廖凌云

摘要：對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目投資而言，全過程造價(jià)咨詢能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)的順利開展提供有益幫助。雖然在具體的實(shí)施過程中存在一些問題，但這些問題也在激勵(lì)人們不斷探索如何提升全過程造價(jià)咨詢服務(wù)水平。同時(shí)，這些問題也能夠激勵(lì)相關(guān)的造價(jià)咨詢?nèi)藛T，通過轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念，增強(qiáng)主動(dòng)意識(shí)與溝通意識(shí)，提升自身技術(shù)能力，從而提供更高水平的全過程造價(jià)咨詢服務(wù)。基于此，對(duì)全過程造價(jià)咨詢在建設(shè)項(xiàng)目投資控制中的效果進(jìn)行研究，僅供參考。

關(guān)鍵詞：全過程造價(jià)咨詢;建設(shè)項(xiàng)目;投資控制

引言

在建筑行業(yè)當(dāng)中，全過程造價(jià)咨詢常常被人們稱為投資監(jiān)理。其屬于建設(shè)投資行業(yè)當(dāng)中一個(gè)具備較高綜合性的工程造價(jià)服務(wù)業(yè)務(wù)。全過程造價(jià)咨詢是建設(shè)項(xiàng)目投資控制的主要有效手段之一。全過程工程造價(jià)咨詢的存在主要是基于目前建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，很多建筑項(xiàng)目管理人員對(duì)于工程造價(jià)成本的預(yù)估和計(jì)算能力有所不足，會(huì)嚴(yán)重影響建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中的成本控制質(zhì)量和效果。在建筑工程項(xiàng)目投資管控過程當(dāng)中，積極地進(jìn)行全過程造價(jià)咨詢能夠?qū)崿F(xiàn)利用外部資源對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)情況做到精確的計(jì)算和控制，提高工程項(xiàng)目投資成本管控效果，節(jié)省大量的資金成本。

1全過程造價(jià)咨詢概述

全過程造價(jià)咨詢是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，尤其是工程建設(shè)的發(fā)展而逐漸出現(xiàn)的一種產(chǎn)物，同時(shí)也是目前控制工程建設(shè)造價(jià)的有效方式。工程造價(jià)服務(wù)一般是由在整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)過程中的第三方監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)服務(wù)，以業(yè)主的委托為前提，對(duì)整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的監(jiān)督與合理且有效地控制。而整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目不僅包括前期準(zhǔn)備階段，還包括實(shí)施計(jì)劃、竣工結(jié)算等各個(gè)階段。在整個(gè)全過程造價(jià)咨詢服務(wù)過程中，作為第三方的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)能夠充分利用其專業(yè)化、技術(shù)化以及科學(xué)化的優(yōu)勢，幫助業(yè)主對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)合理地安排計(jì)劃和投資，有效地監(jiān)督管理整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)，從而幫助業(yè)主以最低的風(fēng)險(xiǎn)達(dá)到利潤的最大化。同時(shí)也可以看到，全過程造價(jià)咨詢服務(wù)不僅要貫徹整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的始終，還要對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施一種動(dòng)態(tài)化的管理方式，根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際運(yùn)行實(shí)時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

2全過程造價(jià)咨詢應(yīng)用價(jià)值

從本質(zhì)上講，全過程造價(jià)咨詢工作的主要內(nèi)容涉及了建筑工程項(xiàng)目地所有環(huán)節(jié)預(yù)算成本的編制和計(jì)算，其是建筑工程項(xiàng)目推進(jìn)中造價(jià)管理和投資管控的主要依據(jù)和輔助工具，對(duì)工程的造價(jià)成本管理和投資效益管控有著極大的影響。全過程造價(jià)咨詢工作的主要目標(biāo)在于保證工程項(xiàng)目推進(jìn)過程中造價(jià)成本能夠得到有效的縮減，以此來達(dá)到提高建筑工程項(xiàng)目投資性價(jià)比的目的。運(yùn)用全過程造價(jià)咨詢服務(wù)的專業(yè)價(jià)值能夠確保建筑工程管理單位對(duì)投資成本資金的合理優(yōu)化分配，同時(shí)也能夠提高成本資金籌措過程中的科學(xué)性、計(jì)劃性和合理性，使得建筑工程項(xiàng)目資金能夠達(dá)到最大限度的節(jié)省。

3全過程造價(jià)咨詢在建設(shè)項(xiàng)目中的應(yīng)用效果啟發(fā)與策略

3.1服務(wù)項(xiàng)目單位向服務(wù)財(cái)政轉(zhuǎn)變

項(xiàng)目單位是指承擔(dān)工程項(xiàng)目的單位，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的具體實(shí)施。而項(xiàng)目單位在調(diào)整項(xiàng)目投資時(shí)，往往會(huì)出現(xiàn)與財(cái)力項(xiàng)目的原則不符的現(xiàn)象。而財(cái)力項(xiàng)目往往是經(jīng)過政府的反復(fù)研究從而批準(zhǔn)并確定的，也就是說，工程項(xiàng)目的實(shí)施必須嚴(yán)格按照財(cái)力項(xiàng)目的要求進(jìn)行。所以在提供全過程造價(jià)咨詢服務(wù)時(shí)，相關(guān)服務(wù)人員要關(guān)注財(cái)力項(xiàng)目的規(guī)定，以財(cái)力項(xiàng)目的要求為標(biāo)準(zhǔn)。也就是說，相關(guān)服務(wù)人員必須從服務(wù)財(cái)政的角度規(guī)劃整個(gè)項(xiàng)目的全過程的造價(jià)咨詢服務(wù)，而項(xiàng)目單位對(duì)工程投資的規(guī)劃可以為整個(gè)工程的全過程造價(jià)咨詢服務(wù)的規(guī)劃提供借鑒，但并不能作為依據(jù)。

3.2基于業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新

除此之外，建筑經(jīng)濟(jì)成本管理環(huán)節(jié)還需要關(guān)注監(jiān)督以及管理工作的效果。在每一個(gè)會(huì)計(jì)階段內(nèi)制定出嚴(yán)格的建筑企業(yè)生產(chǎn)以及經(jīng)營計(jì)劃，將其作為員工工作的考核基礎(chǔ)依據(jù)，在一段時(shí)間之后，對(duì)經(jīng)濟(jì)成本管理的效果進(jìn)行核查以及了解，對(duì)原本的計(jì)劃完成情況進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)，并且能夠完成整體的考核以及激勵(lì)工作措施。在市場經(jīng)濟(jì)體系下，制定出不同的成本管理標(biāo)準(zhǔn)，了解不同資源的消耗任務(wù)以及各項(xiàng)費(fèi)用的開支，對(duì)整體的數(shù)量界限進(jìn)行明確的規(guī)定，以便于完成各種控制工作，防止產(chǎn)生費(fèi)用以及資源的消耗問題。在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的建筑經(jīng)濟(jì)成本環(huán)節(jié)，按照原本的成本標(biāo)準(zhǔn)來控制支出顯示成本的情況，了解成本是節(jié)約還是浪費(fèi)，并且能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)超過成本標(biāo)準(zhǔn)的材料售后問題，以便于更加快速地制定一些具體的經(jīng)濟(jì)成本管理措施，糾正存在的一些偏差，幫助降低成本的損耗，控制成本的效益。在建筑經(jīng)濟(jì)成本形成之后，通過實(shí)際以及計(jì)劃的比較為成本的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行全面的總結(jié)，為未來的成本有效核算提供良好的基礎(chǔ)。如果是存在一些不按照原本的規(guī)定和要求完成工作的工作人員，則需要對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幜P，使其能夠充分了解自身工作的重要性以及不按規(guī)定生產(chǎn)的工作危害，會(huì)對(duì)建筑企業(yè)的發(fā)展造成怎樣的影響，最終能夠使員工的工作行為都得到規(guī)范，使建筑企業(yè)的發(fā)展模式更加完善，更好地節(jié)省一些建筑成本，最終能夠?qū)ㄖ髽I(yè)的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行更加全面的控制。

3.3在咨詢過程中增強(qiáng)影響力

在提供駐場服務(wù)的過程中，咨詢?nèi)藛T不要局限于自己手頭的工作，可以通過多方交流、不斷學(xué)習(xí)，拓展自己的知識(shí)面，從造價(jià)咨詢的小范圍咨詢向工程咨詢的“綜合咨詢”擴(kuò)展。免費(fèi)的服務(wù)可能帶來其他收益，咨詢?nèi)藛T應(yīng)該擯棄只在工作臺(tái)前工作及被動(dòng)工作的理念，積極參與工程建設(shè)環(huán)節(jié)與咨詢工作相關(guān)的內(nèi)容。咨詢單位也可以利用BIM技術(shù)在咨詢服務(wù)過程中建立起模型化思維方式和平臺(tái)化協(xié)作方式，提供給委托方更為全方位的服務(wù)。

結(jié)束語

近年來，隨著建筑市場的快速發(fā)展，委托方在投資時(shí)對(duì)綜合性、一體化的咨詢服務(wù)需求逐漸增強(qiáng)。全過程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)憑借其專業(yè)化、高效化等優(yōu)點(diǎn)越來越受建設(shè)單位歡迎，發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門陸續(xù)發(fā)布文件通知，從政府投資管控角度鼓勵(lì)推廣全過程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，可以預(yù)見全過程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)將全面推廣開來。

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