隨著賭收不濟(jì)，本澳樓市一路見跌，據(jù)說新樓已經(jīng)跌破三成，但舊樓似乎地位仍企硬，看來想置業(yè)人士想撈底的話仍需耐心等待時(shí)機(jī)。有說法說，兩三年內(nèi)本澳樓市會(huì)持續(xù)下調(diào)，若長時(shí)期內(nèi)不景氣，樓市就會(huì)逐步邁入寒冬，到時(shí)可能正是政府重新規(guī)劃舊區(qū)重建的新時(shí)機(jī)，一來市場(chǎng)走出狂熱轉(zhuǎn)向比較清醒，二來商業(yè)收購成本亦會(huì)下調(diào)，三來建造成本人力資源會(huì)相對(duì)充裕。結(jié)合上述三大形勢(shì)，我認(rèn)為，政府不應(yīng)再繼續(xù)頭腦發(fā)脹地狂炒新城概念，而閒置舊區(qū)重建這個(gè)解決本澳土地和居住問題的根本路徑。

老生常談，再提舊區(qū)重建，可能引起很多人耳膩甚至反感，這要追溯至2006年，當(dāng)其時(shí)正值本澳經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)樓市起飛，時(shí)任特首提出舊區(qū)重建這個(gè)規(guī)劃正貼合當(dāng)時(shí)的時(shí)勢(shì)及民心所向，自然受捧。不少當(dāng)年購買了祐漢區(qū)重建屋宇的居民更是望眼欲穿，加之樓宇殘舊治安奇亂，以致屋宇成為人蛇混雜的是非之地，夜間聚集黃毒之場(chǎng)所，更是生人勿近……所以，舊區(qū)重建於居民而言，也是迫在眉捷的大事。遺憾的是，近十年來，社會(huì)上也好政府也好，一再只炒作舊區(qū)重建，卻又只是雷聲響不見雨滴來，好好的重建規(guī)劃一再停滯在按兵不動(dòng)的現(xiàn)狀。

眼下經(jīng)過歷時(shí)十年的瘋狂炒作，樓市適時(shí)喘息，作為政府和建築業(yè)界而言，重啓舊區(qū)重建倒是時(shí)不待我之機(jī)，在最佳的時(shí)機(jī)做最佳的事情，定當(dāng)事半功倍，水到渠成，不然等到樓市走出熊市，屆時(shí)建造成本以及人心得失都今非昔比。加上，重啓舊區(qū)重建居民企盼已久，政府幫助市民重建家園也是順應(yīng)時(shí)勢(shì)的善舉，是得人心的善政，相信於社會(huì)各界而言，也是樂見其成的一件民生大事。再且，當(dāng)今世道變幻莫測(cè)，誰敢說澳門經(jīng)濟(jì)何時(shí)向好還是向壞，若一味地靜待時(shí)機(jī)，何年何月才能抓住時(shí)機(jī)，豈不是蹉跎了歲月又錯(cuò)過了商機(jī)，還得失了民心，得不償失。 ? ? ? ?（澳門/胡先生）