全國首筆“銀保企”土地抵押貸款發(fā)放

8月31日，在全國首批農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點縣——湖南省漢壽縣啟動的土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款“銀行+擔(dān)保+土流網(wǎng)”模式簽約啟動儀式上，全國首筆由銀行、擔(dān)保公司和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)合作的土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款在此發(fā)放，當(dāng)?shù)卣渲轲B(yǎng)殖大戶領(lǐng)到了高達330萬元的貸款。

近年來，中國郵儲銀行漢壽支行與土流網(wǎng)探索開展“土地經(jīng)營權(quán)+土流金服”貸款模式，今年3月在漢壽縣發(fā)放了第一筆由土流網(wǎng)參與的土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款15萬元。這種模式開創(chuàng)了互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)參與農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的先河，但由于該模式對貸款對象的篩選相對嚴(yán)格，一時難以覆蓋更多農(nóng)戶。為此，土流網(wǎng)CEO伍勇介紹，在開展第二輪合作時，創(chuàng)新推出了“土地經(jīng)營權(quán)+土流網(wǎng)+擔(dān)保公司”貸款產(chǎn)品：即以土地經(jīng)營權(quán)作為反擔(dān)保，三方為農(nóng)戶等權(quán)屬人向銀行貸款提供擔(dān)保，銀行、擔(dān)保公司、土流網(wǎng)共攤貸款風(fēng)險。對農(nóng)戶未能及時償還的貸款部分，由銀行、擔(dān)保公司、土流網(wǎng)則按約定共同承擔(dān)風(fēng)險。

銀行引進當(dāng)?shù)卣咝該?dān)保機構(gòu)與商業(yè)性擔(dān)保公司土流網(wǎng)三方合作，前者解決了銀行風(fēng)險的敞口，后者通過風(fēng)險共同解決了抵押物的處置變現(xiàn)問題，這樣一來，銀行向農(nóng)戶貸款就無后顧之憂，就能放心放貸，擴大放貸規(guī)模、提高放貸金額。截至8月30日，該縣累計為121戶新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體發(fā)放土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款225筆，金額9841萬元，同比增長128.9%。