張穎

摘?要： 造價控制是現(xiàn)代建筑工程項目建設(shè)的關(guān)鍵所在，投資估算是控制工程造價的前提條件，高效管控投資估算至關(guān)重要。因此，本文從不同角度出發(fā)探究了現(xiàn)階段建筑工程造價控制中的投資估算，優(yōu)化投資估算各環(huán)節(jié)的同時規(guī)范化控制建筑工程項目造價，在質(zhì)量達標(biāo)、成本管控的過程中全面提升建筑工程項目的投資效益。

關(guān)鍵詞： 建筑工程造價;投資估算;探究

【中圖分類號】F23?????【文獻標(biāo)識碼】A?????【文章編號】1674-3733（2020）23-0143-01

投資估算、投資決策都是工程項目建設(shè)的必要基礎(chǔ)，建筑工程項目建設(shè)效益和各階段造價深度聯(lián)系，投資估算又是工程造價的重中之重。針對建筑工程項目造價實際情況以及投資估算中出現(xiàn)的問題，多層次探究可行的措施、方法，在解決各類問題的過程中科學(xué)開展投資估算工作，全面提升投資估算結(jié)果精準(zhǔn)度的同時強化工程項目造價管控，達到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的同時促使建筑工程項目效益最大化。

1?建筑工程造價以及投資估算概述

建筑工程項目建設(shè)包括投資決策、設(shè)計、施工、驗收等階段，由于工程建設(shè)周期大都比較長，材料、設(shè)備等價格不斷變化，各階段的造價也復(fù)雜多變，對項目投資的影響特別大。投資估算、施工圖預(yù)算、竣工決算都是對建筑工程項目造價的具體呈現(xiàn)，投資估算就是預(yù)測、估算投入到建設(shè)項目中的總金額。投資估算具有多樣化的積極作用，確保建筑工程項目可行性研究以及經(jīng)濟效益評價的結(jié)果更加準(zhǔn)確;為制定合理化的投資決策，科學(xué)編制設(shè)計概算、施工圖預(yù)算[1]，制定規(guī)范化的資金籌集方案等提供重要的依據(jù);確保建筑工程項目建設(shè)各階段有充足的資金，有效管理工程項目的同時科學(xué)控制各階段造價，同步實現(xiàn)工程項目建設(shè)的質(zhì)量目標(biāo)、效益目標(biāo)。

2?建筑工程造價中投資估算措施

2.1?及時更新投資估算指標(biāo)，深化調(diào)整價格體系，動態(tài)管理材料設(shè)備價格

投資估算指標(biāo)實際上是現(xiàn)階段建筑工程造價管控中一項重要的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，當(dāng)前建筑項目施工中各類材料的價格信息，以往相關(guān)項目預(yù)算以及決算的資料等都是設(shè)置該項指標(biāo)的關(guān)鍵性依據(jù)。隨著行業(yè)、科技等深層次發(fā)展，應(yīng)用到各類建筑工程項目施工中的新工藝、新材料等明顯增加，投資估算指標(biāo)并不是固定的，要在把握建筑市場環(huán)境以及項目施工各方面變化的基礎(chǔ)上及時更新設(shè)置的投資估算指標(biāo)，確保投資估算和工程項目造價實際情況吻合。造價主管部門要在調(diào)研的過程中全面了解現(xiàn)階段各類建筑工程項目投資估算情況，隨時關(guān)注、準(zhǔn)確把握建筑市場環(huán)境、工程施工、項目造價等動態(tài)變化，尤其是和投資估算指標(biāo)緊密聯(lián)系的信息數(shù)據(jù)，在操作網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、利用信息技術(shù)過程中及時更新、合理調(diào)整投資估算指標(biāo)，優(yōu)化建筑行業(yè)工程造價管控，促使各項投資估算工作有效開展。此外，還要從建筑工程造價實際出發(fā)，深化調(diào)整已制定的價格體系[2]，在運用多種技術(shù)過程中構(gòu)建、完善工程價格信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)平臺，加強造價管理部門、材料銷售部門等之間的聯(lián)系，在預(yù)測、探究的過程中及時更新各方面信息數(shù)據(jù)，直觀呈現(xiàn)各類材料以及設(shè)備價格變化，圍繞當(dāng)前工程清單計價規(guī)定，及時發(fā)布各方面單價，動態(tài)管理材料以及設(shè)備價格的同時高效控制建筑市場價格風(fēng)險發(fā)生，為建設(shè)單位高效開展投資估算工作提供保障。

2.2?準(zhǔn)確把握投資估算標(biāo)準(zhǔn)以及內(nèi)容，制定以及完善投資估算方案

建設(shè)單位要細(xì)化了解現(xiàn)階段建筑工程造價新規(guī)定以及呈現(xiàn)的新要求，準(zhǔn)確把握項目投資估算的標(biāo)準(zhǔn)、指標(biāo)，聯(lián)系地區(qū)工程造價實際的同時細(xì)化了解投資估算內(nèi)容，體現(xiàn)在流動資金、固定資產(chǎn)等層面[3]，明確投資估算大方向。隨后，結(jié)合工程造價具體要求以及投資估算的流程、指標(biāo)、內(nèi)容、依據(jù)等，科學(xué)制定投資估算方案，在對比、探析的基礎(chǔ)上進一步完善方案內(nèi)容，使其更加標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化，高效編制投資估算的同時精準(zhǔn)估算工程項目總投資，確保各階段造價工作有序開展。

2.3?靈活應(yīng)用投資估算方法，科學(xué)構(gòu)建投資估算系統(tǒng)

針對建筑工程造價控制情況以及投資估算的要點、難點，細(xì)化分析投資估算問題以及主要的影響因素，在實踐探究過程中靈活應(yīng)用投資估算方法，比如，概略估算方法、指標(biāo)估算方法[4]，全面、系統(tǒng)估算建筑工程項目的總投資，在源頭上提高估算結(jié)果的準(zhǔn)確度，在探析估算結(jié)果的基礎(chǔ)上聯(lián)系工程項目建設(shè)實際，提出合理化的投資決策，優(yōu)化資金籌措、分配、利用等環(huán)節(jié)，在控制造價過程中促使工程項目效益得到最大化提升。此外，建設(shè)單位要在巧用現(xiàn)代技術(shù)過程中完善建筑工程造價管控系統(tǒng)平臺，科學(xué)構(gòu)建投資估算系統(tǒng)，設(shè)置投資估算功能模塊、投資估算數(shù)據(jù)庫、投資估算信息共享平臺，在無縫銜接過程中動態(tài)監(jiān)控投資估算全過程，優(yōu)化投資估算工作開展中各類信息數(shù)據(jù)搜集、深挖、處理、存儲、查詢、利用等環(huán)節(jié)，在共享各類信息資料過程中精準(zhǔn)把握工程投資估算情況，巧用線上估算、線下估算結(jié)合的方法，保證估算質(zhì)量的同時促使投資決策更加標(biāo)準(zhǔn)、精細(xì)、有效，提高投資估算信息化水平以及工程造價控制效果。

2.4?提高投資估算人員能力以及素質(zhì)

高效估算建筑工程投資離不開能力以及素質(zhì)較高的現(xiàn)代人才。建設(shè)單位要綜合探析建筑工程造價工作開展現(xiàn)狀以及呈現(xiàn)的各類投資估算問題，結(jié)合現(xiàn)階段建筑工程投資估算人才各方面要求，優(yōu)化投資估算人員崗位培訓(xùn)工作，使其在系統(tǒng)化以及層次化培訓(xùn)過程中不斷完善投資估算知識體系，全面提升技術(shù)運用、投資估算、數(shù)據(jù)處理、問題解決等能力以及業(yè)務(wù)素質(zhì)，規(guī)范化開展各項投資估算工作，同步提升投資估算的速率以及準(zhǔn)確率，為科學(xué)決策、規(guī)范化投資、高效控制造價等奠定基礎(chǔ)。

3?結(jié)語

總而言之，建設(shè)單位要在工程造價實踐過程中準(zhǔn)確把握當(dāng)前投資估算新要求以及主要內(nèi)容、管控要點，轉(zhuǎn)變投資估算思路的同時探索新路徑，在管控工程項目造價過程中優(yōu)化投資估算各環(huán)節(jié)，精準(zhǔn)估算投資、高效決策的同時提高資金使用率，最大化提高投資估算成效的同時順利實現(xiàn)工程各階段造價目標(biāo)以及投資效益目標(biāo)。

參考文獻

[1]?趙晶晶.探究如何加強建筑工程造價管理提升工程項目經(jīng)濟效益[J].裝飾裝修天地，2020，（5）：217-217.

[2]?賈宏浩.淺談建筑工程造價超預(yù)算的原因及控制對策[J].裝飾裝修天地，2020，（5）：198-198.

[3]?駱科兵.工程總承包模式下的投資估算方法初探[J].百科論壇電子雜志，2018，（22）：78-78.

[4]?張娜.建筑工程投資估算和設(shè)計概算中其他費用的確定與控制研究[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2018，（12）：1643-1643.