楊康

摘要：結(jié)合實際對建筑工程造價產(chǎn)生的影響因素進(jìn)行分析。首先對建筑工程造價的內(nèi)涵進(jìn)行研究，其次在闡述建筑工程造價計價基本原理以及方法的同時，對工程造價因素進(jìn)行了分析，實踐可知在控制建筑工程造價因素的過程中做好人員的管理以及施工人員的控制，還有施工材料等方面的造價控制能夠切實的提高建筑工程造價水平，對促進(jìn)我國建筑企業(yè)的發(fā)展有著重要的作用。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；影響因素；造價的措施

建筑工程造價與建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益相關(guān)，合理控制建筑工程造價是每個建筑企業(yè)的一項重要任務(wù)。建筑工程造價作為一項復(fù)雜的工作，需要全過程、全方位地考慮工程建設(shè)中造價問題，除此之外，還需要結(jié)合政策、市場環(huán)境和經(jīng)濟(jì)形勢等因素，制定相應(yīng)的方案措施，實現(xiàn)企業(yè)的盈利。

1 建筑工程造價的內(nèi)涵

工程造價是指在整個施工工程所需支出的費用總和，包括施工中的固定資產(chǎn)費用、無形資產(chǎn)費用、人員工資費用和施工材料費用四類。這些費用有來自一次性的投入和臨時的投入，例如臨時加派的工人的費用、增加的建筑材料的費用。在工程造價的支出中，有兩項很重要的費用支出，即建材和設(shè)備的購置費用和建筑安裝的費用。建筑安裝依靠工人勞動，而購置費用則依靠市場采購。購置費用越低，施工成本也就越低，施工單位的經(jīng)濟(jì)效益就越好。但市場價格不是一成不變的，這就需要施工單位做出預(yù)估，合理選購。

2 建筑工程造價計價的基本原理及方法

工程造價的計算方式有兩種：一是單位估價法，二是實物估價法。單位估價法是將工程量乘以預(yù)算的定額基價，然后再加上相關(guān)的費用，例如，管理費、規(guī)費、稅金以及利潤，它是對分項工程項目進(jìn)的行估價。其中工程量可以參照施工圖紙進(jìn)行計算，而每一單位的價格則隨材料費、人工費以及機(jī)械費用的變化而變化。實物估計法是將工程量乘以單價，然后再加上相關(guān)的費用。選取的估價方式不同，工程造價也會有所區(qū)別。同時，為了使工程造價更精確，還需要加上施工中出現(xiàn)的各種其他費用。

3 建筑工程造價影響因素

3.1 人的因素

建筑施工的過程不只是建筑物建造的過程，也是設(shè)計人員和造價工程師發(fā)揮的過程。一項工程的某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都有可能給整個工程帶來難以估計的損失。因此，設(shè)計人員和造價工程師這類工程核心人物，必須要慎重選擇，以專業(yè)高素質(zhì)的人為準(zhǔn)。同時，建立一個人才考核與懲罰機(jī)制，督促工作人員改善自己的業(yè)務(wù)方式，提高自身素質(zhì)，從而保證整個建筑工程的質(zhì)量。

3.2 建筑圖紙設(shè)計因素

建筑圖紙是工程造價進(jìn)行的主要依據(jù)，一旦設(shè)計圖紙出現(xiàn)問題，工程造價工作隨之也會出現(xiàn)問題，進(jìn)而影響建筑工程的進(jìn)度和質(zhì)量。為保證設(shè)計圖紙的嚴(yán)密與科學(xué)性，必須要對施工項目的地理位置、占地面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)工藝、設(shè)備水平、結(jié)構(gòu)選型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行說明，不在細(xì)節(jié)處出現(xiàn)紕漏。

3.3 施工因素

施工是連接設(shè)計圖紙與現(xiàn)實建筑的橋梁，對建筑工程造價同樣起著非常重要的作用。在具體的施工過程中，要保證建筑工程的質(zhì)量，就要科學(xué)控制施工環(huán)節(jié)，使其與圖紙相一致。一致不僅是指建筑的外觀同圖紙一致，而且要求建筑物達(dá)到施工要求，比如承重、通風(fēng)狀況等。

4 降低建筑工程造價的措施

4.1做好決策階段的造價管理

工程的決策階段是工程建設(shè)的重要一環(huán)，一個好的決策能給工程造價奠定一個好的基礎(chǔ)。因此，工程核心人員需要綜合考慮多方面的內(nèi)容，在決策階段掌控工程造價的方向。

4.2重視設(shè)計過程的造價控制

工程設(shè)計過程包含多個環(huán)節(jié)，進(jìn)行造價控制，就要控制好設(shè)計的每個環(huán)節(jié)。首先，在設(shè)計階段的整個過程中，建立起一個行之有效的監(jiān)督制度，一是可以從源頭控制工程造價，二是可以督促單位改善管理，提高設(shè)計水準(zhǔn)。同時，全方面比對多方案，從中選擇最具有經(jīng)濟(jì)性、可行性、實用性的方案，得到最佳設(shè)計成果。此外，招標(biāo)會提供的工程清單也需認(rèn)真審查，避免清單漏算給企業(yè)帶來不必要的預(yù)算。選擇一個合適的施工承包公司很重要，在承包方的選擇上，要以能力、質(zhì)量、價格為考察標(biāo)準(zhǔn)。最后，在項目開工前，要再次對圖紙進(jìn)行全方面的會審，結(jié)合施工單位和其他單位的建議加以改進(jìn)，控制預(yù)算價格和合同價格。

4.3構(gòu)建市場監(jiān)督體系

影響建筑工程造價的因素有許多，在這些因素中，施工階段是影響造價最為關(guān)鍵和直接的階段。施工階段，建筑施工的人工、材料和機(jī)械的費用是一項不容忽視的造價開支，加上漫長的建設(shè)周期，也會出現(xiàn)較大的開支變化。因此控制施工階段的工程造價很有必要?？刂圃靸r可從以下幾方面入手：要嚴(yán)格按照設(shè)計圖施工，滿足規(guī)范規(guī)定的施工工藝和施工質(zhì)量要求；建立動態(tài)的建設(shè)建筑工程造價控制機(jī)制，從而將不可抗力因素降至最低，諸如施工材料，匯率等要素的變動；建立一個專門的造價控制管理部門，用以應(yīng)對市場行情和進(jìn)行社會動態(tài)分析處理。造價控制管理部門要精選專業(yè)人員，當(dāng)出現(xiàn)難以預(yù)料的變化時，管理人員能夠根據(jù)需要對投資狀況的布局、與投資方的價款等進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，降低不可抗力帶來的影響。

4.5加強(qiáng)對造價管理人員的管理

作為在建筑工程造價管理體系中不可缺少的造價管理人員，在體系中發(fā)揮著重要的作用。所以我們需要把這些人員作為重點納入管理對象之中。對此，我們要健全建筑工程造價管理人員的管理體制與機(jī)制，保證他們的工作處于體制機(jī)制的監(jiān)督之下，并且建立資質(zhì)認(rèn)證和業(yè)務(wù)考核制度，提高建筑工程造價管理人員自身的專業(yè)素質(zhì)，培養(yǎng)他們的職業(yè)道德素養(yǎng)。

4.6做好結(jié)算階段的建筑工程造價管理

工程的最后一階段工程結(jié)算階段，也稱竣工結(jié)算階段。及時有效的竣工決算信息能為工程的建設(shè)提供寶貴經(jīng)驗教訓(xùn)，可以為日后的建筑工程造價分析提供資料和技術(shù)經(jīng)驗。

5 結(jié)束語

建筑工程造價是工程建設(shè)中一項非常重要的內(nèi)容，通過工程造價這一過程，實現(xiàn)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益是建筑業(yè)追求的目標(biāo)，但無論選擇何種途徑，都要以保證工程的質(zhì)量為前提，杜絕“豆腐渣”工程。在此基礎(chǔ)上，通過完善施工組織、提高工作人員素質(zhì)、加強(qiáng)對設(shè)備材料的管理等方式，降低施工成本，增加建筑企業(yè)的盈利空間。

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（作者身份證號：32100219850822123X）