姚偉

【摘 要】裝配式建筑是在預制生產(chǎn)車間中采用標準化的構(gòu)件生產(chǎn)方式，按照設計圖紙完成構(gòu)件生產(chǎn)，在施工現(xiàn)場通過可靠的連接方式裝配安裝而成的建筑物或構(gòu)筑物。裝配式建筑是我國建筑業(yè)實施建筑工業(yè)化生產(chǎn)的載體，具備設計標準化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化的特點，可以提高建造速度，建造時受氣候環(huán)境影響小、效率高、環(huán)境污染小等優(yōu)點，具有良好的社會效益。但其造價成本相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要高，本文就對裝配式建筑的造價成本控制進行了分析。

【關鍵詞】建筑；裝配式；造價成本；控制

一、裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀

裝配式建筑是建筑工業(yè)化的一種結(jié)構(gòu)形式，萌芽于 20 世紀初期，在第二次世界大戰(zhàn)后，興起于歐洲，而后逐步被推廣到美國、加拿大、日本等國，在 20 世紀末，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)被廣泛應用于工業(yè)建筑、橋梁、水工等不同的結(jié)構(gòu)領域，并得到了廣泛的推廣。90年代以后，由于我國當時的技術比較落后，建筑裝配式建筑存在整體性能差、抗震性能差、防水效果差、跨度小、承載性能差等問題，再加上現(xiàn)澆混凝土技術的迅速發(fā)展，我國的裝配式建筑進入低迷時期，甚至停滯不前。近十年來，隨著我國經(jīng)濟水平的提升及建筑產(chǎn)業(yè)的升級轉(zhuǎn)型，裝配式建筑再次進入“發(fā)展黃金期”。裝配式建筑“起、落、興”的發(fā)展歷程也證明了裝配式建筑巨大的發(fā)展空間及市場。但從現(xiàn)階段市場反應來看，裝配式建筑的建設成本普遍高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的建設成本，這對裝配式建筑的廣泛發(fā)展和大范圍應用造成了不利的影響，從而也會直接影響我國建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進程。

二、裝配式和傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑造價成本的構(gòu)成及對比

實踐證明：采用裝配式設計，在地下工程、砌筑工程、樓地面工程、屋面及防水工程、抹灰及零星工程以及措施項目中均比傳統(tǒng)現(xiàn)澆設計造價成本要低，可是因為構(gòu)件及安裝一項，卻使得裝配式建筑比傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的總造價成本偏高。具體主要體現(xiàn)在土建工程階段。

（一）傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑土建工程造價構(gòu)成

按照我國現(xiàn)行建筑定額計價模式，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要根據(jù)施工圖設計的圖紙工程量，套用相關預算定額單價，然后按照政府確定的取費標準進行取費，計算出施工圖預算。造價構(gòu)成主要由直接工程費（人、材、機、措）、間接費（管理費、利潤）、規(guī)費和稅金組成，其中直接工程費為施工企業(yè)主要成本支出，是構(gòu)成建筑造價的主要部分，也是工程取費的計費基礎，直接工程費對建筑工程造價形成最為直接的影響，而管理費和利潤則由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計取，規(guī)費和稅金是非競爭性取費，費率標準由當?shù)刂鞴懿块T確定，可排除其對造價對比的影響。

（二）裝配式建筑土建工程造價構(gòu)成

裝配式建筑土建工程造價構(gòu)成除與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式相同的直接工程費之外，還增加了PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸和現(xiàn)場安裝等環(huán)節(jié)費用。由于仍是僅有管理費和利潤由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計取，規(guī)費和稅金是非競爭性取費，費率標準由當?shù)刂鞴懿块T確定，因而亦可排除其對造價對比的影響。而PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸和現(xiàn)場安裝費用才是對裝配式建筑工程造價起到?jīng)Q定作用的關鍵因素。

經(jīng)過對PC構(gòu)件生產(chǎn)廠家的調(diào)研，PC構(gòu)件生產(chǎn)費用包含建筑材料費、人工水電機械等成本費用、構(gòu)件模具費、工廠攤銷費、PC構(gòu)件廠利潤、稅金組成；構(gòu)件運輸費主要是PC構(gòu)件從工廠運輸至工地的運費、短期倉儲費和施工場地內(nèi)的二次搬運費；構(gòu)件安裝費主要是構(gòu)件場地內(nèi)垂直運輸、安裝等費用。

三、裝配式建筑造價成本控制措施

裝配式建筑造價成本較高，主要集中在PC構(gòu)件生產(chǎn)、運輸和安裝環(huán)節(jié)。若要使得裝配式建筑建設成本接近甚至低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，就必須降低PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸和安裝成本，筆者認為可嘗試從以下這些方面著手：

（一）要不斷探索新的施工方法與施工技術，引進專業(yè)人才以及對現(xiàn)有設計人員和施工操作人員及時進行專業(yè)的繼續(xù)教育與培訓。以做到：設計一次到位，減少二次拆分設計，進而降低設計成本；現(xiàn)場結(jié)構(gòu)的安裝連接遵循固定的流程，采用專業(yè)的安裝團隊，提高安裝效率與質(zhì)量標準進而達到減少施工安裝成本。

（二）構(gòu)件成本控制措施

在預制構(gòu)件生產(chǎn)費中，預制剪力墻的影響最大，是預制構(gòu)件生產(chǎn)費的主要影響因素，其成本與構(gòu)件廠的流水線、制作工藝、技術等有關。要降低預制構(gòu)件生產(chǎn)成本，可以采取如下具體措施：

1.正確的政策導向。

政府相關部門應充分調(diào)研市場，確定裝配式建筑的正確發(fā)展方向，頒布有利于推廣住宅產(chǎn)業(yè)化的政策；基于政策，各地區(qū)應注重市場化引導，因地制宜，根據(jù)不同的地質(zhì)條件、建筑類型等要求選擇不同的預制形式，以取得較好的經(jīng)濟效益。

2.優(yōu)化生產(chǎn)工藝，采用合理工法。

對預制構(gòu)件廠進行優(yōu)化設計，使其形成合理的生產(chǎn)流水線；對形狀相似的預制構(gòu)件進行分組，用一個模具來生產(chǎn)多個預制構(gòu)件，使模具最大化利用，減少生產(chǎn)成本。采用新技術、新工藝，制定合理的生產(chǎn)計劃，保證質(zhì)量、高效地生產(chǎn)構(gòu)件；對預制剪力墻的形式和生產(chǎn)方式進行優(yōu)化，降低其成本；擴大預制構(gòu)件生產(chǎn)，在政策和制度的引導下，形成預制裝配式住宅產(chǎn)業(yè)鏈，充分發(fā)揮規(guī)模化經(jīng)濟效益，降低單位成本。

3.優(yōu)化建筑方案及結(jié)構(gòu)體系。

從設計源頭優(yōu)化方案可有效減少現(xiàn)場施工措施費，建筑物造型規(guī)則、洞口整齊統(tǒng)一，構(gòu)件的平板化、簡單化可大大提高生產(chǎn)效率；采用適當?shù)念A制率，合理拆分構(gòu)件，提高生產(chǎn)效率降低施工難度；使預制部分和現(xiàn)澆部分達到合理的比例，從而降低成本?，F(xiàn)階段構(gòu)件預制率過高，將造成處理構(gòu)件之間縫隙連接的材料、人工費增高，導致安裝成本、運輸費及輔料成本過高，不可盲目追求高構(gòu)件預制率，而是提高建筑整體的裝配化率。

（三）改變預制構(gòu)件的裝運形式，批量采購運輸，縮短構(gòu)件從工廠到現(xiàn)場的距離，提高運輸效率；從物流成本上控制裝配式建筑造價成本。

四、結(jié)語

總而言之建筑標準化生產(chǎn)正以高效、集約、精益的工業(yè)化制造取代粗放、落后的手工作業(yè)。預制裝配式建筑的發(fā)展承載著我國建筑業(yè)的升級與轉(zhuǎn)型，對未來的建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)著有很大的影響，是我國建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然選擇。但是目前還存在著一些關鍵問題有待解決，例如缺乏統(tǒng)一的規(guī)范標準，企業(yè)轉(zhuǎn)變觀念需要一定的時間，發(fā)展階段會造成企業(yè)成本增加等。

參考文獻：

[1]國務院辦公廳印發(fā)《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》2016 年 9 月

[2]岳清瑞，《國內(nèi)外裝配式建筑發(fā)展與思考》報告 2016 年 11 月endprint