詹楊

[摘要]隨著我國建筑事業(yè)的快速發(fā)展，對建筑工程施工管理的研究越來越深入，使得動(dòng)態(tài)管理成為了現(xiàn)代建筑工程造價(jià)管理的主要形式，動(dòng)態(tài)管理可以根據(jù)建筑工程進(jìn)展實(shí)際情況，對工程造價(jià)管理工作進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，從而確保建筑工程造價(jià)管理的科學(xué)性和精準(zhǔn)性。文章介紹建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制，以實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)管理的最終目的，推動(dòng)我國建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

[關(guān)鍵詞]建筑工程；造價(jià)；動(dòng)態(tài)管理；控制

文章編號：2095-4085（2016）04-0125-02

建筑工程造價(jià)管理作為整個(gè)建筑工程管理工作的重要組成部分，不僅是現(xiàn)代建筑工程企業(yè)成本控制的基礎(chǔ)，還是實(shí)現(xiàn)建筑工程企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與長期盈利的關(guān)鍵因素。動(dòng)態(tài)管理在現(xiàn)代建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)成本控制的目標(biāo)，有效提高了建筑工程造價(jià)管理的水平、經(jīng)濟(jì)效益以及競爭力。

1.我國建筑工程造價(jià)管理工作的現(xiàn)狀

建筑工程造價(jià)管理不僅是建筑工程施工成本控制的關(guān)鍵，還是實(shí)現(xiàn)投資建筑工程企業(yè)成本管理的重點(diǎn)。工程造價(jià)在現(xiàn)代建筑工程招投標(biāo)中作為衡量投標(biāo)企業(yè)技術(shù)、管理和成本控制的重要因素，對建筑工程企業(yè)具有非常重要的意義。近年來，隨著我國建筑工程市場的快速發(fā)展，建筑工程造價(jià)管理已成影響建筑工程企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和市場競爭力的重要因素。隨著現(xiàn)代建筑工程造價(jià)管理的發(fā)展，推動(dòng)了動(dòng)態(tài)管理在我國建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用，不僅使企業(yè)能夠?qū)ㄖこ痰墓て?、質(zhì)量與造價(jià)關(guān)系進(jìn)行更好的處理，還有效提高了建筑工程造價(jià)成本控制的效果。由于建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的實(shí)施仍處于初級階段，使得建筑施工企業(yè)在實(shí)施動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理中缺乏相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)。

先進(jìn)科學(xué)的工程造價(jià)管理是實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)總體目標(biāo)的重要支撐，工程造價(jià)確定與控制是工程造價(jià)管理的核心。在現(xiàn)實(shí)的定價(jià)中，法定價(jià)已經(jīng)逐漸由法定性變成指導(dǎo)性，定額是法定價(jià)的根本。雖然定額在逐漸失去法定地位，但在現(xiàn)行計(jì)價(jià)中定額是不可或缺的一部分，比如：在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，建筑經(jīng)濟(jì)還需要定額作指導(dǎo)，且建筑工程造價(jià)和工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理離不開定額。

由于建筑工程受到傳統(tǒng)建筑工程粗放型管理的影響，導(dǎo)致我國一部分企業(yè)對建筑工程管理工作的_認(rèn)識(shí)存在不足之處，特別是對建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制更是缺乏一定的了解，從而嚴(yán)重影響了動(dòng)態(tài)管理在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用與推廣。因此，建筑工程施工企業(yè)應(yīng)不斷提高自身的認(rèn)識(shí)，深入了解建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的理論和效果，從而促進(jìn)動(dòng)態(tài)管理在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用與實(shí)施，使建筑工程造價(jià)的控制更加科學(xué)合理。

作為國民經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化的重要支柱產(chǎn)業(yè)，建筑工程應(yīng)與現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求相適應(yīng)。造價(jià)動(dòng)態(tài)管理作為建筑工程施工的重要構(gòu)成部分，在不斷提升對造價(jià)管理重要性認(rèn)識(shí)的同時(shí)，造價(jià)動(dòng)態(tài)管理工作對工程成本控制的根本保證作用也愈加凸顯?；诖?，必須不斷提升建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理水平，才能對現(xiàn)階段建筑建設(shè)需求最大限度滿足，才能將造價(jià)控制的作用充分發(fā)揮出來。

2.如何提高建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理

因建筑工程規(guī)模大、資源消耗量多等因素，導(dǎo)致工程建設(shè)投資大，其大額性對參建各方的經(jīng)濟(jì)利益具有密切聯(lián)系，且直接影響著國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，建筑工程施工因其所處位置不同、區(qū)域不同、地質(zhì)等施工條件也存在極大差異，因此，其工程造價(jià)也存有諸多差異。為降低工程造價(jià)存在的風(fēng)險(xiǎn)性，實(shí)現(xiàn)造價(jià)動(dòng)態(tài)管理目標(biāo)，必須通過以下幾點(diǎn)措施進(jìn)行有效控制。

2.1科學(xué)編制投資估算

（1）詳細(xì)、準(zhǔn)確基礎(chǔ)資料的收集。只有造價(jià)人員對資料的準(zhǔn)確性和可靠性進(jìn)行認(rèn)真地分析，才能做好建筑工程項(xiàng)目的投資估算工作，確保投資預(yù)測、經(jīng)濟(jì)分析的準(zhǔn)確性，但這需要很多的資料做基礎(chǔ)?；A(chǔ)資料主要有：建筑工程地質(zhì)情況；建筑工程所在地的水電路的情況；建筑工程大宗材料的采購地；建筑工程主要材料設(shè)備的價(jià)格資料；與該工程相類似已建工程的市場、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等狀況；建筑工程所在地周圍環(huán)境、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等資料；建筑工程所在地今后的發(fā)展趨勢等。

（2）投資估算的編制。當(dāng)對投資估算進(jìn)行編制時(shí)，應(yīng)將設(shè)計(jì)內(nèi)容實(shí)事求是地反應(yīng)出來。投資估算的編制要求設(shè)計(jì)方案在技術(shù)方面可行，在經(jīng)濟(jì)方面更加地合理，這能夠?yàn)橄码A段工程造價(jià)管理提供重要的依據(jù)。根據(jù)所收集到的基礎(chǔ)資料，應(yīng)對多方案進(jìn)行認(rèn)真分析和篩選，最后選出最佳方案，從而確保建筑工程造價(jià)的科學(xué)性和合理性。

2.2合理編制設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算

（1）采用優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和限額設(shè)計(jì)。在整個(gè)建筑工程總投資中，雖然設(shè)計(jì)費(fèi)用占的比例較小，但也直接影響著建筑工程的造價(jià)。所以，控制好建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)對有效控制建筑工程造價(jià)具有重要的作用，這就要求一些工作人員抓好設(shè)計(jì)工作，克服重施工、輕設(shè)計(jì)的觀念。當(dāng)建設(shè)單位對設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)對設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化加以重視，使建筑總平面圖設(shè)計(jì)、空間平面設(shè)計(jì)更加科學(xué)合理，這樣就可以對建筑工程造價(jià)進(jìn)行有效地控制，確保建筑施工順利地進(jìn)行。

（2）在設(shè)計(jì)過程中采用限額設(shè)計(jì)控制工程造價(jià)。所謂限額設(shè)計(jì)，就是按照投資或造價(jià)的限額來滿足技術(shù)要求的設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書以及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。當(dāng)各專業(yè)達(dá)到使用功能時(shí)，應(yīng)按照分配的投資限額對設(shè)計(jì)進(jìn)行控制，對不合理變更進(jìn)行嚴(yán)格控制，從而確?？偼顿Y額不被超出。實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法分別是：分解投資和工程量，就是將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量由各個(gè)專業(yè)到各單位工程以及各分部工程進(jìn)行分解，經(jīng)過層層分解，不僅可以實(shí)現(xiàn)控制投資限額和管理的目的，還可以有效控制設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量以及概預(yù)算指標(biāo)等。同時(shí)，需對設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)加以推廣，這對設(shè)計(jì)、施工速度的提升極為重要，能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

2.3重點(diǎn)把握施工階段的造價(jià)

在建筑工程建設(shè)過程中，控制施工階段的造價(jià)是最主要的環(huán)節(jié)。對于建筑工程造價(jià)的控制來說，細(xì)化施工造價(jià)管理的首要任務(wù)就是控制材料的價(jià)格。由于市場經(jīng)濟(jì)為材料的供應(yīng)提供了多種渠道，且材料的品種價(jià)格較多，這就需要對市場行情進(jìn)行密切注意，對第一手施工情況和材料信息進(jìn)行掌握，以此為建筑工程竣工結(jié)算提供依據(jù)。此外，在建筑施工過程中，引起建筑工程項(xiàng)目內(nèi)容變更的原因有很多種，比如：建筑設(shè)計(jì)變更、建筑工程地質(zhì)變化等，都可能引起建筑工程造價(jià)的變更。所以，在建筑施工過程中，工作人員應(yīng)對建筑工程項(xiàng)目內(nèi)容的變更進(jìn)行嚴(yán)格控制，對變更關(guān)進(jìn)行嚴(yán)格地把握，對于必須發(fā)生變更的設(shè)計(jì)，必須由建設(shè)單位代表、設(shè)計(jì)單位代表以及監(jiān)理代表進(jìn)行共同簽字，才能夠變更和被認(rèn)可。另外，應(yīng)對現(xiàn)場簽證和隱蔽工程記錄進(jìn)行嚴(yán)格地管理，這樣可以防止因現(xiàn)場簽證不嚴(yán)造成結(jié)算時(shí)扯皮現(xiàn)象的發(fā)生，從而有效控制建筑工程的造價(jià)。

2.4做好建筑工程竣工結(jié)算環(huán)節(jié)造價(jià)管理工作

當(dāng)建筑工程完成竣工后，相關(guān)人員應(yīng)對工程結(jié)算關(guān)進(jìn)行嚴(yán)格地控制，對結(jié)算資料進(jìn)行搜集和整理。根據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示：目前，建筑工程的材料費(fèi)大約占整個(gè)建筑工程造價(jià)的65%，其中材料價(jià)差約占整個(gè)建筑工程造價(jià)的12%。因此，工作人員只有對材料價(jià)格進(jìn)行認(rèn)真確定，對材料價(jià)差的調(diào)整問題進(jìn)行正確處理，才能夠做好建筑工程竣工結(jié)算階段造價(jià)管理工作，才可以有效控制建筑工程的造價(jià)。

3.結(jié)語

綜上所述，動(dòng)態(tài)管理在我國建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用越來越廣泛，不僅科學(xué)指導(dǎo)了建筑工程成本的管理與控制，而且實(shí)現(xiàn)了建筑工程成本控制以及造價(jià)管理的目標(biāo)。因此，工程建設(shè)企業(yè)應(yīng)全面了解動(dòng)態(tài)管理對整個(gè)建筑工程造價(jià)控制的重要性，以科學(xué)的態(tài)度將動(dòng)態(tài)管理引入現(xiàn)代建筑工程造價(jià)中，不斷加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制，這樣就可以有效提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，提高企業(yè)在社會(huì)市場經(jīng)濟(jì)中競爭力，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)控制的最終目的。