhì)施工團隊，有?序開展房建工程防滲漏施工工作。

3.3 施工材料管控不嚴

因沒有遵照建筑工程實際施工要求，導(dǎo)致混凝土及防水材料的溫度膨 脹系數(shù)設(shè)置不合理。在相同溫度條件下，混凝土及建筑物汽提結(jié)構(gòu)的變形 不一致。雨水滲入到裂縫內(nèi)，出現(xiàn)積水情況，嚴重影響到各結(jié)構(gòu)承載力與 穩(wěn)定性，需要進行專項處理。同時，在建筑工程施工期間，建設(shè)單位過于 追求經(jīng)濟利益最大化目標的實現(xiàn)，在工程施工期間使用防水性能不達標施 工材料，導(dǎo)致工程運營期間的滲漏問題更加嚴重。

隨著房屋建筑工程施工技術(shù)日漸成熟，防滲漏材料種類更多。當(dāng)前常 見建筑防水材料主要為高分子卷材、高密封性卷材、堵漏物料等。由于防 滲漏材料性能復(fù)雜，對材料采購環(huán)節(jié)提出了更高要求。設(shè)計部門需要在選 擇防滲漏材料期間，對不同材料性能進行細致分析，了解材料實際應(yīng)用期 間的優(yōu)缺點，選擇最佳防滲漏施工材料。

4、房屋建筑工程防治滲漏技術(shù)應(yīng)用要點

4.1 外墻結(jié)構(gòu)滲漏防治技術(shù)

使用蒸汽加氣混凝土結(jié)構(gòu)，確保所使用的施工材料具有較為顯著的強 度及穩(wěn)固性，使防滲漏施工工藝能夠在推動工程節(jié)能發(fā)展期間發(fā)揮出重要 作用，防水性能高。為切實保障建筑結(jié)構(gòu)完整度，避免混凝土出現(xiàn)開裂問 題，還需要延長混凝土養(yǎng)護時間至 30 天。

在墻體結(jié)構(gòu)防滲施工工作開展期間，應(yīng)當(dāng)首先去除墻體表面雜質(zhì)及灰 塵，避免此些雜質(zhì)對后續(xù)防水材料涂抹均勻性造成不利影響。要求在防滲 材料涂抹前，需要保障墻體結(jié)構(gòu)濕潤，并對表面進行細節(jié)處理，修復(fù)不平 整部位。墻體抹灰期間的抹灰厚度應(yīng)當(dāng)切實滿足設(shè)計要求，避免抹灰較薄 導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。

同時，在外墻結(jié)構(gòu)施工過程中，還需要做好墻體保溫工作，防止墻體 結(jié)構(gòu)在溫度發(fā)生變化的情況下產(chǎn)生熱脹冷縮作用，出現(xiàn)滲漏問題。設(shè)在墻 體保溫層設(shè)置過程中，為切實提升施工材料利用率，節(jié)省工程施工成本，還需要將原有空心磚由輕質(zhì)石體砌塊代替。要求在墻體砌筑過程中需要將 磚體進行壓實處理，從根本上提高墻體密實程度。在墻體砌筑工作完成后，還應(yīng)當(dāng)著重檢查灰縫填充飽滿度，切實保障外墻結(jié)構(gòu)整體防滲漏性能。

不同外墻結(jié)構(gòu)的防滲漏措施不同。在磚砌體施工過程中，需要保證砌 體內(nèi)砂漿飽滿，確保砂漿飽滿度達到 80%.將泄漏幾率控制在 5%～8%。在 豎向灰縫處理期間，應(yīng)當(dāng)采用擠漿手段及加漿手段相結(jié)合的方式，避免灰 縫處留有大量積水。在磚墻以及混凝土的交界處需要事先掛鋼絲網(wǎng)片，鋼 筋網(wǎng)片的搭接寬度需要控制在 150 毫米至 250 毫米之間，避免不同材料因 線膨脹系數(shù)不同而出現(xiàn)開裂問題，引發(fā)后續(xù)滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。

對外墻墻身孔洞進行處理。經(jīng)過實際調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，50%的外墻滲漏 主要發(fā)生在墻腳手眼處，需要在墻體抹灰前兩個小時開展堵眼工作。用滲 透水棉絲塞滿孔，在孔底鋪滿砂漿，兩側(cè)立縫用勾縫溜子填滿砂漿。

對混凝土剪力墻穿墻螺栓孔洞進行封堵，封堵材料為橡皮塞或 PVC 膠 水。適當(dāng)擴大穿墻螺桿口直徑，使用膨脹水泥砂漿填充封堵螺栓孔洞，要 求封堵應(yīng)當(dāng)盡量嚴密。

4.2 廚房衛(wèi)生間滲漏防治技術(shù)

房屋衛(wèi)生間施工期間，應(yīng)當(dāng)結(jié)合工程實際建設(shè)要求合理設(shè)置樓板穿透 孔洞直徑，孔洞預(yù)留誤差值需要控制在二毫米。配合使用由油膏等物質(zhì)將 孔洞填實，并使用水泥棉修補破損部位。排水管道施工期間，應(yīng)當(dāng)明確容 易出現(xiàn)泄漏問題的位置，在管道外壁加強防水處理。排水口施工期間，使 用細石混凝土，對排水口進行填實處理。在填充材料內(nèi)也可適當(dāng)加入膨脹 劑，從根本上提高結(jié)構(gòu)整體強度性能。反復(fù)刷涂管道對接部位，最大限度 控制管道縫隙。

衛(wèi)生間及廚房防滲漏工作也是重要施工環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)在防滲漏技術(shù)應(yīng)用 前實現(xiàn)一進行防水試驗，將水灑在地面上觀察，及時采用合理手段修復(fù)滲 漏部位。

4.3 屋面滲漏防治技術(shù)

在房屋建筑工程中，屋面施工也是防滲漏環(huán)節(jié)的重要部分。屋面施工 期間需要屋面面層板材料具有良好的隔熱與保溫性能，結(jié)合房屋建筑工程 全年氣候特征，對施工材料進行有針對性的處理，避免澆筑間隔過長，導(dǎo) 致屋面結(jié)構(gòu)強度及承載力受到不利影響，使工程施工水平符合實際施工標 準。

在屋面防滲漏施工過程中，應(yīng)當(dāng)在屋面處均勻涂抹防水材料。涂抹后 需要開展注水測試，增強房屋整體防滲性能。同時，防水涂料需要采用分 層刷涂手段。要求上一層涂料干燥后才可涂抹下層涂料。結(jié)合屋面坡度值 合理設(shè)置鋪設(shè)流程。在屋面坡度小于 15%的情況下，防水材料應(yīng)當(dāng)與屋脊 保持平行;在屋面坡度大于 15%時，防水材料需要由屋面低處向上鋪設(shè)。

防水材料鋪設(shè)工作需要采用逐層漸進的手段，保障防滲材料平整嚴密?后才可開展后續(xù)施工工作。要求防水材料全面鋪設(shè)完成后再進行逐層檢測?要求防水卷材鋪設(shè)工作應(yīng)當(dāng)使用搭接技術(shù)手段，兩卷材上下搭接縫線錯開。 與屋脊結(jié)構(gòu)平行的搭接縫應(yīng)當(dāng)為順流水方向;結(jié)構(gòu)垂直的搭接縫應(yīng)當(dāng)為現(xiàn)?場最大風(fēng)率風(fēng)向。

對建筑工程剛性屋面也應(yīng)進行防滲漏處理。剛性屋面主要為現(xiàn)澆鋼筋 混凝土結(jié)構(gòu)，在實際預(yù)制期間需要使用 C20 細石混凝土對縫隙進行均勻填 充，在屋面板縫寬度超過 40 毫米的情況下，為從根本上提升屋面整體防水 效果，還需要在縫內(nèi)設(shè)置鋼筋，重點關(guān)注端部密封處理工作。屋面防水層 細石混凝土水泥主要為普通硅酸鹽水泥、硅酸鹽水泥兩種類型。如使用礦渣硅酸鹽水泥，則應(yīng)當(dāng)著重管控水泥內(nèi)原材料配比情況，要求水泥材料等 級應(yīng)當(dāng)大于 42.5。在混凝土內(nèi)加入膨脹劑等外加劑，配合使用機械攪拌與 振搗手段，增強混凝土結(jié)構(gòu)密實度，切實保障剛性屋面防滲漏效果。

4.4 門窗滲漏防治技術(shù)

著重處理門窗結(jié)構(gòu)裂縫，控制門窗預(yù)留口規(guī)格。切實提高嵌縫嚴密性，對窗角等部位進行細節(jié)處理。門窗安裝完畢后還需要均勻涂抹防水材料，設(shè)置隔熱層與保溫層，保障完善施工質(zhì)量水平。

在門窗安裝過程中，要求門窗洞口與門窗邊框之間的間隙應(yīng)當(dāng)為 20～25 毫米。在門窗安裝完畢后，還需使用發(fā)泡劑填充門窗與墻體之間的縫隙，在窗天盤以及兩側(cè)之間也需要打發(fā)泡劑，窗盤下口用水泥砂漿填嵌。發(fā)泡 劑應(yīng)當(dāng)遵循由下至上的順序填入，進行防水試驗，并利用防水砂漿對窗框 周邊縫隙進行再次填縫處理，塞縫處應(yīng)當(dāng)盡量保障壓實飽滿。

總結(jié)：

總而言之，在房屋建筑工程中，防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用水平可直接影響 到工程使用功能。為從根本上降低滲漏問題發(fā)生幾率，需要增強建筑工程 防滲漏施工水平，不斷優(yōu)化防滲漏施工方案內(nèi)容，切實保障工程整體防滲 漏施工水平，避免工程在實際運營期間出現(xiàn)更為嚴重的滲漏問題。在當(dāng)前 建筑工程防滲漏施工工作開展期間經(jīng)常會受到各類因素影響出現(xiàn)較多問 題，因此為從根本上提升工程整體施工水平，還需要選擇更加適宜的防滲 漏施工方式，從根本上提升房屋建筑結(jié)構(gòu)，整體防水性能，為建筑用戶提 供更加安全舒適的居住環(huán)境。

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