王靜

貴州省六盤水市鐘山區(qū)城市建設(shè)投資有限公司 貴州 六盤水 553000

裝配式建筑（即工業(yè)化建筑）是一種通過在工廠中完成建筑所需主要預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)，建筑現(xiàn)場通過裝配迅速完成組裝的一類建筑物。較傳統(tǒng)建筑體系擁有著無可比擬的優(yōu)勢，在目前的實(shí)際建筑生產(chǎn)中，裝配式建筑一般采用冷壓輕鋼等輕質(zhì)材料作為主要組合部件，具有保溫、防火、抗震等功能，且建造速度快、抗外界環(huán)境強(qiáng)、建筑質(zhì)量高、節(jié)約勞動(dòng)成本等優(yōu)點(diǎn)。裝配式建筑起源于20世紀(jì)初，因其優(yōu)勢而被迅速推廣，得到廣泛引用，尤其歐美國家相關(guān)技術(shù)較國內(nèi)更為先進(jìn)。國內(nèi)目前也致力于裝配式建筑技術(shù)的革新，雖然在取得很好的效果，但國內(nèi)相關(guān)領(lǐng)域仍存在諸多問題，需進(jìn)一步完善相關(guān)空白。

1 裝配式建筑分類

裝配式建筑在不同的建筑目的下結(jié)構(gòu)和施工上存在較大的差異，根據(jù)建筑的材料、結(jié)構(gòu)、施工類型一般分為砌塊、板材、盒式、骨架板材、升板和升層五大類及優(yōu)點(diǎn)和適用范圍。

1.1 砌塊建筑

造價(jià)低，施工方式簡單，可利用施工場所的材料；小型靈活性高，但工業(yè)化不高，應(yīng)用廣泛；中型使用小型器械完成施工，節(jié)約勞動(dòng)成本；大型應(yīng)用較少，一般用預(yù)制板材代替；砌塊建筑的接縫一般采用水泥砂漿砌筑，還可采用套裝等，保證砌體強(qiáng)度的重要過程。

1.2 板材建筑

結(jié)構(gòu)輕，使得建筑有較大的使用面積和較強(qiáng)的抗震能力；適用于裝配式建筑體系中主要的建筑類型；缺少靈活性，并且板材建筑對(duì)造型和布局制約性強(qiáng)。

1.3 盒式建筑

安裝速度快，工業(yè)化程度高，內(nèi)部設(shè)施可達(dá)到完全齊全；適用于是板材建筑發(fā)展的一種；盒式建筑投資成本巨大，而且安裝過程煩瑣。

1.4 骨架板材建筑

擁有很好的結(jié)構(gòu)剛度和整體性，可有效減少建筑物自重；適用于多層和高層的建筑，節(jié)點(diǎn)之間連接需要經(jīng)過精密計(jì)算和選擇。

1.5 升板和升層建筑

高空作業(yè)少，所需施工面積??；多用作商場、倉庫、工場和多層車庫等建筑；適用于施工地域受限[1]。

2 裝配式建筑現(xiàn)狀及面臨問題分析

2.1 國內(nèi)外裝配式建筑發(fā)展綜述

裝配式建筑最早的萌芽出現(xiàn)17世界初的歐洲發(fā)達(dá)國家，英德等發(fā)達(dá)國家長期的工程建設(shè)工業(yè)化道路探索中，積累大量經(jīng)驗(yàn)并形成了一套相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。20世紀(jì)初，美國成立的預(yù)制混凝土協(xié)會(huì)（PCI）一直推動(dòng)著國際裝配式建筑的發(fā)展。2008年，日本在借鑒歐美經(jīng)驗(yàn)建造的東京塔就具有代表性的意義，實(shí)踐證明了其結(jié)構(gòu)的強(qiáng)抗震性能，2009年日本建立的業(yè)界相關(guān)規(guī)范也推動(dòng)了裝配式建筑的發(fā)展。

國內(nèi)的裝配式建筑從20世紀(jì)50年代才開始起步，60年代建設(shè)的上?，幣d大廈是我國首次使用預(yù)制結(jié)構(gòu)，并由此開始逐步積累相關(guān)設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國到80年代裝配式建筑比例達(dá)35.1%，90年代中后期因預(yù)制和拼裝技術(shù)問題使得該比例有所下降。

國內(nèi)外對(duì)裝配式建筑的不斷探索，技術(shù)不斷革新，從裝配式建筑的預(yù)制到拼接過程的技術(shù)不斷完善，相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的制定，裝配式建筑會(huì)因其優(yōu)點(diǎn)必然廣泛地應(yīng)用于未來建筑中。

2.2 我國裝配式建筑發(fā)展面臨的問題

目前，我國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展緩慢，主要問題出現(xiàn)在我國在建筑結(jié)構(gòu)預(yù)制和拼接技術(shù)上不過關(guān)，這導(dǎo)致建筑成型后整體性差，銜接處緊密度不夠，2016年吳昊和趙廣軍指出我國目前在預(yù)制結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)和施工等都沒有完善規(guī)定，使得施工質(zhì)量得不到保證，并且生產(chǎn)、運(yùn)輸、使用操作不能保證規(guī)范操作，施工與管理方協(xié)調(diào)性差，導(dǎo)致建筑質(zhì)量低，問題突出[2]。

3 裝配式建筑成本管理現(xiàn)狀

3.1 裝配式建筑成本構(gòu)成

裝配式建筑在工藝各施工上與傳統(tǒng)建筑存在明顯的差異，傳統(tǒng)工藝主要成本以現(xiàn)場施工為主，裝配式建筑主要以構(gòu)建預(yù)制生產(chǎn)為主，輔以現(xiàn)場組裝，因此在成本構(gòu)成上存在著較大區(qū)別，這樣要求我們在成本造價(jià)控制的要點(diǎn)也有所不同，兩種建筑主要建造過程對(duì)比見表1。

表1 兩種建筑建造過程對(duì)比表

3.2 裝配式建筑企業(yè)成本主要特征

由上節(jié)討論可以知道，裝配式建筑較傳統(tǒng)建筑的成本存在著明顯的不同，它的成本范圍貫穿于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、材料采購、生產(chǎn)加工、運(yùn)輸施工等多個(gè)過程，因此影響因素眾多，總的成本特征概括如下：

可預(yù)測性：裝配式建筑各環(huán)節(jié)組成雖然復(fù)雜，但通過設(shè)計(jì)到施工環(huán)節(jié)的資料可預(yù)先估計(jì)出各階段的材料用量、運(yùn)輸成本、設(shè)備需求等方面的造價(jià)，可預(yù)先估算造價(jià)。

變動(dòng)性：裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑目的是相同的，滿足客戶建筑需求，不同客戶的生產(chǎn)需求存在較大的差異，因此基本無標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，尤其在結(jié)構(gòu)和裝修需求等方面要以客戶需求為基礎(chǔ)。因此成本會(huì)隨著客戶要求、建筑會(huì)因區(qū)域、氣候等變化而出現(xiàn)波動(dòng)。

復(fù)雜性：由前面討論可知，成本組成項(xiàng)目較傳統(tǒng)式建筑復(fù)雜多了，很多方面都是不可控的，因此企業(yè)在對(duì)成本管理時(shí)要建立合適自己企業(yè)的核算辦法，然后才能很好開展相關(guān)管理工作。

綜上所述，裝配式建筑作業(yè)涉及建筑過程的方方面面，從建筑產(chǎn)品的單元化到最后的吊裝去實(shí)施產(chǎn)品成品預(yù)算和管理，這需要企業(yè)探索一套適合自己企業(yè)的成本管理方案。

3.3 裝配式建筑企業(yè)成本管理的現(xiàn)狀和不足

（1）企業(yè)管理機(jī)制不完善。我國裝配式建筑企業(yè)成立較晚，對(duì)于大型建設(shè)項(xiàng)目案例甚少，主要集中于制造環(huán)節(jié)，尤其在施工管理方面匱乏，雖然企業(yè)各部門職能明確，但缺少項(xiàng)目管理方式上的明確分工，導(dǎo)致管理過程混亂。很多企業(yè)著重生產(chǎn)銷量的提高，缺乏長遠(yuǎn)的成本管理規(guī)劃，尤其忽視了流程管理，導(dǎo)致返工、質(zhì)量不過關(guān)等問題頻出。

（2）缺少成本考核管理機(jī)制。目前很多建筑企業(yè)毛利潤處于下降趨勢，一方面與外部生產(chǎn)成本上升有關(guān)，另一方面與企業(yè)與內(nèi)部缺乏成本管理和控制體系有關(guān)。企業(yè)生產(chǎn)實(shí)踐中，大部分是沒有嚴(yán)格的成本責(zé)任考核制度的，除非重大事件發(fā)生，一般情況下不會(huì)深入分析成本差異的原因。對(duì)于過錯(cuò)時(shí)往往只是通報(bào)批評(píng)，缺乏公平清晰的獎(jiǎng)懲機(jī)制，制約了大家的積極性。

（3）缺乏未實(shí)施項(xiàng)目的管理和方案評(píng)審。目前多數(shù)企業(yè)缺少生產(chǎn)項(xiàng)目圖紙?jiān)u審機(jī)制，直接導(dǎo)致生產(chǎn)過程復(fù)雜，施工銜接不合格等問題，造成資金浪費(fèi)成本增加。同時(shí)設(shè)計(jì)方案考慮不全面導(dǎo)致物流和施工過程中無法完成，出現(xiàn)返工現(xiàn)象。因此模塊化生產(chǎn)中需要做到對(duì)項(xiàng)目全面的評(píng)審，避免不必要的成本投入。

（4）成本分析工作不完善。裝配式建筑企業(yè)缺乏統(tǒng)一的成本控制部門，一些企業(yè)項(xiàng)目成本估算時(shí)只對(duì)相關(guān)成本進(jìn)行粗狂估算，對(duì)于結(jié)合技術(shù)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工等方案詳細(xì)估算甚少，這樣的估算工作導(dǎo)致數(shù)據(jù)基礎(chǔ)差，成本無法控制。這種缺乏系統(tǒng)性和科學(xué)性分析過程導(dǎo)致實(shí)際情況與預(yù)算波動(dòng)較大。

4 結(jié)束語

論文主要介紹裝配式建筑的應(yīng)用與發(fā)展、面臨的問題、成本來源及特征、成本管理問題等方面。通過成本管理上不足之處的探究，希望對(duì)裝配式建筑企業(yè)自身的成本細(xì)化管理有所啟發(fā)，充分結(jié)合自身企業(yè)各項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)際情況，探索出適合企業(yè)內(nèi)部合適的成本管理方案，為企業(yè)成本管理和經(jīng)營發(fā)展提供幫助。