張永源

【摘 要】隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑工程行業(yè)的發(fā)展也隨之加快，裝配式住宅工程建設(shè)范圍不斷增大，人們也對房屋建筑的質(zhì)量提出了更高的要求，而房屋建筑如果出現(xiàn)滲漏問題不但影響著房屋建筑整體質(zhì)量，還會影響用戶的生命財產(chǎn)安全，因此，論文針對裝配式住宅外墻滲漏技術(shù)進(jìn)行分析，并提出此類滲漏的解決措施，以期為我國房屋建筑事業(yè)的發(fā)展提供一定的幫助。

【Abstract】With the rapid development of economy in China， the development of building engineering industry is also speeding up， and the construction scope of assembled housing project is also expanding， and higher requirements for the housing quality are also put forward. If the building leakage occurs， it will not only affect the overall quality of the building， but also affect the safety of the user's life and property. Therefore， the paper analyzes the anti-seepage construction technology for the exterior wall of the assembled building， and puts forward solutions to such leakage， so as to provide certain help for the development of China's construction industry.

【關(guān)鍵詞】裝配式住宅；整體式剪力墻結(jié)構(gòu)；外墻；防滲漏施工技術(shù)；應(yīng)用

【Keywords】 assembled housing； integral shear wall structure； external wall； anti-seepage construction technology； application

【中圖分類號】U44 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號】1673-1069（2018）11-0179-02

1 引言

隨著城市中人口的不斷增多，城市中住宅建筑項目得到飛速發(fā)展，隨著建筑施工產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求，裝配式住宅不斷涌現(xiàn)，在此類建筑工程施工過程中，外墻防滲漏施工是一項極其重要的施工環(huán)節(jié)，直接影響到房屋建筑的整體質(zhì)量及居民的正常生活，并且關(guān)系到建筑物的美觀性，因此如何控制好房屋外墻防滲漏施工質(zhì)量，已經(jīng)成為施工企業(yè)在施工過程中需要考慮的重要問題。

2 工程概況

本工程建筑面積103725.94m2，東到金碧路，南至沿港河路，西至金錢公路，北至建設(shè)用地。其中1#～9#樓為18層高層住宅為裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)；社區(qū)配套用房為3層鋼框架結(jié)構(gòu)。KT、PT、門衛(wèi)站為1層混凝土框架結(jié)構(gòu)。地下車庫為滿鋪地下一層，框架結(jié)構(gòu)。垃圾房為1層框架。本工程住宅部分：相對標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高5.250，室內(nèi)外高差0.300相當(dāng)于絕對標(biāo)高4.950[1]。本工程裝配式建筑外墻存在大量橫向、縱向的拼接縫，很容易發(fā)生拼接縫之間滲漏。因此，裝配式建筑防水的關(guān)鍵是外墻拼接縫的密封防水。裝配式建筑預(yù)制外墻接縫的防水一般采用構(gòu)件防水和材料防水相結(jié)合的雙重防水措施，而防水密封膠是外墻板縫防水的第一道防線，其性能直接關(guān)系到工程防水效果，這就要施工裝配式建筑時，需要選擇專業(yè)的、具有針對性的防水密封材料。

3 外墻的防水施工

3.1 良好的外墻防水設(shè)計

雖然隨著近幾年我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展使得建筑施工工藝日漸成熟，且建筑房屋的工程施工質(zhì)量也得到顯著提升，然而現(xiàn)如今我國建筑行業(yè)住宅在建造過程中仍然存在一些問題，其中裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅外墻防水設(shè)計尚未達(dá)到相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。首先，設(shè)計人員在設(shè)計施工圖紙的過程中沒有針對建筑防水方面進(jìn)行相關(guān)的設(shè)計且無構(gòu)造詳圖，在施工過程中由于施工人員缺乏專業(yè)的施工指導(dǎo)，導(dǎo)致施工過程始終存在質(zhì)量問題，且操作程序缺乏規(guī)范性[2]。在建筑房屋的使用過程中，外墻滲漏是較為常見的房屋質(zhì)量通病，導(dǎo)致這種病害存在的主要原因是由于缺乏相關(guān)的設(shè)計構(gòu)造圖紙，因此要想從根本上提升建筑房屋的防水性能就應(yīng)盡快完善相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并安排專人在施工現(xiàn)場對專門從事外墻施工的工作人員進(jìn)行相應(yīng)的指導(dǎo)，同時注意在設(shè)計建筑施工方案的過程中合理進(jìn)行住宅防水設(shè)計，并在設(shè)計過程中結(jié)合施工地區(qū)的實際情況充分考慮到氣候、使用材料等一系列客觀因素以保證施工方案的合理性。

3.2 現(xiàn)澆剪力墻預(yù)制外墻模結(jié)構(gòu)的防水

這種外墻模板的結(jié)構(gòu)構(gòu)件是將PC板和現(xiàn)澆混凝土疊加形成，外側(cè)接縫使用砂漿填充的形式進(jìn)行防水，局部結(jié)構(gòu)設(shè)置排水空腔，并進(jìn)行打膠密封形成[3]。PC外墻板安裝前，應(yīng)對現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件進(jìn)行鑿毛、沖洗處理。同時需要保障接縫面較PC外墻板上企口處高3cm。并在澆筑混凝土前進(jìn)行接縫砂漿的灌注，最后澆筑內(nèi)側(cè)墻體的混凝土。內(nèi)側(cè)墻體的配筋率必須滿足結(jié)構(gòu)抗裂的標(biāo)準(zhǔn)。亦或是在PC外墻板安裝前，水平接縫的外側(cè)進(jìn)行泡沫條的粘貼工作，泡沫條內(nèi)使用微膨脹水泥砂漿作為座漿，豎向接縫處的填充工作使用微膨脹水泥砂漿來完成，在確保填縫砂漿符合標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行內(nèi)墻混凝土的澆筑工作?？p內(nèi)的清理工作需在開展外墻飾面工作之前，同時留出足夠的空隙，以便進(jìn)行后續(xù)的防水密封工作。確保PC外墻板的接縫縫口處沒有積水以及浮塵等雜質(zhì)，降低對密封膠粘結(jié)性能的影響。對于泄水孔部位的安裝，應(yīng)保持清理通暢后進(jìn)行pvc泄水管的安裝，使用密封膠進(jìn)行固定，管道的表面需用刮刀收平，使其表面平整，達(dá)到完美的排水效果。

3.3 外墻防滲漏施工技術(shù)

外墻防滲漏施工是墻體工程施工過程中的一個重要環(huán)節(jié)，且施工技術(shù)較為復(fù)雜，而外墻防滲漏施工質(zhì)量也是影響墻體整體美觀性、防滲性的重要因素，這就要求施工人員具有較高的技術(shù)水平以及專業(yè)素養(yǎng)。由于在實際施工過程中外墻拼接縫打膠作業(yè)會受到客觀因素的影響導(dǎo)致施工質(zhì)量不能得到可靠保證，嚴(yán)重降低了外墻的防滲能力，在嚴(yán)重影響人們生活質(zhì)量的同時對建筑外墻的美觀性也造成一定的影響。因此，施工人員在實際施工的過程中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)程中的具體要求進(jìn)行操作[4]。本工程外墻拼接縫所使用的防水密封膠是具有耐腐蝕、防潮、隔聲效果的建筑材料——西卡高性能外墻用聚氨酯密封膠[5]。

墻板接縫外側(cè)打膠要嚴(yán)格按照設(shè)計流程來進(jìn)行，基底層和預(yù)留空腔內(nèi)必須使用高壓空氣清理干凈。打膠前背襯深度要認(rèn)真檢查，打膠厚度必須符合設(shè)計要求，打膠部位的墻板要用底涂處理增強膠與混凝土墻板之間的粘結(jié)力，打膠中斷時要留好施工縫，施工縫內(nèi)高外低，互相搭接不能少于5cm。 使用打膠槍或打膠機以連續(xù)操作的方式打膠。應(yīng)使用足夠的正壓力使膠注滿整個接口空隙，可以用槍嘴“推壓”密封膠來完成。施打豎縫時，從下往上施工，保證密封膠填滿縫隙?，F(xiàn)場施打PC密封膠的周圍環(huán)境要求，包括溫度、濕度等。溫度過低 ，會使密封膠的表面潤濕性降低 ，基材表面會形成霜和薄冰，降低密封膠的粘結(jié)性；溫度過高，抗下垂性會變差，固化時間加快，修整的時間會縮短。若環(huán)境濕度過低 ，膠的固化速度變慢；濕度過高，在基材表面容易形成冷凝水膜 ，影響粘結(jié)性。所以， 一般打膠時溫度在5～40°C之間、環(huán)境濕度40～80%之間為宜。建議在黃昏或傍晚施打 PC密封膠，這時白天和晚上的溫差會相對較小。

對于墻板錯臺部位需要將該部分進(jìn)行打磨出去，做出坡口，粘貼美紋紙后再進(jìn)行打膠處理，對于連墻件部位的處理，需要在該部分預(yù)留20cm不進(jìn)行打膠，在架體拆除時隨著連墻件的拆除再進(jìn)行打膠處理。對于預(yù)留導(dǎo)水管的問題，本項目外墻的豎向縫要設(shè)置導(dǎo)流管，每隔3層左右的距離在外墻防水硅膠上設(shè)一處排水管，可有效地將滲入減壓空間的雨水引導(dǎo)到室外，預(yù)留位置為3層、6層、9層、12層、15層。

墻板防水施工完畢后應(yīng)及時進(jìn)行淋水試驗以檢驗防水的有效性，淋水的重點是墻板十字接縫處、預(yù)制墻板與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)連接處以及窗框部位，淋水時宜使用消防水龍帶對試驗部位進(jìn)行噴淋，外部檢查打膠部位是否有脫膠現(xiàn)象，排水管是否排水順暢，內(nèi)側(cè)仔細(xì)觀察是否有水印，水跡。發(fā)現(xiàn)有局部滲漏部位必須認(rèn)真做好記錄查找原因及時處理，對局部外墻有滲漏點的位置，需另增加附加防水層。

4 結(jié)語

綜上所述，我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展壯大的背景下，人們對建筑工程防漏問題的關(guān)注程度不斷提高，而建筑工程防滲漏工作已經(jīng)成為我國建筑事業(yè)中發(fā)揮重要作用的一部分，由于房屋墻體的滲漏會涉及到很多施工環(huán)節(jié)的問題，且在住宅工程施工中，房屋建筑施工環(huán)節(jié)都是環(huán)環(huán)相扣的，所以，任何施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都可能會導(dǎo)致房屋建筑發(fā)生滲漏現(xiàn)象，因此建筑企業(yè)應(yīng)該根據(jù)滲漏產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析，選擇合適的防滲漏措施，以此做到有效地提高房屋建筑的防滲漏性能。

【參考文獻(xiàn)】

【1】李秀杰，楊洋.全現(xiàn)澆外剪力墻體系施工工藝[J].城市住宅，2018，11（1）：126-128.

【2】謝格青.建筑裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2017，13（26）：377-377.

【3】喬德智.地下剪力外墻防滲漏施工技術(shù)分析與研究[J].江西建材，2017，14（3）：102，104.

【4】鮑建閩.高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用研究[J].建材發(fā)展導(dǎo)向（上），2016，12（11）：56-57.

【5】鮑建閩.高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用研究[J].建材與裝飾，2016，17（10）：11-12.