趙仁波　賈永娟

摘 要：伴隨我國經(jīng)濟(jì)水平的快速發(fā)展，我國的建筑行業(yè)也迎來了發(fā)展的最佳時期，當(dāng)前建筑企業(yè)的數(shù)量和規(guī)模都在不斷增加，建筑行業(yè)的市場競爭也越發(fā)激烈。建筑企業(yè)要想在激烈的市場競爭中占據(jù)優(yōu)勢地位，除了要保證工程質(zhì)量之外，還要科學(xué)地對工程造價進(jìn)行管控。通過對于工程造價的動態(tài)管理，能夠有效降低工程成本，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。文章首先分析了建筑工程造價實施動態(tài)管理的意義，然后對建筑工程造價的動態(tài)管理措施進(jìn)行闡述。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價控制；動態(tài)管理

1 加強(qiáng)工程造價動態(tài)管理的意義

專業(yè)性、技術(shù)性、政策性是工程造價管控工作的主要特征，且在整個實施過程中是可以變動的。科學(xué)合理的建筑工程造價的動態(tài)管控方法，不僅可以進(jìn)一步提高建筑企業(yè)管理水平，還可以起到降低成本，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化的作用。因此，為進(jìn)一步促使企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的最大化，企業(yè)需要加強(qiáng)對工程造價動態(tài)管控工作的重視，并結(jié)合自身實際情況制定具有針對性的工程造價動態(tài)管控方案，從而提高自身綜合競爭實力，促使自身良性發(fā)展。

2 建筑工程造價的影響因素分析

2.1 工程設(shè)計變更因素

建筑工程建設(shè)的全過程需要經(jīng)歷設(shè)計、施工、驗收等多個環(huán)節(jié)，而在此過程中，工程建設(shè)會受到來自多方面因素的影響，使工程建設(shè)需要進(jìn)行動態(tài)化的變更與修訂，出現(xiàn)設(shè)計變更必然會對工程造價造成一定的影響。由于部分設(shè)計單位在進(jìn)行建筑工程設(shè)計初期，沒有把各方面影響因素考慮全面，這就為工程的施工增加了難度，導(dǎo)致需要進(jìn)行變更，所以工程的設(shè)計變更是影響工程造價的主要內(nèi)因之一。

2.2 施工材料價格波動因素

在建筑工程建設(shè)過程中需要應(yīng)用大量的施工材料，所以，施工材料在建筑工程的造價總額中所占比較較大，因此，施工材料價格的波動會對工程造價管理帶來較大影響。我國的建筑材料市場會受到國際材料價格波動的影響，導(dǎo)致部分施工材料的價格會出現(xiàn)漲幅較大的現(xiàn)象，所以，想要有效控制建筑工程造價，就需要對材料市場的價格變化進(jìn)行有效預(yù)測，以降低因材料價格上漲對工程造價管理帶來的影響。

2.3 自然環(huán)境因素

建筑工程建設(shè)所需的施工周期較長，且全程處于露天施工，所以建筑工程的施工受自然環(huán)境因素的影響較大，如遇大風(fēng)、高溫、強(qiáng)降水或地震等災(zāi)害，不但會影響工程的施工進(jìn)度，還可能對已完成的工程帶來一定破壞，從而增加了工程的造價；此外，由于我國各地區(qū)的地質(zhì)條件不同，在施工中所采取的施工技術(shù)也不盡相同，部分施工單位在施工前忽視了對施工地區(qū)水文地質(zhì)情況的勘察工作，導(dǎo)致施工中所選用的施工技術(shù)不當(dāng)，這就會出現(xiàn)施工質(zhì)量不過關(guān)的現(xiàn)象，嚴(yán)重的需要進(jìn)行返工，這也對工程造價帶來了較大的影響。

3 建筑工程造價控制及動態(tài)管理方法

3.1 建筑工程的設(shè)計階段

在設(shè)計階段時，工程設(shè)計師需要秉承的原則應(yīng)該是既要合理運用資金，還要避免因設(shè)計上的紕漏而造成的投資浪費。從設(shè)計的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)角度看，要管理與控制好工程造價，就要從可研報告、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計做起，在滿足國家政策、法律、法規(guī)以及安全、環(huán)保等要求的前提下，以符合顧客的個體需要為出發(fā)點，多方面、多渠道收集工程有關(guān)資料，對工程設(shè)計方案進(jìn)行多方的比較與分析，然后再選出性價比最優(yōu)的方案作為本次設(shè)計的施工方案。設(shè)計方案的選取既要體現(xiàn)出技術(shù)上的先進(jìn)性，又要體現(xiàn)出資金運用上的合理性。

3.2 建筑工程的決策階段

決策結(jié)果的準(zhǔn)確性直接關(guān)系到了建筑工程造價的準(zhǔn)確性。因此，建筑工程項目決策階段的工作直接影響著此后的各個階段的造價管理與控制工作。所以，在建筑工程的決策階段就應(yīng)該采用科學(xué)的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料，合理計算投資估算，保證投資估算充足，只有加強(qiáng)了決策階段的深度，才能保證將其它階段的造價控制在預(yù)設(shè)范圍內(nèi)，從源頭做起，避免結(jié)算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超估算等現(xiàn)象的發(fā)生。

3.3 建筑工程的招投標(biāo)階段

建筑工程進(jìn)行招投標(biāo)的目的是為了引入競爭機(jī)制，通過競爭的方式選擇出最佳的施工方案，降低工程成本，提高工程效率。因此，建筑企業(yè)要想有效地管理和控制好工程造價，就必須要高度重視工程的招投標(biāo)工作。通過招投標(biāo)這種競爭機(jī)制，投資方既可以選擇技術(shù)優(yōu)良、信譽(yù)等級高的施工企業(yè)，又可以使施工企業(yè)出于中標(biāo)的需要而讓出自己利潤空間。招投標(biāo)應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，在評標(biāo)過程中，有關(guān)單位和責(zé)任人對于投標(biāo)單位報價的評審不應(yīng)只看總報價，還應(yīng)對單項報價進(jìn)行評審，同時還要對施工方案、施工組織設(shè)計等進(jìn)行綜合評審，以選擇出理想的施工單位。

3.4 建筑工程合同的簽訂階段

施工合同是對工程造價進(jìn)行管理與控制的主要依據(jù)，因此在簽訂施工合同時，需要遵照工程量清單及招標(biāo)文件的內(nèi)容，對施工合同價格的調(diào)整范圍和調(diào)整辦法等予以明確，其中需要重點明確的內(nèi)容包括諸如工程量的調(diào)整、清單誤差的處理、工程設(shè)計的變更、工程費用的調(diào)整、綜合單價的調(diào)整以及對工程量的確定方式、工程材料的使用要求、工程款的支付情況、竣工后結(jié)算情況和不可抗力事件發(fā)生對工程的影響等等。只有對上述內(nèi)容有了充分明確的規(guī)定，才能避免日后的糾紛，維護(hù)好雙方的利益，管理與控制好工程造價。

3.5 建筑工程的施工階段

在建筑工程的施工階段重點要把握好三個方面的工作，這三個方面分別是材料來源渠道、項目內(nèi)容變更、現(xiàn)場簽證和隱蔽工程。其中材料的供應(yīng)渠道決定了材料的價格、品種、質(zhì)量等信息，這些信息是日后進(jìn)行結(jié)算的重要依據(jù)；項目內(nèi)容的變更則直接關(guān)聯(lián)著工程造價的變化，所以必須要嚴(yán)格把握，對于一定要進(jìn)行變更的建設(shè)內(nèi)容也得由設(shè)計單位、投資單位、施工單位、監(jiān)理單位等幾方的共同簽字才行，這樣才不至于使原有的工程造價失去控制；而對于現(xiàn)場簽證和隱蔽工程記錄的管理，則更需要格外謹(jǐn)慎，因為現(xiàn)場簽證和隱蔽工程記錄不嚴(yán)很容易導(dǎo)致后期結(jié)算時意見分歧的發(fā)生，給工程造價的管理與控制帶來不利影響。

3.6 建筑工程的竣工階段

在建筑工程的竣工階段，投資方必須嚴(yán)格依照合同簽訂的內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算，對于超出預(yù)算范圍發(fā)生的費用要嚴(yán)格依據(jù)合同簽訂的內(nèi)容嚴(yán)加控制?？⒐るA段的核算結(jié)果是對工程實際造價的真實反映，務(wù)必要按照國家有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定予以實事求是的編制。

4 結(jié)語

綜上所述，為應(yīng)對當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)有可能出現(xiàn)的造價波動情況，建筑工程建設(shè)需要對工程造價實行動態(tài)化管理，從而增加管理工作的靈活性，保證工程造價控制效果。在建筑工程建設(shè)過程中，各個參建單位應(yīng)加強(qiáng)聯(lián)系與合作，對與工程建中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行認(rèn)真分析，通過采用科學(xué)的管理方法，并結(jié)合造價動態(tài)管理理念，對工程造價進(jìn)行合理管控，從而實現(xiàn)對建筑工程造價的有效控制，為建筑工程的建設(shè)帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。

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