龍 譚

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土建預決算編制技巧及要點分析

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在現(xiàn)代土建工程建設項目中，預決算編制工作的意義重大，加強對土建工程預決算的控制與管理，對提高土建工程建設質量與企業(yè)經濟效益具有重要意義。因此，在實際工作中，應仔細分析土建工程預決算編制中出現(xiàn)的問題，采取積極的應對措施，通過聯(lián)系土建工程建設實際，探討出更加有利于建設目標實現(xiàn)的預決算編制方案，從而推動整個土建工程項目的順利進行。

土建預決算；編制技巧；要點

1 土建工程預決算的特征

1.1 精打細算的經濟表現(xiàn)形式

合理配置資源是實現(xiàn)土建工程利益最大化的有效方式。當前的土建工程項目投資往往比較巨大，建設種類繁多，土建工程預決算的編制主要是控制好各個環(huán)節(jié)的管理與施工。綜合土建工程項目的全過程成本預算，具體包括施工準備、具體施工、竣工驗收過程，通過制定可行性的管理辦法，對施工過程的人力、機械設備、材料等進行合理配置，評估各階段的施工成本，將各階段完工所需的成本進行估算，落實到實際管理中，能夠有效避免資源浪費問題。

1.2 項目實踐的最佳指導

土建工程預決算的編制，主要是在整合整體資源的基礎上，采取靈活變通的控制方式，尤其是在現(xiàn)場施工階段，通過詳細的勘探，使項目的施工方案與項目投資更加吻合。在編制過程中，通過對施工圖紙進行修正與翻新，能夠更加細化施工中各個流程，比如依據(jù)設計圖紙精確鋼筋、門窗、水泥等材料的用量，使得土建工程中資源的配置更加合理。

1.3 統(tǒng)籌法的應用

土建工程項目預決算編制過程中，采用統(tǒng)籌法計算原理是非常重要的工作內容。統(tǒng)籌法計算的應用是建立在具體土建工程項目建設目標的基礎上，以簡化計算過程、簡化施工流程為目的確立的一種近似計算方法。比如在土建工程建設中一些數(shù)量繁復、施工量大的內容上，采取統(tǒng)籌法施工原理，對過程中應用到的鋼筋、水泥、墻面等整體規(guī)劃進行統(tǒng)籌管理，能夠形成更加清晰、快捷的項目實施方案。

2 編制方法及施工程序方案

2.1 了解施工圖紙及說明書內容

編制預決算前需要對施工圖紙和施工使用內容進行準確的分析，按照實際的設計圖紙設計標準，確定施工說明，對相關施工工程的配套項目進行準確的分析。如果選用的實際施工材料不同、工程標準做法不同，會對實際的施工工程造價造成嚴重的影響。

2.2 搜集豐富的施工編制材料

按照工程施工設計圖紙，在施工預決算前完成施工圖紙的分析，確定施工定額、門窗構件、圖紙標準等，根據(jù)相關的文件內容技術完成數(shù)據(jù)的記錄，將資料綜合搜集起來，方便備用和查找。需要對設計資料進行分析和判斷，其中包含對設計圖紙的設計問好、設計構件、配件、圖集、材料等內容的分析。確定預決算資料，其中包含對現(xiàn)有的工程決算定額的分析，對材料預算價格、臺班費用定額的分析，及時對建筑安全工程的預決算定額文件進行匯編和判斷。熟悉鏈接施工組織的相關設計內容，按照施工組織設計標準，對施工工程的施工特點，施工現(xiàn)場條件、施工編制方案進行準確的分析，確定不同施工方案對應的不同工程造價標準。需要根據(jù)決算組織施工設計標準情況，逐步提高施工編制預決算方案，提高施工質量標準。

2.3 確定定額標準

根據(jù)施工預決算定額要求，對預決算定額相關文件內容進行編制，這是有利于施工預決算標準分析的。按照施工建筑行業(yè)的材料標準、技術工藝水平不斷的拓展使用水平，確定掌握施工預決算的定額量和使用方案，弄清楚項目規(guī)劃的相關施工特點，根據(jù)施工適用范圍、計量標準、工程計算規(guī)范原則進行合理的分析，確定符合施工項目調整的方法和方式，提高項目工程預決算管理的各個方面。

2.4 明確施工計算量

根據(jù)工程項目的施工計算量，對施工工程量進行決算標注。在工程實際的規(guī)劃中需要確保施工的齊全合理，對施工工程量的準確程度和影響標準進行準確的編制。合理的劃分項目實際的施工標準，熟悉施工定額，確定施工工程內容。另外，需要保證計算單位的統(tǒng)一性，按照施工圖紙的工程定額進行嚴格的規(guī)范，保證計算標準不高不漏。

2.5 按照準確的定額編制決算書

按照計算好的施工數(shù)量，對計算施工定額進行順序性劃分，確定工程決算的施工表內容。根據(jù)施工定額估算但進行合理有效的查找和分析，確定工程定額編號，根據(jù)定額材料量將工程單價、材料、定額總量進行相乘，得出符合施工各個分項的參數(shù)，確定符合實際施工標準的材料用量。按照施工分部分項的標準原則，完成對施工工程費用和材料用量的調整。

3 工程預決算編制的控制和管理

3.1 加強對于工程預決算的重視程度

做好工程預決算控制和管理的一個重要前提就是保障工程預決算得到足夠的重視，只有在高度重視的前提下才能夠做好具體的工程預決算編制工作，否則很容易導致整個工程預決算編制過程中問題頻發(fā)，不僅僅會對于工程預決算編制本身造成較大的影響，甚至還會影響到整個工程項目的實施，因此，所有的工程項目相關人員都必須切實提高對于工程預決算編制的重視程度，努力的做好自身的工作，促使工程預決算能夠高效有序的進行。

3.2 加強對于工程預決算編制的監(jiān)督管理

因為工程項目的預決算編制過程也是和經濟問題相關的一個重要環(huán)節(jié)，因此，監(jiān)督管理和控制就成了必不可少的一個手段，近些年的實踐也表明，在工程預決髙算編制中做好具體的監(jiān)督工作確實能夠有效提其準確性和效率。具體來說，對于這種工程預決算的編制進行監(jiān)督管理必須首先建立完善的監(jiān)督約束機制，確保有專人來負責相應的工作，此外，還與這種監(jiān)督工作相配套的就是要建立相應的獎懲機制，這也是保障工程預決算編制準確性的有效手段。

4 結論

土建工程的預決算的編制對于成本管理而言是必不可少的環(huán)節(jié)，我們要認真研究與分析，實現(xiàn)土建工程預決算編制的有效管理與控制，病根據(jù)當前過程中還存在的一些問題解決并合理分配，獲得工程項目的經濟與社會效益的提升。

[1]孫艷婷.工程預決算編制中的問題分析及控制和管理探討[J].價值工程，2012，31(24)：58-59.

[2]郭紅.工程預決算編制與造價的審核的探討[J].大眾商務(投資版)，2009，(2)：136，139.