陳建君

（深圳市筑奧景觀建筑設(shè)計有限公司）

淺析地產(chǎn)體驗區(qū)景觀綠化設(shè)計

陳建君

（深圳市筑奧景觀建筑設(shè)計有限公司）

景觀體驗區(qū)的綠化設(shè)計其實是在景觀綠化設(shè)計中的一個很小眾分支，但是隨著中國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，人們對美好居住環(huán)境不斷的提出更高的要求。居住區(qū)景觀逐漸成為了景觀體系里不可忽略的一個部分。而景觀體驗區(qū)也越來越被人們所喜愛，受到地產(chǎn)企業(yè)更多的關(guān)注。在多方推動之下，地產(chǎn)體驗區(qū)綠化景觀設(shè)計也作為植物設(shè)計師一個研究的方向進(jìn)行了深入的研究。

地產(chǎn)；體驗區(qū)；景觀綠化設(shè)計

緒論

在城鎮(zhèn)化建設(shè)的大潮中，針對植物設(shè)計師在地產(chǎn)體驗區(qū)設(shè)計中如何能在滿足景觀審美、空間引導(dǎo)、成本控制、推動銷售的條件下，更加高效地實現(xiàn)項目設(shè)計至實施的全過程進(jìn)行分析研究。從而更加優(yōu)化體驗區(qū)的品質(zhì)，提升人們的居住環(huán)境。本文將從空間設(shè)計、植物層次設(shè)計、植物花色葉色搭配、成本控制等幾方面對體驗區(qū)綠化設(shè)計做深入闡述。

1 體驗區(qū)的發(fā)展歷程

2000年以前，地產(chǎn)銷售一般只有銷售中心，毛坯銷售。到了2002年左右，大型開發(fā)商推出樣板房，客戶可以更加直觀的看到房子將來的居住環(huán)境及裝修展示，景觀展示在地產(chǎn)中尚未露出頭角。2007年，北京龍湖滟瀾山項目的亮相，首次做出了體驗區(qū)。體驗區(qū)的出現(xiàn)，大大的推動了銷售進(jìn)度。景觀，在這一專業(yè)被充分地重視起來。從此往后，體驗區(qū)這一模式在很多地產(chǎn)公司大力推廣。

2 體驗區(qū)的景觀構(gòu)成

現(xiàn)在較為成熟的體驗區(qū)模式，大致歸類為兩條脈絡(luò)。①感覺脈絡(luò)：想象→了解→期待→廓然開朗→深入了解→感受品質(zhì)→交流→再次欣賞→滿意品質(zhì)→成交。②景觀脈絡(luò)：重點入口景觀打造→開闊草地→山澗鳥鳴（林蔭小徑）→交流區(qū)停留空間重點景觀打造。在“收-放-收-放-收”的節(jié)奏里完成整個體驗，促成最后的成交。在整個景觀營造的過程中，綠化空間提供了很重的一個感覺比例，從視覺、聽覺、嗅覺上，它幾乎參與到了所有的體驗層面上來。

3 體驗區(qū)的綠化設(shè)計

3.1 體驗區(qū)的初步設(shè)計構(gòu)想

景觀項目的軟硬景比例將直接決定了植物設(shè)計的造景層次。根據(jù)植物的生長規(guī)律，一些基本的生存條件是必須滿足的。比如說日照、覆土深度、種植空間等等，較大的種植空間能夠滿足多層次的植物構(gòu)成，而短而窄的種植空間只能種植草灌木和地被，打造的景觀效果將是兩個完全不同的畫面。因此，植物設(shè)計也是一個最大程度的遵循自然規(guī)律而富有生命價值的專業(yè)。在方案設(shè)計之初，設(shè)計師需要深入的和主創(chuàng)設(shè)計師進(jìn)行溝通，構(gòu)想整個景觀項目的空間及層次布局，根據(jù)項目的需要合理布置各個功能區(qū)及植被感受區(qū)。只有有了這些前期的構(gòu)思，才能讓設(shè)計想法更好的落地。在設(shè)計構(gòu)成上，需要滿足一定的功能要求，硬質(zhì)空間的面積一般會有一個固定參考值，例如：展示活動需要一個500m2的廣場，加上展示界面、園路等必要硬性空間，而整個體驗區(qū)的面積只有1500m2。這樣的情況下留給植物設(shè)計的空間將很少，植物設(shè)計師需要運用更精細(xì)配置的手法提升植物空間的感染力，成為項目體驗的亮點。必要時，設(shè)計師們可采用SU全模推敲，精確制導(dǎo)的圖片用以指導(dǎo)最后落地效果。通過選定拍照角度來確定幾個區(qū)域的景觀設(shè)計。

3.2 綠化設(shè)計的大喬、亞喬、灌木、地被、草比例

在項目軟景空間足夠大，基地條件限制性較小的情況下，設(shè)計師有了一個可以大手筆發(fā)揮的機會，花海、樹林、大草地都有了更多展現(xiàn)的可能。這時，會出現(xiàn)另一個需要考慮的問題，到底大喬，中喬，灌木各占多少搭配起來是好看的呢？考慮到生長空間及審美的合理性，以人的一個空間層次感官為依據(jù)，根據(jù)我多年的項目實踐經(jīng)驗，總結(jié)出一個相對合理的參照范圍數(shù)值：大喬：亞喬：灌木=1：3：5～7。在這個參數(shù)的基礎(chǔ)上如果成本許可，可適當(dāng)?shù)脑黾哟髥碳爸袉棠尽?/p>

3.3 利用植物來劃分空間的重要性

空間劃分上，“收-放-收”的自如把控，更多的是靠植物空間去引導(dǎo)。體驗區(qū)交通設(shè)計的原則是只有一條路線，在路上設(shè)置3～5個興奮點，包括主路口、售樓處的前場、大草坪、售樓處看樣板房、售樓處到樣板房的空間，從營銷的角度考慮，適合拍營銷宣傳片，同時不讓游人亂走。

重要節(jié)點區(qū)域，必須有高大喬木引領(lǐng)視線及空間，是客戶第一感覺好，才會有進(jìn)一步進(jìn)入體驗的可能。通過植物花色、葉色、樹形搭配成組團，轉(zhuǎn)角見紅楓玉蘭，再行見花海草地，進(jìn)而又能穿行于櫻花林下，移步換景、美不勝收。營造一個能讓人有停留、拍照欲望的場景，這個植物設(shè)計就成功了。

3.4 根據(jù)不同風(fēng)格景觀項目設(shè)計植物

植物設(shè)計師經(jīng)常會提一個問題：硬質(zhì)景觀比較好實現(xiàn)風(fēng)格化的區(qū)分設(shè)計，植物設(shè)計很難體現(xiàn)項目風(fēng)格。其實這個不盡然，植物設(shè)計最重要的是日常對生活的觀察，對不同地區(qū)植物的熟悉積累，同時還有敢于創(chuàng)新的思想。大家都知道，地中海、東南亞、中式景觀都是風(fēng)情感很強烈的存在。在相應(yīng)的地域，選擇風(fēng)情植物沒有太大的難度，只要遵循經(jīng)驗規(guī)則就好了。但是如果我們在東北做一個東南亞風(fēng)情的項目，東北完全沒有生長東南亞熱帶植物的可能性。這個事情就變得有點難度了。首先我們需要重新東南亞風(fēng)情的特點是什么？陽光、海灘、棕櫚林；小溪、水草、雞蛋花，貌似這些在東北都不合適。是否還能有別的呢？花廊、雕塑、欖仁樹，我們在這區(qū)間找到了可以重合的存在。選擇北方的蔓藤植物實現(xiàn)花廊景觀，選擇類似欖仁樹形的銀杏樹作為景觀大喬，選擇繁花山杏樹替換雞蛋花，結(jié)合硬質(zhì)景觀及雕塑小品配景，達(dá)到一個較為合理的呈現(xiàn)。

3.5 植物景觀設(shè)計與成本關(guān)系

項目管理都有成本控制，景觀項目也不例外。體驗區(qū)承載著銷售的重任，根據(jù)近兩年的市場行情，體驗期景觀造價一般在900～1000元/m2較為合適，其中綠化部分將占到一般左右。喬木+大灌（2m以上）占總苗木造價超過80%，其中大喬+中喬（5m以上）占總苗木造價超過65%。苗木成本分配重點順序：

點睛樹→大喬→中喬→小喬→大灌→點睛攀沿植物→中球灌→小球灌→攀沿植物（墻地）→草地被—片植灌地被→宿根花地被→草花地被。

取消“行道樹”概念，改以植物群落布置，其中某二、三種植物表現(xiàn)出一定的視覺統(tǒng)一性，可以用大量“偏冠”或“不完美枝型”喬灌木傾斜向路面并組合栽植，就可以達(dá)成“豐滿艷麗+濃蔭夾道”的效果，并使得選樹容易、栽種現(xiàn)場控制不難，成本易控。盡可能最大化利用歪脖子樹左右搭接形成林蔭夾道。在節(jié)省成本的同時又能展現(xiàn)另一番風(fēng)情。

4 綠化設(shè)計師在設(shè)計中如何體現(xiàn)設(shè)計的價值

4.1 綠化設(shè)計師提升方向

很長的時間，植物設(shè)計一直處在景觀設(shè)計配合專業(yè)的位置。隨著時代的發(fā)展，我們需要打破這個觀念，以項目負(fù)責(zé)人的心去對待每一個項目進(jìn)程。培養(yǎng)空間思維，合理分配方案及綠化設(shè)計的分工，使得綠化從最初的植物空間營造過渡到景觀體驗情景，從最初的植物造景過渡到風(fēng)景修境。

很多時候我們需要通過繪制二維圖紙指導(dǎo)現(xiàn)場綠化配置需要跨越兩道門檻。①二維及三維的空間轉(zhuǎn)換，需要很強的空間思維轉(zhuǎn)換，方能在繪制平面圖時腦海不斷浮現(xiàn)場景影像以指導(dǎo)平面繪圖。②綠化材料的尺寸形態(tài)等不定性嚴(yán)重影響了設(shè)計的初衷。即見即所得，現(xiàn)場配置師在現(xiàn)場一目了然。而在正確的設(shè)計流程之中，空間設(shè)計基本不涉及植物品種，只要空間對了，接下來的一切都將順其自然。

4.2 怎么從圖紙上把控項目落地性

借鑒現(xiàn)場配置師的做法，首先體現(xiàn)在綠化設(shè)計的流程上。植物設(shè)計程序是從總體到具體。把空間營造作為設(shè)計的第一步，確定設(shè)計中植物的具體名稱是設(shè)計的最后一步。這一方式有利于在深化某一具體布局之前，研究整個布局及其之間的各種關(guān)系。其次，在統(tǒng)籌安排總體空間與細(xì)部的組團搭配的階段，確定植物品種的考慮順序截然不同，而組團的高低大小形態(tài)色彩等搭配均有跡可循。在項目實施過程中，我們會受到成本、氣候、時節(jié)、苗木運輸?shù)闹T多因素的影響，使得到場的苗木材料和理想中有多多少少的差距。一個優(yōu)秀的植物設(shè)計師，在構(gòu)建圖紙時就需要有一定的敏感度，做一個組團，心中大概知道花了多少錢，合理的分配不同區(qū)域的設(shè)計成本。圖紙的最終落地是一個達(dá)到各方相對滿意的結(jié)果呈現(xiàn)。

4.3 結(jié)合現(xiàn)場實際支持項目落地

空間營造是綠化設(shè)計的核心，把更多的時間分配到空間上有助于提高設(shè)計效率，大大提升了按圖施工的準(zhǔn)確性，優(yōu)秀的設(shè)計最后實施往往僅是品種的調(diào)整。更多置身于現(xiàn)場空間了，更大程度的感受建筑與環(huán)境的關(guān)系，進(jìn)一步推敲圖紙與現(xiàn)場建筑、管網(wǎng)、土質(zhì)等等條件的可實施關(guān)系。了解到場苗木的樹形情況，是否能達(dá)到初步設(shè)計的設(shè)想。在這個過程中，可能會出現(xiàn)一些偏差，很多時候需要進(jìn)行一定程度的微調(diào)。設(shè)計師需要根據(jù)現(xiàn)場材料，合理的搭配出一個優(yōu)秀的植物景觀。

5 總結(jié)

隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，綠化景觀作為未來地產(chǎn)界重要的一筆，設(shè)計師需要借鑒國際前沿研究及不同景觀類型的發(fā)展，找到景觀的核心價值。從綠化配置產(chǎn)業(yè)鏈的各環(huán)內(nèi)在因素，推導(dǎo)未來地產(chǎn)的綠化模式。引領(lǐng)綠化模式不斷的演變及變化過程，提升自己的思維能力及專業(yè)技能，設(shè)計更人性化更舒適的居住社區(qū)。

[1]顧姚雙，姚堅，虞金龍.住宅綠地空間上設(shè)計.中國林業(yè)出版社，2003.

[2]劉濱宜.現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計.東南大學(xué)出版社，1999，2.

TU986.2

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1005-7897（2017）18-0025-02

2017-9-4