朱治軍 崔燕

摘要：目前，隨著社會(huì)的快速發(fā)展，我國(guó)的建筑工程造價(jià)行業(yè)的發(fā)展也突飛猛進(jìn)。在工程建設(shè)過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)中存在著許多影響工程造價(jià)的因素，其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)過(guò)高就會(huì)影響后期工程的開(kāi)展，影響整體施工進(jìn)程，所以降低造價(jià)成本對(duì)建筑企業(yè)而言是一項(xiàng)必要的工作。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià);影響因素;降低工程造價(jià);對(duì)策

引言

工程造價(jià)是一項(xiàng)綜合性工作，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算時(shí)，工程的規(guī)劃、規(guī)模、材料和人工的價(jià)格等都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生較大的影響。在工程建設(shè)中，工程本身的施工環(huán)境、管理能力等因素又會(huì)引起工程造價(jià)的波動(dòng)。不論哪種因素偏離了工程造價(jià)預(yù)算，都會(huì)使得工程的成本出現(xiàn)問(wèn)題，造成業(yè)主和承建方之間出現(xiàn)糾紛，不利于工程的建設(shè)，影響雙方的進(jìn)一步合作。本文將影響工程造價(jià)的原因按性質(zhì)進(jìn)行了分類(lèi)，將主要影響因素分成不可抗力因素和可控造價(jià)因素進(jìn)行分析，并針對(duì)這些因素提出了一些降低工程成本的建議，期望能夠?qū)こ探ㄔO(shè)中的造價(jià)管理提供一些幫助。

1建筑工程造價(jià)概念相關(guān)論述

1.1建筑工程造價(jià)概念

建筑工程造價(jià)主要是指建筑工程整個(gè)生命周期內(nèi)投入的所有費(fèi)用總和。通過(guò)建設(shè)行為將工程各種費(fèi)用以固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等的形式展現(xiàn)出來(lái)，這些直接費(fèi)用、間接費(fèi)用的總和即為工程造價(jià)。用社會(huì)市場(chǎng)商品經(jīng)濟(jì)的尺度衡量，建筑工程造價(jià)就是指建筑工程在市場(chǎng)交易過(guò)程中所形成的建筑工程總價(jià)格。

1.2建筑工程造價(jià)組成因素

建筑工程造價(jià)通常情況下包括：用于建筑工程建設(shè)所需的各種工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程安裝費(fèi)以及用于工程建設(shè)所需的其他各項(xiàng)費(fèi)用等。其中工器具購(gòu)置費(fèi)用指的施工期間由建設(shè)單位購(gòu)買(mǎi)的器具費(fèi)用，這些器具要嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)，滿足工程施工標(biāo)準(zhǔn);購(gòu)置費(fèi)用還包括由于工程新建或改擴(kuò)建購(gòu)置的首套設(shè)備機(jī)器費(fèi)用;建筑工程安裝費(fèi)主要包括建筑工程費(fèi)和安裝費(fèi);除上述兩項(xiàng)費(fèi)用以外的其他費(fèi)用，主要包含依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，也是工程造價(jià)的組成因素。

2對(duì)建筑工程造價(jià)的影響因素分析

2.1政策方面的因素

對(duì)于大量工程項(xiàng)目的申請(qǐng)，國(guó)家與政府在進(jìn)行審查時(shí)，會(huì)對(duì)該工程項(xiàng)目的多種因素進(jìn)行分析，從而了解到工程項(xiàng)目的投資費(fèi)用與預(yù)算資金，他們會(huì)遵循市場(chǎng)規(guī)則，結(jié)合市場(chǎng)需求，挑選出合適且經(jīng)濟(jì)效益高的工程項(xiàng)目。在項(xiàng)目審批過(guò)程中，會(huì)開(kāi)展會(huì)議，分析工程項(xiàng)目的開(kāi)展程序，選擇具有一定實(shí)力及信譽(yù)的企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的承包，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)進(jìn)行管控，確保工程項(xiàng)目順利實(shí)施，該政策實(shí)現(xiàn)了工程項(xiàng)目的效益最高化。但是，該政策對(duì)于那些規(guī)模較小、知名度較低的工程企業(yè)具有不利影響，它無(wú)法讓這些企業(yè)具有平等的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)，而且，對(duì)于工程造價(jià)的管控易受到更多條件限制，不能全面協(xié)調(diào)工作。

2.2工程設(shè)計(jì)方面因素

工程設(shè)計(jì)是建筑工程的重要條件之一，同時(shí)是工程造價(jià)的主要影響因素，尤其是設(shè)計(jì)人員與圖紙是影響工程造價(jià)的主要方面。如果設(shè)計(jì)人員專(zhuān)業(yè)技能與知識(shí)素養(yǎng)達(dá)不到工程項(xiàng)目要求，不能熟練地掌握技術(shù)，在設(shè)計(jì)圖紙過(guò)程中可能與預(yù)想具有一定的偏差，無(wú)法使工程項(xiàng)目達(dá)到預(yù)想效果，同時(shí)會(huì)影響工程造價(jià)成本，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)出后，應(yīng)對(duì)圖紙進(jìn)行一定的審查，看是否符合標(biāo)準(zhǔn)，否則在施工過(guò)程中容易出現(xiàn)不能挽回的現(xiàn)象，影響工程造價(jià)。

3建筑工程造價(jià)的優(yōu)化

3.1開(kāi)展設(shè)計(jì)優(yōu)化工作

為有效降低由于設(shè)計(jì)不合理對(duì)工程造價(jià)的影響，需對(duì)設(shè)計(jì)階段的各個(gè)工作細(xì)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化。首先立足企業(yè)現(xiàn)有實(shí)力，對(duì)工程建設(shè)地點(diǎn)進(jìn)行全面調(diào)查研究，并做好政策環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境的調(diào)研工作，從工程建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、材料以及結(jié)構(gòu)體系等多方面分析，對(duì)工程各個(gè)建設(shè)階段所需的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行合理估算，并編制相應(yīng)的預(yù)算計(jì)劃，以便為后期造價(jià)管理提供科學(xué)依據(jù)。其次在此基礎(chǔ)上，結(jié)合工程建設(shè)目標(biāo)繪制施工圖紙。施工圖紙要經(jīng)過(guò)多次比較分析，逐步完善優(yōu)化，在確保建筑工程質(zhì)量的同時(shí)，最大限度的降低各種不必要的浪費(fèi)。最后強(qiáng)化對(duì)工程各建設(shè)階段細(xì)節(jié)的優(yōu)化，注重對(duì)新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的合理應(yīng)用，通過(guò)協(xié)調(diào)好設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)、造價(jià)與方案等的關(guān)系，在保障工程建設(shè)質(zhì)量的同時(shí)最大化的降低工程造價(jià)。

3.2加強(qiáng)施工過(guò)程的管理

在施工過(guò)程的開(kāi)展階段也要對(duì)細(xì)節(jié)不斷進(jìn)行優(yōu)化，包括對(duì)設(shè)備、人員、工藝流程的管理等。這些都是提高施工效率、保障施工質(zhì)量、降低施工成本的關(guān)鍵因素。例如，加強(qiáng)設(shè)備和工藝方面的優(yōu)化管理就要在施工的過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)機(jī)械設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)和維修，多使用一些國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)施工技術(shù)和工藝;而在人員的管理上就要優(yōu)化管理層級(jí)，將責(zé)任落實(shí)到人，保障施工人員安全的前提下進(jìn)行科學(xué)合理的施工作業(yè)，杜絕不規(guī)范的施工作業(yè)和高強(qiáng)度作業(yè)。在開(kāi)展施工作業(yè)前期對(duì)所有參與施工的人員進(jìn)行系統(tǒng)的施工安全培訓(xùn)，避免施工過(guò)程中發(fā)生安全事故影響工期進(jìn)展。

3.3做好結(jié)算階段的管理工作

建筑工程結(jié)算作為建筑工程的收尾工作，不應(yīng)掉以輕心，應(yīng)制定相關(guān)計(jì)劃，確保建筑工程造價(jià)的管理水平。首先，在結(jié)算時(shí)，應(yīng)意識(shí)到造價(jià)管理的重要性，樹(shù)立正確的造價(jià)管理觀念，制定相關(guān)結(jié)算方案，防止資金浪費(fèi)現(xiàn)象的出現(xiàn)。其次，對(duì)于造價(jià)管理，應(yīng)創(chuàng)建現(xiàn)代化的管理制度，對(duì)于管理人員，要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)知識(shí)的培養(yǎng)，提高他們的技能，熟練掌握造價(jià)管理方面的知識(shí)，更好的進(jìn)行造價(jià)管理。

3.4多方論證項(xiàng)目施工方案

項(xiàng)目施工方案是指導(dǎo)項(xiàng)目后期運(yùn)行的重要標(biāo)準(zhǔn)，制定嚴(yán)格的施工方案并進(jìn)行多方論證是保障項(xiàng)目有效進(jìn)行的關(guān)鍵。施工方案的制定要綜合考量多方因素，在具體的實(shí)踐指導(dǎo)下通過(guò)市場(chǎng)招標(biāo)的形式，選擇最優(yōu)的建筑方案。同時(shí)在方案的制定上設(shè)置一定的總投資成本，以成本投入為導(dǎo)向選擇最優(yōu)最合理的方案，既能控制建筑工程的造價(jià)，又能確保項(xiàng)目的質(zhì)量。市場(chǎng)招標(biāo)方案預(yù)定后，項(xiàng)目主導(dǎo)單位需對(duì)企業(yè)提出的方案進(jìn)行多方論證和對(duì)企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行驗(yàn)證，以確保企業(yè)有足夠的能力承受建筑方案中主辦方所提出的材料材質(zhì)、安裝規(guī)格、進(jìn)場(chǎng)人員的要求。經(jīng)多方論證的項(xiàng)目?jī)?yōu)化方案能夠?qū)崿F(xiàn)資源的最優(yōu)化配置，將建筑項(xiàng)目的造價(jià)控制在有效的范圍之內(nèi)。

結(jié)語(yǔ)

總之，隨著建筑業(yè)市場(chǎng)的日益透明，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇，只有工程造價(jià)控制水平高的企業(yè)，才能獲得更多的收益。對(duì)于影響工程造價(jià)的各種因素，要根據(jù)其是否可以主動(dòng)進(jìn)行干預(yù)，而采用不同的管理手段。不可控制的要通過(guò)前期計(jì)劃和合同來(lái)避免和降低成本風(fēng)險(xiǎn);可以控制的要根據(jù)各種因素的特點(diǎn)，采用適當(dāng)?shù)氖侄芜M(jìn)行管理，從而降低工程造價(jià)。企業(yè)只有做好對(duì)工程造價(jià)影響因素的管理，才能真正實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的控制和降低，從而提高收益。

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（作者單位：山東金潤(rùn)建設(shè)咨詢有限公司）