馬欣欣

【摘要】本文介紹在建筑工程建設(shè)的過程中，依據(jù)具體的項(xiàng)目、依據(jù)造價(jià)理念進(jìn)行審核與管理，由于包括的范圍較廣以及內(nèi)容種類比較的復(fù)雜，所以大部分的項(xiàng)目采用的都是造價(jià)人員親自到現(xiàn)場進(jìn)行管理與監(jiān)督，以便在運(yùn)行的過程中采用合理的方式去控制造價(jià)。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià);編制要點(diǎn);審核方法

1.建筑工程預(yù)算造價(jià)的編制要點(diǎn)

1.1基本的計(jì)算原則

在整體運(yùn)行的計(jì)算原則上，工程量的計(jì)算是一個(gè)比較復(fù)雜的系統(tǒng)工作，最終工程量計(jì)算占整體運(yùn)算60%以上份額。所以，這就要求我們的計(jì)算人員正確地使用軟件與知識，為了更好地實(shí)現(xiàn)工程量的計(jì)算，需要運(yùn)用具體的計(jì)算原則以及定額的單價(jià)進(jìn)行。預(yù)算人員應(yīng)該到項(xiàng)目的實(shí)地進(jìn)行細(xì)致的考察研究，對整體項(xiàng)目概況、施工管理成本費(fèi)用、零星其他費(fèi)用進(jìn)行全方位、細(xì)致的了解。

1.2計(jì)算手冊與表格的運(yùn)用

在工程建設(shè)的實(shí)際中，為了很好地實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目的整體編制，可以利用一些工程量計(jì)算手冊進(jìn)行比對，這樣可以縮短時(shí)間、提升效率[1]。造價(jià)的計(jì)算人員，在實(shí)際的計(jì)算中，運(yùn)用一些手冊的方法以及表格，可以簡化整體運(yùn)算，進(jìn)一步提升運(yùn)算的準(zhǔn)確性。在實(shí)際的細(xì)節(jié)項(xiàng)目以及項(xiàng)目特征等填寫環(huán)節(jié)，針對項(xiàng)目的基礎(chǔ)內(nèi)涵中的內(nèi)容進(jìn)行數(shù)據(jù)的編制，確保整體編制的完整性。在編制的過程中，需要建設(shè)單位與施工單位之間交底。

1.3計(jì)算數(shù)據(jù)的實(shí)際使用

在利用實(shí)際數(shù)據(jù)的時(shí)候，需要嚴(yán)格按照規(guī)范的要求進(jìn)行操作，從以下兩個(gè)方面進(jìn)行：（1）樓地面積。當(dāng)面層和頂棚的工作量和樓道的面積是一樣時(shí)，應(yīng)該利用地面的面積對房心土進(jìn)行操作運(yùn)算。在具體的操作過程中，針對出現(xiàn)的一些問題，應(yīng)該依照相應(yīng)的規(guī)范或者標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。（2）“三線”的分析與計(jì)算。在基本的軟件運(yùn)算操作之前，應(yīng)該對基礎(chǔ)的知識進(jìn)行全范圍、全方位、理論化的掌握，進(jìn)一步保障基數(shù)準(zhǔn)確合理的運(yùn)行。

在實(shí)際的運(yùn)用數(shù)據(jù)過程中，編制人員要靈活準(zhǔn)確地運(yùn)用知識，依照預(yù)算定額進(jìn)行各個(gè)方面的處理。使用定額的過程中，應(yīng)該對項(xiàng)目的內(nèi)容、特征、計(jì)算單位、名稱、編碼代號進(jìn)行了解，并且要注意換算的基本問題。為了進(jìn)一步確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性，在計(jì)算的過程中，要對數(shù)據(jù)的一些情況進(jìn)行合理的標(biāo)注，基本的計(jì)算順序應(yīng)該配置合理的安排。在工程建設(shè)的過程中，針對混凝土工程，應(yīng)該先是鋼筋的整體運(yùn)算，然后是其余工程的計(jì)算。

1.4編制的相關(guān)依據(jù)

在進(jìn)行預(yù)算造價(jià)的整體編制過程中，針對具體的一些狀況，在徹底分析相關(guān)狀況的基礎(chǔ)上進(jìn)行分析處理，依據(jù)國家現(xiàn)有的一些原則、政策、法律法規(guī)進(jìn)行編制，同時(shí)，需要結(jié)合工程造價(jià)涉及的文件管理內(nèi)容進(jìn)行有效的研究處理。依據(jù)文件規(guī)定的相應(yīng)內(nèi)容，很好地結(jié)合實(shí)際情況，通過多元化的統(tǒng)籌去進(jìn)行有效的編制。

具體的編制依據(jù)如下：（1）相關(guān)部門統(tǒng)籌發(fā)布的招標(biāo)文件以及批準(zhǔn)建筑工程建設(shè)的相應(yīng)審批性質(zhì)的文件。（2）經(jīng)過統(tǒng)籌批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)草案，具體的方案情況以及相應(yīng)的技術(shù)措施。（3）經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算書。（4）經(jīng)相應(yīng)的部門審批后，準(zhǔn)許頒布的各種工程類預(yù)算詳細(xì)定額以及工程量定額計(jì)算規(guī)則相應(yīng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。（5）一些標(biāo)準(zhǔn)性質(zhì)的圖集圖冊以及各種各樣的預(yù)算類型手冊、材料手冊、相關(guān)的產(chǎn)品樣本資料。（6）建筑工程相關(guān)的施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范和相應(yīng)的流程化操作規(guī)范。

1.5預(yù)算編制的基本程序

預(yù)算的整體編制是一項(xiàng)復(fù)雜且細(xì)致的工作，有著非常強(qiáng)的政策引導(dǎo)性、科學(xué)測試性以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展評測性，有著自己的一套獨(dú)有的編制程序?，F(xiàn)階段，在編制的過程中，整體的編制有著基本的程序鏈條以及管理方式，需要在預(yù)算的編制機(jī)理過程中做好一些基本的工作，從以下的幾個(gè)方面進(jìn)行處理：（1）統(tǒng)籌收集一些工程的合同條款、設(shè)計(jì)圖紙說明以及標(biāo)準(zhǔn)化的圖集材料。（2）對現(xiàn)場進(jìn)行全方位的勘測，通過施工組織的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，總體掌控材料的基本市場價(jià)格。（3）運(yùn)用工程預(yù)算的基本定額方式方法，通過進(jìn)一步熟悉施工合同，明確工程項(xiàng)目的基本計(jì)價(jià)方式，在具體的過程中運(yùn)用工程量的計(jì)算規(guī)則。（4）正確進(jìn)行列項(xiàng)以及計(jì)算一些工程量情況。合理有效地套用一些基本的單價(jià)與定額，盡可能地避免出現(xiàn)一些重復(fù)、錯(cuò)誤的相關(guān)問題。編制的人員應(yīng)該不斷提升自己的能力，通過親身了解一些現(xiàn)場的工序流程制造情況等方法，進(jìn)一步把控市場的價(jià)格。（5）編制工程預(yù)算費(fèi)用的基本計(jì)算表。將一些工程施工中的措施項(xiàng)目費(fèi)、二類費(fèi)用以及預(yù)備費(fèi)列入總投資，并且時(shí)刻關(guān)注。（6）對工程預(yù)算中的工料費(fèi)用做深入的分析與統(tǒng)籌的計(jì)算。

2.建筑工程預(yù)算造價(jià)審核方式方法

2.1全面化審核

在工程項(xiàng)目的整體環(huán)節(jié)，依據(jù)具體的情況，從各個(gè)方面進(jìn)行分析處理。在工程項(xiàng)目全周期階段，針對出現(xiàn)的預(yù)算造價(jià)審核，我們可以從全面化的視角進(jìn)行審核。在審核的過程中，依據(jù)項(xiàng)目的一般特征以及特殊性質(zhì)進(jìn)行分類。依照工程法規(guī)的詳細(xì)規(guī)范進(jìn)行審核，確保整體過程中的公平有效。全面化審核就是在工程法律法規(guī)條文的監(jiān)督指導(dǎo)下，依據(jù)具體的實(shí)際情況，依照施工過程中的規(guī)定，對工程量以及詳細(xì)的單價(jià)進(jìn)行全面、整體、細(xì)致、有效的審核。基本的審核過程，應(yīng)該采取多種措施以進(jìn)一步確保公平公正，減少一些誤差，全方位提升審核的質(zhì)量，使得工作的方式改善。在施工的過程中，通過一些具體的情況進(jìn)行全方位的估算、概算、修正概算、預(yù)算等，對于流程上的內(nèi)容進(jìn)行全方位的整合管理?；镜膶徍诉^程，與編制的過程是一致的，是同一個(gè)目標(biāo)方向。在基礎(chǔ)的審核過程中，應(yīng)該依照具體的問題進(jìn)行分析處理，避免過多地浪費(fèi)人力、物力、財(cái)力。一些項(xiàng)目的審核要求決策者正確進(jìn)行決斷，從多角度、各個(gè)方面進(jìn)行探索分析。在審核方式的選擇上以及審核人員的調(diào)配上都需要項(xiàng)目的決策者進(jìn)行正確的決策。在具體的審核過程中，依照相關(guān)性的原則，在一定的法律規(guī)范以及審核制度建立協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，對審核的內(nèi)容進(jìn)行全面化的管理，在有效建設(shè)的過程中，通過一些規(guī)范化的處理實(shí)現(xiàn)整體完整協(xié)調(diào)。在基本的建設(shè)階段，通過個(gè)人崗位制度的良好監(jiān)督，完善造價(jià)預(yù)算人員的工作機(jī)制，全方位確保審核工作的進(jìn)行。

2.2重點(diǎn)審核

在對于項(xiàng)目工程預(yù)算造價(jià)進(jìn)行審核的過程中，依據(jù)項(xiàng)目一些基礎(chǔ)的特征，再結(jié)合實(shí)際的情況，需要從多種渠道進(jìn)行審核研究。對于建筑工程預(yù)算造價(jià)的審核是一個(gè)必要的步驟，體現(xiàn)的是整體的協(xié)調(diào)性以及安全、穩(wěn)定的性質(zhì)，可以有效促進(jìn)工程項(xiàng)目的合理運(yùn)行。針對具體的審核方式，除了全面的審核外，針對一些重點(diǎn)突出、重點(diǎn)選擇的基礎(chǔ)項(xiàng)目，應(yīng)該很好地進(jìn)行審核。重點(diǎn)審核的方式是建筑工程造價(jià)預(yù)算審核的一個(gè)主要的方式，通過一些主要的指標(biāo)進(jìn)行審核，與全面的審核是截然不同的。

在一個(gè)整體項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算審核中，重點(diǎn)審核就是僅僅針對一些費(fèi)用較高的工程量進(jìn)行計(jì)算審核，其他的一些次要項(xiàng)目先暫時(shí)放置。通常來說，在建筑工程中關(guān)注的是磚石料，在高層的結(jié)構(gòu)中一般關(guān)注內(nèi)外的整體裝飾。通過重點(diǎn)審核的特點(diǎn)、特征進(jìn)行分析，運(yùn)用這樣的一種方式大大地減少計(jì)算的工程量。在高層建筑工程的整體性審核階段，可以采用重點(diǎn)審核的方式進(jìn)行，對一些工程量或者基本的價(jià)格進(jìn)行重點(diǎn)審核，這樣的一些詳細(xì)審核指標(biāo)，可以使得影響比較小的項(xiàng)目忽略不計(jì)，可以很好地達(dá)到審核效果。在運(yùn)用重點(diǎn)審核的過程中，要確保一些設(shè)計(jì)方案的基本有效性，在科學(xué)化與多元化上實(shí)現(xiàn)完美的契合，使得整體的方式可以很好地運(yùn)行下去，讓整體的設(shè)計(jì)方式為最終的工程預(yù)算造價(jià)提供有效支持。

2.3對比審核

在工程項(xiàng)目的整體階段，依據(jù)具體的內(nèi)容，我們在詳細(xì)分析基礎(chǔ)的特征以及實(shí)踐情況的基礎(chǔ)上，可以有效對比分析一些規(guī)劃?；镜膶Ρ确治鰧徍朔绞綉?yīng)該通過運(yùn)用預(yù)算的基礎(chǔ)資料，結(jié)合具體的情況進(jìn)行系統(tǒng)的分析闡釋，在系統(tǒng)分析建立的基礎(chǔ)上，應(yīng)該著重地找到一樣的工程造價(jià)材料以及基本消耗情況規(guī)律，然后進(jìn)行全方位的歸納監(jiān)督管理。依據(jù)不一樣的形式進(jìn)行多元組合的排列分析，在指標(biāo)管理與對象分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行全方位比較，從多元的角度找出工程建設(shè)中的重點(diǎn)內(nèi)容以及投資的基本規(guī)律。對于與規(guī)律不符合的項(xiàng)目，應(yīng)該切實(shí)比較不一樣的點(diǎn)。在對比審核分析中，從兩個(gè)方面進(jìn)行控制：

（1）分解性質(zhì)的對比。在分解對比的過程中，依照單位工程出現(xiàn)的直接費(fèi)用與間接費(fèi)用，將直接費(fèi)用運(yùn)用工種以及分部分項(xiàng)工程的形式劃分。

（2）綜合化的對比。在綜合化的對比分析過程中，因?yàn)檫M(jìn)行的是審核的基本過程，所以應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行全方位了解。在了解的一系列的基礎(chǔ)上，依據(jù)相應(yīng)的處置原則，針對全面的對比狀況進(jìn)行分析處理，力求尋找不同的類別點(diǎn)，使得整體的審核有著良好的溝通效果，實(shí)現(xiàn)最佳的審核目標(biāo)以及共贏的局面。在對比審核的過程中，利用各個(gè)部門之間溝通協(xié)調(diào)的原則，讓每一個(gè)基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)單位都可以很好地實(shí)現(xiàn)情景了解。最主要的目的就是讓設(shè)計(jì)單位、施工單位以及工程監(jiān)理單位有很好的協(xié)作溝通，最大化地確保施工流程的規(guī)律性操作，在工程建筑建造的各個(gè)方面實(shí)現(xiàn)快速化的審核，使得整體的造價(jià)工作實(shí)現(xiàn)良好的運(yùn)行[2]。

3.結(jié)束語

在整體的項(xiàng)目工程建設(shè)中，針對具體的問題，應(yīng)該從多方面進(jìn)行研究分析。一個(gè)工程的全生命周期需要從各個(gè)方面進(jìn)行布局，其中，建筑工程造價(jià)預(yù)算的編制以及項(xiàng)目的整體審核是重點(diǎn)的內(nèi)容。在建筑工程的多領(lǐng)域階段，對于工程的整體造價(jià)預(yù)算進(jìn)行編制與審核是關(guān)鍵性的節(jié)點(diǎn)部分。在施工企業(yè)的多元化探究過程中，需要緊密強(qiáng)化相應(yīng)工作的基礎(chǔ)審核方式，依據(jù)具體的情況進(jìn)行探究整理，在充分結(jié)合預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)情況的基礎(chǔ)上，選用合適的方式進(jìn)行審核研究，通過這一系列的手段去積極地促進(jìn)整體行業(yè)的快速發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]吳宜林.淺談建筑工程預(yù)算編制的影響因素及其編制要點(diǎn)[J].價(jià)值工程，2013，32（14）：86-87.

[2]鄺德來.淺談?lì)A(yù)結(jié)算審核在建筑工程造價(jià)中的作用[J].建材與裝飾，2016（25）：109-110.

（作者單位：河北農(nóng)業(yè)大學(xué)）

【中圖分類號】TU723.3

【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】B

【文章編號】1671-3362（2020）07-0022-02