廖思宇，單軍/LIAO Siyu, SHAN Jun

近代城市開埠后，人口激增，傳統(tǒng)自建自住模式已不能滿足巨大的居住需求，促使產(chǎn)生了成片建設(shè)、專為出售或出租的住宅，即近代里式住宅。

最早在上海租界，地產(chǎn)商將南方天井式民居以聯(lián)排的方式進行組合，形成早期石庫門里弄。19 世紀末，武漢地產(chǎn)商模仿石庫門里弄運營模式，在漢口建成最早的里分住宅。這兩種里式住宅占地緊湊、結(jié)構(gòu)堅固、外觀有序，采用“統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建造、統(tǒng)一出售”的方式，利于控制周期和降低造價，故深受投資者青睞，逐漸在上海和武漢廣泛發(fā)展。在之后數(shù)十年演變中，受社會文化環(huán)境的影響，二者的建筑形式也產(chǎn)生了發(fā)展上的共性和差異。

1 上海里弄住宅的起源與發(fā)展

1853 年“小刀會”起義，促使大量民眾躲入租界尋求庇護，外僑紛紛投資建造出成片的木板房；這些房屋采用西方聯(lián)排的形式，并以中國傳統(tǒng)的“里”為名。1869 年易燃的木屋被明令禁止后，地產(chǎn)商們開始建造磚木混合結(jié)構(gòu)的住宅，逐漸形成早期石庫門里弄。

上海里弄住宅的發(fā)展和建設(shè)，一直持續(xù)到建國之前，并形成了老式石庫門、新式石庫門、廣式里弄、新式聯(lián)排里弄、公寓式里弄和花園式里弄等多種里弄類型。

其中老式石庫門初見于英租界，再擴展到閘北、新郊一帶，建設(shè)持續(xù)到1910 年左右；為前后均有天井的兩層磚木式小樓，多為三間兩廂或者五間兩廂，因其石條框圍起的入口大門而得名“石庫門”。1911 年以后，在公共租界西區(qū)出現(xiàn)了新式石庫門住宅，主要分布在以黃浦區(qū)為中心的老式石庫門外圍，建造規(guī)模較大；由磚墻承重，多為單開間或兩間一廂，進深縮小，層數(shù)增加而層高降低，并在樓梯后設(shè)有亭子間。此外，還出現(xiàn)了與之混合建造的面積更小、標(biāo)準更低的廣式里弄。

新式里弄在1920-1930 年代廣泛建設(shè)，多為3層，單間式或兩間式，開間擴大，進深減小，采光通風(fēng)改善；平面功能細化，外觀上更多地模仿西式建筑，石庫門樣式取消；以實磚墻承重，后期局部改用混凝土材料。1920 年代前后，發(fā)展出雙聯(lián)式或獨立式的花園式里弄，平面自由，建筑標(biāo)準更高，建筑密度小，造價高，每戶帶有花園，巷道較寬。1930 年代出現(xiàn)公寓式里弄，2～4 層不等，常采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；每層分戶，單戶面積較小，布局緊湊，室內(nèi)功能完善。

2 武漢里分的起源與發(fā)展

武漢里分最早于19 世紀末出現(xiàn)于租界內(nèi)。至1910 年以前，為里分發(fā)展的早期。這期間建造的多為天井式里分，整體上較為接近上海石庫門住宅，多為2～3 層磚木結(jié)構(gòu)，采用木桁架結(jié)構(gòu)的坡屋頂，三間兩廂或兩間一廂，無分戶廚房和廁所，環(huán)境較為簡陋。

1911-1937 年，為里分發(fā)展的興盛期。其中民國初年，經(jīng)濟復(fù)蘇，漢口再次掀起了建房熱潮，在中山大道兩邊建成大量里分。這些里分外觀仿西式做法居多，多為2～3 層的磚木結(jié)構(gòu)，沿街為底商上住，內(nèi)部為純聯(lián)排住宅。1917-1925 年，華商總會發(fā)起建設(shè)“模范區(qū)”，其中的里分規(guī)模較大，為磚木結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量統(tǒng)一，功能齊全、樣式新穎、空間靈活、戶型多樣，配套設(shè)施也逐漸完善。1930 年，漢口頒布了《漢口特別市暫行建筑規(guī)則》，對城市規(guī)劃和建筑設(shè)計進行了嚴格規(guī)定；里分發(fā)展進入規(guī)范期，總體環(huán)境大為改善，社區(qū)氛圍良好，主次巷分工明確，天井的應(yīng)用更加靈活多樣。其中，1920 年代之后建設(shè)的多為新式里分，內(nèi)部參照西方住宅布局，開放性更強，采光通風(fēng)改善。直到1938年武漢淪陷，里分建設(shè)基本停滯。

3 武漢里分與上海里弄的共性

里分建造之初，武漢營造業(yè)的熟練工匠多來自寧波和上海，以建成的石庫門里弄為樣本，和業(yè)主確定改進方案便可施工；建筑細部多由工匠根據(jù)當(dāng)?shù)貙徝雷杂砂l(fā)揮。故早期里分與上海里弄呈現(xiàn)出顯著的相似性，均是將南方天井式民居壓縮為建筑單體后進行聯(lián)排組合。二者受到傳統(tǒng)居住空間文化的影響較多，均有前后天井，以面向前天井的堂屋作為室內(nèi)空間核心，在三間式單元中形成左右對稱的空間結(jié)構(gòu)（圖1），兩間式則是在此基礎(chǔ)上去掉一側(cè)的廂房。

建筑空間是社會生活的載體。開埠后的上海與武漢經(jīng)歷了類似的社會環(huán)境變革，使得里弄住宅和里分住宅不僅陸續(xù)出現(xiàn)并興盛，更在后期發(fā)展上呈現(xiàn)出相似的演變趨勢。

3.1 居住單元集合化

上海里弄和武漢里分中的聯(lián)排住宅，演變中整體呈現(xiàn)出居住單元縮小、集合化程度增高的傾向。老式石庫門多為五間式或三間式 ；到新式石庫門則多為兩間式或單間式，開間和進深有所減??；后期廣式里弄均為單開間小進深，面積更小。武漢老式里分也有類似變化：早期如三德里等，進深多為15m，后期則普遍縮小為12m；單元構(gòu)成上，整體以兩間式最多，后期三間式單元比重有所減少。

至新式里弄和里分發(fā)展時，又再次經(jīng)歷集合化程度升高過程。新式聯(lián)排里弄和里分仍為一棟一戶，每戶面積150～300m2；至公寓式里弄和公寓式里分，轉(zhuǎn)變?yōu)橐粭澏鄳舻哪Ｊ剑幼卧蛹匣?，面積較大者不超過150m2，較小者僅有40～50m2。已不屬于聯(lián)排住宅的花園式里弄和里分，則呈現(xiàn)出面積更大的相反趨勢。

這種現(xiàn)象實際上是近代大城市中家庭單元小型化的映射。近代城市開埠與工業(yè)化的發(fā)展，使得傳統(tǒng)小農(nóng)經(jīng)濟社會受到巨大沖擊，人口大量向城市聚集，而流動人口的收入限制了其撫養(yǎng)人口數(shù)量。另一方面，西方思想傳入使得一夫多妻封建制度逐漸被批判；至1930 年代，年輕一代普遍為一夫一妻制，并遷出原家族，促使傳統(tǒng)大家族共居模式逐漸瓦解。小家庭成為社會主體，使得里弄和里分也更加集合化，成為傳統(tǒng)獨戶住宅向現(xiàn)代集合住宅轉(zhuǎn)變中的過渡。

3.2 居住空間西化

早期里弄和里分由天井式民居壓縮聯(lián)排而來，仍保留著傳統(tǒng)居住空間中的諸多原型。入戶的石庫門形式，形成帶有標(biāo)志性和過渡性的“門庭”空間；帶有內(nèi)聚性的前后天井，將自然引入居所，延續(xù)著“宅”“院”結(jié)合的傳統(tǒng)居住哲學(xué)；面向天井開放的堂屋則建立起室內(nèi)空間的軸線，反映出對“廳堂”空間的延續(xù)。二者建筑構(gòu)件上也多采用傳統(tǒng)元素，如牌樓式入口、雕花木扇門窗等。

后期發(fā)展中，二者受到西方居住文化的影響，使得1920 年代后，西方樣式的新式里弄和里分成為主導(dǎo)。天井弱化，或演變?yōu)殚T斗、開放庭院等，或由建筑直接向巷道開門；堂屋被起居空間取代，空間軸線感弱化，室內(nèi)布局更加自由；功能細化，出現(xiàn)了餐廳、備餐間、工人房、浴室、衛(wèi)生間等專屬房間，以容納更加現(xiàn)代化的生活方式。外觀上也更多地采用西方元素，如入口拱券、柱廊陽臺、百葉窗、老虎窗等。此外，圍墻不斷降低甚至取消，空間的開放性、外向性不斷增強，傳統(tǒng)“深宅大院”的居住文化逐漸弱化。

3.3 新式結(jié)構(gòu)和材料普及

早期里弄和里分的構(gòu)造中對傳統(tǒng)做法延續(xù)較多。其中老式石庫門采用穿斗梁架木結(jié)構(gòu)承重，空斗磚墻作為圍護；木頭材質(zhì)使用較多，包括格柵木地板、木樓梯、木曬臺等等。新式石庫門里弄和武漢老式里分則以磚木結(jié)構(gòu)為主，實砌磚墻作為承重結(jié)構(gòu)，坡屋頂內(nèi)為人字形木桁架結(jié)構(gòu)。后期開始少量使用鋼筋混凝土柱子和基礎(chǔ)。

1920 年代后，西方的新式材料和結(jié)構(gòu)大量傳入國內(nèi)并廣泛使用。此時的新式里弄和里分中，混凝土、鋼鐵等材料的應(yīng)用不斷增多（圖2）。建筑結(jié)構(gòu)上，既有磚混結(jié)構(gòu)又有鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；主要房間內(nèi)地板仍以木質(zhì)為主，但在衛(wèi)生間、廚房、曬臺等易潮濕的地方則采用鋼筋混凝土樓板，在樓梯、陽臺等處開始常見鐵質(zhì)欄桿扶手等。1930 年代還出現(xiàn)了鋼混結(jié)構(gòu)帶防水層的平屋頂。洋松、水磨石、西式平瓦等材料也廣泛使用。新的結(jié)構(gòu)和材料，使得里弄和里分的外觀材質(zhì)和色彩更加豐富，也使得結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)固，后期層數(shù)有增高趨勢。

1 早期武漢里分與上海里弄的平面比較（繪圖：廖思宇）

2 上海里弄各類型剖面對比（圖片來源：參考文獻[1]）

3 兩間半和一間半的門斗式平面，圖為同興里20#與22#住宅（繪圖：廖思宇）

4 多戶型組合的里分，圖為同興里（圖片來源：參考文獻[6]）

4 武漢里分與上海里弄的差異

由于城市歷史環(huán)境的不同，武漢里分與上海里弄在發(fā)展歷程、建筑類型、建筑規(guī)模和建筑布局上，也產(chǎn)生了顯著差異。

4.1 發(fā)展歷程的差異

里式住宅傳播至武漢時，其模仿對象為已發(fā)展20 余年的上海里弄。當(dāng)時上海里弄的平面單元已顯著縮小，早期五間式石庫門已較少發(fā)展，而以三間式和兩間式為主；在建筑外觀上，馬頭墻等傳統(tǒng)裝飾也逐漸弱化。故漢口早期里分的單元均為三開間以下，在細部裝飾上也更加簡化。

1938 年，武漢淪陷，里分建設(shè)基本停滯；同時期的上海租界區(qū)反成為了亂世中的安全島，引來大量上層人士攜家眷和資產(chǎn)躲入，促使1937-1945年間出現(xiàn)了新一輪建房熱潮。這期間建造的多為新式聯(lián)排里弄、花園式和公寓式里弄，在里弄類型上未有新的發(fā)展，而建筑標(biāo)準較高，外觀更為豐富。

5 上海租界范圍示意（圖片來源：《實測上海城廂租界圖》，繪圖：廖思宇）

6 漢口租界范圍示意（圖片來源：《武漢歷史地圖集》1932年武漢市街道圖，繪圖：廖思宇）

綜上所述，上海里弄建設(shè)的持續(xù)時間較長，共90 余年；而武漢里分的發(fā)展僅持續(xù)約40 年，略過了19 世紀老式石庫門的形式特征，后期一些類型也尚未充分發(fā)展。

4.2 建筑類型的差異

由于發(fā)展歷程較長，上海里弄的各種類型均發(fā)展完備和成熟，不同類型間的銜接充分。武漢里分則由于出現(xiàn)較晚、停滯較早，部分類型發(fā)展較少。后期在上海流行的花園式和公寓式里弄類型，在漢口發(fā)展均較少——花園式里分僅有怡和房子等少量案例，公寓式里分也僅有大陸坊和金城里兩處孤例。

另一方面，武漢里分后期也形成了當(dāng)?shù)靥赜械膯卧愋汀T斗式單元。平面中取消了前天井，又受當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)中建筑構(gòu)件不得占用公共空間的影響，將主入口及入口臺階向內(nèi)退讓，形成門斗式的灰空間。門斗連接室內(nèi)交通空間，取代堂屋成為了入戶的核心空間；二者共同位于半開間內(nèi)，形成了武漢特有的一間半式和兩間半式的單元平面（圖3）。

此外，由于漢口工商業(yè)主喜好聚集合資，促使后期產(chǎn)生了多戶型組合式的里分住宅，如同興里（圖4）、江漢村等。這些新式里分介于統(tǒng)一建造和分戶建設(shè)之間，戶型重復(fù)單元較少，甚至同時包含天井式單元、天斗式單元和多天井式自由平面單元，整體呈現(xiàn)出和諧而充滿變化的建筑風(fēng)貌，展現(xiàn)了成熟的里分設(shè)計水平。

4.3 建造規(guī)模的差異

由于城市環(huán)境的不同，里弄與里分在整體建造數(shù)量和建筑規(guī)模上也產(chǎn)生了差異。

上海租界面積超過326hm2（48,000 畝），是當(dāng)時上?？h城的10 余倍，用地較為寬裕（圖5）。建于租界內(nèi)的里弄住宅，通常占據(jù)較為規(guī)整的大面積地塊，建設(shè)規(guī)模也較大，許多里弄包含上百個居住單元。其中規(guī)模最大者斯文里，占地3.21hm2，共有建筑單元664 個。發(fā)展盛期，每年都有近萬棟石庫門住宅建成；到建國前后，上海共有里弄逾9000 處，房屋達20 萬棟。由于規(guī)模較大，上海里弄對街區(qū)格局和空間性格至今仍具有主導(dǎo)型影響，保持著步行友好的街道界面和寧靜的居住環(huán)境。

相比之下，里分起源的漢口租界則面積小得多，為186.7hm2（2800 余畝）。五國租界左右相鄰，東側(cè)受長江限制，南側(cè)緊鄰漢口舊市鎮(zhèn)，用地緊湊（圖6）。后期里分集中的“模范區(qū)”也同樣面積有限。在此環(huán)境下，里分多以中小型規(guī)模為主，有的甚至不足10 棟建筑，如中孚里僅5 棟，欽一里僅4 棟，而超過100 個單元者十分少見。整體建造數(shù)量上，武漢里分甚至不如里弄巔峰時期一年的建造數(shù)量——建國前武漢里分共有208 處，房屋3294 棟1）。在當(dāng)代資本推動下，規(guī)模較小的里分逐漸被周邊高樓包圍，形成一個個孤島，保護和發(fā)展的困境更為顯著。

8 武漢三德里，里分中寬窄相間的巷道肌理（7.8繪圖：廖思宇）

7 上海寶康里，里弄中等寬的巷道肌理

4.4 空間布局的差異

空間布局上，上海里弄與武漢里分的差異最為顯著。里弄中為“前門對后門”的同向型建筑布局（ 圖7），形成等寬的巷弄肌理；里分中則采用“前門對前門”的相對式建筑排布，并形成了寬窄相間的巷道肌理（圖8），成為了客觀上促進鄰里交往的空間基礎(chǔ)。寬者為前巷，連接兩側(cè)住戶的前門，多為3m 以上；作為住戶歸家必經(jīng)之路，避免了“老死不相往來”的現(xiàn)象，并成為鄰里交往的場所。后巷連接后門，僅作交通空間，可以做得較窄，有的甚至不足1.5m，以節(jié)省土地。

這種布局差異的來源，首先是因不同用地環(huán)境而產(chǎn)生的對朝向的不同態(tài)度。上海里弄中大多用地寬裕、規(guī)模較大，除了部分沿街面外，住宅均優(yōu)先保證利于采光通風(fēng)的向南朝向。各戶前門均面向南側(cè)巷弄，附屋位于北側(cè)，形成首尾相接的同向型排布。與此相反，里分用地中常見小型或不規(guī)則地塊，不僅使其規(guī)模較小，也促使其布局上優(yōu)先適應(yīng)地塊輪廓，以將地塊價值最大化，而弱化朝向考慮。極端者如主巷型布局的里分，兩側(cè)住宅均面向主巷開門，形成完全相反的朝向，例如被劃分為多個狹長地塊的原英租界中，江漢村、洞庭村均為此布局（圖9、10）。

這種兩側(cè)住宅相對的布局，在上海里弄中非常罕見，卻在漢口舊市鎮(zhèn)由來已久。以漢正街區(qū)域為代表的舊市鎮(zhèn)，因航運和商貿(mào)而興，并逐漸形成了緊鄰漢水的魚刺型城市肌理（圖11）。其中與漢水平行者為“街”，垂直者為“巷”。巷長多為130～250m，一頭連向港口，一頭深入市鎮(zhèn)；兩巷間距僅20m 左右，恰好是兩戶住宅（兼商鋪）背靠背的寬度。為了充分利用巷道的運輸便利和商業(yè)價值，這里的住宅自古以來便是面向巷道、大門相對排列的。里分發(fā)展時并未完全照搬上海里弄的布局，而是延續(xù)原商貿(mào)市鎮(zhèn)的傳統(tǒng)，將住宅進行相向排布。

5 總結(jié)

武漢里分住宅由上海里弄住宅傳播而來，二者在相似的社會環(huán)境變革中應(yīng)運而生，并在后期發(fā)展中逐漸展現(xiàn)出居住單元集合化、居住空間西化、結(jié)構(gòu)材料現(xiàn)代化的趨勢，呈現(xiàn)出顯著的相似性。而兩地的地域環(huán)境差異，促使武漢里分不僅與上海里弄在發(fā)展歷程、建造規(guī)模上產(chǎn)生差別，更產(chǎn)生了當(dāng)?shù)靥赜械钠矫骖愋秃徒ㄖ季帜Ｊ?，形成了具有地域性特色的里式住宅形式?！?/p>

9 原英租界中狹長地塊的劃分（圖片來源：《武漢歷史地圖集》1931年漢口第三特別區(qū)圖，繪圖：廖思宇）

10 江漢村主巷兩側(cè)相反的住宅朝向（圖片來源：參考文獻[6]，繪圖：廖思宇）

11 漢口舊市鎮(zhèn)肌理（圖片來源：《武漢歷史地圖集》1938年漢口市街全圖）

表1 武漢里分和上海里弄的異同（制表：廖思宇）

注釋

1）數(shù)據(jù)來自《武漢市志·城市建設(shè)志》