吳紅梅

摘 要： 近年來，隨著人們質(zhì)量安全意識的不斷提升，強化房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)控成為推動社會經(jīng)濟繁榮穩(wěn)定發(fā)展的重要保障。房屋建筑工程質(zhì)量問題不僅關(guān)乎著消費者的切身利益，同時也極易帶來沉重的社會民生問題。房屋建筑工程竣工驗收監(jiān)督工作是全面落實建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的重要舉措，在人們質(zhì)量安全意識不斷提升的今天，強化工程竣工驗收的監(jiān)督工作具有十分重要的意義。本文就新時期如何做好房屋建筑工程竣工驗收監(jiān)督工作提出和人見解和建議，希望為相關(guān)領(lǐng)域從業(yè)者提供必要的參考和幫助。

關(guān)鍵詞： 新時期;房屋建筑工程;工程竣工驗收;監(jiān)督工作

【中圖分類號】U472 【文獻標識碼】A 【文章編號】1674-3733（2020）20-0114-01

眾所周知，工程竣工驗收房屋建筑工程施工全過程的最后一環(huán)，只有通過竣工驗收工作才能進行交付和使用。工程竣工驗收是由房屋建筑工程參建單位依照國家法律法規(guī)及技術(shù)標準對工程建設(shè)質(zhì)量進行全面考核，是工程交付前的必經(jīng)程序。作為房屋建筑工程施工全過程最為重要的環(huán)節(jié)，加強工程竣工驗收的監(jiān)督工作是強化政府部門職責(zé)、保障房屋建筑工程質(zhì)量及保護保護消費者切身利益的重要舉措。為此，在進行工程竣工驗收時，質(zhì)量監(jiān)督人員要以科學(xué)全面的監(jiān)督工作來規(guī)范驗工程竣工收，由此在正確履行監(jiān)督職責(zé)的同時保障房屋建筑工程的建設(shè)質(zhì)量。

1 房屋建筑工程竣工驗收監(jiān)督工作面臨的問題

1.1 工程質(zhì)量方面

竣工驗收是房屋建筑工程完成施工建設(shè)后所采取的質(zhì)量檢驗工作，然而在工程竣工驗收工作中，建筑工程質(zhì)量方面仍存在一些問題與不足，這也是強化工程竣工驗收工作的目標所在。首先，一些房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量達不到工程建設(shè)標準及相關(guān)合同的約定內(nèi)容，但因施工周期及交付問題而倉促組織竣工驗收，如此便違反了國家相關(guān)法律法規(guī)。其次，部分房屋建筑工程存在明顯的質(zhì)量缺陷，但建設(shè)單位為通過竣工驗收而采取隱瞞、謊報等違法手段，給建筑工程質(zhì)量帶來嚴重危害。

1.2 檔案資料方面

檔案資料驗收是房屋建筑工程驗收工作的重要組成部分，然而當前許多工程竣工驗收工作中并不能提供完整有效的施工方案資料，給工程竣工驗收工作帶來不利影響。一方面，房屋建筑工程各有關(guān)責(zé)任主體并未嚴格遵守國家規(guī)定進行檔案資料的收集與整理，特別是一些重要的檔案資料往往缺失不全，甚至存在故意隱匿不合格的檔案資料。另一方面，房屋建筑工程檔案資料未取得認可文件，也就是說在工程竣工驗收前相關(guān)檔案資料并未取得城建檔案管理機構(gòu)的認可，這些問題都嚴重危害了檔案資料的完整性和有效性。

1.3 驗收組織方面

房屋建筑工程竣工驗收工作是在國家法律法規(guī)要求下依法開展的工作內(nèi)容，因此需要嚴肅、科學(xué)組織工程竣工驗收。然而在實際驗收工作中，仍存在許多問題和不足亟待解決。首先，工程竣工驗收需要房屋建筑工程參與單位負責(zé)人依法參與驗收工作，但實際驗收工作中許多單位負責(zé)人并未參加，或隨意更換驗收人員，使得驗收工作欠缺嚴謹性。其次，在驗收意見及相關(guān)報告上，一些部門負責(zé)人并未加以署名，或是單位公章不符，這些問題嚴重危害了工程竣工驗收工作的合法性。

2 做好房屋建筑工程竣工驗收監(jiān)督工作的有效舉措

2.1 強化質(zhì)量監(jiān)督人員行為規(guī)范

為科學(xué)落實竣工驗收工作，保障房屋建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)強化自身行為規(guī)范。首先，質(zhì)量監(jiān)督人員樹立正確的工作理念，并正確認知自身工作崗位的價值與作用。這里要求質(zhì)量監(jiān)督人員需認真學(xué)習(xí)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)范，并熟練掌握房屋建筑工程的驗收工作程序、內(nèi)容和執(zhí)行標準。其次，在進行竣工驗收工作時，樹立質(zhì)量監(jiān)督人員責(zé)任意識和法治意識，杜絕監(jiān)督工作存在走過場、走形式等行為，并對存在質(zhì)量問題的房屋建筑工程進行嚴肅處理。

2.2 做好竣工驗收前期準備工作

房屋建筑工程驗收工作是一項系統(tǒng)全面的工作內(nèi)容，因此其監(jiān)督工作也要基于各項驗收工作加以科學(xué)開展。為此，要想全面提升工程竣工驗收工作的質(zhì)量和效率，還需要做好竣工驗收的前期準備工作。具體而言，建設(shè)部以就工程竣工驗收工作進行了明確的規(guī)定，例如工程合同履約情況、驗收程序執(zhí)行情況及質(zhì)量責(zé)任落實情況等，這里要求質(zhì)量監(jiān)管人員嚴格審查房屋建筑工程是否達到竣工驗收條件，并突出審查以下幾方面內(nèi)容：（1）審查房屋建筑工程設(shè)計文件、設(shè)計變更文件及相關(guān)施工合同等，由此掌握建筑工程是否達到工程設(shè)計及相關(guān)合同的約定內(nèi)容。（2）審查施工單位的工程竣工報告、監(jiān)理單位的質(zhì)量評估報告和勘查單位的質(zhì)量檢查報告。（3）審查工程技術(shù)檔案及相關(guān)施工管理資料。（4）審查建筑單位所指定的驗收方案。

2.3 監(jiān)督建設(shè)單位竣工驗收過程

為進一步提高房屋建筑工程竣工驗收監(jiān)督工作的科學(xué)性與合理性，還需要質(zhì)量監(jiān)督人員對建設(shè)單位組織的工程驗收形式、驗收程序及驗收標準等內(nèi)容加以監(jiān)督。一方面，質(zhì)量監(jiān)督人員要對房屋建筑工程竣工驗收組成員加以監(jiān)管，其中應(yīng)包括工程勘察單位、設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)理單位的相關(guān)負責(zé)人，這些單位缺一不可。另一方面，進行房屋建筑工程竣工驗收時，所驗收的工程部位或環(huán)節(jié)應(yīng)具備一定的代表性，驗收工作不能走形式主義。其中對于重要建筑環(huán)節(jié)，如電氣工程、防水工程等方面必須做到例行試驗和驗收檢查。

2.4 落實竣工驗收監(jiān)督通告制度

從管理角度來看，提高房屋建筑工程竣工驗收監(jiān)督的透明性是提高監(jiān)督工作質(zhì)量的有效舉措，為此我們需要嚴格落實竣工驗收監(jiān)督通告制度。所謂通告制度，便是將工程竣工驗收情況對外界公布，使社會大眾參與到房屋建筑工程竣工驗收監(jiān)督工作中，從而使驗收監(jiān)督工作更具公開信和透明性。眾所周知，房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量關(guān)乎著廣大消費者的切身利益，而落實竣工驗收監(jiān)督通告制度，便是維護廣大消費者的合法權(quán)益，從而側(cè)面推動房屋建筑工程竣工驗收工作的科學(xué)合理開展。

3 結(jié)論

綜上所述，工程竣工驗收監(jiān)督工作是保障房屋建筑工程施工質(zhì)量的重關(guān)鍵所在，為全面強化工程竣工驗收監(jiān)督工作的水平和質(zhì)量，需要正確認知當前工程竣工驗收中存在的問題與不足，從而才能科學(xué)合理的加以解決與處理，并以此推動我國建筑行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻

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