趙冠雄 彭亮中 賈學(xué)文 高原 唐紹坤

摘要：高層住宅的防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用和問題控制，需明確住宅滲漏原因，明確高層住宅工程中的防滲漏施工關(guān)鍵技術(shù)，掌握高層住宅工程中防滲漏施工技術(shù)的具體應(yīng)用要求?；诖?，本文分析了高層住宅建筑物出現(xiàn)滲漏的原因，探討了高層住宅工程中的防滲漏施工關(guān)鍵技術(shù)，研究了高層住宅工程中防滲漏施工技術(shù)的具體應(yīng)用，以供參考。

關(guān)鍵詞：高層住宅;防滲漏施工技術(shù);應(yīng)用

中圖分類號：TU974 ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A ? ?文章編號：2096-6903（2021）11-0000-00

0 引言

高層住宅防滲漏施工中，存在較多的影響因素，需要做好必要的技術(shù)應(yīng)用管理，提升技術(shù)應(yīng)用價(jià)值，保障施工技術(shù)可靠，具備一定的技術(shù)應(yīng)用管理分析能力，消除技術(shù)應(yīng)用隱患。確定高層住宅各個(gè)關(guān)鍵的防滲漏結(jié)構(gòu)位置，結(jié)合具體的技術(shù)要求，有針對性的做好必要的技術(shù)調(diào)整管理，突出施工技術(shù)應(yīng)用組織能力，發(fā)揮技術(shù)應(yīng)用控制價(jià)值。

1 高層住宅建筑物出現(xiàn)滲漏的原因分析

1.1施工設(shè)計(jì)中存在的問題

施工設(shè)計(jì)問題的改善，需要做好必要的設(shè)計(jì)分析，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展控制力，全面提升工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，在設(shè)計(jì)上，能充分考慮施工中可能存在的滲透問題。做好必要的設(shè)計(jì)方案分析，注重收集有關(guān)的氣候、地質(zhì)條件、水文條件信息檔案，為施工設(shè)計(jì)方案的改善提供科學(xué)指導(dǎo)。施工設(shè)計(jì)方案的管理需要做好科學(xué)化論證，注重解決施工人員的管控問題，做好科學(xué)化管理分析，能解決設(shè)計(jì)問題，保障相關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)具備穩(wěn)定設(shè)施能力，在施工中，需結(jié)合施工單位的技術(shù)能力、機(jī)械管理，突出施工方案控制優(yōu)化效果，全面提升現(xiàn)場管理控制力，突出科學(xué)化設(shè)計(jì)分析優(yōu)勢[1]。

1.2施工材料中出現(xiàn)的問題

施工材料性能對于控制高層住宅的滲漏問題具有重要影響，如果材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，很多施工材料隱患難以改善，施工管控效果不佳，很多技術(shù)應(yīng)用不合理，難以發(fā)揮設(shè)計(jì)中的高層住宅的滲漏控制效果，諸多問題難以改善，在利潤管理上，缺乏積極控制效果。材料質(zhì)量管控缺乏專業(yè)化性能檢驗(yàn)測試機(jī)制，存在很多材料質(zhì)量控制漏洞，不能合理控制材料問題，很多施工隱患增加，材料管理效果不足，在施工中，不能獲得較高的防水標(biāo)準(zhǔn)施工控制，難以達(dá)到規(guī)范要求的滲漏防控使用年限，很多問題突出，導(dǎo)致施工材料的滲漏隱患難以規(guī)避[2]。

1.3施工技術(shù)中存在的問題

施工技術(shù)不高，技術(shù)實(shí)施應(yīng)用不夠規(guī)范，導(dǎo)致很多技術(shù)問題凸顯，施工效率難以控制，在施工質(zhì)量管理上，存在諸多的施工效果問題，建筑施工管控效果不佳，施工技術(shù)隱患不能改善。施工技術(shù)問題難以改善，在施工環(huán)節(jié)存在諸多問題，如不能做好技術(shù)分析，在各種技術(shù)應(yīng)用層面上，缺乏專業(yè)化控制優(yōu)勢，技術(shù)管控效果不佳，很多施工技術(shù)應(yīng)用價(jià)值難以發(fā)揮。體現(xiàn)在技術(shù)人員專業(yè)素質(zhì)不足，同時(shí)缺乏較高的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)控制意識，不能落實(shí)嚴(yán)格專業(yè)的施工技術(shù)應(yīng)用成果檢測手段，很多施工問題不能可靠規(guī)避。

2 高層住宅工程中的防滲漏施工關(guān)鍵技術(shù)

2.1外墻防滲漏技術(shù)

外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，主要是通過充分利用結(jié)構(gòu)本身的自防水、自防滲能力，重點(diǎn)做好特殊位置的防滲漏施工。高層住宅的結(jié)構(gòu)大多為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度高，外墻密實(shí)性良好，具備天然的防滲漏能力。在技術(shù)應(yīng)用中，做好必要的外墻抹灰、裝飾材料施工控制，選擇具備較高裝飾美化和防滲漏控制的材料，提升防滲漏能力。如進(jìn)行外部裝飾材料的噴涂施工，選擇密實(shí)性高、粘結(jié)性好、防滲漏能力強(qiáng)的外墻噴涂材料，發(fā)揮防滲漏控制效果。在高層住宅施工中，在各種施工縫、預(yù)留孔洞、樁頭、窗體等問題，存在諸多滲透隱患，應(yīng)作為外墻防滲漏技術(shù)應(yīng)用的控制重點(diǎn)，做好科學(xué)化管理，提升墻面平整度管理控制效果，積極開展專業(yè)化施工管理，提升特殊位置的可靠處理控制效果。如對于穿墻螺栓洞孔的防滲漏控制來說，需要做好科學(xué)技術(shù)分析，選擇無收縮填充材料封堵，同時(shí)要保障新加入填充材料與原結(jié)構(gòu)緊密連接，因此，需要做好必要的鑿毛、清潔、潤濕等技術(shù)工藝處理，主要是能做好科學(xué)化管理分析，保障施工質(zhì)量可靠，提升墻面施工技術(shù)的控制力。對于特殊位置的施工應(yīng)重點(diǎn)控制，如施工縫設(shè)置要合理，長度在10cm以內(nèi)，寬度應(yīng)控制在15mm內(nèi)[3]。

2.2屋面防滲漏技術(shù)

屋頂防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，主要是能做好防排設(shè)計(jì)，屋面排水應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟邓闆r、屋面平面面積等具體參數(shù)，做好排水方式的合理設(shè)置，注重具備在最大降水影響下，依然具有可靠排水能力。避免雨水累積，需合理設(shè)置排水坡度，順利對屋面各個(gè)位置的積水排水。控制屋面施工質(zhì)量，保障平整，避免存在凹坑問題，解決積水對屋面結(jié)構(gòu)的持續(xù)滲透破壞隱患。合理設(shè)置屋面防滲漏結(jié)構(gòu)，因?yàn)楦邔咏ㄖ菝骈L期受到光照、積水、風(fēng)化作用、溫度等因素的影響，很容易出現(xiàn)結(jié)構(gòu)破壞，需要采取多層次防滲漏控制技術(shù)，以專業(yè)防水層、結(jié)構(gòu)層、找平層、墊層等結(jié)構(gòu)，提升防水性能，為提升防水效果，可以設(shè)置雙層防水體系，注重解決滲漏隱患。屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，必然要能做好科學(xué)化維護(hù)，定期對各個(gè)防滲漏結(jié)構(gòu)層的功能水平分析，做好科學(xué)化管控，注重突出防滲漏技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)必要的防滲漏技術(shù)管理，可建立防滲漏檢驗(yàn)驗(yàn)收分析指標(biāo)，在防滲漏管理上，做好科學(xué)化管控，突出防滲漏技術(shù)應(yīng)用能力，做好科學(xué)化管理。

2.3廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

高層住宅廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)經(jīng)常需要面對水體的影響，在排水設(shè)備的管理上，做好科學(xué)化管控，注重提升廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)應(yīng)用能力，解決相關(guān)技術(shù)隱患。做好排水控制，廚衛(wèi)一般需要通過管道排水，管道結(jié)構(gòu)的規(guī)格、質(zhì)量對廚衛(wèi)防滲漏能力具有一定的影響，需要做好材料驗(yàn)收和質(zhì)量控制，注重做好設(shè)計(jì)分析，依靠專業(yè)化防滲漏技術(shù)，做好必要的技術(shù)控制，解決技術(shù)應(yīng)用問題。做好管道穿越結(jié)構(gòu)層位置的防滲漏處理，主要是能做好防滲漏管理控制，注重提升管理能力，保障防滲漏技術(shù)有效控制，突出管理效果，做好必要的技術(shù)應(yīng)用控制，提升管道與結(jié)構(gòu)層的密貼性，做好必要的技術(shù)分析，注重解決相關(guān)技術(shù)隱患，做好科學(xué)化管理，選擇性能良好的堵漏材料，注重開展施工質(zhì)量驗(yàn)收。采取多方位防水控制機(jī)制，控制廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)層密實(shí)性，在混凝土澆筑振搗環(huán)節(jié)，滿足防滲漏質(zhì)量控制要求。構(gòu)建可靠的防水層，可以選擇防水卷材或者防水涂料作為防水結(jié)構(gòu)層，注重控制材料厚度，規(guī)避各種孔洞、質(zhì)量隱患。做好外層裝飾瓷磚的防水控制，控制施工質(zhì)量，對于瓷磚的接縫應(yīng)做好處理，可以選擇質(zhì)量性能良好的美縫材料，實(shí)現(xiàn)可靠的美縫技術(shù)應(yīng)用分析，解決滲漏隱患。廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，需做好排水設(shè)計(jì)，但是不能造成廚衛(wèi)排水坡度較大，在防滲漏的技術(shù)應(yīng)用中，存在很多的技術(shù)控制問題，不利于人員安全。做好排水流量數(shù)據(jù)收集，合理調(diào)整設(shè)計(jì)方案，保障廚衛(wèi)水分順利排出。

3 高層住宅工程中防滲漏施工技術(shù)的具體應(yīng)用

3.1高層住宅工程聯(lián)合施工中的應(yīng)用

高層住宅工程聯(lián)合施工，就要能加強(qiáng)不同施工階段、不同施工工種的聯(lián)系，提升配合銜接能力，避免在施工階段出現(xiàn)各種管理漏洞。不同施工工程工藝技術(shù)階段需要做好必要的施工技術(shù)管理，提升技術(shù)應(yīng)用效果，做好專門化管理，進(jìn)行施工技術(shù)應(yīng)用控制。聯(lián)合施工中，不同工種之間做好技術(shù)銜接和交流控制，明確各個(gè)技術(shù)工種的施工質(zhì)量控制責(zé)任，上一階段的施工作業(yè)需要滿足下一階段的施工技術(shù)要求，實(shí)現(xiàn)科學(xué)化管理。高層住宅管理上，實(shí)現(xiàn)科學(xué)化分析，提升聯(lián)合施工協(xié)調(diào)控制力，一般需要對不同的施工工種進(jìn)行合理安排，提升施工人員的有序配合能力，同時(shí)在明確各個(gè)施工隊(duì)伍和人員的責(zé)任內(nèi)容之后，可以通過落實(shí)必要的考核機(jī)制，提升聯(lián)合作業(yè)的組織施工效果，注重開展科學(xué)化管理，提升施工技術(shù)控制能力，更加規(guī)范的執(zhí)行防滲漏施工技術(shù)要求[4]。

3.2高層住宅建筑地面施工中的應(yīng)用

高層住宅建筑地面施工管理上，應(yīng)能做好積極性管理分析，注重提升施工地面管理控制效果，做好科學(xué)化管理分析，突出地面施工控制力，注重解決有關(guān)的施工質(zhì)量問題。高層住宅建筑的地面施工，多為現(xiàn)澆施工，需控制澆筑混凝土材料質(zhì)量，做好必要的施工應(yīng)用管理，落實(shí)材料性能各項(xiàng)檢驗(yàn)機(jī)制，獲得檢驗(yàn)技術(shù)指標(biāo)。做好施工技術(shù)控制，在澆筑中，需做好均勻控制，做好振搗作業(yè)管理，控制振搗時(shí)間，解決振搗問題。做好養(yǎng)護(hù)分析，控制水分以及溫度，提升施工質(zhì)量[5]。高層住宅建筑地面施工的防滲漏控制，需充分利用結(jié)構(gòu)層的防滲漏能力，做好科學(xué)化管控，在地面施工中，結(jié)構(gòu)不同類型，做好必要的施工技術(shù)控制，如對于現(xiàn)澆混凝土施工作業(yè)來說，需要提升混凝土結(jié)構(gòu)的密實(shí)性，做好澆筑施工管理，提升施工質(zhì)量控制能力，做好必要的密實(shí)性控制，分析有關(guān)問題，做好科學(xué)化控制。對于預(yù)制結(jié)構(gòu)來說，需要做好科學(xué)化管理，注重，對預(yù)制拼接位置、接縫位置進(jìn)行科學(xué)化地面施工管理，實(shí)現(xiàn)必要的施工技術(shù)分析，提升管理能力，獲得更加到位的控制力，解決各種作業(yè)問題。如利用各種填縫防水技術(shù)，選擇無收縮、穩(wěn)定性好的技術(shù)，解決各種施工技術(shù)應(yīng)用問題[6]。

3.3建筑密封防水卷材施工中的應(yīng)用

建筑密封防水卷材的施工控制，需要做好科學(xué)化管理，提升施工應(yīng)用價(jià)值，保障卷材應(yīng)用控制效果，突出施工應(yīng)用水平，實(shí)現(xiàn)防水技術(shù)的可靠實(shí)施。如做好必要的防水構(gòu)造分析，提升應(yīng)用能力，做好防水卷材管控，突出施工效果，保障防水構(gòu)造合理。卷材施工中，需控制卷材材料質(zhì)量，做好施工前的檢查，避免存在破損、孔洞、刺破隱患，注重解決施工問題，做好科學(xué)性管理優(yōu)化，注重提升卷材施工的實(shí)際作用價(jià)值，全面解決相關(guān)問題。控制搭接具有，一般搭接長度不低于50mm，搭接位置可靠連接，可以采取密實(shí)粘結(jié)材料膠接方式，控制防水問題。應(yīng)從低處向高處攤鋪，做好攤鋪控制，避免施工中，損壞材料。上部結(jié)構(gòu)層施工中，應(yīng)采取有效保護(hù)措施，避免防水卷材受到破壞。施工完成后及時(shí)做好施工質(zhì)量驗(yàn)收控制。防水卷材的施工技術(shù)應(yīng)用，需要做好科學(xué)化控制，一般在施工中，需要注重解決卷材的質(zhì)量問題，做好進(jìn)場前的驗(yàn)收，保障卷材無破損、無裂縫問題，注重對卷材的厚度、均勻度進(jìn)行測試，實(shí)現(xiàn)科學(xué)化卷材施工技術(shù)分析，提升施工技術(shù)的應(yīng)用控制能力，全面提升施工技術(shù)控制能力，保障有關(guān)的施工技術(shù)全面分析，獲得較高的技術(shù)應(yīng)用控制效果。在卷材鋪設(shè)前，需要保障具備基本的施工作業(yè)條件，也就是卷材鋪設(shè)的基面強(qiáng)度、平整度、含水率、粗糙度等指標(biāo)的分析，做好必要的指標(biāo)檢測，對于各種技術(shù)問題有效改善，提升施工技術(shù)控制力，解決有關(guān)問題，做好必要的技術(shù)分析管理[7]。如對于粗糙度不合理的卷材施工基面，可以通過利用拋丸打磨的技術(shù)方式，控制施工質(zhì)量問題，保障在技術(shù)管理上，發(fā)揮良好的控制效果。

4 結(jié)語

總之，高層住宅防滲漏施工，需要在不同的防滲位置，確定設(shè)計(jì)方案，控制施工技術(shù)，做好必要的材料性能管理，提升施工技術(shù)的應(yīng)用效果。注重提升施工水平，解決施工技術(shù)問題，進(jìn)行必要的質(zhì)量驗(yàn)收檢測。在不同的高層房屋結(jié)構(gòu)位置，其存在的防滲漏要求不同，做好必要的調(diào)研分析，注重解決防滲漏技術(shù)隱患，做好科學(xué)化管理，提升技術(shù)應(yīng)用價(jià)值，保障技術(shù)管理能力改善，具備良好的技術(shù)應(yīng)用控制效果。

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收稿日期：2021-10-08

作者簡介：趙冠雄（1988—），男，四川蓬安人，本科，工程師，研究方向：防滲漏施工技術(shù)。

Abstract：Application of anti leakage construction technology and problem control of high-rise residence， it is necessary to clarify the causes of residential leakage， clarify the key technologies of anti leakage construction in high-rise residential projects， master the specific application requirements of anti leakage construction technology in high-rise residential engineering. Based on this， this paper analyzes the causes of leakage in high-rise residential buildings， the key technology of anti leakage construction in high-rise residential engineering is discussed， the specific application of anti leakage construction technology in high-rise residential engineering is studied， for reference.

Keywords： High-rise residence; Anti leakage construction technology; Application