王新妮

摘 要：伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)激烈，建筑企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得良好的成績(jī)，就必須要提高自身的管理水平。造價(jià)管理是其中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于提高降低成本，提高企業(yè)的綜合實(shí)力發(fā)揮著重要的作用。然而，我國(guó)的許多建筑企業(yè)對(duì)工程造價(jià)的認(rèn)識(shí)有偏差，造成實(shí)際管理工作中存在著許多問(wèn)題?；诖耍恼绿接懛治隽斯こ淘靸r(jià)管理的重要性。

關(guān)鍵詞：建筑工程 工程造價(jià)管理 問(wèn)題分析 方法及措施

中圖分類(lèi)號(hào)：TUl98 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2016）11（a）-0094-02

1 建筑工程建設(shè)中造價(jià)管理的重要性

在建筑工程管理中，管理人員必須要對(duì)工程造價(jià)有著明確的認(rèn)識(shí)，并做好造價(jià)的控制工作。工程造價(jià)管理對(duì)于提高工程材料的利用，實(shí)現(xiàn)設(shè)備資源的合理分配、延長(zhǎng)建筑設(shè)備的使用壽命，節(jié)省成本，提高建筑企業(yè)的綜合實(shí)力具有十分重要的意義。因此，在進(jìn)行工程建設(shè)施工時(shí)，為了不斷提升經(jīng)濟(jì)效益，在保證質(zhì)量的前提下節(jié)約生產(chǎn)建設(shè)的施工成本，必須在施工的不同階段通過(guò)分段多次計(jì)價(jià)的方式，更準(zhǔn)確地確定出工程造價(jià)。這不僅是現(xiàn)階段不斷提升建筑企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的必然要求，也是建筑工程資源合理化分配的必然選擇，更是我國(guó)建筑工程領(lǐng)域不斷進(jìn)步和發(fā)展的必經(jīng)之路。

2 建筑工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

2.1 缺乏全過(guò)程、動(dòng)態(tài)的工程造價(jià)管理體系

市場(chǎng)環(huán)境對(duì)各行各業(yè)的發(fā)展都有明顯的影響，可以說(shuō)市場(chǎng)的作用是非常大的，建筑程項(xiàng)目的工程造價(jià)管理工作也受到市場(chǎng)環(huán)境的影響，在造價(jià)管理的不同階段經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)建設(shè)的實(shí)際情況和工程造價(jià)中的計(jì)劃要求指標(biāo)不相符的情況，最終使得工程造價(jià)受到影響。

2.2 工程造價(jià)失控、失真嚴(yán)重

在實(shí)際的工程造價(jià)管理和控制過(guò)程中，常會(huì)出現(xiàn)工程造價(jià)失真問(wèn)題，并且是工作造價(jià)所要重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題是由許多原因造成的。工程中任意一個(gè)造價(jià)決策都會(huì)影響工程的整體性，如果做出的決策不符合科學(xué)和合理的原則，必然會(huì)使資金投入與支出出現(xiàn)矛盾，進(jìn)一步就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)失真。因此，為了從根本上攻克這一難題，要從根源著手，確保造價(jià)決策的合理和科學(xué)。所以，要解決這一問(wèn)題，就應(yīng)當(dāng)抓住問(wèn)題本質(zhì)，以科學(xué)和合理的原則完成造價(jià)計(jì)劃的制定。

3 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理的措施

3.1 完善房屋建筑工程造價(jià)管理制度

完善管理制度，是房屋建筑工程造價(jià)管理開(kāi)展的有效依據(jù)，在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，根據(jù)造價(jià)管理對(duì)工程的技術(shù)方案和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化選擇，并做到限額設(shè)計(jì)。另外，充分利用管理制度的保障作用，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的審核工作，還可以根據(jù)管理制度的范圍，進(jìn)行實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)地參與到各個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)管理中。完善管理制度，主要從房屋建筑工程造價(jià)管理法律法規(guī)的落實(shí)，進(jìn)行具體的制度制定，政府職能部門(mén)要深入實(shí)際，對(duì)房屋建筑工程造價(jià)管理進(jìn)行全面掌握，然后制定出科學(xué)合理的造價(jià)管理法律法規(guī)。在此之后，相關(guān)工程造價(jià)管理單位，就有了法律的依據(jù)，從而進(jìn)行具體制度制定的落實(shí)，最終為房屋建筑工程造價(jià)管理的有效性奠定良好的基礎(chǔ)。

3.2 提高房屋建筑工程造價(jià)管理隊(duì)伍的綜合水平

由于房屋建筑工程造價(jià)的復(fù)雜性和專(zhuān)業(yè)性，工程造價(jià)管理隊(duì)伍的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和知識(shí)范圍是工程造價(jià)管理的重要保障，因此，提高工程造價(jià)管理隊(duì)伍的綜合水平是十分有必要的。提高工程造價(jià)管理隊(duì)伍的綜合水平，首先應(yīng)該從知識(shí)理論的學(xué)習(xí)進(jìn)行。房屋建筑工程造價(jià)管理包含了施工技術(shù)、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、法律法規(guī)、管理制度等多方面的知識(shí)內(nèi)容，綜合性較強(qiáng)。因此，必須加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)管理團(tuán)隊(duì)知識(shí)范圍的拓展學(xué)習(xí)，充分將技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律、管理等知識(shí)融入到工程造價(jià)管理工作中去，為保障房屋建筑工程造價(jià)管理的有效性提供強(qiáng)大的知識(shí)基礎(chǔ)，也為房屋建筑工程造價(jià)管理的發(fā)展提供重要的保障。

3.3 全過(guò)程造價(jià)控制措施

3.3.1 投資決策階段工程造價(jià)控制

投資決策階段工程造價(jià)的控制對(duì)建設(shè)工程整個(gè)過(guò)程工程造價(jià)的控制起到?jīng)Q定性作用，必須確保投資額估算的精準(zhǔn)。一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)展前要先進(jìn)行可行性研究，即對(duì)工程造價(jià)做出預(yù)估，確定額度閾值?？尚行匝芯坎粌H要評(píng)價(jià)項(xiàng)目是否可行，更重要的是對(duì)方案進(jìn)行優(yōu)化論證。初步設(shè)計(jì)概算必須控制在批準(zhǔn)的可行性研究投資估算范圍內(nèi)，不能突破預(yù)算。

3.3.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

前期的決策工作規(guī)劃好，最關(guān)鍵的就是對(duì)工程造價(jià)控制的設(shè)計(jì)階段。要大力引進(jìn)設(shè)計(jì)招標(biāo)方案和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，集思廣益，不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)，將投資預(yù)算控制在合理范圍。嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，合理運(yùn)用，不同種類(lèi)的設(shè)計(jì)部門(mén)制定好各自區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格，提高造價(jià)控制水平。分配單位要在設(shè)計(jì)過(guò)程中遵循造價(jià)工程理論，完善設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)，在保證工程使用功能及用戶(hù)對(duì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求的前提下，按分配的造價(jià)限額進(jìn)行設(shè)計(jì)，使工程造價(jià)不突破造價(jià)限額，最終項(xiàng)目以最合理的成本達(dá)到效用最大化。

3.3.3 招投標(biāo)階段的造價(jià)管理

強(qiáng)化招投標(biāo)階段的造價(jià)管理，需要從以下幾點(diǎn)進(jìn)行。首先，在招標(biāo)階段，造價(jià)人員一定要做好項(xiàng)目造價(jià)文件的審核工作，對(duì)這些文件進(jìn)行全面的管理，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行具體的細(xì)化工作。然后，在招標(biāo)過(guò)程中，工程造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)將自身的利益與房屋建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量緊密聯(lián)系起來(lái)，根據(jù)施工的細(xì)節(jié)問(wèn)題，進(jìn)行詢(xún)標(biāo)環(huán)節(jié)的調(diào)整，讓投標(biāo)單位全面進(jìn)行施工細(xì)節(jié)問(wèn)題的說(shuō)明，并公開(kāi)房屋建筑工程量，提升招標(biāo)階段的透明度，最后做到公平、公正、公開(kāi)的招標(biāo)工作。在招標(biāo)的后期階段，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)合同文件的管理工作，仔細(xì)審核合同文件內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)性、合理性，為招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3.3.4 施工階段造價(jià)管理

施工階段是整個(gè)項(xiàng)目的核心，應(yīng)該重點(diǎn)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的管理，控制好每個(gè)關(guān)口的進(jìn)度，隨時(shí)監(jiān)督考察，避免重復(fù)配置造成的資源浪費(fèi)。首先，施工合同作為該階段成本控制的主要依據(jù)和參照標(biāo)準(zhǔn)，貫穿于整個(gè)施工階段，必須嚴(yán)加掌控。在簽訂合同時(shí)，要嚴(yán)加審核合同的法律效應(yīng)及規(guī)范合理性，使得項(xiàng)目的工程造價(jià)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，防止后期的變更產(chǎn)生額外費(fèi)用。其次，設(shè)計(jì)變更、簽證的控制是施工階段造價(jià)控制的重點(diǎn)，在施工過(guò)程中，這兩項(xiàng)都是無(wú)法避免的，但是我們可以合理規(guī)劃，化被動(dòng)為主動(dòng)。為了最大限度地控制投資額，必須結(jié)合實(shí)際，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理處，努力縮減超支額度，對(duì)變更的條例及時(shí)審核，保證變更后的設(shè)計(jì)是符合法律和承包商的承受力度的。將變更后的方案盡快分?jǐn)偟絼?dòng)態(tài)成本中，以求更好地控制造價(jià)。同時(shí)，定量審查由建設(shè)單位一手造成或承擔(dān)的成本增加值，詳細(xì)確認(rèn)其簽證的真實(shí)有效性。最后，對(duì)于沒(méi)有明確定價(jià)的材料價(jià)不能隨意認(rèn)定價(jià)格，必須嚴(yán)格把手材料價(jià)審批程序，在實(shí)際采購(gòu)過(guò)程中對(duì)其進(jìn)行認(rèn)定，以免施工單位以次充好，虛假購(gòu)買(mǎi)，哄抬價(jià)格。

3.3.5 竣工驗(yàn)收階段造價(jià)管理

竣工階段是建筑工程造價(jià)的控制管理的最后階段。在這期間的主要工作內(nèi)容就是對(duì)工程竣工資料的審核，根據(jù)工程既定的設(shè)計(jì)圖、竣工項(xiàng)目、工程合同等比對(duì)并復(fù)核。查驗(yàn)有關(guān)工程的手續(xù)及資料是否齊全，是否有重復(fù)簽證現(xiàn)象發(fā)生等。工程驗(yàn)收人員自身要熟悉掌握相關(guān)的工作方法及內(nèi)容，如對(duì)工期、建材、工程量等的核算，及時(shí)掌握每階段的市場(chǎng)行情，杜絕工程量、簽證等的重復(fù)計(jì)算或與事實(shí)工程建設(shè)內(nèi)容不一致等事件的出現(xiàn)，嚴(yán)格做好工程竣工決算工作，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的控制力度。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理已經(jīng)成為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)效益最大化的重要手段。然而由于認(rèn)識(shí)的偏差、相關(guān)機(jī)制及復(fù)雜性等因素的影響，使得我國(guó)的工程造價(jià)管理依然處于一個(gè)較低的水平。因此必須采取有效措施加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的控制與管理工作。

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