2020年3月份商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定

3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢(shì)持續(xù)向好，生產(chǎn)生活秩序加快恢復(fù)，因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢(shì)頭，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定。

一、一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲

3月份，初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。

31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，比1月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比在連續(xù)兩個(gè)月持平后上漲0.2%。受疫情影響，武漢新建商品住宅和二手住宅均無(wú)成交，銷售價(jià)格視為沒有變動(dòng)（環(huán)比指數(shù)為100，下同）。

35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，比1月份同落0.2個(gè)百分點(diǎn)，襄陽(yáng)無(wú)成交;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二、一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二手住宅銷售價(jià)格僅一線城市漲幅微擴(kuò)

3月份，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月同落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.8%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)II個(gè)月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.6和0.5個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)12個(gè)月相同或回落。

北京2020年棚改和環(huán)境整治任務(wù)出爐

據(jù)2020年3月31日《北京青年報(bào)》：北京市政府辦公廳近日公布《北京市2020年棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治任務(wù)》（以下簡(jiǎn)稱《任務(wù)》），全市16個(gè)區(qū)共115個(gè)項(xiàng)目，占地面積7979公頃，2020年任務(wù)8686戶?！度蝿?wù)》明確了各區(qū)的項(xiàng)目數(shù)、占地面積和全年任務(wù)，各區(qū)發(fā)布的項(xiàng)目中，包括不少較大的棚改項(xiàng)目?！度蝿?wù)》要求，嚴(yán)格落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》，將棚戶區(qū)改造與各區(qū)人口規(guī)劃、土地利用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展一體考慮，同步規(guī)劃，統(tǒng)籌實(shí)施。嚴(yán)控成本，依法依規(guī)進(jìn)行融資。

打擊炒房苗頭深圳杭州嚴(yán)查低息貸流向

據(jù)2020年4月21日《中國(guó)證券報(bào)》：4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局披露3月70城房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，深圳、杭州等地新房、二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅居前，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。4月17日，兩家總部位于杭州的銀行因資金被挪用買房被當(dāng)?shù)劂y保監(jiān)局出具罰單。其中，余杭德商村鎮(zhèn)銀行因“未有效管控貸款資金使用，導(dǎo)致個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款被挪用購(gòu)房”被罰款35萬(wàn)元;浙江富陽(yáng)恒通村鎮(zhèn)銀行被處罰原因是“未有效管控貸款資金使用，個(gè)人消費(fèi)貸款資金被挪用于購(gòu)房”。在深圳，除人民銀行出手要求商業(yè)銀行自查外，4月20日下午，深圳市中小企業(yè)服務(wù)局發(fā)布通告，針對(duì)近期個(gè)別騙取貼息貸款用于購(gòu)房、炒股現(xiàn)象，該局將會(huì)同銀保監(jiān)部門加大對(duì)貸款貼息項(xiàng)目的審核力度，嚴(yán)防不符合貼息條件的貸款項(xiàng)目混入，騙取財(cái)政資金。通告稱，根據(jù)深圳此前印發(fā)的應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情中小微企業(yè)貸款貼息項(xiàng)目實(shí)施辦法的有關(guān)規(guī)定，“貸款必須用于支持對(duì)象生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得用于并購(gòu)貸款、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制的項(xiàng)目以及參與民間借貸、投資資本市場(chǎng)和個(gè)人消費(fèi)等”。

河北建立“五證齊全”商品房項(xiàng)目發(fā)布制度

據(jù)2020年3月20日中國(guó)新聞網(wǎng)：近日，河北印發(fā)《關(guān)于建立“五證齊全”商品房項(xiàng)目發(fā)布制度的通知》，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，有效減少售后糾紛。河北各地將在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得《商品房預(yù)（銷）售許可證》后，及時(shí)將項(xiàng)目詳細(xì)信息、預(yù)（銷）售許可信息、樓盤表信息等對(duì)外發(fā)布。河北各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（住房保障和房產(chǎn)管理局）要在單位官方網(wǎng)站顯著位置開辟“五證齊全—商品房項(xiàng)目專欄，及時(shí)、準(zhǔn)確對(duì)外發(fā)布所有在售項(xiàng)目的相關(guān)信息，并添加檢索功能，方便群眾進(jìn)行查詢。鼓勵(lì)通過手機(jī)APP、微信公眾號(hào)等渠道同步發(fā)布，提高信息覆蓋面。此外，河北建立“五證齊全”商品房項(xiàng)目發(fā)布制度的同時(shí)，將及時(shí)發(fā)布“五證齊全”商品房項(xiàng)目信息，并積極通過電視、報(bào)紙、網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等渠道廣泛宣傳，引導(dǎo)群眾選購(gòu)“五證齊全”的商品房。

山東加力房租減免落實(shí)不到位將問責(zé)

據(jù)2020年4月9日《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》：近日，山東省有關(guān)部門出臺(tái)政策，要求進(jìn)一步加大疫情防控期間房產(chǎn)租金減免政策力度。對(duì)承租房屋所有權(quán)屬于政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的，包括不直接與房屋所有權(quán)屬單位簽汀房屋租賃合同，而是通過第三方簽訂租賃合同的租戶，免收今年一季度房產(chǎn)租金，減半收取二季度房產(chǎn)租金。同時(shí)專門強(qiáng)調(diào)，對(duì)政策落實(shí)不到位，甚至弄虛作假的，要依法依規(guī)嚴(yán)肅追究部門、單位主要負(fù)責(zé)人和相關(guān)責(zé)任人責(zé)任，相關(guān)部門要按程序約談問責(zé)。