陳品祿

為貫徹落實黨中央、國務院關于房地產工作決策部署，深入推進房屋交易產權管理工作極效服務、智慧服務和不見面服務，邢臺市房屋交易與產權管理中心在全國首創(chuàng)“房屋抵押合同網簽備案”和“不見面辦理房屋交易與產權管理業(yè)務”的基礎上，近日又在全國行業(yè)內率先推出“電子防偽印章”防風險新舉措。

電子印章（簽名）是基于國際PKI標準的網上身份認證系統，數字證書相當于網上的身份證，它以數字簽名的方式通過第三方權威認證有效地進行網上身份認證，幫助各個主體識別對方身份和表明自身的身份，具有真實性和防抵賴功能。邢臺市房屋交易產權管理中心在2018年全國行業(yè)內率先推出智慧（手機APP）服務平臺，實行人臉識別、網上申請、線上辦結的“不見面辦公”服務模式基礎上，配合研發(fā)出了適用于房屋交易產權管理智能服務的電子印章新功能。即：通過房屋交易產權管理部門業(yè)務辦公系統（含手機APP）辦理的商品房買賣合同、存量房買賣合同、房屋抵押合同等房屋交易契約、房屋產權信息查詢證明、房屋交易確認書、測繪成果審核證明、現售項目備案證明等所有辦結業(yè)務，均可在自助設備上打印證明，并顯示出電子防偽印章。此舉措實現了網上自主申請、線上自動核驗（核人、核房、核條款）、線下自我打印，進一步深化了“不見面辦理”，有效防范風險、利企便民。據悉，這是電子印章首次應用在房屋交易與產權管理行業(yè)中，屬全國行業(yè)內首家。

2019年4月9日，電子防偽印章已應用到邢臺市區(qū)的房屋產權信息查詢證明中，廣大用戶通過手機下載“邢臺智慧房管APP”，在線查詢到本人名下的房屋交易與產權管理信息時，也可通過自助打印設備自行打印出帶有電子防偽印章的《房屋交易與產權管理信息查詢證明》。電子防偽印章其他應用范圍經過測試，于4月12日正式上線運行。加蓋電子防偽印章的商品房買賣合同、存量房買賣合同、房屋抵押合同等房屋交易契約、房屋產權信息查詢證明、房屋交易確認書、測繪成果審核證明、現售項目備案證明等所有在房管部門辦結的業(yè)務證明，表明房管部門已對其房屋交易與產權管理行為進行了房源核驗和交易行為監(jiān)管。

邢臺市推出的房屋交易電子防偽印章，是實際工作與電子合同技術應用于房地產領域的有益結合，也是繼邢臺市實現商品房買賣合同等房屋交易合同“天藍色油墨防偽線條雙面印刷紙、網簽時間、備案時問、打印時間、首頁二雛碼、已備案標識、合同編號、房屋代碼”等“八道仿偽舉措”后的第九道防偽舉措，可有效規(guī)避假合同交易、假合同騙貸等違法行為，保護購房者權益，促進房地產市場健康有序良性發(fā)展。