繆永廳

摘 要：本文對智能化建筑工程的基本要求、實施、工程項目管理的重點及工程質(zhì)量的控制。

關(guān)鍵詞：建筑智能化;實施;管理;控制

1 建筑智能化工程的實施

1.1 功能需求分析和系統(tǒng)的總體設(shè)計

主要是把握該工程的系統(tǒng)的功能定位和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，也就是從功能需求定位出發(fā)，結(jié)合本工程項目總體定位、項目所在地智能化工程的基本配置情況，其總體設(shè)計能反映該工程的功能特色或者某些“亮點”。

1.2 智能化工程承包商的選擇是工程成敗的關(guān)鍵

根據(jù)智能化工程的特點和目前國內(nèi)建筑智能化工程成敗的分析表明，通常由系統(tǒng)承包商或者業(yè)主對各子系統(tǒng)進(jìn)行總體協(xié)調(diào)、管理與控制的工程運(yùn)作模式較多，選擇一個稱職的承包商是工程成敗的關(guān)鍵。施工單位的技術(shù)力量以及對設(shè)備產(chǎn)品的熟悉程度，也直接影響到智能化工程如樓宇智能化系統(tǒng)的正常進(jìn)行。承包商對智能化設(shè)備功能、技術(shù)參數(shù)要求、設(shè)備的接線方式例如福州某施工單位對視得安產(chǎn)品較為熟悉而對其他產(chǎn)品，設(shè)備的日益更新?lián)Q代，承包商對新設(shè)備、新材料、新要求標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)知與熟練程度以及施工工藝、施工質(zhì)量的水平例如設(shè)備接線錯誤，特別是因電源線與信號線接錯，或地線接錯引起設(shè)備損壞的現(xiàn)象時有發(fā)生。

1.3 智能化工程的系統(tǒng)維護(hù)和管理是工程業(yè)績和投資回報的基本保證

智能化工程的開通運(yùn)行是該工程實施成敗的重要標(biāo)志，智能化工程雖然通過了驗收，但系統(tǒng)維護(hù)和管理是該工程取得成果的基本保證。加強(qiáng)對設(shè)備維保期間維護(hù)，承包商對物業(yè)公司技術(shù)人員及業(yè)主關(guān)于設(shè)備性能、運(yùn)行進(jìn)行必要的解說，對系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行相當(dāng)重要例如加強(qiáng)對物業(yè)公司技術(shù)人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)和設(shè)備演示。智能化設(shè)備供貨商及其產(chǎn)品質(zhì)量也是影響智能建筑正常運(yùn)行的一個重要因素，運(yùn)行不正常，產(chǎn)品設(shè)備質(zhì)量不穩(wěn)定，設(shè)備系統(tǒng)之間功能配置不符合技術(shù)功能要求，不能發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益，造成投資浪費(fèi)大都指智能化工程中樓宇智能化系統(tǒng)，因為樓宇智能化系統(tǒng)運(yùn)行不正常往往是無法保證智能化工程正常投入運(yùn)行，或者無法實現(xiàn)智能化工程系統(tǒng)轉(zhuǎn)換，因此樓宇智能化系統(tǒng)癱瘓造成整個智能化工程無法正常運(yùn)行，引起業(yè)主的投訴，而其他部分智能化工程在有效保證一般功能正常運(yùn)行下，由于不直接影響工作，就引不起業(yè)主的高度重視。

2 建筑智能化

建筑的智能化最基本的是要具備：“對環(huán)境和使用功能變化的感知能力;將數(shù)據(jù)訊號傳遞到主控制設(shè)備的能力;綜合分析數(shù)據(jù)信息的能力;作出決定和響應(yīng)，并發(fā)出指令的能力”。這就要求各子系統(tǒng)在高度自動化的同時，還要求各自動化子系統(tǒng)的高度集成，不然就達(dá)不到智慧型的要求。一定要避免子系統(tǒng)自動化中的“植物化”現(xiàn)象，例如刷卡出入系統(tǒng)，如果在系統(tǒng)設(shè)計中只考慮防盜問題，不考慮防火問題，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，該系統(tǒng)就會成為逃生的障礙，所以，要提出智能化IC識別系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)包含了辦公自動化（OA）、通信自動化（CA）、樓宇自動化（BA），即所謂3A智能化。有的建筑商為了宣傳，標(biāo)榜建筑物智能化達(dá)到7A、8A，實際上是將自動化系統(tǒng)細(xì)化的結(jié)果，如將BA分成樓宇管理自動化、樓宇控制自動化、樓宇消防自動化、樓宇安全監(jiān)控自動化，樓宇空調(diào)自動控制等。雖然，這些建立在建筑物綜合布線系統(tǒng)上的自動化設(shè)備的集成，形成了建筑物在結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、管理和服務(wù)以及它們之間關(guān)聯(lián)的優(yōu)化，提供了高效、便捷、舒適和安全的環(huán)境與條件，使業(yè)主和用戶都獲得較高的經(jīng)濟(jì)效益。目前智能化建筑主要包含如下系統(tǒng)：1、樓宇智能化系統(tǒng);2、周界防越報警系統(tǒng);3、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng);4、保安電子巡更系統(tǒng);5、背景音樂及公共廣播系統(tǒng);6、停車場管理系統(tǒng);7、物業(yè)管理系統(tǒng);8、三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng);9、智能家居系統(tǒng)。

3 智能化建筑弱電工程的質(zhì)量控制

3.1 設(shè)計階段質(zhì)量控制

檢查并確認(rèn)各子系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、功能描述、設(shè)備選型必須達(dá)到合同、業(yè)主及功能需求分析的要求;根據(jù)確定的工程界面要求，檢查各專業(yè)、子系統(tǒng)之間技術(shù)交接互提資料是否達(dá)到要求，包括功能、信號匹配、設(shè)備配置、邏輯等如可視對講系統(tǒng)設(shè)備與停車場管理系統(tǒng)之間配套連接;檢查受控對象的設(shè)計管線到位，雙方信號接口界面功能達(dá)到設(shè)計要求;對設(shè)計圖紙進(jìn)行全面審核，確保設(shè)備清單、功能技術(shù)要求與施工圖三者完全一致。智能建筑中所涉及到的智能化工程設(shè)備材料都是當(dāng)前科技不斷發(fā)展的先進(jìn)技術(shù)，設(shè)計單位很難一下掌握，熟悉起來要有一個過程，設(shè)計單位對選用系統(tǒng)不熟悉，施工圖設(shè)計就相當(dāng)困難，對每個系絞包括的那些內(nèi)容，人家都有分歧，這兩個系統(tǒng)施工圖設(shè)計與產(chǎn)品的關(guān)系比較密切，各個廠家的產(chǎn)品在網(wǎng)結(jié)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品功能及價格上判別也比較，施工圖設(shè)計如果定了某一家產(chǎn)品，隨著建設(shè)周期的拖延，資金的變化等原因，很難按設(shè)計圖紙進(jìn)行訂貨，訂貨一旦有變化，設(shè)計就要變化，所以工程項目智能化工程中各系統(tǒng)施工圖設(shè)計只能作到綜合布線，并提出一個概算，由于設(shè)計上認(rèn)識的不統(tǒng)一，加上一個工程設(shè)備訂貨往往變化多次，這也是造成智能建筑不能正常運(yùn)行，影響基本經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的正常發(fā)揮的一個重要原因。

3.2 施工工程質(zhì)量的控制

按施工工藝和相關(guān)的施工及驗收規(guī)范分階段進(jìn)行質(zhì)量控制;按圖示的施工工藝框圖的質(zhì)量保證體系進(jìn)行施工和質(zhì)量控制;做好電管、線槽、電纜敷設(shè)及隱蔽工程的施工記錄和驗收;按施工工藝要點做好單體設(shè)備安裝的質(zhì)量檢查表格;按設(shè)計和產(chǎn)品技術(shù)說明書的要求做好單體設(shè)備的測試和調(diào)試記錄。例如福州一些小區(qū)多表遠(yuǎn)程計量系統(tǒng)計費(fèi)沒有與有關(guān)部門溝通，會造成許多管理問題。有的建成后長期無法工作，造成浪費(fèi)，有的選用一些價格低、質(zhì)量差、性能不穩(wěn)定的產(chǎn)品，造成系統(tǒng)不能正常運(yùn)行;或系統(tǒng)的誤差很大，結(jié)果形同虛設(shè)，仍需人員每月入戶抄表，完全失去遠(yuǎn)傳和集中檢測的作用。

3.3 系統(tǒng)調(diào)試

包括系統(tǒng)調(diào)試前文檔檢查;根據(jù)設(shè)計、規(guī)范、合同的要求編制調(diào)試大綱，經(jīng)審查確認(rèn)后組織實施;記錄、檢查、確認(rèn)按要求的各項測試數(shù)據(jù)，嚴(yán)格按規(guī)范和調(diào)試大綱的要求進(jìn)行檢查。

4 結(jié)束語

建筑智能化工程其總體功能要求、設(shè)計是龍頭，是智能建筑功能與水平的體現(xiàn);工程實施是智能建筑成敗的關(guān)鍵;系統(tǒng)承包隊伍的選擇，確保工程項目管理以及嚴(yán)格按設(shè)計、產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范施工和質(zhì)量控制是工程成敗的三要素;系統(tǒng)的維護(hù)和管理是智能建筑穩(wěn)定運(yùn)行或成果的基本保證。

參考文獻(xiàn)

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