王欣芳

前一陣做樓市相關(guān)專題，看到一則信息：根據(jù)中國財富研究機構(gòu)胡潤的研究，64%的中國百萬富翁已經(jīng)移民或正在準(zhǔn)備帶著他們的財富移民，而有三分之一的中國超級富豪已經(jīng)移民。假設(shè)這個高凈值人群把5%的可投資產(chǎn)投資在海外房地產(chǎn)，將產(chǎn)生上萬億的需求，還不包括其他的配套服務(wù)。

1989年日本三菱地產(chǎn)用13.7億美元買下紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，30年后的今天，中國海外購房的第一目標(biāo)仍然是美國，曼哈頓的那些地標(biāo)建筑頻頻被國人拿下。

那是紐約曼哈頓啊。十幾年前，當(dāng)我第一次在高中計算機房中，穿著鞋套通過很卡的網(wǎng)絡(luò)看到畫質(zhì)渣到糊的《欲望都市》時，就被曼哈頓單身女子五彩斑斕、充滿魅力的生活沖擊得三觀重塑。

現(xiàn)在，美劇中的女士們歷經(jīng)變遷，她們穿起高跟鞋在愛情游戲中來去自如，拿起武器在陰謀復(fù)仇中所向披靡，甚至開始正兒八經(jīng)地研究創(chuàng)業(yè)。如今的她們不再購物、不再哭泣、不再善感，更不再糾結(jié)男友為什么不給自己打電話，她們依舊一起工作、扎堆聚會、圍桌打牌，討論的卻不是老公出軌、兒子上學(xué)、情感糾葛和服裝潮流，而是去規(guī)劃人生、自主創(chuàng)業(yè)、破解懸案、間或說上幾個男人都嫌流氓的黃色笑話。但《欲望都市》始終是一出都市夢想，是一種永不過時的價值觀，是還在吹響人人自愛的號角，是我們一直最想成為的自己。

《欲望都市》?？闯Ｐ?，既然在準(zhǔn)備房產(chǎn)選題，它就是一部置業(yè)劇。整部《欲望都市》都被不同地段、不同裝修、不同等級的房子充斥著：一句話就能讓薩曼莎消失在曼哈頓社交圈的老名媛社交皇后，她的房子位于市中心，法式裝修優(yōu)雅如城堡；凱莉的俄羅斯藝術(shù)大師男友，豪宅位于郊區(qū)，一看就是浸潤在最前沿的審美領(lǐng)域許久，裝修傳統(tǒng)中糅合著當(dāng)代元素，色調(diào)鮮明，制作精良；而米蘭達(dá)的酒保男友史蒂夫，則只能租在酒吧附近的廉價公寓，開門掉漆，睡覺床搖，他當(dāng)時的經(jīng)濟狀態(tài)連一套好點的西裝都買不起。

四個主角的買房故事則像目前身邊的你我他。凱莉在曼哈頓上東區(qū)買了一套混搭風(fēng)小公寓，房子是前男友逼著買下來的，首付也是跟好朋友夏洛特借的，還房貸的壓力讓她不得不在Manolo Blahnik的樣品打折區(qū)買鞋子。但在后面與Big相處時，這棟房子給她足夠的安全感。

米蘭達(dá)升級為律所合伙人后，馬上出手在上西區(qū)買了一套簡潔風(fēng)公寓。那是1998年，購房過程中，她不得不在各種簽字表上勾選“單身女人”選項，飽受經(jīng)紀(jì)人客氣的歧視。但每次當(dāng)她說出“買這套房子全靠我自己”時，也是很帥的。

夏洛特出身名門，從事的又是最燒錢的藝術(shù)專業(yè)，她是畫廊經(jīng)理，也是骨灰級房產(chǎn)專家。凱莉就說過，有人會看手相，夏洛特會看房產(chǎn)。夏洛特住在公園大道漂亮的公寓里，裝修風(fēng)格統(tǒng)一黑白色調(diào)，間或點綴深色實木，再用一些有時間感的古董家具來提升家中的old-school glamour感，暗示這個房子的主人其財富來源于幾代人的傳承。

薩曼莎家境不好，兄弟姐妹三個全靠母親養(yǎng)活，她十三歲就開始在外面打工賺零花錢。到了曼哈頓以后，自己做公關(guān)起家。后來事業(yè)稍有起色，她就約中介出去看房。她買了一套曼哈頓肉庫區(qū)撞色頂樓，比鄰那些新崛起的藝術(shù)街區(qū)。

四位女性赤手空拳來到曼哈頓，通過努力工作實現(xiàn)了經(jīng)濟獨立。接著就是買房置業(yè)，不斷提升居住品質(zhì)和裝修升級，最終過上了自己想要的生活。這種戲碼放在如今中國的一二線城市也同樣適用。曾有項調(diào)查，近幾年買房的新北京人中，女性占比為47%；北京的單身女性中，有五成購置了房子車子。一旦女性完成了精神和經(jīng)濟的雙重獨立，下一步就會買房置業(yè)，獲取安全感和實現(xiàn)階層躍遷。

你看，《欲望都市》二十年前就告訴過你這個宇宙真理，買房要趁早。我擔(dān)心的是，《欲望都市》播出期間正是紐約房價飛速上漲的時段，2008年經(jīng)濟危機到來前，主角們的房貸還完了嗎？