宋章霞 陳琳

摘要：有效識(shí)別驅(qū)動(dòng)綠色建筑項(xiàng)目成本發(fā)生的關(guān)鍵因素對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的優(yōu)選決策具有重要影響，由于已有綠色建筑成本與管理研究相對(duì)薄弱、過(guò)渡側(cè)重于技術(shù)應(yīng)用的成本預(yù)算，導(dǎo)致政府、開(kāi)發(fā)商及用戶(hù)在對(duì)綠色建筑項(xiàng)目選擇和決策中缺乏引導(dǎo)性和針對(duì)性，不利于我國(guó)綠色建筑項(xiàng)目的普及和推廣。為此，識(shí)別驅(qū)動(dòng)綠色建筑項(xiàng)目的因素，通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷方式和SPSS軟件識(shí)別出驅(qū)動(dòng)綠色建筑項(xiàng)目成本的關(guān)鍵因素，從而為綠色建筑項(xiàng)目?jī)?yōu)選決策提供了支持和借鑒。

Abstract： The effective identification of the key factor of driving green building project has important influence on the optimization of the green building project. The existing research if green building costs and management is relatively weak and it overmuch focuses on the budget cost of technology applications. So， the government， developers and users are lack of guidance and targeted in the selection and decision-making of the green building projects. That is not conducive to the popularization and promotion of China's green building projects. To this end， the key factors to drive the project cost of green building are identified by the questionnaire and SPSS software provide the support and reference for the optimization and decision-making of green building project.

關(guān)鍵詞：綠色建筑項(xiàng)目；成本發(fā)生；關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素

Key words： green building project；cost occurrence；key driving factors

中圖分類(lèi)號(hào)：F426 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2017）01-0020-03

0 引言

綠色建筑是發(fā)展節(jié)約型社會(huì)的基礎(chǔ)，是對(duì)友好環(huán)境的訴求[1]。準(zhǔn)確的成本計(jì)算與控制已經(jīng)是大力推廣與發(fā)展綠色建筑的重要因素，發(fā)展綠色建筑、建設(shè)綠色生態(tài)城區(qū)，需要對(duì)綠色建筑進(jìn)行合理地評(píng)價(jià)和篩選[2]。現(xiàn)有的綠色建筑成本與管理研究還相對(duì)薄弱，雖然當(dāng)前已有一些研究針對(duì)綠色建筑成本的計(jì)量問(wèn)題而展開(kāi)[3]，而未對(duì)綠色建筑成本的計(jì)量問(wèn)題展開(kāi)，多側(cè)重于技術(shù)應(yīng)用的成本測(cè)算方面，而未對(duì)綠色建筑所帶來(lái)的環(huán)境、社會(huì)等方面成本給予充分的探討[4]。因此，運(yùn)用先進(jìn)的成本計(jì)算方法和管理工具開(kāi)展綠色建筑的成本計(jì)量與控制，并對(duì)綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行有效的管理是綠色建筑領(lǐng)域所面臨亟待解決的重要問(wèn)題，這對(duì)于我國(guó)綠色建筑的發(fā)展具有重要的理論價(jià)值和實(shí)踐意義。

1 綠色建筑行業(yè)成本現(xiàn)狀分析

成本是影響綠色建筑實(shí)施的重要因素，特別是綠色建筑的全生命周期成本，其主要從項(xiàng)目前期決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收等一系列過(guò)程所發(fā)生的各種費(fèi)用。全壽命周期下的綠色建筑成本分析，是對(duì)傳統(tǒng)建筑成本效益分析加以改進(jìn)的一種成本效益分析方法。

同時(shí)，考慮到當(dāng)前綠色建筑作業(yè)成本的全壽命周期階段劃分，其在不同階段的內(nèi)容也有所不同，同時(shí)便于能夠更為深入的理解綠色建筑成本理論，考慮到我國(guó)綠色建筑的特征以及當(dāng)前我國(guó)綠色建筑的協(xié)會(huì)在綠色建筑壽命周期內(nèi)的階段劃分，總體上我國(guó)綠色建筑的全壽命周期成本主要可以劃分為五個(gè)階段：決定設(shè)計(jì)階段、規(guī)劃階段、施工階段、運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段以及拆除階段的成本，為此綠色建筑全壽命周期成本階段構(gòu)成具體如圖1所示。

2 綠色建筑成本關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素識(shí)別分析

2.1 綠色建筑成本驅(qū)動(dòng)因素分析

為了有效分析影響綠色建筑成本因素，本文在對(duì)當(dāng)前綠色建筑成本相關(guān)文獻(xiàn)資料的歸納和總結(jié)基礎(chǔ)上，采取了調(diào)查問(wèn)卷的方式，對(duì)影響綠色建筑成本產(chǎn)生因素進(jìn)行有效的統(tǒng)計(jì)和分析。其中，在問(wèn)卷設(shè)計(jì)調(diào)查過(guò)程中，調(diào)查問(wèn)卷的發(fā)放對(duì)象主要是在陜西省、河南省、山東省包括建筑行業(yè)相關(guān)政府部門(mén)人員、綠色建筑房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、綠色建筑材料供應(yīng)商以及綠色建筑用戶(hù)等，共計(jì)發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷120份，主要采用現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)、現(xiàn)場(chǎng)回收方式，共計(jì)有效問(wèn)卷112份，回收率93%。其中，建筑行業(yè)政府部門(mén)人員12人，占總數(shù)的10%；綠色建筑開(kāi)發(fā)商36人，占總數(shù)的30%；綠色建筑材料供應(yīng)商24人，占總數(shù)的20%；綠色建筑用戶(hù)48人，占總數(shù)的40%。

通過(guò)對(duì)當(dāng)前影響綠色建筑成本驅(qū)動(dòng)的影響因素的總結(jié)歸納分析可知，政策法規(guī)、綠色建筑開(kāi)發(fā)商、綠色建筑供應(yīng)商以及用戶(hù)等四個(gè)方面是驅(qū)動(dòng)綠色建筑成本發(fā)生的重要因素，是驅(qū)動(dòng)綠色建筑成本的關(guān)鍵，且這些不同方面的驅(qū)動(dòng)因素對(duì)企業(yè)的影響表現(xiàn)的方面具有差異，具體表現(xiàn)在以下方面：

①建筑行業(yè)主管部門(mén)。綠色建筑行業(yè)在實(shí)施的過(guò)程中，其更容易受到政策、法規(guī)的影響，具體表現(xiàn)為：綠色建筑行業(yè)的政策、綠色建筑類(lèi)別、綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、綠色建筑品級(jí)指標(biāo)以及當(dāng)?shù)卣畬?duì)綠色建筑行業(yè)開(kāi)展的支持態(tài)度等都是綠色建筑行業(yè)主管部門(mén)對(duì)綠色建筑施工成本產(chǎn)生的重要因素。

②綠色建筑開(kāi)發(fā)企業(yè)。綠色建筑行業(yè)成本主要是在綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生，綠色建筑開(kāi)發(fā)商則作為其重要的參與主體，其在開(kāi)展綠色建筑行為中的活動(dòng)對(duì)綠色建筑成本的產(chǎn)生具有重要的影響。

③綠色建筑材料供應(yīng)商。綠色建筑材料是構(gòu)成綠色建筑成本的重要關(guān)鍵因素。綠色建筑材料供應(yīng)商應(yīng)該在新型材料等方面應(yīng)加強(qiáng)其研究程度，以能在綠色建筑的材料環(huán)節(jié)將成本進(jìn)行有效控制。

④當(dāng)?shù)丨h(huán)境及用戶(hù)需求。綠色建筑成本的產(chǎn)生與當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境因素具有重要的關(guān)聯(lián)，特別是當(dāng)?shù)氐奈幕?、消費(fèi)理念等都將會(huì)對(duì)綠色建筑的成本產(chǎn)生影響。

2.2 綠色建筑成本驅(qū)動(dòng)因素合并

通過(guò)采用調(diào)查問(wèn)卷、資料歸納等方式，并有效結(jié)合綠色建筑的特點(diǎn)，系統(tǒng)地總結(jié)出影響綠色建筑項(xiàng)目成本產(chǎn)生的重要因素。本文基于統(tǒng)計(jì)學(xué)原理，采用SPSS軟件作為分析工具，通過(guò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷，面向從事綠色建筑行業(yè)的政府主管人員、開(kāi)發(fā)商、材料供應(yīng)商以及從事綠色建筑行業(yè)成本管理研究的專(zhuān)業(yè)人員、學(xué)者和專(zhuān)家發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷，以分析和總結(jié)影響綠色建筑成本關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素。

在運(yùn)用SPSS17.0軟件分析影響其成本產(chǎn)生的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素時(shí)，采用主成分分析的方式進(jìn)行關(guān)鍵性分析，各個(gè)因素的總方差結(jié)果如表1所示的結(jié)果。

根據(jù)表1所分析采取主成分分析的結(jié)果分析可知，其中的1、2、3、4、5、6等這六個(gè)因子的特征值結(jié)果在1之上。因此，在選擇特征值較大的前六個(gè)因素作為主成分來(lái)進(jìn)行分析，采用方差結(jié)果最大情況下，進(jìn)行正交旋轉(zhuǎn)這六個(gè)主成分，能夠有效總結(jié)出其因素矩陣，具體如表2所示。

通過(guò)對(duì)表2中的關(guān)于各影響因素對(duì)主成分的影響程度，能夠總結(jié)出所形成的各個(gè)主成分與各個(gè)因子之間的關(guān)系，具體如下所示：

P5=0.0653M13+0.741M16-0.667M3-0.737M20

P4=0.642M6+0.739M9

P6=0.779M13+0.801M9

P13=0.638M4+0.678M7+0.720M17

P7=0.767M11

P2=0.746M16

為此，通過(guò)對(duì)影響綠色建筑成本驅(qū)動(dòng)因素進(jìn)行主成分開(kāi)展分析總結(jié)出影響其驅(qū)動(dòng)的關(guān)鍵因素，具體如下所示。

①政策法規(guī)驅(qū)動(dòng)影響因素。國(guó)家在綠色建筑行業(yè)中制定的政策及規(guī)范以及綠色建筑行業(yè)中關(guān)于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)所制定的相關(guān)制度和規(guī)范等是綠色建筑材料的成本實(shí)施和控制的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)影響因素。

②綠色建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。綠色建筑開(kāi)發(fā)商需要從綠色、環(huán)保、低碳、節(jié)能以及可持續(xù)發(fā)展等角度來(lái)設(shè)計(jì)其總體方案，以實(shí)現(xiàn)其制定的綠色環(huán)保方案。

③綠色建筑材料成本。綠色建筑成本若是要得到有效的控制，需要多方人員加強(qiáng)對(duì)綠色建筑材料的研發(fā)和優(yōu)化，以便能夠使其成本得到有效控制，從而能為綠色建筑成本的控制提供支持。

④綠色建筑施工水準(zhǔn)。綠色建筑在國(guó)家政策大力支持情況下，綠色建筑材料供應(yīng)商制定了科學(xué)、合理的綠色施工方案基礎(chǔ)上，綠色建筑材料開(kāi)發(fā)商還需要從施工的技術(shù)方案方面做出改善，使得綠色建筑成本得到控制。

⑤綠色建筑技術(shù)。綠色建筑需要從事綠色建筑材料的各方利益相關(guān)者能夠不斷地加強(qiáng)對(duì)綠色建筑技術(shù)的研發(fā)，真正將綠色建筑技術(shù)應(yīng)用到綠色建筑行業(yè)中，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)綠色建筑技術(shù)的提升。

⑥當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境。綠色建筑當(dāng)前還只是處于發(fā)展階段，不僅僅是由于綠色建筑設(shè)計(jì)技術(shù)、施工材料等方面因素，更多的是與當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境有重要關(guān)系。

3 總結(jié)

本文基于影響綠色建筑成本驅(qū)動(dòng)的關(guān)鍵因素作為主要研究?jī)?nèi)容，通過(guò)設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷的方式總結(jié)出了建筑行業(yè)主管部門(mén)、綠色建筑開(kāi)發(fā)企業(yè)、綠色建筑材料供應(yīng)商以及當(dāng)?shù)丨h(huán)境及用戶(hù)需求等對(duì)綠色建筑成本的形成具有重要影響，并通過(guò)運(yùn)用SPSS軟件作為工具，采用因子分析方法對(duì)影響綠色建筑成本的因素進(jìn)行合并和優(yōu)化，從而總結(jié)出驅(qū)動(dòng)綠色建筑項(xiàng)目成本發(fā)生的關(guān)鍵因素，為綠色建筑項(xiàng)目?jī)?yōu)選決策提供了支持和借鑒。

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