◎周永成

情系小區(qū)，心連業(yè)主

◎周永成

周永成帶頭結(jié)對幫扶困難業(yè)主，幾年來堅持給中風(fēng)在床的朱蘇娣理發(fā)，節(jié)假日看望問候。

2015年8月，普陀區(qū)成立舟山市首個物業(yè)小區(qū)聯(lián)合會黨委，組織選任我為書記，這個身份之于我，是一種榮耀，更是一份擔(dān)當(dāng)?；厮輹r光清楚記得，因年齡到杠我于2013年退出領(lǐng)導(dǎo)崗位。在這前后幾年間，我先后擔(dān)任了東港街道香榭花園小區(qū)黨建指導(dǎo)員和黨支部書記。退實職前，作為一名普通黨員，我將大部分的業(yè)余時間用在義務(wù)處理小區(qū)大大小小的事情中。回想起來，我的人生沒干什么大事，但卻在這些小事中，找到了自己的人生價值和使命。

小區(qū)工作千頭萬緒，難題也層出不窮。我對自己提了4點要求，待人要親、工作要勤、處事要正、作風(fēng)要硬。作為一名黨員，一名黨的干部，凡事堅持公開、公正、公平，切實維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

在剛擔(dān)任業(yè)主委員會主任時，我就碰到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘這個棘手問題。當(dāng)時，我和業(yè)委會成員夜以繼日，研究制訂《公開競聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案》和《物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評議辦法》，召開競聘大會，最后成功開創(chuàng)了舟山公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的先例。競聘結(jié)束后，落聘的某物業(yè)服務(wù)企業(yè)林經(jīng)理在QQ上給我留言：“周主任，你們業(yè)委會的確是舟山物業(yè)小區(qū)的楷模，你們公正公平的做法，我服！”

“一個好漢三個幫”,為了集合眾力，我創(chuàng)新成立了小區(qū)“老同志協(xié)會”“車輛管理協(xié)會”“財務(wù)監(jiān)督小組”等14個自治組織，為業(yè)主委員會分憂解難。為破解物業(yè)管理收費難問題，我又在全市率先探索“酬金制”物業(yè)管理模式，即物業(yè)公司管人搞管理獲酬金，業(yè)主管錢搞考核求質(zhì)量，達(dá)到了借力合力、互動雙贏的效果。

小區(qū)管理要抓，小區(qū)服務(wù)也不能落下。抓服務(wù)，要有思想引領(lǐng)，于是我總結(jié)提煉“小區(qū)理念”“小區(qū)精神”等，同時在小區(qū)開展“特色文明家庭”創(chuàng)建活動，舉辦“業(yè)主文化節(jié)”，設(shè)立業(yè)主互助慰問金等。同時，我用自己的言行去影響和引領(lǐng)業(yè)主，每天早晨例行到小區(qū)去仔細(xì)走一遍，做好問題反饋和督促物業(yè)整改。通過幾年的努力，我們小區(qū)現(xiàn)已成為舟山市物業(yè)小區(qū)和諧共建的標(biāo)桿。

在任職物業(yè)小區(qū)聯(lián)合會黨委書記以來，我樂于當(dāng)好物業(yè)公司與業(yè)委會的“娘家人”，通過開展“結(jié)對共建、試點探索、現(xiàn)場解題”等，使業(yè)主的滿意度逐年提升。當(dāng)前，針對老舊小區(qū)日益凸現(xiàn)的新問題，我將不忘初心，投入更多的時間和精力，努力為建設(shè)幸福普陀做出新的貢獻(xiàn)。

（作者系舟山市普陀區(qū)物業(yè)小區(qū)聯(lián)合會黨委書記）