詹祖成

【摘要】隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國的房屋建筑數(shù)量與規(guī)模處于不斷擴增中，尤其在城市化和城鎮(zhèn)化的政策下，相關建設進程不斷的加快。對于建筑行業(yè)來說，房屋施工最基礎的要求是質量達到使用標準，而房屋建筑中長期存在的一個問題就是滲漏問題，特別是室內衛(wèi)生間及茶水房屋面等特殊部位的滲漏問題不僅給使用者帶來多種困擾，更會對建筑結構造成長期損害，因此本文就房屋施工中衛(wèi)生間及茶水房屋面的滲漏問題展開分析，探討防滲漏施工技術。

【關鍵詞】衛(wèi)生間及茶水房屋面;防滲漏施工技術;滲漏問題

在建筑行業(yè)領域，房建施工作為重點工程項目，其施工質量在很大程度上決定著建筑工程的整體質量。而防水、防滲施工是房建領域重點的工程項目，相關單位在組織具體施工操作時，需要對施工技術進行規(guī)范，從而保障房建整體施工和作業(yè)質量。鑒于此，該文主要圍繞房建中衛(wèi)生間及茶水房屋面防水防滲施工技術的具體應用，展開有效分析。

1、衛(wèi)生間及茶水房屋面防水技術質量的影響因素

1.1防水材料質量差

衛(wèi)生間及茶水房屋面防水施工工作需要依賴于防水施工技術和防水施工材料，提升屋面的防水工作，而在實際的施工過程中無論是施工技術還是施工材料都很難達到技術要求。經(jīng)過深入分析，認為其最主要的原因是所用防水材料性能差。目前市場上防水材料種類繁多，不同防水材料的防水性能和質量也不盡相同。在購買防水材料時，要考慮實際情況，選擇最適合本工程的防水材料，而最好的未必是最合適的。實際建設的過程中由于開發(fā)商過度的在經(jīng)濟效益方面的追求，對施工單位的質量方面要求不嚴格，往往只選擇價格低的單位，造成房屋后期的使用性能、壽命等方面都受到嚴重的影響，這些低價、不合格的防水材料在低溫下易開裂，高溫下易熔化，工程竣工后的防水施工剛開始還能起到防水效果，但經(jīng)過幾年的風吹日曬、水浸，屋頂就開始出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，如果是在竣工驗收五年后衛(wèi)生間及茶水房屋面出現(xiàn)滲漏問題，就會發(fā)生很多糾紛，因為屋面防水的施工保修時間按相關規(guī)定是五年，就會出現(xiàn)無人維修的問題，最終受損失的還是住戶，同時也會造成不良的社會影響。

1.2設計不合理

衛(wèi)生間及茶水房屋面防水工程的效果取決于設計單位的設計技術。應科學合理地應用屋面防水施工技術，考慮當?shù)氐牡貐^(qū)環(huán)境地理特征等因素，因地制宜的進行屋面防水的設計，充分發(fā)揮防水施工的作用。如果衛(wèi)生間及茶水房屋面排水坡設計不合理，它的屋面防水工作就很難實施，導致不合理的排水系統(tǒng)對有效排水非常不利。當夏季降水較多時，屋面雨水不能及時排出，雨水聚積，建筑物被浸泡后會被腐蝕，屋面防水能力大大降低。一般建筑的排水系統(tǒng)設計可按國家標準執(zhí)行。對于特殊要求的衛(wèi)生間及茶水房屋面需要進行單獨排水系統(tǒng)的設計工作，以滿足其功能應用方面的實際工作需要，合理的屋面排水系統(tǒng)的設計工作就顯得尤其重要，及時處理雨水進行倒流、滲漏的問題也就可以有效的將漏水的問題進行及時的控制，保證建筑物的實際使用效果。復合防水層的設計工作中，不同防水材料的功能特性不同，多種材料進行使用的過程中需要進行明確的結構設計的工作，在優(yōu)質的設計工作之下進行防水效果的提升，復合膜與卷材一起使用，防水涂料的位置應該在下方。

1.3施工工藝差

衛(wèi)生間及茶水房屋面防水施工技術在選用防水材料、確定設計圖紙后，還會因施工人員的素質參差不齊導致施工質量產(chǎn)生人為因素影響。施工中每道工序出現(xiàn)問題都可能導致整個工程出現(xiàn)問題，這就要求一道工程施工完畢，必須經(jīng)過驗收合格，否則禁止下道工序施工。如找平層在施工過程中質量較差，施工過程中粘結時間不準確，會導致防水層剝落，最終導致滲漏的發(fā)生。在結構中，防水材料接縫寬度不足會導致涂刷不均勻和滲漏。在施工過程中，經(jīng)常出現(xiàn)基層清理不徹底的現(xiàn)象，有碎石、石頭灰渣等雜物，這些雜物也會損壞防水層的施工質量。因此，施工人員在防水施工前應將基層雜物清除干凈。此外，部分施工人員在施工過程中未按施工圖設計圖紙和施工技術規(guī)范進行施工和驗收，可能造成接頭部位處理不當留下滲漏隱患。

2、強化衛(wèi)生間及茶水房屋面防水建筑施工技術的措施

2.1給水管道施工防滲漏措施結構施工時，預埋剛性防水套管，要求位置準確、牢固，套管高度高出底板100mm，混凝土澆筑時，套管四周振搗密實。防水施工時先對套管進行封堵，采用瀝青麻絲填嚴，套管頂部用建筑密封膏堵嚴。找平層在套管根部抹出半徑50mm圓角，聚氨酯防水涂刷平齊套管頂部收頭 。

2.2排水系統(tǒng)的合理設計

防水工程施工中的質量問題與設計人員的設計圖紙密切相關。在設計過程中，面接縫結構的詳細描述不具體，可能導致施工細節(jié)不到位，容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。大多數(shù)屋蓋節(jié)點結構比較陳舊，仍采用傳統(tǒng)節(jié)點的許多基本做法。長期使用后，發(fā)生新的質量問題是不可避免的。為了獲得更多的經(jīng)濟效益，一些建筑業(yè)主盲目縮短設計周期，對防水工程沒有統(tǒng)籌規(guī)劃，導致設計中存在不成熟的方案。而近年來，建筑市場競爭越來越激烈，但相關建筑規(guī)范還不成熟，導致很多方面的違規(guī)行為沒有明確的制度加以約束，市場監(jiān)管的缺失對建筑質量影響很大。

2.3蓄水試驗

在做好衛(wèi)生間及茶水房屋面防水施工工作之后，應該進行2次蓄水試驗，其中第一次蓄水試驗就是完成全部的地面防水層處理工作后，固化干燥，且密封好屋面門口和地下水，并且在門口砌一道5cm 高度的“坎”;然后在地面灌注相應高度的水，做好標記。經(jīng)過24h 之后檢查周圍的墻體和地面有沒有滲漏問題發(fā)生，在做好裝飾面層施工之后再進行第二次蓄水試驗，24h之后沒有滲漏問題就視為合格。此外，如果重新維修后，防水層就會遭受破壞，進而需要重新進行施工及蓄水試驗。

2.4防水卷材施工時，嚴格按施工規(guī)范

規(guī)定選擇鋪設方向，做好試鋪，然后將試鋪好卷材卷歸開始鋪貼位置，等待鋪貼;施工中加強卷材搭接寬度檢查，嚴格控制搭接短邊不少于80mm，長邊搭接不少于120mm。施工加強操作檢查，用噴燈熔掉卷材表面保護膜要控制火候，確保保護膜全部融化就行，避免過火燒熔，造成卷材提前老化。要求施工工人嚴格操作，認真鋪貼，保證卷材與油膏充分擠壓貼實，排除鋪設空腔，禁止出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。

2.5選擇性能良好的防水建筑材料

為了提高建筑工程衛(wèi)生間及茶水房屋面的抗?jié)B性能，一定要選用良好的防水工程施工材料，比如聚氨酯防水卷材，作為一種價格合理的屋面防水建筑材料，可以良好有效的預防屋面滲漏，從而提高施工質量以及建設項目的使用周期。另外，聚氨酯防水卷材具備非常高的適用性，通過滿足不同催化劑、填料以及溶劑給建筑結構提出的要求以及建筑工程的實際需求，從而進一步提高衛(wèi)生間及茶水房屋面的總體質量水平。防水材料的選擇過程中，需要從實際情況出發(fā)，從實用性、性價比兩個方面選用建筑防水材料，按照要求，提高攪拌工藝，從而提高建筑工程的抗?jié)B性。

結語：

綜上，防水、防滲施工占據(jù)著主導性的地位，與工程整體質量建設，存在著十分緊密的聯(lián)系。因此，施工單位需要根據(jù)工程具體施工標準，對防水、防滲施工進行優(yōu)化和創(chuàng)新，從而保證建筑工程項目內部環(huán)境更加安全、穩(wěn)定，保證各項功能設施正常。

參考文獻：

[1]張浩.房建施工中防水防滲施工技術分析[J].建材與裝飾，2019（6）：27-28.