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房建工程的施工質(zhì)量和效率將對居民的日常生活產(chǎn)生重要的影響，因此施工單位必須積極應(yīng)用現(xiàn)代化的施工技術(shù)，確保房建工程的質(zhì)量安全。由于BIM技術(shù)不僅能夠?qū)Ψ拷üこ淌┕さ母鞣N數(shù)據(jù)信息進行可視化呈現(xiàn)，幫助施工人員充分了解房建工程的設(shè)計意圖，同時還可以在施工前通過BIM技術(shù)對施工過程中進行模擬分析，使施工單位能夠準確把握施工中的重難點環(huán)節(jié)，提高施工計劃以及應(yīng)急處置方案制定的合理性。此外應(yīng)用BIM技術(shù)還可以實現(xiàn)房建工程各專項施工之間的協(xié)調(diào)配合，減少返工以及重復(fù)建設(shè)等問題，從而全面提高房建工程的施工進度，為房建工程的施工安全提供更加可靠的保證。

1 在房建施工中應(yīng)用BIM技術(shù)的優(yōu)勢分析

1.1 應(yīng)用BIM技術(shù)能夠?qū)Ψ拷üこ淌┕D紙進行可視化呈現(xiàn)

由于BIM技術(shù)能夠通過三維模型對所集成的建筑信息進行可視化呈現(xiàn)，因此應(yīng)用BIM技術(shù)可以幫助施工單位更加直觀地了解房建工程的設(shè)計意圖，并對房建工程的結(jié)構(gòu)形式等產(chǎn)生直觀的認識，為后續(xù)的施工實踐創(chuàng)造有利條件。

1.2 應(yīng)用BIM技術(shù)能夠?qū)Ψ拷üこ淌┕み^程進行模擬分析

由于BIM技術(shù)能夠?qū)Ψ拷üこ淌┕み^程進行模擬，因此施工單位可以通過應(yīng)用BIM技術(shù)的模擬功能來了解工程施工中可能存在的重難點環(huán)節(jié)，從而制定有針對性的處理方案，并加快施工進度計劃制定的合理性。同時BIM技術(shù)的應(yīng)用還可以幫助施工單位更加準確的掌握施工中的風(fēng)險因素，從而采取有效的安全防護措施，提高施工的安全性。

1.3 應(yīng)用BIM技術(shù)能夠加強房建工程各專項施工的配合協(xié)調(diào)

在現(xiàn)代房建工程的建設(shè)中，不僅其施工工期相對較長，而且技術(shù)的難度以及復(fù)雜性也相對較高，往往需要涉及多個專業(yè)領(lǐng)域，對分項工程之間的協(xié)調(diào)性有較高的要求。而通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，能夠?qū)⒏鲗ｍ椆こ痰南嚓P(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)高度集成，并且可以為不同專業(yè)之間提供數(shù)據(jù)交流和共享的平臺基礎(chǔ)，從而使各分項工程在施工過程中實現(xiàn)有效的協(xié)調(diào)配合，以達到減少重復(fù)建設(shè)或者返工的目的，使房建工程施工的效率得到明顯的提高，也減少了資源的浪費。

2 房建工程施工中BIM技術(shù)的具體應(yīng)用分析

2.1 BIM技術(shù)在房建工程施工準備階段的應(yīng)用

（1）應(yīng)用BIM技術(shù)進行碰撞檢查。在房建工程的施工準備階段，施工單位可以應(yīng)用BIM技術(shù)來構(gòu)建三維模型，通過BIM模型的可視化呈現(xiàn)功能來對房建工程的土建施工以及相關(guān)機電工程等各專項施工環(huán)節(jié)開展碰撞檢查，從而及時發(fā)現(xiàn)房建工程設(shè)計中存在的沖突問題，并且?guī)椭┕挝粶蚀_掌握施工中的重難點環(huán)節(jié)，減小在施工過程中出現(xiàn)返工或者重復(fù)建設(shè)等問題的概率。同時施工單位還可以應(yīng)用BIM技術(shù)對施工圖紙進行審查校對，以確保其與施工現(xiàn)場的實際情況相一致。施工單位還可以應(yīng)用BIM技術(shù)來科學(xué)的統(tǒng)計并估算施工的工程量。利用BIM模型能夠?qū)Ψ拷üこ淌┕ぶ心０骞こ獭C電工程、混凝土工程以及門窗等構(gòu)件的安裝工程等的名稱、類型以及相關(guān)的施工技術(shù)信息進行明確的標注，為施工工序的確定以及施工管理創(chuàng)造便利條件，還能夠為施工成本控制提供可靠的參考依據(jù)。此外，施工單位還可以應(yīng)用BIM技術(shù)來加強技術(shù)交底工作，幫助施工人員更加準確地了解房建工程的設(shè)計意圖，并對施工技術(shù)的應(yīng)用操作進行模擬，從而提高施工人員的技術(shù)水平，為保證房建工程的施工質(zhì)量奠定良好的基礎(chǔ)。

（2）應(yīng)用BIM技術(shù)進行施工現(xiàn)場布置。施工單位在房建工程的施工準備階段還可以應(yīng)用BIM技術(shù)來提高施工現(xiàn)場布置的合理性。通過BIM技術(shù)的可視化功能來直觀地展示施工現(xiàn)場各種臨時性建設(shè)設(shè)施和便道、施工材料的堆放區(qū)域規(guī)劃、機械設(shè)備的停放區(qū)域以及相關(guān)的安全防護設(shè)施的布設(shè)情況等，從而為施工建設(shè)創(chuàng)造有利條件。

2.2 BIM技術(shù)在房建工程施工過程中的應(yīng)用

施工單位在應(yīng)用BIM技術(shù)進行房建工程的施工建設(shè)時，應(yīng)結(jié)合工程建設(shè)的實際情況，提高技術(shù)應(yīng)用的合理性和有效性，從而實現(xiàn)施工進度以及施工質(zhì)量的科學(xué)管控，確保房建工程施工的質(zhì)量安全。

（1）應(yīng)用BIM技術(shù)合理確定施工工序。施工單位在施工過程中應(yīng)結(jié)合BIM技術(shù)的碰撞檢查結(jié)果以及工程的實際情況制定科學(xué)的施工方案，對施工工序加以優(yōu)化，提高施工材料設(shè)備選擇的合理性和經(jīng)濟性。同時要利用BIM模型對房建工程的各專項工程的施工進度以及空間分布情況進行動態(tài)監(jiān)督管理，從而保證施工的質(zhì)量和效率，降低施工成本。

（2）應(yīng)用BIM技術(shù)優(yōu)化施工工藝。在房建工程的施工過程中，施工單位可以應(yīng)用BIM技術(shù)來對施工工藝加以優(yōu)化。以房建工程的砌體砌筑施工為例，施工單位應(yīng)通過BIM技術(shù)來優(yōu)化墻面砌塊施工的技術(shù)工藝，使砌塊排放更加平整有序，同時要盡量將裁磚次數(shù)降低，這樣才能提高墻面砌筑施工質(zhì)量，使建筑墻面的外觀更加平整美觀，而且也能夠提高施工的效率，減少對施工材料的浪費，從而達到提高房建工程經(jīng)濟性的目的，為施工單位創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會效益。

（3）應(yīng)用BIM技術(shù)提高室內(nèi)裝修施工質(zhì)量。在房建工程的室內(nèi)裝修施工過程中，施工單位可以應(yīng)用BIM技術(shù)對裝修方案進行模擬體驗，從而提高裝修施工工序安排的合理性，保證裝修施工質(zhì)量能夠達到設(shè)計要求。同時，施工單位也可以利用BIM模型中所集成的施工材料的質(zhì)量性能參數(shù)來加強對內(nèi)裝材料的質(zhì)量管理控制。

（4）應(yīng)用BIM技術(shù)記錄現(xiàn)場施工變更情況。由于房建工程的施工建設(shè)是一項復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，在施工實踐中往往會出現(xiàn)工程變更的情況，這會給施工技術(shù)管理以及工程量的核算等帶來一定的難度。而BIM技術(shù)能夠便捷地對變更信息進行動態(tài)記錄存儲，同時還具有數(shù)據(jù)查詢應(yīng)用功能，為房建工程的施工管理提供了便利條件。

2.3 BIM技術(shù)在房建工程竣工驗收階段的應(yīng)用

在完成了房建工程的全部施工后，施工單位應(yīng)利用BIM模型全面準確地記錄房建工程所有工序環(huán)節(jié)以及分項工程的施工信息，這樣在竣工驗收時就可以便捷對相關(guān)數(shù)據(jù)信息進行查詢應(yīng)用。同時還可以利用BIM技術(shù)構(gòu)建竣工模型，為房建工程的后續(xù)管理工作提供可靠的參考依據(jù)，從而為物業(yè)管理工作的信息化奠定良好的基礎(chǔ)。

3 結(jié)語

在房建工程施工過程中，通過BIM技術(shù)的應(yīng)用不僅能夠優(yōu)化施工現(xiàn)場布局和施工工序流程，有效提高施工的質(zhì)量和效率，而且還能夠全面提高施工管理的能力和水平，為現(xiàn)場施工提供技術(shù)指導(dǎo)。同時應(yīng)用BIM技術(shù)進行碰撞檢查以及對施工過程的模擬分析，還能夠及時發(fā)現(xiàn)施工中存在的風(fēng)險隱患，從而制定科學(xué)的應(yīng)急處置方案，并提高不同專項工程之間的協(xié)同度，從而為房建工程施工的順利進行創(chuàng)造良好的條件。