薛 婷

（西安歐亞學(xué)院， 陜西 西安 710065）

隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及和推廣，互聯(lián)網(wǎng)以其具有的共享性、開放性和即時性等特征，在現(xiàn)代行業(yè)領(lǐng)域中發(fā)揮著重要的作用，“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)成為新時期國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要模式，自2015年國務(wù)院推出《關(guān)關(guān)于積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動的指導(dǎo)意見》后，我國互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)得到迅速發(fā)展，有效推動我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，提高社會生產(chǎn)力。互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展背景下我國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域發(fā)生重大變革，房地產(chǎn)的投資與開發(fā)、規(guī)劃與設(shè)計、銷售與運(yùn)營逐漸向互聯(lián)網(wǎng)模式靠攏，為此培養(yǎng)一批具有互聯(lián)網(wǎng)意識的新型人才，是當(dāng)前房地產(chǎn)人才培養(yǎng)的主要目標(biāo)。

1 互聯(lián)網(wǎng)背景下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢

當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)成為人們生產(chǎn)和生活中的必需品，據(jù)最新的《中國互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計報告》中顯示，我互聯(lián)網(wǎng)普及率已經(jīng)達(dá) 70%以上，同時互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和功能得到進(jìn)一步開發(fā)，將互聯(lián)網(wǎng)滲透到產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，能夠有效的提高產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)效率，為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造更高的效益。房地產(chǎn)作為我國興起的產(chǎn)業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)的影響和干預(yù)下，實(shí)現(xiàn)了向“互聯(lián)網(wǎng)＋”模式的轉(zhuǎn)型，呈現(xiàn)出以下發(fā)展趨勢：

1.1 房地產(chǎn)營銷推廣模式信息化

互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展背景下，房地產(chǎn)企業(yè)的營銷模式逐漸由傳統(tǒng)人工營銷向現(xiàn)代信息技術(shù)模式轉(zhuǎn)變，一般情況下，房地產(chǎn)企業(yè)主要通過張貼海報、展板、電視廣播、報刊雜志等傳統(tǒng)媒介進(jìn)行廣告宣傳和推廣，而互聯(lián)網(wǎng)模式下為房地產(chǎn)提供了新的宣傳方式和宣傳途徑，通過借助于互聯(lián)網(wǎng)傳播開發(fā)性和迅速性等特征，能夠起到良好的網(wǎng)絡(luò)宣傳作用，如在各大平臺中推送房地產(chǎn)連接，并加入權(quán)威的房地產(chǎn)互動平臺，讓人們隨時隨地都能夠利用各種移動客戶端搜尋到自己想要的信息，提高當(dāng)?shù)禺a(chǎn)的宣傳效應(yīng)。

1.2 房地產(chǎn)信息調(diào)查和搜集便捷化

在傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中，主要采用線下調(diào)查的方式，了解市場大眾對房地產(chǎn)的需求，這種方式需要花費(fèi)大量的時間和精力，不僅對調(diào)查過程進(jìn)行全面跟蹤，還需要對調(diào)查結(jié)果和數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，成本較高，而互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展背景下房地產(chǎn)可以利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行開放性的問卷調(diào)查，只需求借助相關(guān)的移動客戶端，就可以對不同地區(qū)不同行業(yè)的人進(jìn)行普查，從而更加全面的了解人們對房地產(chǎn)的需求，進(jìn)而為房地產(chǎn)制定下一步發(fā)展規(guī)劃提供依據(jù)。

1.3 房地產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)科學(xué)化

實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)信息化發(fā)展是提高房地產(chǎn)服務(wù)水平和效率的重要途徑，隨著現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)已經(jīng)被阿廣泛使用到房地產(chǎn)物業(yè)管理中，實(shí)現(xiàn)對物業(yè)的科學(xué)化和自動化管理，如利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行監(jiān)控、門禁等系統(tǒng)的設(shè)置，建立小區(qū)物業(yè)管理APP軟件，將各種物業(yè)費(fèi)用查收、物業(yè)整修和物業(yè)信息定期大發(fā)布到軟件中，方便人們的需求，提高人們的滿意程度。

2 互聯(lián)網(wǎng)背景下的房地產(chǎn)人才培養(yǎng)策略

互聯(lián)網(wǎng)背景下我國房地產(chǎn)對創(chuàng)新型人才的需求量不斷增加，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)人才培養(yǎng)目標(biāo)已經(jīng)無法適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展需求，這就要求房地產(chǎn)管理專業(yè)要不斷調(diào)整人才培養(yǎng)計劃，將互聯(lián)網(wǎng)融入到房地產(chǎn)專業(yè)教育教學(xué)中，培養(yǎng)出具有良好信息意識的優(yōu)秀房地產(chǎn)人才，讓其能夠合理的運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行房地產(chǎn)各項工作，提高房地產(chǎn)整體行業(yè)發(fā)展水平。

2.1 完善信息化房地產(chǎn)專業(yè)課程體系

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，為了培養(yǎng)更多優(yōu)秀的房地產(chǎn)管理人才，我國普通高等教育紛紛開設(shè)了房地產(chǎn)管理專業(yè)，并結(jié)合市場的發(fā)展需求，制定一系列的課程體系，如經(jīng)濟(jì)管理學(xué)基礎(chǔ)、建筑構(gòu)造課程、房地產(chǎn)法規(guī)、房地產(chǎn)營銷和管理、房地產(chǎn)投資和評估等，涉及的內(nèi)容相對復(fù)雜，但是可以發(fā)現(xiàn)，這些課程僅僅圍繞在房地產(chǎn)理論知識方面，很少涉及市場調(diào)查、市場分析等相關(guān)實(shí)踐內(nèi)容。為此房地產(chǎn)教育專業(yè)需要對傳統(tǒng)課程體系進(jìn)行創(chuàng)新和改革，主動構(gòu)建互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)課程體系，利用互聯(lián)網(wǎng)豐富的教學(xué)資源引導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行房地產(chǎn)數(shù)據(jù)整合和分析，讓學(xué)生能夠利用互聯(lián)網(wǎng)各種平臺進(jìn)行房地產(chǎn)策略營銷和推廣，提高學(xué)生互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)使用能力和水平，

2.2 建立互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)實(shí)踐教育基地

房地產(chǎn)是理論與實(shí)踐相結(jié)合的行業(yè)，對學(xué)習(xí)者的的要求和能力較高，房地產(chǎn)投資和營銷中存在大量的風(fēng)險和危機(jī)，為了能夠培養(yǎng)出優(yōu)秀的房地產(chǎn)管理人員，需要主動為學(xué)習(xí)中構(gòu)建良好的實(shí)踐教育環(huán)境，提高學(xué)習(xí)者對房地產(chǎn)知識的深入學(xué)習(xí)和理解，互聯(lián)網(wǎng)的普及和發(fā)展，能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)教育提供良好的實(shí)踐教育平臺，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)教育的優(yōu)勢。如利用互聯(lián)網(wǎng)構(gòu)建房地產(chǎn)教育信息資源庫，為學(xué)習(xí)者提供充足的理論和實(shí)踐教育，在進(jìn)行房地產(chǎn)銷售課程教學(xué)時，可以為學(xué)生構(gòu)建虛擬的營銷場面，通過模擬現(xiàn)實(shí)的銷售場景，提高學(xué)習(xí)者應(yīng)對不同客戶的能力，加強(qiáng)學(xué)生房地產(chǎn)服務(wù)技能學(xué)習(xí)；又比如對學(xué)習(xí)者房地產(chǎn)信息檢索能力進(jìn)行培訓(xùn)，讓學(xué)習(xí)者能夠充分利用網(wǎng)絡(luò)資源解決房地產(chǎn)工作中出現(xiàn)的各種問題，切實(shí)提升學(xué)生房地產(chǎn)綜合能力。

2.3 加強(qiáng)房地產(chǎn)人才教育教師隊伍建設(shè)

互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展背景下對房地產(chǎn)人才培養(yǎng)提出了新的要求，為此房地產(chǎn)專業(yè)教育管理者要能夠及時轉(zhuǎn)變教育思想和教學(xué)理念，主動結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的特征，探索出一條適合當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)發(fā)展的教學(xué)方法，提高我國房地產(chǎn)整體發(fā)展水平。教師作為組織和實(shí)施房地產(chǎn)人才培養(yǎng)的關(guān)鍵人物，需要主動承擔(dān)起房地產(chǎn)人才綜合型人才培養(yǎng)策略，為此教師需要不斷提高自身教學(xué)能力和教學(xué)水平，主動學(xué)習(xí)互聯(lián)網(wǎng)背景下房地產(chǎn)出現(xiàn)的新的技能，加強(qiáng)自身教學(xué)能力，從而為學(xué)生構(gòu)建高質(zhì)量的教學(xué)活動，同時教師還需要主動參與各種房地產(chǎn)社會實(shí)踐活動，讓教師深入房地產(chǎn)企業(yè)中，進(jìn)一步了解房地產(chǎn)市場發(fā)展需求。此外還可以邀請社會著名房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家和企業(yè)家進(jìn)行專題講座，豐富教師實(shí)踐教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。

2.4 健全互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)人才培養(yǎng)制度

當(dāng)前我國房地產(chǎn)人才培養(yǎng)體系中存在大量的問題，尤其是隨著市場經(jīng)濟(jì)競爭的日益激烈化，人才已經(jīng)成為企業(yè)競爭的核心要素，房地產(chǎn)作為興起的行業(yè)，想要在市場競爭中獲得一席之地，需要構(gòu)建良好的人才培養(yǎng)體系，互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展為我國房地產(chǎn)人才培養(yǎng)提供了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，為此房地產(chǎn)教育工作者需要充分結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展下房地產(chǎn)變革的趨勢，從實(shí)際需求角度出發(fā)，構(gòu)建科學(xué)化、信息化的房地產(chǎn)人才培養(yǎng)體系，為房地產(chǎn)教育工作者提供教學(xué)理論依據(jù)。

3 結(jié)束語

綜上所述，互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展背景下我國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營理念和營銷模式發(fā)生重?fù)?dān)轉(zhuǎn)變，以往的房地產(chǎn)專業(yè)人才培養(yǎng)方式已經(jīng)難以適應(yīng)信息化時代發(fā)展的需求，房地產(chǎn)行業(yè)更加需求擁有高新技術(shù)的綜合型人才，為此我國房地產(chǎn)教育事業(yè)需要重視互聯(lián)網(wǎng)在房地產(chǎn)人才培養(yǎng)中的積極作用，主動將互聯(lián)網(wǎng)模式下的房地產(chǎn)崗位需求教授給學(xué)生，從而培養(yǎng)房地產(chǎn)行業(yè)人員的信息使用能力，充分提高房地產(chǎn)人員理論知識和實(shí)踐能力，推動我國房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。

[1]楊燕.“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下房地產(chǎn)人才培養(yǎng)模式改革探討[J].南方農(nóng)機(jī).2018(07)

[2]張崢嶸,朱德開. 高等院校房地產(chǎn)專業(yè)應(yīng)用型人才培養(yǎng)模式探討[J].黑龍江史志. 2009(22)