龐 亮

中審華國際工程咨詢(北京)有限公司天津分公司

建筑工程造價預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

龐 亮

中審華國際工程咨詢(北京)有限公司天津分公司

近年來我國建筑行業(yè)發(fā)展比較火爆，競爭十分激烈，大大小小的房地產(chǎn)開發(fā)公司騰空而出，再加上我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們對住房品質(zhì)的不斷提高，加上剛需住房空缺依然比較大，這些原因都加強(qiáng)了建筑行業(yè)的競爭氛圍。建筑工程開發(fā)商要想實(shí)現(xiàn)效益最大化，工程造價預(yù)算是十分重要的一個步驟，也是影響工程經(jīng)濟(jì)效益最根本的因素，本文主要是針對建筑工程項(xiàng)目的造價預(yù)算控制要點(diǎn)研究，并且對建筑工程項(xiàng)目的整體預(yù)算控制提出了相應(yīng)的方案，希望能為以后的實(shí)際工作起到實(shí)際的作用。

建筑工程；造價預(yù)算；要點(diǎn)探究

1 建筑工程做好造價預(yù)算的重要意義

一項(xiàng)建筑工程能否盈利，關(guān)鍵就在于施工企業(yè)能否有效控制好工程造價和預(yù)算。把施工造價控制在正常范圍內(nèi)是企業(yè)最需要考慮和衡量的。施工建設(shè)單位在進(jìn)行工程建設(shè)時，盈利是主要目的，在確保建設(shè)工程質(zhì)量的情況下，如果能有效通過造價預(yù)算，最大程度控制好建設(shè)工程造價，將成本控制在最低范圍內(nèi)，企業(yè)就能獲得最大效益。施工企業(yè)在進(jìn)行工程建筑時，通過有效的手段和措施，做好工程的造價預(yù)算工作，將施工可能發(fā)生的一切成本進(jìn)行有效分析，并做出相應(yīng)控制方法和措施，確保企業(yè)獲得最大利潤，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)步增長。建筑工程的造價預(yù)算工作對于建筑工程至關(guān)重要，做好建筑工程的造價預(yù)算工作，可有效控制工程各項(xiàng)施工成本，保證工程獲得預(yù)期效益。

2 工程造價預(yù)算出現(xiàn)偏差的影響因素

2.1 工程造價預(yù)算人員不夠?qū)I(yè)化

工程造價的預(yù)算比較復(fù)雜，這需要工程造價預(yù)算人員對整個工程項(xiàng)目進(jìn)行深入的分析和研究，并進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察，還要對工程項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查，包括建筑材料使用和購買，這都是需要工程造價預(yù)算人員考慮的問題?？梢哉f工程造價預(yù)算人員不僅要看的懂建筑工程的建筑圖紙，還要懂建筑工程的建筑原理等，這需要很強(qiáng)的專業(yè)知識。而且由于現(xiàn)在建筑工程的改革速度越來越快，對建筑工程的外觀要求越來越高，這都增加了工程造價預(yù)算的難度。在實(shí)際的工作中一些工程造價預(yù)算人員職業(yè)素質(zhì)不高，在做工程造價預(yù)算的時候沒有對工程進(jìn)行深入的調(diào)查，只是根據(jù)自己的工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行的估算。由于經(jīng)濟(jì)市場的波動，建筑工程使用的材料的價格不停的在發(fā)生著變動，如果工程造價預(yù)算人員沒有進(jìn)行深入的研究，就會造成工程造價與工程預(yù)算出現(xiàn)偏差的現(xiàn)象。

2.2 預(yù)算規(guī)劃不合理

建筑工程造價預(yù)算存在的主要問題之一就是結(jié)算編制不準(zhǔn)確問題。究其原因主要有兩方面：有主客觀兩個方面的原因。主觀原因是指相關(guān)的預(yù)結(jié)算編制人員不夠重視自身的工作，專業(yè)性不夠，導(dǎo)致造價預(yù)結(jié)算編制過程的混亂；客觀原因是指在實(shí)際的施工過程中多會出現(xiàn)復(fù)雜、繁瑣的工程問題，有些問題無法估計(jì)，進(jìn)而導(dǎo)致預(yù)算超標(biāo)。

2.3 設(shè)計(jì)變更的影響

在實(shí)際施工中，設(shè)計(jì)變更是會經(jīng)常遇到的問題，由于投資消費(fèi)需求發(fā)生變化以及市場環(huán)境產(chǎn)生變化等原因?qū)е率┕ろ?xiàng)目出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更情況。設(shè)計(jì)變更現(xiàn)象的出現(xiàn)直接導(dǎo)致造價預(yù)算偏離工程的實(shí)際耗費(fèi)。之前的預(yù)算就會不夠，一旦調(diào)整的變更工程造價相差過大，就會直接導(dǎo)致實(shí)際造價大于前期預(yù)期的預(yù)算。

3 工程造價預(yù)算要點(diǎn)分析

3.1 做好前期準(zhǔn)備工作

在工程施工前期要充分做好準(zhǔn)備工作，從而保證預(yù)算的合理性，因此，要做好工程的前期準(zhǔn)備工作，對一些基礎(chǔ)信息要了解清楚，保證工程造價能夠合理有效。并符合實(shí)際，其次，要做好編制工作，要想做好預(yù)算編制工作，首先就需要完善對預(yù)算編制作人員的培訓(xùn)工作，保證其專業(yè)技能，進(jìn)而逐步完善工程造價的預(yù)算編制工作。

3.2 材料預(yù)算

要做好材料供應(yīng)的資金管理，需要與供應(yīng)商簽訂采購合同，按照合同實(shí)行，確保施工材料按期交付，并盡量爭取降低材料價格，避免因?yàn)椴牧蠜]有到達(dá)施工現(xiàn)場或者材料質(zhì)量問題而導(dǎo)致施工停滯或者返工等現(xiàn)象。從而影響工程的質(zhì)量及進(jìn)度，同時，材料進(jìn)出管理也需要得到高度重視，即根據(jù)工程進(jìn)度協(xié)調(diào)材料進(jìn)場與補(bǔ)給，避免因?yàn)槊つ坎少彺罅渴┕げ牧隙黾邮┕こ杀?。另外，要加?qiáng)材料現(xiàn)場管理工作，制定切實(shí)可行的材料管理制度。

3.3 工程量的計(jì)算精度

對于現(xiàn)代建筑工程造價中，工程量的計(jì)算是基礎(chǔ)，也是控制工程預(yù)算的根本，之后所有的造價管理，施工管理，都依賴于精確的工程量計(jì)算，工程量計(jì)算特點(diǎn)是難度較大，相對來說比較復(fù)雜，涉及相關(guān)內(nèi)容非常廣泛，需要較大的人力和先進(jìn)的科技，并且要深入到建筑工程的每個階段，每個階段通過預(yù)算將相關(guān)工程的順序安排合理，建筑工程的順序一般按照由內(nèi)而外，先下后上的原理。

3.4 加強(qiáng)對工程造價預(yù)算人員素質(zhì)水平的提升

建筑工程造價預(yù)算工作需要很強(qiáng)的專業(yè)性，所以相關(guān)的工作人員應(yīng)該不停的學(xué)習(xí)自己的專業(yè)知識，提高自己的業(yè)務(wù)能力，建筑企業(yè)也應(yīng)該加強(qiáng)對工程造價預(yù)算人員的專業(yè)素養(yǎng)進(jìn)行培養(yǎng)，定期對預(yù)算人員的專業(yè)技能進(jìn)行考核，并制定出合理的獎罰制度，同時多學(xué)習(xí)，多反思。

3.5 加強(qiáng)對建筑圖紙的審核

建筑圖紙與建筑質(zhì)量息息相關(guān)，也關(guān)系著施工企業(yè)與建筑企業(yè)之間的經(jīng)濟(jì)利益，所以施工圖紙的質(zhì)量一定要得到有效的保證。而且建筑圖紙也關(guān)系到建筑施工期間的設(shè)計(jì)變更的概率，工程造價預(yù)算不僅是對工程資金的運(yùn)算，也包括工程施工的進(jìn)度。以及時間成本，如果建筑工程在施工的過程中造價預(yù)算是工程造價之間出現(xiàn)了嚴(yán)重的偏差，那么在施工過程中難免就會出現(xiàn)預(yù)算超標(biāo)或不夠的情況出現(xiàn)，工程造價預(yù)算人員應(yīng)該及時的對工程進(jìn)行分析研究，找出問題所在，及時的調(diào)整解決，以保證預(yù)算的準(zhǔn)確性。

綜上所述，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑企業(yè)之間的市場競爭還會更加激烈，在求得發(fā)展的同時更要保證建筑工程的高質(zhì)量，只有高質(zhì)量的工程才能獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，而且相關(guān)社會責(zé)任也需要建筑企業(yè)承擔(dān)，因此，建筑工程需要盡可能在預(yù)算范圍內(nèi)保證質(zhì)量的同時順利完成工程的建造，進(jìn)而不斷提高建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。也為我國建筑恒業(yè)的發(fā)展提供更多有價值的參考依據(jù)。

[1]劉欣.建筑工程造價預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握[J].江西建材

[2]莫文蕊.建筑工程預(yù)結(jié)算常見問題與采取措施之我見[J].江西建材，

[3]朱國強(qiáng).論建筑工程造價預(yù)算控制要點(diǎn)的把握[J].統(tǒng)計(jì)與管理，