黃振育
以應(yīng)用型人才培養(yǎng)目標(biāo)為本的房地產(chǎn)評估課程教學(xué)模式設(shè)計
黃振育
本文將對當(dāng)前的發(fā)展背景和項目教學(xué)的方法,對應(yīng)用型人才培養(yǎng)目標(biāo)為本的房地產(chǎn)評估課程教學(xué)模式提出了一個設(shè)計思路。
應(yīng)用型人才 房地產(chǎn)評估 教學(xué)模式
早在2012年教育部門就把資產(chǎn)評估專業(yè)正式加入到了管理學(xué)類型下,是屬于工商管理類,在被正式列入管理學(xué)類型下時,就已經(jīng)在少數(shù)的本科院校進(jìn)行“試專業(yè)”。當(dāng)正式成立時,這些院校就把資產(chǎn)評估專業(yè)正式的推向社會,我國其余的各高校可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳鐣闆r自行設(shè)立資產(chǎn)評估專業(yè),這也預(yù)示著我國教育中的資產(chǎn)評估專業(yè)有了相對比較穩(wěn)定的地位[1]。
傳統(tǒng)的資產(chǎn)評估課程教學(xué)已經(jīng)不能滿足如今社會對于人才能力的要求。目前我們分析出一種既能滿足當(dāng)前應(yīng)用型人才的培養(yǎng)要求,又能培養(yǎng)學(xué)生的綜合分析問題的能力、團(tuán)隊合作及解決問題等;讓學(xué)生在實踐中學(xué)習(xí)和探索,這類的教學(xué)模式橫空出世,這就是我們經(jīng)常說的項目教學(xué)。項目教學(xué)意思是學(xué)生和任課老師一起完成一個項目工作,學(xué)生在任課老師的指導(dǎo)下自己親自執(zhí)行和處理一個項目的所有過程,在完成任務(wù)的同時也要掌握和了解教學(xué)內(nèi)容;學(xué)生不單單只依靠教師,同學(xué)之間可以互相組織模擬和實操,自行解決和討論在項目中遇到的困難,激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣,提高學(xué)習(xí)效率,從而調(diào)動學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性和主動性。
課程內(nèi)容設(shè)計分為兩大點:第一,課程項目目標(biāo)設(shè)計;想要開展教學(xué)的前提條件是需要課程項目目標(biāo)的設(shè)計。培養(yǎng)應(yīng)用型人才就是課程的項目,詳細(xì)具體的目標(biāo)是需要學(xué)生通過對課程的學(xué)習(xí),能了解到資產(chǎn)評估的基本方法和理論,掌握資產(chǎn)評估的操作流程和評估實務(wù)等。利用實操課的項目訓(xùn)練來提升學(xué)生的職業(yè)能力和綜合素質(zhì)水平,讓學(xué)生能更熟練實際操作技能,在畢業(yè)后能很好的適應(yīng)工作崗位,獨立完成公司安排的任務(wù)[2]。第二,課程項目內(nèi)容設(shè)計;可以把課程項目分為幾大模塊,每一個模塊又分為一系列的實驗項目。需要注意的是模塊項目和實驗項目要很好的體現(xiàn)出教學(xué)內(nèi)容,改正傳統(tǒng)教學(xué)模式,不能完全照搬資產(chǎn)評估教材里的基礎(chǔ)知識體系,是需要教師按照每個模塊的設(shè)定和需要來完成教學(xué)內(nèi)容的。具體模塊為:第一,資產(chǎn)評估的基本方法、認(rèn)識資產(chǎn)評估和評估報告等;第二,單項資產(chǎn)評估有房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估和資源評估等;通過合理有序的完成各項實驗和模塊,相信對學(xué)生學(xué)習(xí)理論知識和技能會有很大的幫助。
項目教學(xué)中是有很多種類型的,從多個方面入手來強(qiáng)化學(xué)生們不同的能力,在實訓(xùn)中學(xué)習(xí)理論知識,加強(qiáng)操作能力,只有多鍛煉才能實現(xiàn)培養(yǎng)應(yīng)用型人才的目標(biāo)。針對于現(xiàn)如今的資產(chǎn)評估課程來說,教學(xué)內(nèi)容是必須重點圍繞這三點來開展:第一,單項演練;指的是讓學(xué)生使用學(xué)校實訓(xùn)設(shè)施單獨完成一個評估項目,鍛煉單項職業(yè)能力。學(xué)生也可以使用電腦進(jìn)行實訓(xùn)操作,學(xué)校針對資產(chǎn)評估專業(yè)的學(xué)生,可以在實訓(xùn)室安裝資產(chǎn)評估軟件,這可以讓學(xué)生進(jìn)行實際的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),能順利的幫助完成教學(xué)任務(wù)。第二,模擬仿真;是指在單項評估技能的演練中,以實際工作場景來模擬,完成綜合性質(zhì)的資產(chǎn)評估實訓(xùn)項目。加強(qiáng)學(xué)生的綜合業(yè)務(wù)能力,模擬仿真訓(xùn)練就是模擬評估,任課老師可以適當(dāng)?shù)慕o予評價。學(xué)生們也可以自行進(jìn)行分組訓(xùn)練,組內(nèi)選出一位組長,針對同樣的資產(chǎn)項目進(jìn)行模擬評估。有一點教師應(yīng)當(dāng)要牢記,課程設(shè)計的內(nèi)容是非常關(guān)鍵的,教師應(yīng)當(dāng)用心為學(xué)生備課,借助網(wǎng)絡(luò)工具搜索些真實的評估案例。第三,綜合訓(xùn)練;當(dāng)學(xué)生學(xué)習(xí)完資產(chǎn)評估的理論知識和單項演練、模擬仿真后,就可以讓學(xué)生到社會上的資產(chǎn)評估事務(wù)所實習(xí),讓他們真正的感受到工作崗位內(nèi)容,體會評估工作。通過進(jìn)行這樣的實習(xí),不僅是對學(xué)生學(xué)習(xí)情況的驗收,更是能激發(fā)他們的興趣,待實習(xí)結(jié)束之后回到學(xué)校能更加認(rèn)真的學(xué)習(xí),實現(xiàn)就業(yè)。
教學(xué)的方式主要是分為兩個步驟,第一,通過老師課堂上的理論知識學(xué)習(xí),并適當(dāng)?shù)淖鲂┚毩?xí)或利用評估案例進(jìn)行教學(xué);第二,項目教學(xué)法,首先任課老師先進(jìn)行項目演示,隨后讓學(xué)生進(jìn)行模仿或?qū)W生獨立完成項目制作,教師進(jìn)行少量的指導(dǎo)等。在學(xué)生完全掌握理論知識的基礎(chǔ)上,可以采用項目教學(xué)的模式進(jìn)行實訓(xùn)。
課程項目的實施過程其實就是以下幾點:第一,成立項目小組;由學(xué)生自行分組成為一個評估項目團(tuán)隊,然后由每一組同學(xué)對同一個評估項目進(jìn)行模擬演練;第二,確定項目內(nèi)容和主題;教師準(zhǔn)備好主題,讓學(xué)生運用所學(xué)的理論知識和操作方法,按照如今的法律法規(guī)對評估的對象進(jìn)行評估,最后制作出評估報告;第三,實施項目;學(xué)生根據(jù)教師給出主題和項目,自行找出具體任務(wù)和實施項目,在項目模擬過程中,老師適當(dāng)?shù)膫魇谛┬碌闹R,激發(fā)學(xué)生的求知欲;第四,分析討論與總結(jié);為了順利完成評估項目,需要小組進(jìn)行分析討論,達(dá)成共識,商討下一步的項目任務(wù)和計劃,最后制作出資產(chǎn)評估報告書。
[1]韓永春.《連鎖經(jīng)營原理》課程項目化實踐性教學(xué)的設(shè)計[J].考試周刊,2009(28).
[2]周娟.資產(chǎn)評估課程案例教學(xué)研究[J].財會通訊,2009(21).
桂林理工大學(xué)管理學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營管理教研室)
黃振育,碩士研究生,桂林理工大學(xué)管理學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營管理教研室,講師,研究方向:房地產(chǎn)開發(fā)管理。