季文媚, 牛婷婷

（安徽建筑大學(xué) 建筑與規(guī)劃學(xué)院，安徽 合肥 230022）

一、引 言

徽州傳統(tǒng)建筑歷經(jīng)千百年歷史積淀而成，是歷史留給我們及后世不可再生的寶貴資源與遺產(chǎn)。然而由于歷史久遠，徽州傳統(tǒng)建筑遭到各種自然、人為破壞，已無法適應(yīng)與滿足現(xiàn)代生產(chǎn)、生活的需求，需要進行適宜模式的保護與利用。根據(jù)我國文物法規(guī)定，文保單位屬于國家所有，任何人、單位不得以任何理由擅自進行修繕、遷移、重建等建設(shè)活動以及除展覽以外的其他用途，即所謂的“冷凍式保護”。然而，徽州地區(qū)更有眾多傳統(tǒng)建筑需要挖掘其適宜的改造、再利用方式，對其進行適應(yīng)性改造與品質(zhì)提升，使其不再繼續(xù)遭到破壞，達到以利用代保護。建筑歷史遺產(chǎn)保護的目的，是要為今天所用；保護改造就是為了發(fā)展，是為人所用[1]1-25?；罩輦鹘y(tǒng)建筑不僅是用來陳列、展示，還可以通過適應(yīng)性改造提升品質(zhì)，用以恢復(fù)其原有功能，繼續(xù)傳遞其文化內(nèi)涵；還可以置換相應(yīng)功能，如特色餐飲、旅游服務(wù)等，發(fā)展地方旅游，帶動地方經(jīng)濟發(fā)展。在保留地方風(fēng)貌的前提下，實現(xiàn)地方文脈的傳承與發(fā)揚，促進歷史、文化、經(jīng)濟等諸多價值的全面提升（圖1）。

圖1 安徽黟縣秀里影視城

歷史建筑是不可再生資源，對其改造與再利用必須慎重。因此，需要在歷史建筑制定改造、再利用決策之前，對其進行科學(xué)量化分析，建立一個全面、系統(tǒng)的評價體系，這樣才有助于將傳統(tǒng)聚落與建筑的改造納入理性、科學(xué)，甚至法制軌道。對歷史建筑評價，在國外已有多年歷史，中國自 20世紀90年代引入，歷經(jīng)近二十年逐步進入完善階段。1998年，評價研究伊始，朱光亞先生就提出了明確評估目的是建立評估體系的開端，評估目的不同，評估的角度與標準就不同[2]。建立基于徽州傳統(tǒng)建筑再利用的評價體系，目的在于理性、客觀、定量分析歷史建筑遺存，制定適宜的改造、再利用決策與方案；在保持徽州傳統(tǒng)建筑整體風(fēng)貌與特征的前提下，對傳統(tǒng)建筑實施品質(zhì)提升、功能置換與空間更新等改造方式。

二、評價體系架構(gòu)與指標因子遴選

1.徽州傳統(tǒng)建筑再利用的評價內(nèi)容與評價因子研究

自 20世紀我國開始對傳統(tǒng)村落、傳統(tǒng)建筑進行定量評價研究以來，評價內(nèi)容基本上都是對評價對象的歷史價值、藝術(shù)價值和科學(xué)價值這三大價值著手進行評價。但是，朱光亞先生指出，在評估中由于目的不同，將導(dǎo)致標準不同，各種價值在綜合價值中的比重不同，整個評價體系也發(fā)生變化[2]。

由于該評價體系的目的在于再利用，因此需要對傳統(tǒng)建筑自身狀況實施評價，增加了“建筑自身價值”以及“科學(xué)價值”，包括建筑類型稀缺性、建筑型制稀缺性、大小木作保存狀況、風(fēng)貌狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施以及建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、施工工藝等評價內(nèi)容。由于中國傳統(tǒng)建筑不同于西方建筑，區(qū)別首先在于中國傳統(tǒng)建筑以院落式組合方式為主，而西方建筑則多是獨立式單體建筑；徽州傳統(tǒng)建筑更是因其與周邊自然山水環(huán)境相得益彰而尤為增色。因此，對于徽州傳統(tǒng)建筑的評價不能僅僅對建筑本身進行評價，更要對其所處周邊環(huán)境進行綜合評價，不僅對傳統(tǒng)建筑自身風(fēng)貌進行評價，更要對周邊建筑風(fēng)貌、環(huán)境做出相應(yīng)評價，內(nèi)容包括建筑與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)性、建筑周邊（人文、自然）景觀等內(nèi)容。考慮到徽州傳統(tǒng)建筑的出現(xiàn)與人文歷史發(fā)展密不可分，因此在評價內(nèi)容中又增加了“社會價值”這一內(nèi)容，具體內(nèi)容包括社會知名度與文物保護宣傳價值（表1）。

表1 基于再利用的徽州傳統(tǒng)建筑評價指標影響因子基本構(gòu)成

徽州傳統(tǒng)建筑的價值評價，涉及其歷史性、科學(xué)性、藝術(shù)性、實用性、真實性、環(huán)境性、安全性、參與性、可利用性等諸多方面，與徽州傳統(tǒng)建筑的更新策略密切相關(guān)。如何建立合理的評價體系，確定評價因子，是對徽州既有傳統(tǒng)建筑定性、定量評價的根本基礎(chǔ)，也是確保價值評價準確性與科學(xué)性的基本前提。本研究擬將從徽州傳統(tǒng)建筑的自身價值和延伸（歷史文化、藝術(shù)、社會和科學(xué)）價值進行全面評價。通過層次分析法，再將問題層次化為目標層、要素層和指標層三個層次（即所謂的一級、二級和三級指標），逐級確定評價因子。對徽州既有傳統(tǒng)建筑自身的價值評估，下設(shè)6個二級指標和20個三級指標，評估內(nèi)容包括建筑類型稀缺性、建筑形制與規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)安全性、建筑風(fēng)貌原真性、生活及配套設(shè)施安全性和建筑防衰老侵蝕性能。對徽州傳統(tǒng)建筑的歷史文化價值評估，下設(shè)5個二級指標和5個三級指標，內(nèi)容包括建筑年代、文保單位級別、原真性、完整性以及與傳統(tǒng)文化或當(dāng)代文化的關(guān)聯(lián)性。對藝術(shù)價值評估，下設(shè)3個二級指標和8個三級指標，內(nèi)容包括建筑布局與造型、建筑營造工藝和建筑裝飾工藝。對社會價值評估，下設(shè)5個二級指標，內(nèi)容包括社會知名度、社會歸屬感、傳統(tǒng)文化教育、愛國主義教育及文物保護宣傳價值。對科學(xué)文化價值評估，下設(shè)3個二級指標，內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)技術(shù)特色、新材料及構(gòu)造、施工新技術(shù)和新工藝。共計22個二級指標及33個三級指標，形成該評價體系的評價因子，經(jīng)過樣本采集、數(shù)據(jù)輸入，運用因子分析法進行因子篩選。

2.因子篩選與優(yōu)化

（1）問卷形成與數(shù)據(jù)收集。依據(jù)調(diào)研結(jié)果初步形成的傳統(tǒng)建筑評價指標影響因子，形成相關(guān)調(diào)查問卷。聘請6位相關(guān)專家（由當(dāng)?shù)匚谋＞种鞴苋藛T、古建專家、建筑設(shè)計院高級工程師以及專業(yè)科研工作人員等組成）對 22棟徽州傳統(tǒng)建筑打分，通過回收、審核共收集有效問卷127份，完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集、整理工作。

（2）數(shù)據(jù)標準化處理。由于問卷調(diào)查的分值參照不同，因此為了使分值在不同研究對象之間具有較強的可比性，則需要將評價指標影響因子的分值進行標準化處理。

對指標進行無量綱處理，公式如下：

式中，Xij表示各指標的實際值，為各指標的平均值，Sj為各指標的標準差。

（3）利用SPSS軟件進行因子分析。將標準化處理后的分值整理好輸入SPSS分析軟件，進行因子分析。采取主成分分析法（principal components）計算方差貢獻率、累計貢獻率，提取能較多反映原變量指標信息的公因子，進而選擇方差極大法（varimax）進行旋轉(zhuǎn)，計算各因子變量的載荷并給予因子解釋，從而分析出影響徽州傳統(tǒng)建筑評價的關(guān)鍵性指標因子。

3.公因子的提取與研究分析

前面的因子分析涉及徽州傳統(tǒng)建筑的自身價值與延伸價值，涉及建筑結(jié)構(gòu)、形制、風(fēng)貌、歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)、環(huán)境、設(shè)施等多方面因素。這些評價因子在設(shè)置中因為相互關(guān)聯(lián)，存在一定的重疊性，所以必須精簡，進行必要剔除，避免重復(fù)評價。因此，需要對27個變量進行歸并與降維處理。具體來說，就是將經(jīng)過標準差處理的數(shù)據(jù)進行專業(yè)軟件計算（表2），前6個因子的累計貢獻率已經(jīng)達到82.881%（目前業(yè)界一般認為，累計方差貢獻率大于80%，即可提取主要信息），即前6個因子已能充分反映出原來 27個變量才能代表的傳統(tǒng)建筑評價綜合水平。為了更加全面?zhèn)鬟_徽州傳統(tǒng)建筑特征，將公因子放大至7個，累計貢獻率達87.789%[3]。下面將進一步分析這7個公因子（表3）。

表2 因子分析方差解釋方案

表3 正交旋轉(zhuǎn)成分矩陣

通過對7個公因子貢獻率的逐個分析，不難發(fā)現(xiàn)，公因子1在營造、施工技術(shù)和新工藝、材料與結(jié)構(gòu)等方面負載顯著，因此可以解釋為“施工構(gòu)造與技藝因子”。公因子 2在建筑原真性、完整性與保存狀況方面負載顯著，因此可以解釋為“建筑保存狀況因子”。公因子 3在文保級別、社會知名度等方面負載顯著，因此可以解釋為“歷史與文化價值因子”。公因子 4在建筑與周邊環(huán)境協(xié)同性、建筑周邊景觀等方面負載顯著，因此可以解釋為“建筑周邊環(huán)境因子”。公因子 5在小木作裝飾程度方面負載顯著，因此可以解釋為“小木作因子”。公因子6在生活基礎(chǔ)設(shè)施方面負載顯著，因此可以解釋為“配套設(shè)施因子”。公因子 7在建筑年代、建筑稀缺性等方面負載顯著，因此可以解釋為“建筑年代與稀缺性因子”。

三、基于再利用的評價指標框架構(gòu)建

通過因子分析、聚類分析等數(shù)理方法對調(diào)查數(shù)據(jù)進行分析處理結(jié)果顯示，從 27個指標變量提取出7個公因子；說明7個公因子所代表的綜合指標已經(jīng)能夠基本反映徽州傳統(tǒng)建筑的大部分特征，是架構(gòu)基于再利用的徽州傳統(tǒng)建筑評價指標體系的重要依據(jù)。在此基礎(chǔ)上，基于再利用評價目的，增加了“保護利用狀況”內(nèi)容，包括保護利用方案、措施、機制以及功能延續(xù)性等內(nèi)容，形成了基于再利用的徽州傳統(tǒng)建筑評價指標框架體系[4]。

四、構(gòu)造判斷矩陣并計算權(quán)重

根據(jù)以上建立的評價指標體系模型，向有關(guān)古建筑保護、再利用及旅游發(fā)展領(lǐng)域的專家、學(xué)者發(fā)放調(diào)查問卷，收集有效數(shù)據(jù)。通過兩兩元素的相對重要程度進行比較，構(gòu)造權(quán)重判斷矩陣，通過每層判斷矩陣得到各層次內(nèi)權(quán)重，然后再進行總排序得到各層次指標權(quán)重。隨后，經(jīng)過層次內(nèi)單排序、層次總排序以及一致性檢驗等步驟，計算出各評價因子相對權(quán)重（表4、表5）。

五、基于再利用的徽州傳統(tǒng)建筑評價指標體系建立

基于再利用的徽州傳統(tǒng)建筑再利用的評價體系涉及五個指標層，共 42項指標。分別從徽州傳統(tǒng)建筑保存現(xiàn)狀、建筑設(shè)施、周邊環(huán)境、技術(shù)與裝飾工藝、小木作工藝、建筑稀缺性、文物價值、保護利用方案、修復(fù)措施、保障機制防衰老侵蝕以及功能延續(xù)性等方面進行再利用評價。每個評價單項內(nèi)容按百分制計，通過相應(yīng)權(quán)重比例，放入 excel表格中計算匯總，得到相應(yīng)評價得分。

為了提高評價體系的科學(xué)性、客觀性與合理性，將該評價體系進行校驗處理。聘請專家對樣品實施分析并再次打分，依據(jù)打分過程與結(jié)果，適時調(diào)整評價體系的若干指標分值，逐步完善該評價體系。

表4 再利用評價體系B、C層指標權(quán)重

六、評價結(jié)果分類及再利用對策建議

對評價結(jié)果進行分類，形成五大類再利用模式與業(yè)態(tài)建議，可以指導(dǎo)地方專家、管理人員、私有者等對徽州傳統(tǒng)建筑未來進行科學(xué)、合理利用；在科學(xué)保護建筑遺產(chǎn)的基礎(chǔ)上合理利用、再開發(fā)，使建筑資源充分發(fā)揮其自身固有價值的同時，充分挖掘旅游資源與文化資源，實現(xiàn)經(jīng)濟、歷史、文化的共同發(fā)展。

由于評價對象的種種狀況不可同一而論，因此對于評價結(jié)果分類，也不能采取“一刀切”的方式。在分類過程中，為避免分值相同情況下，建筑狀況大相徑庭的問題出現(xiàn)，因此增加了“附加參考單項分值”，分別對建筑質(zhì)量平均值、建筑風(fēng)貌平均值以及建筑完整性三個方面綜合考慮，實施分類。對于縣級以上文保單位直接劃分為“冷凍式利用”，用作博物館等參觀類功能；對于建筑質(zhì)量平均值、建筑風(fēng)貌平均值以及建筑完整性均較好的傳統(tǒng)建筑，建議實施原址利用，維持建筑原有功能；對于建筑質(zhì)量平均值、建筑完整性均較好，然而建筑風(fēng)貌平均值較差的傳統(tǒng)建筑，建議實施異地搬遷利用，在基本不改變原有建筑空間基礎(chǔ)上，按照搬遷后新區(qū)域允許范圍內(nèi)業(yè)態(tài)定位；對于建筑風(fēng)貌平均值較好，然而建筑質(zhì)量平均值、建筑完整性均較差的傳統(tǒng)建筑，建議實施空間更新再利用，按照搬遷后新區(qū)域允許范圍內(nèi)的業(yè)態(tài)定位；對于建筑質(zhì)量平均值、建筑風(fēng)貌平均值以及建筑完整性均較差的傳統(tǒng)建筑，建議實施構(gòu)件重組再利用，用作旅游、服務(wù)類等業(yè)態(tài)均可[5-10]。

表5 再利用評價體系D層次總排序

七、結(jié) 語

1.根據(jù)評價結(jié)果，實現(xiàn)分類分級，為后期再利用制定相應(yīng)技術(shù)策略

對徽州傳統(tǒng)建筑再利用實施評價的目的，在于有針對性地制定相應(yīng)再利用方案，合理利用和保護徽州傳統(tǒng)建筑。依據(jù)評價結(jié)果，分為一類、二類、三類三個級別，并分類制定相應(yīng)技術(shù)策略，為后期的再利用進行科學(xué)指導(dǎo)；力求盡可能保護、保留傳統(tǒng)建筑，實現(xiàn)現(xiàn)代建筑功能與品質(zhì)的提升。因此，評價體系的研究，最終服務(wù)于傳統(tǒng)建筑再利用改造的最佳設(shè)計與策略制定。避免目前社會上對徽州傳統(tǒng)建筑的盲目保護、改造和再利用，進行積極有效的科學(xué)引導(dǎo)。

2.研究建立統(tǒng)一的徽州傳統(tǒng)建筑再利用可行性評價指標體系

通過該評價體系的建立和應(yīng)用研究，為徽州傳統(tǒng)建筑的改造、再利用技術(shù)策略制定科學(xué)依據(jù)，提供技術(shù)參考，為最佳保護利用方案的選擇提供保障。另外，進一步還可研究發(fā)展一套統(tǒng)一的參數(shù)指標，建立全徽州地區(qū)、甚至全省化的傳統(tǒng)建筑再利用評價標準與論證系統(tǒng)，使有價值的傳統(tǒng)建筑信息可以在不同地區(qū)之間交換，使不同地區(qū)之間的傳統(tǒng)建筑再利用實例具有可比性，為傳統(tǒng)建筑再利用的前期評價提供一個較為統(tǒng)一的專業(yè)性平臺，從而推動全國各地區(qū)傳統(tǒng)建筑保護與再利用的全面發(fā)展。

因此，積極探索徽州傳統(tǒng)建筑保護、利用措施，對其進行適應(yīng)性改造及品質(zhì)提升，是弘揚徽州文化與彰顯地方建筑特色的需求，也是發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟、改善民生、推動徽州地區(qū)有特色的城鎮(zhèn)化發(fā)展的需求。

[1]陸元鼎,楊新平. 鄉(xiāng)土建筑遺產(chǎn)的研究與保護[M]. 上海：同濟大學(xué)出版社,2008.

[2]朱光亞,方遒,雷曉鴻. 建筑遺產(chǎn)評估的一次探索[J].新建筑,1998(2):22-24.

[3]趙勇,張捷,李娜,等. 歷史文化村鎮(zhèn)保護評價體系及方法研究[J]. 地理科學(xué),2006(8):497-503.

[4]趙勇,張捷,盧松,等. 歷史文化村鎮(zhèn)評價指標體系的再研究[J]. 建筑學(xué)報,2008(3):64-69.

[5]宋剛,楊昌鳴. 近現(xiàn)代建筑遺產(chǎn)價值評估體系再研究[J].建筑學(xué)報,2013(10):198-201.

[6]胡幸福,胡靜. 旅游影響下古村落文化嬗變評價體系的構(gòu)建[J]. 天津大學(xué)學(xué)報,2011(7):312-315.

[7]查群. 建筑遺產(chǎn)可利用性評估[J]. 建筑學(xué)報,2000(11):48-51.

[8]梁雪春,達慶利,朱光亞. 我國城鄉(xiāng)歷史地段綜合價值的模糊綜合評判[J]. 東南大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版),2002(2):44-46.

[9]俞立平,潘云濤,武夷山. 科技評價中專家權(quán)重賦值優(yōu)化研究[J]. 科學(xué)學(xué)與技術(shù)管理,2009(7):39-41.

[10] 桂曉峰. 歷史文化街區(qū)歷史建筑的保護與整治研究[J].建筑學(xué)報,2010(12):60-65.