人口老齡化已是當(dāng)今中國(guó)的基本國(guó)情，養(yǎng)老問(wèn)題已經(jīng)成為中國(guó)必須面對(duì)的一個(gè)社會(huì)問(wèn)題。十九大報(bào)告提出“積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，構(gòu)建養(yǎng)老、孝老、敬老政策體系和社會(huì)環(huán)境，推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，加快老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展”，這為養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展指明了方向。而伴隨著新型城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，以及平臺(tái)經(jīng)濟(jì)、共享經(jīng)濟(jì)的悄然而至，養(yǎng)老需求的不斷釋放也為養(yǎng)老服務(wù)迎來(lái)了創(chuàng)新發(fā)展機(jī)遇，其中交互式養(yǎng)老服務(wù)逐漸興起并廣受青睞。

交互式養(yǎng)老以高端旅居養(yǎng)老為主，針對(duì)候鳥(niǎo)式養(yǎng)老的弊端，建立信息化服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一管理，提供完善的醫(yī)療配套和生活旅行服務(wù)，同時(shí)結(jié)合新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目為客戶(hù)提供地區(qū)交互的多樣化選擇，保證客戶(hù)在不同地區(qū)之間實(shí)現(xiàn)流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)真正的候鳥(niǎo)式養(yǎng)老。交互式養(yǎng)老平臺(tái)著力整合各類(lèi)資源，主要涉及醫(yī)療、健康、娛樂(lè)、社群、旅游等高端生活體驗(yàn)資源，實(shí)現(xiàn)了地區(qū)交互、資產(chǎn)交互和生活方式交互。

地區(qū)交互。作為國(guó)人養(yǎng)老生活新方式，候鳥(niǎo)式養(yǎng)老讓長(zhǎng)者像候鳥(niǎo)一樣隨著季節(jié)變化，到不同的地域環(huán)境養(yǎng)老，以提高生活質(zhì)量為目標(biāo)，以季節(jié)性、多居性、巡回式、旅游式的生活方式為特征。候鳥(niǎo)式養(yǎng)老目前在國(guó)內(nèi)發(fā)展已較為成熟，吸引了大量有較高收入和消費(fèi)能力的健康老年人。作為一個(gè)相對(duì)成熟的行業(yè)，候鳥(niǎo)式養(yǎng)老升級(jí)可依托全國(guó)各地的新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，圍繞區(qū)域一線(xiàn)城市、經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)省會(huì)城市和副省級(jí)中心城市一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，進(jìn)行區(qū)域布局，逐步實(shí)現(xiàn)全國(guó)性的地區(qū)交互式網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)旅居養(yǎng)老。

資產(chǎn)交互。隨著地區(qū)交互越來(lái)越頻繁，外出養(yǎng)老的老人現(xiàn)有的住房會(huì)出現(xiàn)較長(zhǎng)時(shí)間的閑置。交互式養(yǎng)老平臺(tái)可以根據(jù)老人的意愿，通過(guò)建立房屋租賃合作機(jī)制，將空房進(jìn)行短期出租，讓資產(chǎn)繼續(xù)產(chǎn)生價(jià)值，避免閑置，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)交互。

生活方式交互。交互式養(yǎng)老平臺(tái)中的老人來(lái)自各行各業(yè)，興趣愛(ài)好也各不相同。根據(jù)每個(gè)人的愛(ài)好和職業(yè)，在交互式養(yǎng)老平臺(tái)上成立不同的興趣小組，利用老人們各自的特長(zhǎng)轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的服務(wù)。例如，退休教師可以成立老年大學(xué)，為其他老人講課；退休醫(yī)生可以舉辦醫(yī)學(xué)方面的講座，普及醫(yī)學(xué)知識(shí)；體育愛(ài)好者可以傳授和分享相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，如垂釣、球類(lèi)運(yùn)動(dòng)等；喜歡旅行的老人可以分享旅途中的所見(jiàn)所聞，提供旅行攻略，分享旅行經(jīng)驗(yàn)。

虛擬貨幣。通過(guò)資產(chǎn)交互、生活方式交互，可以產(chǎn)生一系列的價(jià)值，在平臺(tái)上發(fā)行虛擬貨幣，將這些價(jià)值以虛擬貨幣的形式實(shí)現(xiàn)量化，并通過(guò)這些虛擬貨幣兌換平臺(tái)上的相關(guān)服務(wù)。例如，資產(chǎn)交互和生活方式交互中通過(guò)平臺(tái)出租閑置房屋，老人分享經(jīng)驗(yàn)、舉辦講座等均可以獲得相應(yīng)的收益，將這些收益以虛擬貨幣的形式返還給客戶(hù)，在交互式養(yǎng)老平臺(tái)上流通，兌換平臺(tái)的其他服務(wù)，同時(shí)相關(guān)租房現(xiàn)金收益可以放入平臺(tái)的資金池中，靈活運(yùn)轉(zhuǎn)，支付平臺(tái)服務(wù)的其他費(fèi)用。

在交互式養(yǎng)老中，由生活方式交互形成的興趣小組等為社群地產(chǎn)提供發(fā)展的空間?；?dòng)參與、共享互利是社群文化的核心要素。通過(guò)社群定位，明確吸引到有共同需求或愛(ài)好的業(yè)主群體，促使更多社群成員參與進(jìn)來(lái)，提升社群活力。在交互式養(yǎng)老平臺(tái)上，資產(chǎn)交互可以引進(jìn)共享經(jīng)濟(jì)模式，為客戶(hù)提供代租房服務(wù)，同時(shí)將共享經(jīng)濟(jì)和社群文化相結(jié)合，打造特色養(yǎng)老旅游文化，構(gòu)建學(xué)習(xí)型、知識(shí)交流型社群。

而在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中，社群地產(chǎn)一方面強(qiáng)調(diào)以用戶(hù)需求為中心進(jìn)行開(kāi)發(fā)，另一方面注重利用互聯(lián)網(wǎng)工具進(jìn)行優(yōu)化、策略設(shè)計(jì)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)社群價(jià)值的定向轉(zhuǎn)化。社群文化改變了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的常規(guī)模式、調(diào)整了開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)的關(guān)系、重建了開(kāi)發(fā)商的商業(yè)模式。地產(chǎn)商需要向業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)商的角色轉(zhuǎn)變，創(chuàng)新社群“玩法”，實(shí)現(xiàn)從地產(chǎn)銷(xiāo)售盈利轉(zhuǎn)向業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)盈利。

綜上所述，基于新型城鎮(zhèn)化的交互式養(yǎng)老新模式，可以有效解決候鳥(niǎo)式養(yǎng)老模式的弊端。其優(yōu)勢(shì)主要有以下幾點(diǎn)：利用全國(guó)布局的新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)人口交互，形成交互式網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)提高客戶(hù)粘性，盤(pán)活存量養(yǎng)老地產(chǎn)和公寓；可以通過(guò)地區(qū)交互、資產(chǎn)交互和生活方式交互，使平臺(tái)客戶(hù)享受到高端體檢與醫(yī)療、興趣小組、高端旅居方式等高質(zhì)量的新型養(yǎng)老服務(wù)。而有別于傳統(tǒng)養(yǎng)老模式，交互式養(yǎng)老平臺(tái)主推的是高端養(yǎng)老，實(shí)現(xiàn)的是全齡段養(yǎng)老，而且交互式養(yǎng)老平臺(tái)可以結(jié)合社群地產(chǎn)和共享經(jīng)濟(jì)等新思路，與國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)的服務(wù)提供商進(jìn)行合作，給客戶(hù)帶來(lái)不同的體驗(yàn)，進(jìn)而打造全新的養(yǎng)老模式。