陳燕黎

信陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院，河南 信陽 464000

近年來，建筑領(lǐng)域科學(xué)技術(shù)水平不斷提高，各類新技術(shù)和新理念被應(yīng)用，推動著行業(yè)的發(fā)展。這其中BIM技術(shù)為熱點(diǎn)技術(shù)，也是人們關(guān)注和研究的熱點(diǎn)話題。從技術(shù)的應(yīng)用情況來說，為工程設(shè)計(jì)和施工管理等多項(xiàng)工作的開展，提供了技術(shù)支持，尤其是工程造價(jià)管控方面，發(fā)揮著積極的作用，提高了造價(jià)管控水平。

1 基于BIM 技術(shù)的工程造價(jià)模式分析

從建筑工程造價(jià)的管控角度來說，BIM 技術(shù)的應(yīng)用，改變了造價(jià)管控的模式。基于BIM 技術(shù)的造價(jià)控制要點(diǎn)如下：①招投標(biāo)階段。此環(huán)節(jié)重點(diǎn)圍繞快速精準(zhǔn)編制清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行，利用BIM 模型，結(jié)合工程基本信息，編制建筑工程量清單，有效避免漏項(xiàng)及計(jì)算錯(cuò)誤等的出現(xiàn)，同時(shí)能夠?qū)⒐こ塘壳鍐涡畔⒅苯蛹虞d到模型中，可發(fā)放給擬投標(biāo)單位，確保設(shè)計(jì)信息的完整性。除此之外，應(yīng)用BIM 能夠?qū)崿F(xiàn)不平衡報(bào)價(jià)。通過對業(yè)主方的清單進(jìn)行分析，通過不平衡報(bào)價(jià)提示工程結(jié)算價(jià)，能夠獲得超過10%的結(jié)算利潤。②施工階段。此階段BIM技術(shù)通過多個(gè)方面的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)對造價(jià)的控制。首先，動態(tài)成本分析。將含有成本信息及進(jìn)度信息的建筑BIM模型進(jìn)行上傳，傳輸?shù)椒?wù)器，能夠自動化進(jìn)行解析，通過成本數(shù)據(jù)的分析及整理，生成多維度圖形的項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)庫。其次，人材機(jī)分析。整個(gè)建筑施工期間，經(jīng)過短期的多算對比，能夠全面掌握工程施工動態(tài)進(jìn)展，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)并且解決問題?；谑┕みM(jìn)度的對比分析，掌握進(jìn)度問題，提出相應(yīng)的策略。再次，限額領(lǐng)料和快速設(shè)計(jì)變更。傳統(tǒng)的工程造價(jià)管控模式下，實(shí)行限額領(lǐng)料制度，面臨的最大問題為難以及時(shí)獲得領(lǐng)料數(shù)據(jù)，采用BIM 技術(shù)，能夠?yàn)橄揞~領(lǐng)料的實(shí)施提供有力的技術(shù)和數(shù)據(jù)支撐，倉儲管理人員通過在BIM 系統(tǒng)中快速檢索，能夠獲得材料用量數(shù)據(jù)信息。應(yīng)用BIM 技術(shù)，輔助工程設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)變更問題的源頭控制，減少了工期及成本的增加。最后，能夠?qū)崿F(xiàn)進(jìn)度款支付管理。從進(jìn)度款的結(jié)算方面，應(yīng)用BIM 技術(shù)，能夠?qū)崿F(xiàn)框圖出價(jià)及框圖出量，高效進(jìn)行工程量拆分及重新匯總，生成工程造價(jià)文件，為項(xiàng)目進(jìn)度款的計(jì)算提供有力的技術(shù)支持。③竣工結(jié)算階段。從竣工結(jié)算的開展來說，工程量計(jì)算為基礎(chǔ)，占據(jù)編制整份工程預(yù)算工作量的50%～70%，利用BIM 模型，根據(jù)構(gòu)件幾何尺寸及自由屬性特點(diǎn)等，快速完成工程量計(jì)算。利用BIM 軟件，進(jìn)行建模問題的檢查，比如模型錯(cuò)漏或者套定額錯(cuò)誤等，實(shí)現(xiàn)模型的優(yōu)化，可保證竣工結(jié)算結(jié)果的真實(shí)性和有效性。

2 基于BIM 技術(shù)的建筑工程造價(jià)實(shí)踐

2.1 案例概述

以某項(xiàng)目為例，總建筑面積為13 533 m2，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，整個(gè)項(xiàng)目總投資額為1 億元。從項(xiàng)目實(shí)施的角度來說，在造價(jià)的管理和控制方面，利用了BIM 技術(shù)手段，實(shí)施工程全過程的造價(jià)控制，獲得了不錯(cuò)的成效。現(xiàn)結(jié)合具體實(shí)踐，分析技術(shù)的應(yīng)用方法。

2.2 投資決策

項(xiàng)目的投資決策環(huán)節(jié)，也是造價(jià)控制的重點(diǎn)。通過構(gòu)建BIM 模型，輔助投資決策。技術(shù)的應(yīng)用如下：①構(gòu)建軸網(wǎng)及標(biāo)高，并且確定命名規(guī)則。②搭建建筑結(jié)構(gòu)梁、板及柱墻生成圖元，通過補(bǔ)充構(gòu)件屬性信息，搭建鋼筋模型與結(jié)構(gòu)模型。③向搭建的鋼筋模型與結(jié)構(gòu)模型內(nèi)添加相應(yīng)的裝飾構(gòu)件與建筑構(gòu)件，獲得完整的建筑BIM 模型。結(jié)束后，將門窗明細(xì)及設(shè)備明細(xì)等全部導(dǎo)出。整個(gè)環(huán)節(jié)，通過運(yùn)用5G-B I M 技術(shù)手段，進(jìn)行參數(shù)模型的構(gòu)建、輔助造價(jià)工作的開展，雖然工程造價(jià)咨詢單人費(fèi)用較高，不過效率提高了25%，技術(shù)應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)效益可觀。

2.3 設(shè)計(jì)階段

建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，借助BIM 審圖軟件，對設(shè)計(jì)的建筑方案，進(jìn)行綜合檢查，通過發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)漏洞與問題加以糾正優(yōu)化，確保建筑工程設(shè)計(jì)方案內(nèi)容的質(zhì)量，減少建筑工程的返工率，達(dá)到了成本的節(jié)省。整個(gè)環(huán)節(jié)，通過施工模擬分析，發(fā)現(xiàn)了472 個(gè)碰撞問題，避免了42 萬元的返工費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)了對造價(jià)問題的事前控制，減少了工程損失。

2.4 招投標(biāo)階段

從建筑造價(jià)的管控角度來說，項(xiàng)目招投標(biāo)環(huán)節(jié)為重點(diǎn)，同樣此環(huán)節(jié)也可以運(yùn)用BIM 技術(shù)手段，輔助完成此項(xiàng)工作。對于建設(shè)單位及造價(jià)咨詢?nèi)藛T來說，利用BIM模型，能夠獲得各類工程量信息，進(jìn)而對整個(gè)工程的情況有著全面的了解，確保了清單編制結(jié)果的準(zhǔn)確性，避免了錯(cuò)算問題或者漏算問題等的出現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了成本的節(jié)約，有效避免了糾紛的出現(xiàn)。具體來說，建筑材料的預(yù)算估計(jì)中，以鋼筋材料費(fèi)用估算為主，引入BIM技術(shù)手段，進(jìn)行用料成本的事前預(yù)算，實(shí)施限額領(lǐng)料制度，有效節(jié)約了資源，減少材料浪費(fèi)，用料成本降低了10%。

2.5 施工階段

上述分析中提到，BIM 技術(shù)在施工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制管理中加以通過人材機(jī)分析和設(shè)計(jì)變更管理等應(yīng)用。總體來說，BIM 技術(shù)的應(yīng)用，大致可以劃分為以下內(nèi)容：①質(zhì)量管理?；贐IM 技術(shù)，輔助建筑工程施工管理工作的開展，通過設(shè)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)三維交底和3D 施工組織布置等，提升了設(shè)計(jì)的質(zhì)量和施工工藝應(yīng)用的效果，實(shí)現(xiàn)了工程施工質(zhì)量的有效管控。②安全管理。施工現(xiàn)場的安全管理工作是否到位，直接關(guān)系著工程的效益，應(yīng)用BIM 技術(shù)，結(jié)合運(yùn)用其他技術(shù)，如視頻監(jiān)控技術(shù)等，能夠搭建完善的現(xiàn)場安全監(jiān)督管理系統(tǒng)，全面提高建筑工程施工作業(yè)的安全水平。③進(jìn)度管理。進(jìn)度和造價(jià)之間存在著密切關(guān)系，應(yīng)用BIM 技術(shù)，通過對比設(shè)定的進(jìn)度和工程施工實(shí)際進(jìn)度，基于數(shù)據(jù)的對比和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)度問題，實(shí)現(xiàn)對進(jìn)度的有效把控[1]。

2.6 竣工結(jié)算階段

此工程中竣工階段的造價(jià)控制，應(yīng)用BIM 技術(shù)，基于各類進(jìn)度信息及材料產(chǎn)地信息等，為竣工結(jié)算工作的落實(shí)，提供了強(qiáng)有力的支持。建筑工程施工人員利用BIM 模型中相關(guān)數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)了造價(jià)的精細(xì)化管控。借助計(jì)算機(jī)設(shè)備，完成工程量核對和其他工作，減少了人工核對，保證了數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的同時(shí)，還提高了工作效率[2]。

3 基于BIM 技術(shù)的建筑工程造價(jià)優(yōu)勢

3.1 提高了造價(jià)管控水平

從造價(jià)的管控來說，傳統(tǒng)的造價(jià)管控方法運(yùn)用面臨著數(shù)據(jù)共享程度差和管理效率不高等問題，管控工作的分散性問題明顯。利用BIM 技術(shù)，發(fā)揮其以下功能提高了造價(jià)管控水平：①計(jì)劃功能。利用搭建的軟件模型，進(jìn)行數(shù)據(jù)篩選分析，為計(jì)劃方案的編制，提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)。提高了數(shù)據(jù)處理的效果，為造價(jià)管控工作的開展助力。②決策功能。利用搭建的BIM 模型，不僅可進(jìn)行建筑施工方案運(yùn)用效果的模擬分析，還可以輔助機(jī)械分析，實(shí)現(xiàn)對方案的優(yōu)化，確保機(jī)械預(yù)算的高效落實(shí)，確保決策的可行性。③數(shù)據(jù)庫功能。搭建的數(shù)據(jù)庫，集成了各類信息，如施工信息和設(shè)計(jì)信息等，為工程造價(jià)管控全過程各個(gè)階段工作的開展，提供了相應(yīng)的支持[3]。

3.2 確保了工程量計(jì)算結(jié)果精準(zhǔn)度

隨著建筑工程規(guī)模的不斷擴(kuò)大，增加了造價(jià)管控的難度，并且提出了造價(jià)管控的新要求。在管控實(shí)踐中，應(yīng)用BIM 技術(shù)，聯(lián)合信息化技術(shù)，實(shí)施動態(tài)化管控，通過搭建三維數(shù)據(jù)庫，運(yùn)用布爾算法，最大限度確保了工程計(jì)算結(jié)果的精準(zhǔn)度，并且可以存儲計(jì)算數(shù)據(jù)，及時(shí)更新數(shù)據(jù)庫和工程信息，為造價(jià)管理人員提供完整的信息。發(fā)揮BIM 技術(shù)的優(yōu)勢，進(jìn)行建模的優(yōu)化，有效節(jié)省了操作時(shí)間，同時(shí)能夠優(yōu)化工作流程，實(shí)現(xiàn)了技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值[4]。

3.3 強(qiáng)化了造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的控制

目前來說，BIM 技術(shù)在建筑工程管理方面的應(yīng)用，經(jīng)過不斷地實(shí)踐和優(yōu)化，已經(jīng)得到了完善，技術(shù)的應(yīng)用功能和效果得以強(qiáng)化，達(dá)到了5D 模型效果。利用構(gòu)建的模型，工程造價(jià)管理人員可以獲得相關(guān)信息，比如資金信息，通過分析資金利用情況，及時(shí)掌握三超問題，實(shí)現(xiàn)對超預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)的有效控制。通過輔助現(xiàn)場管理、質(zhì)量管理及安全管理等工作的開展，最大限度避免造價(jià)失控問題的出現(xiàn)，進(jìn)而保障了工程效益[5]。

4 結(jié)語

綜上所述，BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管控方面的應(yīng)用，發(fā)揮著積極的作用。文中結(jié)合具體實(shí)踐，分析了造價(jià)管控各個(gè)環(huán)節(jié)中B I M 技術(shù)的應(yīng)用，總結(jié)了技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)勢和價(jià)值，為相關(guān)管理人員提供了參考和借鑒。