孫文明

摘 要：隨著社會城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，建筑工程行業(yè)逐漸承擔(dān)起社會發(fā)展的重?fù)?dān)。因此，建筑企業(yè)在復(fù)雜變化的市場環(huán)境下，如何做好建筑工程造價與成本控制，變成了建筑企業(yè)是否能穩(wěn)定發(fā)展的主要依據(jù)。建筑工程造價與成本控制對于一個企業(yè)來說是至關(guān)重要的，而其中最主要的環(huán)節(jié)就是合理的確定成本，控制成本。企業(yè)需要運用科學(xué)的管理方法，從而提高施工企業(yè)的利潤和效益，提高施工企業(yè)的管理效果，為建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造機會和道路。本文通過介紹建筑工程造價與成本控制的重要性，探討了建筑工程成本控制的幾點措施，希望能為建筑工程成本控制提供一些新的思路。

關(guān)鍵詞：建筑;項目成本;成本;控制;措施

1 引言

建筑企業(yè)在接到一個建筑工程項目的時候，就需要做好造價與成本控制的相關(guān)工作。對于一個建筑工程，項目成本、建筑工期和建筑質(zhì)量是造價管理中重要的環(huán)節(jié)，他們之間是相輔相成的。工程造價與成本控制涉及非常寬泛的學(xué)科內(nèi)容，主要包括經(jīng)濟、技術(shù)和管理等學(xué)科。企業(yè)想要合理控制建筑成本，只有通過綜合各環(huán)節(jié)的工作，收集成本信息并及時反饋，成本控制才能直接有效地得到利用。在建設(shè)項目中，必須對所有影響成本的環(huán)節(jié)進(jìn)行全方位把控，通過設(shè)立健全的成本管理機制，幫助企業(yè)資金科學(xué)而合理的流轉(zhuǎn)，進(jìn)而幫助建筑企業(yè)順利完成建筑項目，實現(xiàn)企業(yè)利益和效益的更大發(fā)展。

2 建設(shè)工程造價的重要性和建設(shè)工程造價控制

2.1 節(jié)約工程項目成本，實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化

目前，建筑市場環(huán)境競爭壓力極大，建筑企業(yè)如果想要在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳步，必須對工程造價和成本控制進(jìn)行最佳的控制。可以說，合理控制建筑成本是企業(yè)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)和核心。建筑企業(yè)在建筑施工階段，就需要做好成本控制，達(dá)到開源節(jié)流的目的，是項目管理活動中最重要的環(huán)節(jié)。只有優(yōu)化建設(shè)工程造價，進(jìn)行建設(shè)工程成本的控制，才能真正做到將建筑工程的建造成本控制在合適程度內(nèi)，從而解決企業(yè)發(fā)展的困境，將建筑企業(yè)的利潤和效益最大化。

2.2 樹立建設(shè)工程造價和建設(shè)工程造價控制理念，有利于項目的發(fā)展

建立施工項目成本和施工項目成本的控制理念，有助于企業(yè)對項目前期成本進(jìn)行管理和控制，為企業(yè)實施施工項目成本管理打下良好的基礎(chǔ)。

3 建設(shè)項目成本及成本控制措施

3.1 項目成本與決策階段的成本控制

對于建設(shè)項目來說，項目投資決策不僅是各方面工作的首要依據(jù)，也是成本管理和成本控制的首要出發(fā)點。目前，在項目投資決策階段，相關(guān)成本組織需要考慮的因素似乎主要是項目成本和項目規(guī)模，而這兩方面需要實施的管理和控制點則體現(xiàn)在施工過程安排、設(shè)備選擇和人員配置等工作規(guī)劃中。因此，企業(yè)各部門首先要對項目進(jìn)行全面的可行性研究。通過對建筑項目地點的選擇，企業(yè)派遣調(diào)查人員進(jìn)行建筑環(huán)境和規(guī)模的實際調(diào)查和，并進(jìn)行全方面的分析比較，從而制定出科學(xué)而合理的建設(shè)方案，在考慮到快速且便利地進(jìn)行施工現(xiàn)場原材料運輸，以及綜合考慮合理規(guī)劃建設(shè)用地，勘查建筑地區(qū)地質(zhì)情況的基礎(chǔ)上，制定出科學(xué)的成本方案。值得一提的是，這些方面的決策和實施必須以確保施工質(zhì)量為前提。同時，必須把握先進(jìn)適用和經(jīng)濟效益最大化的原則，為建設(shè)項目施工過程的成本控制創(chuàng)造良好的前提條件。

3.2 設(shè)計階段的項目成本及成本控制

3.2.1 施工方案的選擇

施工方案的選擇和優(yōu)化對建筑設(shè)計階段的成本控制具有重要意義。因此，建筑設(shè)計方案應(yīng)盡可能的細(xì)化和優(yōu)化，并有一定的深度。應(yīng)仔細(xì)比較和論證不同的設(shè)計方案，以確定實用的、技術(shù)的和經(jīng)濟的方案，從而在建筑設(shè)計階段有效地控制工程造價。

在方案優(yōu)化過程中應(yīng)廣泛應(yīng)用價值工程原理?？紤]功能和成本，確保必要的工程成本，消除不必要的功能成本，并努力實現(xiàn)更高的企業(yè)效益。

3.2.2 建筑圖紙的設(shè)計

建筑圖紙的設(shè)計人員在開展設(shè)計工作之前，應(yīng)對建筑工程項目的預(yù)算金額和成本有熟悉的掌握。同時，采購人員也需要積極與設(shè)計人員溝通市場材料定價，讓設(shè)計人員更熟悉建筑材料的價格。成本控制不僅是物資采購部門的工作，也是建筑企業(yè)各部門聯(lián)合起來進(jìn)行價格分析和把控，圖紙設(shè)計人員根據(jù)工程項目的投資估算，進(jìn)行圖紙的初步設(shè)計和概算，從而科學(xué)、有效地把控建筑成本。值得重視的一點是，企業(yè)經(jīng)營部門要積極實施限額設(shè)計，完善設(shè)計經(jīng)濟責(zé)任制。因此，在保證建筑設(shè)計符合規(guī)定和技術(shù)指標(biāo)的前提下，建筑企業(yè)各部門需要互相協(xié)商，思考制定出雙贏策略，最大程度上將項目資金合理分配，將施工圖紙設(shè)計預(yù)算進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃來，完善地進(jìn)行成本控制。

4 施工階段的工程成本及成本控制

4.1 工程變更和現(xiàn)場簽證控制

在項目施工建設(shè)過程中，總會因為某些因素影響工程變更和現(xiàn)場簽證。同時，為防止施工圖紙設(shè)計在施工階段出現(xiàn)漏洞，還應(yīng)溝通甲乙雙方，對設(shè)計圖紙進(jìn)行綜合會審，同時向高等設(shè)計院咨詢技術(shù)問題并在開工前盡可能消除這些問題，設(shè)計變更應(yīng)該盡早進(jìn)行，以免影響施工工程，增加不必要的成本浪費。針對錯誤圖紙進(jìn)行更改的時間發(fā)生得越早，在成本損失方面就越小。如果對工程造價有很大影響的設(shè)計需要進(jìn)行變更時，項目工程必須先進(jìn)行金額結(jié)算，然后思考變更方案。

4.2 嚴(yán)格審查項目施工預(yù)算

由于施工環(huán)境復(fù)雜多變，施工人員需要根據(jù)施工圖紙規(guī)劃施工進(jìn)度計劃，并結(jié)合現(xiàn)場施工實際情況，及時核定施工預(yù)算。對于因突發(fā)情況而造成資金規(guī)劃超出概算的部分，相關(guān)工作人員要及時分析，找出預(yù)算超出的原因，并迅速通知項目負(fù)責(zé)人，多部門共同討論調(diào)整或修訂施工環(huán)節(jié)，以實現(xiàn)對項目成本的動態(tài)控制。

4.3 選擇分包商，防止少數(shù)壟斷行業(yè)任意提價

在建設(shè)項目實施過程中，因為一些工作的專業(yè)特殊性，所以必須委托給專業(yè)施工單位，如變配電系統(tǒng)安裝工程、通信工程、綠化工程等。這些行業(yè)需要更深的專業(yè)素養(yǎng)，因此這具有一定的壟斷性質(zhì)，而這就影響著建筑工程成本的控制。

4.4 深入現(xiàn)場，收集和掌握相關(guān)施工資料

在工程施工過程中，價格檢查員和成本控制人員應(yīng)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，對照圖紙檢查施工情況，與監(jiān)理、總承包商和施工人員進(jìn)行非正式討論，了解和收集項目相關(guān)信息，及時掌握施工現(xiàn)場的實際情況，協(xié)助業(yè)主審核因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等產(chǎn)生的費用，及時調(diào)整相應(yīng)的控制目標(biāo)，為工程竣工結(jié)算提供參考。

5 竣工結(jié)算是有效控制工程造價的關(guān)鍵

5.1 檢查合同條款

只有按合同要求完成所有工程并驗收合格才能進(jìn)行竣工結(jié)算，并在結(jié)算過程中嚴(yán)格執(zhí)行合同結(jié)算方法、計價定額、收費標(biāo)準(zhǔn)、主材價格和優(yōu)惠條款等。

5.2 檢查隱蔽驗收記錄

竣工結(jié)算完成后檢查隱蔽工程的施工記錄和驗收簽證。只有當(dāng)程序完成且數(shù)量與竣工圖一致時，才能將它們包括在結(jié)算中。

5.3 嚴(yán)格執(zhí)行固定單價

除包干部分外，結(jié)算單價按合同約定或招標(biāo)中規(guī)定的計價定額和計價原則執(zhí)行。未包含在固定單價中的項目，應(yīng)按類似定額進(jìn)行分析換算，或由建設(shè)單位提出人工、機械、材料的計價依據(jù)，編制補充單價，提交建設(shè)單位審核。

6 結(jié)語

綜上所述，建筑工程項目的成本控制關(guān)系著項目實施的每個環(huán)節(jié)，因此，企業(yè)想要更好的控制建筑工程造價，必須統(tǒng)籌兼顧各個階段的建筑過程，以利于建筑工程項目企業(yè)資金的合理流動，實現(xiàn)投資的良性循環(huán)。也只有這樣，建筑工程項目成本的管理才能得到真正的控制，管理才會出效益。

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