楊致惠

摘? ? 要：本文主要通過分析了新型綠色建筑工程造價預算要遵守的原則，提出了對成本方面進行有效控制的策略。當前如何對新型綠色工程的造價預算以及成本進行有效控制，不僅引起社會各界的廣泛關(guān)注，更是建筑部門要解決的重要問題。

關(guān)鍵詞：新型綠色工程;造價預算;成本控制

1? 引言

隨著社會經(jīng)濟水平提升，建筑企業(yè)規(guī)模日益擴大的同時，其市場競爭力也與日俱增。為了在建筑市場占有一席之地，需要對新型綠色建筑工程加以重視，并做好成本預算與控制工作，以便獲取更多經(jīng)濟效益，提升自身競爭實力。

2? 新型綠色建筑的概念

新型綠色建筑與傳統(tǒng)建筑相比，增加了新元素。新型綠色建筑工程的主要目的是為了符合當今社會的環(huán)保理念，其中不僅涵蓋室內(nèi)綠色環(huán)保的設(shè)計思想，還涉及建筑設(shè)計、景觀構(gòu)建等多個方面。新型綠色建筑工程的概念廣泛，需要遵守原則主要就是“環(huán)?！?。綠色的構(gòu)建方法指的是在施工過程中，對環(huán)保材料的合理使用。新型綠色建筑工程若想得到可持續(xù)發(fā)展，應結(jié)合實際工程的情況對造價預算以及實際成本進行控制。

3? 新型綠色建筑工程造價預算原則

3.1? 高效利用資源的原則

新型綠色建筑在設(shè)計方面應該優(yōu)化整體細節(jié)，完善自身的管理。

首先，在建筑材料的選擇上，優(yōu)先考慮使用合理的材料，指定合理的施工方案，從而降低材料的消耗，對建筑材料以及資源的利用率都實現(xiàn)了最大化，從而實現(xiàn)了各個方面資源的優(yōu)化配置，以此達到新型綠色建筑工程的理念，實現(xiàn)環(huán)保的目的。

其次，在合理的能源消耗范圍內(nèi)，延長建筑物的使用周期，并提高新型綠色建筑工程的整體性能。所以在施工前，要對施工方案以及施工圖紙進行認真審核，保證可行性以及材料的可持續(xù)利用性，避免在施工過程中由于前期預算的紕漏導致可能出現(xiàn)的經(jīng)濟預算開支過大等問題，對于突發(fā)狀況要及時解決，避免突發(fā)事件造成的工程造價預算過高。

最后，對于居住者而言，為其提供一個綠色安全的居住環(huán)境，滿足人們自身所追求的環(huán)保理念，還為自身的心理方面帶來了滿足，使得新型綠色建筑的整體效果進一步得到了提高。

3.2? 建筑壽命周期設(shè)計原則

與傳統(tǒng)的建筑相比，建筑整體效果的提升是新型綠色建筑優(yōu)于前者的一大特點。很多建筑可以循環(huán)使用，從而縮短了回收期。從新型綠色建筑的角度分析，在最初的工程項目策劃上，要對建筑的生命周期進行綜合考慮。在選擇與規(guī)劃時，應遵守全壽命的原則，體現(xiàn)出新型的建筑環(huán)保理念與成本價值。這樣做到主要原因是新型綠色建筑本身存在的特殊性，如技術(shù)、材料等要求高，導致前期的預期投入資金較大。為了保證新型綠色建筑要遵循的理念，在進行工程預算時，應采用全壽命的預算原則，同時也要考慮后期建筑運營與管理的費用，從而保證了新型綠色建筑項目工程的整體經(jīng)濟、社會影響以及環(huán)境意義的最大化。

3.3? 工程造價預算編制原則

新型綠色建筑工程對施工地點以及周邊環(huán)境的綜合分析，可以確定預算的編制。在對工程進行預算時，首先要做的就是做好前期準備工作，收集建筑資料相關(guān)信息，如工程勘測報告、地形測量圖、施工設(shè)計圖紙等。在對資料分析的基礎(chǔ)上，還需要到施工地進行實地考察，綜合以上，研究工程建筑的設(shè)計的可行性分析，以此提高方案的科學性以及可實施性。在對工地進行實地考察時，還要對工地的基本情況、建筑工程所需材料等進行價格預算。進行以上工作的必要條件是預算編制人員需具有專業(yè)的知識素養(yǎng)，熟悉施工圖紙，在對工程造價進行分析時，應精準的計算工程量。專業(yè)預算編制人員應對工程設(shè)計者的理念進行深刻認識，謹慎預算，避免在預算階段造成不必要的損失[1]。

4? 新型綠色建筑造價成本影響因素及控制策略

影響綠色工程造價的因素有很多。首先是建設(shè)標準因素，其次是市場因素，最后是施工因素。下面是新型綠色建筑造價成本控制的幾點策略。

4.1? 做好經(jīng)濟評價

新型綠色建筑評價涉及的范圍比較廣，因此應該將財務分析作為核心。新型綠色建筑是我國現(xiàn)階段主要發(fā)展的建筑項目，承擔著國計民生的責任。所以在現(xiàn)在的規(guī)劃時期，要對綠色建筑工程進行深刻的了解與分析，將建筑收益與產(chǎn)生的效益相結(jié)合，為項目的決策與造價控制提供依據(jù)。在成本控制中，需要結(jié)合實際工程狀況，做好經(jīng)濟評價工作，對不合理的地方及時改進，在確保工程質(zhì)量得到保障的基礎(chǔ)上，嚴格遵循經(jīng)濟性原則。

4.2? 做好可行性研究

對于綠色工程建筑的實施方面，可行性是首先要考慮的問題，對其總成本控制具有重要意義。因此，針對新型綠色建筑工程而言，應該對將設(shè)計方案與技術(shù)綜合考慮，選擇可行性最高的方案。在建筑的造型、布局等設(shè)計上，應該確保其滿足新型綠色建筑的觀念、運用新型的建筑技術(shù)，在設(shè)計中增加采光。在進行可行性研究時，還需要考慮通風等綠色功能，避免后期發(fā)生建筑變更，造成不必要的損失，確保工程的可行性有利于對實際工程的成本控制。

4.3? 加強隊伍建設(shè)

對于新型綠色建筑方案的實施，良好而完整的建筑團隊是完成任務的基礎(chǔ)，也是在做成本預算時首先要考慮的問題。一個非專業(yè)的建筑團隊，對工程的安全具有很大的威脅?？赡軐е抡w工程出現(xiàn)安全隱患，后期返工、工程變更等嚴重問題，這會導致工程成本投入增加。一個專業(yè)的團隊，要有過硬的建筑技術(shù)，并且在工程實施前期，要有規(guī)劃師、建筑師等對工程進行宏觀以及細節(jié)的詳細策劃，對信息進行有效溝通。

4.4? 重視綠色技術(shù)應用

我國在各個城市的不同地區(qū)都進行了新型綠色建筑方案的實施。為了將造價成本控制最低，需要要考慮自然條件，做到因地制宜，將設(shè)計方案與自然條件相結(jié)合，保障方案的科學性。同時，應該做好建筑選址、材料選擇以及對自然環(huán)境的保護等，在技術(shù)方面要以“四節(jié)一環(huán)?！睘闃藴剩诩夹g(shù)選擇時，采用對比選擇，技能設(shè)計采用主動技術(shù)，規(guī)劃設(shè)計采用被動技術(shù)。不輕易削減費用也不會肆意盲目的投入費用，最大限度的提高建筑的綠色理念。

5? 總結(jié)

推動建筑綠色發(fā)展，對建設(shè)節(jié)約型、友好型社會具有重大的推進作用，是保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇[2]。做好工程造價預算以及成本的控制，為建設(shè)綠色優(yōu)質(zhì)社會做出貢獻。

參考文獻：

[1] 王嵩.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].居舍，2019（16）：152.

[2] 李明壯，李傳廣.新型綠色建筑工程的造價預算與成本控制措施[J].納稅，2019（15）：195.