戰(zhàn)景超

[摘 要]隨著近幾年市場經(jīng)濟(jì)的繁盛，人們對住房要求也日益提高，房屋質(zhì)量問題一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。在房屋建筑質(zhì)量的問題中，房屋滲漏是人們所關(guān)注的房屋建筑質(zhì)量問題中占比最大的問題，也是業(yè)主投訴問題中最主要的問題，同時也是住房體驗中最需要解決的問題之一。因此，在房屋建筑施工過程中房屋滲漏問題應(yīng)該受到重視，同時也要創(chuàng)造條件改善問題。本文主要就房屋建筑中房屋滲漏主要存在的問題以及如何使用防滲漏施工技術(shù)避免房屋滲漏問題提出了相應(yīng)的對策，從而達(dá)到提高房屋建筑品質(zhì)的目的。

[關(guān)鍵詞]防滲漏施工技術(shù) 房屋建筑 應(yīng)用

中圖分類號：TU56 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）29-0208-01

隨著經(jīng)濟(jì)快速的發(fā)展，科技的進(jìn)步，建筑行業(yè)也在不斷的更新新技術(shù)和新材料，而目前已經(jīng)有許多新的材料和技術(shù)得到認(rèn)可，但也仍存在著許多問題給人們帶來生活和居住的不便。在此情況下，找出問題并解決問題，提高用戶生活體驗為我們的主要目標(biāo)。房屋滲漏作為主要問題之一，一直困擾著許多住房者的用生活。因此，對建筑施工單位的施工問題進(jìn)行分析并提出解決方案成為本文主要論述的問題。

一、房屋滲漏形成的主要原因

房屋滲漏問題雖不影響整體的房屋架構(gòu)，但給用戶帶來了長期的住房困擾，造成生活和工作中的各種不便，嚴(yán)重者甚至?xí)狗课莸氖褂脡勖s短。本文以房屋滲漏問題為主，分析了房屋滲漏的主要原因，這里將房屋滲漏的形成主要原因歸納為以下三類：

（一）房屋建筑設(shè)計的原因

房屋建筑設(shè)計在房屋建筑中占據(jù)重要地位，也是導(dǎo)致房屋滲漏形成是主要原因。在房屋建筑設(shè)計過程中，往往疏忽了防止?jié)B漏的細(xì)節(jié)設(shè)計，給房屋滲漏埋下隱患。比如：設(shè)計人員對房屋排水系統(tǒng)的設(shè)計沒有充分考慮，使排水系統(tǒng)長期集水而導(dǎo)致房屋長期浸水、房屋潮濕、加速老化，從而造成造成房屋滲漏。另外，在設(shè)計房屋過程中，設(shè)計者為了追求房屋的外觀精美、吸引注意力，會對房屋外界的墻體進(jìn)行設(shè)計上的改變，過度的設(shè)計感有時會與科學(xué)的設(shè)計原理相悖，從而造成墻面的密封性下降，在房屋使用過程中就會出現(xiàn)房屋滲漏的現(xiàn)象。在設(shè)計上，忽視細(xì)節(jié)性的處理將導(dǎo)致房屋滲漏的形成。

（二）建筑施工質(zhì)量較差

由于建筑業(yè)的高速發(fā)展，隨之而來的監(jiān)管力度欠缺，相關(guān)的法律法規(guī)不夠嚴(yán)格，相關(guān)監(jiān)管部門無法嚴(yán)格執(zhí)行施工監(jiān)督，同時施工單位缺乏有效的自我監(jiān)督機(jī)制，從而使得房屋建筑的施工缺乏監(jiān)管，導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量差。例如：施工過程中為了牟取中間利益而導(dǎo)致建筑材料不達(dá)標(biāo)或著對設(shè)計方案私自更改，而這些建筑過程中的問題，并未被監(jiān)督到，而導(dǎo)致建筑質(zhì)量不合格。因此，建筑施工質(zhì)量差也是造成房屋滲漏的主因。

（三）施工材料不夠技術(shù)要求

房屋建筑質(zhì)量的好壞是由構(gòu)成房屋的施工材料決定的，是建筑質(zhì)量的保證因素，也是必要因素。所以，施工材料是否達(dá)到施工要求以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是房屋施工的關(guān)鍵因素，同樣，對于防滲漏的施工質(zhì)量也尤為重要。并且，防滲漏的質(zhì)量要求可能更高。但在現(xiàn)實的施工過程中，一些規(guī)模較小的施工單位，在房屋施工材料的選擇上要求不嚴(yán)格，在施工過程中選用次級的施工材料操作，甚至是為了節(jié)約施工成本以劣充好，使得施工質(zhì)量遠(yuǎn)不達(dá)標(biāo)。使防滲漏技術(shù)未達(dá)到理想的效果，留下房屋滲漏的隱患，造成不可估量的損失。

二、防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

有效運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)能使房屋施工建筑達(dá)到理想標(biāo)準(zhǔn)，防止房屋滲漏的情況發(fā)生，干擾人們的日常生活。防滲漏施工主要在屋面、廚衛(wèi)及墻面應(yīng)用較多，本文就這三方面談?wù)摿朔罎B漏施工技術(shù)的具體運(yùn)用。

（一）房屋建筑中屋面的防滲漏施工技術(shù)

屋面作為重要的房屋結(jié)構(gòu)，也是滲漏最易發(fā)生的房屋位置之一，屋面的防滲漏施工將影響整個房屋的施工技術(shù)，也將極大影響居民的用戶體驗。在屋面防滲漏施工方面，主要形式是防水防漏，同時也起到保溫和隔熱的屏障功能。如果在房屋建筑中，對于屋面的設(shè)計有不合理之處，房屋出現(xiàn)滲漏的情況會是大概率事件。一般情況下，房屋滲漏問題主要出現(xiàn)在房屋的以下結(jié)構(gòu)，如天溝、檐溝、出氣孔管道、落水出等，而這些問題其實都可以使用合格的防滲漏施工技術(shù)達(dá)到有效避免。1.關(guān)于施工材料的選擇，需要按照施工要求挑選。例如在房屋建筑中一般會使用溫度卷材和防水性較高的材料，以防天氣的風(fēng)化影響，對于建筑所處的環(huán)境也要作充分的考量，而對于建筑工程的設(shè)計方案也要達(dá)到設(shè)計所要求的標(biāo)準(zhǔn)。2.混凝土的選擇。房屋建筑的混凝土是建筑的基石，因此對于混凝土質(zhì)量的考究要做到嚴(yán)格把關(guān)，以避免溫度變化所帶來的房屋裂縫等直觀影響。3.在施工過程中，磚與磚之間的連接密度也要格外注意，不能夠出現(xiàn)蜂窩、麻面、漏漿、漏筋等低劣的建筑質(zhì)量，必須嚴(yán)格要求施工以保證房屋建筑的結(jié)構(gòu)硬度，以提高房屋建筑的防漏防水功能。同時，在施工建設(shè)中，對于批量進(jìn)入的建筑材料要進(jìn)行嚴(yán)格檢驗，以防濫竽充數(shù)，而影響房屋建筑進(jìn)程，在房屋建筑的過程中，只有保證所使用的施工材料的質(zhì)量，才能達(dá)到房屋建筑的硬件標(biāo)準(zhǔn)，才能避免房屋滲漏問題，而達(dá)到延長房屋建筑的使用壽命的目的。

（二）防滲漏技術(shù)在外部墻面的運(yùn)用

若要有效防止房屋建筑外墻的滲漏，在房屋建筑的外墻結(jié)構(gòu)上，需對每一面墻體設(shè)置梁圈，這樣做的效果是可以最大程度上避免墻體裂縫、變形的問題。我們知道因為墻體過大，有可能導(dǎo)致變形等問題的發(fā)生，而梁圈的設(shè)置則提高了房屋建筑的整體質(zhì)量。在外墻建筑時，混凝土一般選擇水熱化較低的類型，這樣選擇的原因是可以加強(qiáng)外墻的墻面硬度和密度。在高溫高寒的潮濕天氣中，應(yīng)避免施工的進(jìn)行，因為這樣的環(huán)境下施工將很大概率上造成房屋滲漏的問題出現(xiàn)。施工人員應(yīng)該在具體的施工中時刻注意防滲漏技術(shù)的研究，在施工過程中不斷創(chuàng)新和研究，這樣才能使房屋建筑的質(zhì)量得到保證，也才能避免房屋滲漏情況的發(fā)生。

（三）防滲漏技術(shù)在廚房、衛(wèi)浴施工方面的應(yīng)用

以住宅類的房屋建筑為例分析，廚房和衛(wèi)生間是用水量最大的房屋建筑位置，房屋的排水系統(tǒng)常年有水的浸泡，而地面也常常容易有大量的積水，如果地面排水系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和功能不能滿足大量的水循環(huán)，那么長時間的積累后，房屋滲漏的現(xiàn)象將不可避免的出現(xiàn)。因此，對于排水系統(tǒng)的設(shè)計和施工應(yīng)該高度重視。我們可以考慮到以下幾點(diǎn)：1.一般情況下，廚衛(wèi)的地面高度差要控制在一定的范圍內(nèi)，廚衛(wèi)地面高度一般要低于其它地面20mm左右，而坡度則不得少于10mm。2.對于廚衛(wèi)的設(shè)備挑選要嚴(yán)格把關(guān)，因為這些設(shè)備是要嵌入其中常年使用的不易替換設(shè)備，因此對于設(shè)備的質(zhì)量和使用年限要慎重考慮并挑選。而防水是廚衛(wèi)設(shè)備必備的一條標(biāo)注。使用好的廚衛(wèi)設(shè)備可防止設(shè)備滲漏帶來的困擾。

三、結(jié)束語

隨著中國房地產(chǎn)業(yè)長期的高速發(fā)展，隨之而來的房屋建筑問題也大幅提升，尤其是因為謀取暴利、監(jiān)管力度不夠、設(shè)計不合理、選材質(zhì)量不合格、施工不達(dá)標(biāo)等原因而造成的房屋滲漏問題比例大幅提高。而防滲漏施工技術(shù)能避免許多安全隱患的存在，若要提高房屋建筑的建筑質(zhì)量，那么在房屋建筑中運(yùn)用好防滲漏施工技術(shù)，將起到事半功倍之用。本文通過對房屋滲漏的主要原因進(jìn)行分析和探討，并總結(jié)了防滲漏技術(shù)在房屋建筑中存在的主要問題，針對問題提出針對性的意見，本文針對屋面、外墻以及廚衛(wèi)這些易發(fā)生滲漏的房屋建筑部位提出相應(yīng)的解決對策，使房屋建筑的問題得到預(yù)防性的解決方式。從而達(dá)到保證房屋建筑的質(zhì)量、提高房屋建筑的使用壽命、方便居民的日常生活的目的。

參考文獻(xiàn)

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