端木

【事件】

4月13日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于提升房屋網(wǎng)簽備案服務效能的意見》（簡稱《意見》），推行房屋交易網(wǎng)簽即時備案，同時建立以房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)為基礎的房地產市場監(jiān)測體系，為房地產市場調控提供數(shù)據(jù)支撐和決策依據(jù)，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

【點評】

此次出臺相關《意見》主要是推進房地產領域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務效能，向各類房地產市場主體提供規(guī)范化、標準化、便捷化的服務，營造穩(wěn)定、透明、安全、可預期的良好市場環(huán)境，為建立房地產市場監(jiān)測體系，落實房地產市場調控工作提供支撐。 《意見》提出，建立健全樓盤數(shù)據(jù)。在自動核驗交易主體方面，住建部指出市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應當推動房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)與公安、民政、稅務、人力資源社會保障、市場監(jiān)管、自然資源、法院等部門和單位相關信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，通過信息共享等方式自動核驗交易主體的身份、婚姻狀況、稅收、社會保障、市場主體登記、不動產登記、失信被執(zhí)行人等信息，逐步實現(xiàn)當事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗。

優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務中，《意見》明確推進“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”。積極推行“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數(shù)據(jù)、人臉識別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理。優(yōu)化窗口服務，做好“一窗受理”，提供房屋交易、繳稅和登記集中辦理、一次辦結服務。同時，實現(xiàn)網(wǎng)簽即時備案。推行房屋交易合同網(wǎng)上簽約即時備案，當事人完成簽約后，通過相關技術手段實現(xiàn)即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。