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摘 要：基于BIM技術(shù)的造價(jià)控制是工程造價(jià)管理領(lǐng)域的新思維、新概念、新方法，它不僅解決了海量數(shù)據(jù)處理難題而且使造價(jià)管理流程再造，從管理一個(gè)點(diǎn)擴(kuò)展到一個(gè)大型“矩陣”，工具+流程=BIM價(jià)值。工程造價(jià)的實(shí)質(zhì)是建筑項(xiàng)目成本的合理界定。進(jìn)行工程造價(jià)管理，在降低工程項(xiàng)目投資成本，保證工程施工質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)工程綜合效益等方面發(fā)揮著重要的現(xiàn)實(shí)意義。BIM建筑信息模型技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用，推動(dòng)著建筑業(yè)發(fā)展的變革。在建設(shè)工程項(xiàng)目管理中合理應(yīng)用BIM技術(shù)，使得工程造價(jià)管理與投資控制開辟了新領(lǐng)域。在以往的工程造價(jià)投控中，往往存在控制過程彼此孤立，造價(jià)數(shù)據(jù)無法及時(shí)確認(rèn)等頑固問題，合理應(yīng)用BIM技術(shù)行之有效的解決了傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中存在的各種問題，積極推動(dòng)工程造價(jià)控制水平向較高的方向發(fā)展。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)特點(diǎn)；建筑信息模型；工程造價(jià)管理

1 何謂“BIM”

1.1 BIM全拼是Building Information Modeling，中文翻譯最被人們認(rèn)可的稱謂是建筑信息模型。BIM涵蓋了建筑原件的性質(zhì)和數(shù)量、幾何學(xué)、空間理念及地理信息等諸多因素。BIM主要展示了建筑的整個(gè)生命周期，展示了一個(gè)建筑從無到有的全過程。

BIM是一種技術(shù)，也是一種方法，更是一種過程，BIM把建筑業(yè)的操作流程和建筑物的信息更好地集成起來，是一種數(shù)字信息的完美應(yīng)用。其用數(shù)字化的建筑組件來展示現(xiàn)實(shí)世界中建筑物的構(gòu)件組成。傳統(tǒng)的圖紙展現(xiàn)的是二維的平面效果，BIM技術(shù)通過矢量的改變，多幅圖片，多角度立體呈現(xiàn)建筑效果。使建筑物顯示更直觀，施工更清晰，困難更易處理。

BIM技術(shù)適用于設(shè)計(jì)、建造、管理的數(shù)字化方法，其完美支持了建筑工程的集成管理。其逼真的現(xiàn)實(shí)模擬，使整個(gè)建筑建設(shè)更加順暢，管理更加高效，更大限度的規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn)。例如，傳統(tǒng)的管線圖紙是平面的，只標(biāo)明了管線的數(shù)量和管徑等，但多系統(tǒng)的整合及結(jié)構(gòu)的不明了，往往造成管線布局不合理，空間緊湊，結(jié)構(gòu)阻礙穿管等諸多施工問題，造成極大的返工、材料浪費(fèi)等費(fèi)用支出。還有，大廈管理過程中出現(xiàn)了管道的滲漏，往往需要查找滲漏點(diǎn)這就要耗費(fèi)較大的人力物力，況且查到后修復(fù)也需要相當(dāng)困難的過程。但BIM技術(shù)的出現(xiàn)就解決了上述難題，其立體的建筑空間再現(xiàn)及管線的節(jié)點(diǎn)分布分析就非常容易地解決了建設(shè)和管理的難題。

1.2 BIM的基本特點(diǎn)

1.2.1 可視化

可視化即看得見，目前主要的建筑工程施工圖紙是平面的，各種構(gòu)件信息用線條的形式繪制在圖紙上，需要建筑施工人員自行想象。簡(jiǎn)單的圖紙和線條，施工人員比較容易看懂。但近些年來的建筑物形式各異、造型復(fù)雜，怪異建筑層出不窮，光靠人的大腦去想象難免出現(xiàn)這樣那樣的思維偏差。例如，弱電管線傳統(tǒng)圖紙與三維圖紙對(duì)比見右圖：

兩張圖紙的對(duì)比清晰可見，BIM技術(shù)下的施工圖紙更加具體形象，更容易施工，規(guī)避了很多重疊的難題。BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構(gòu)件形成一種三維的立體實(shí)物圖形展示在人們的面前；現(xiàn)在建筑業(yè)也有設(shè)計(jì)方面出效果圖的事情，但是這種效果圖是分包給專業(yè)的效果圖制作團(tuán)隊(duì)進(jìn)行識(shí)讀設(shè)計(jì)制作出的線條式信息制作出來的，并不是通過構(gòu)件的信息自動(dòng)生成的，缺少了同構(gòu)件之間的互動(dòng)性和反饋性，然而BIM提到的可視化能夠同構(gòu)件之間同時(shí)形成互動(dòng)性和反饋性，因?yàn)檎麄€(gè)過程都是可視化的。

1.2.2 協(xié)調(diào)性

這個(gè)方面是建筑業(yè)的重點(diǎn)內(nèi)容，無論是施工單位還是業(yè)主及設(shè)計(jì)單位，無時(shí)不在做著協(xié)調(diào)及相配合的工作。萬一項(xiàng)目的實(shí)施過程中遇到了難題，就要將有關(guān)人士組織起來召開協(xié)調(diào)會(huì)，以找出原因及解決辦法，然后出變更，做相應(yīng)補(bǔ)救措施等以解決問題。關(guān)鍵是問題的協(xié)調(diào)真的就只能出現(xiàn)問題后再進(jìn)行協(xié)調(diào)補(bǔ)救嗎？在設(shè)計(jì)階段，往往由于各專業(yè)設(shè)計(jì)師之間的溝通不到位，進(jìn)而出現(xiàn)各種專業(yè)之間的碰撞問題，例如，電梯井布置與其他設(shè)計(jì)布置的銜接，凈空高度的協(xié)調(diào)，防火分區(qū)與其他設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)，暖通等專業(yè)中的管道協(xié)調(diào)等，由于施工圖紙是各自繪制的，施工過程中，可能在布置管線的地方正好有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的梁等構(gòu)件，進(jìn)而妨礙管線的布置，這就是常見的碰撞問題，像這樣的碰撞問題的協(xié)調(diào)解決就只能在問題出現(xiàn)之后再進(jìn)行解決嗎？BIM技術(shù)的協(xié)調(diào)性服務(wù)就可以幫助處理這種問題，也就是說建筑信息模型可在建筑物建造前期對(duì)各專業(yè)的碰撞問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，生成協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)并提供出來。

1.2.3 模擬性

模擬性并不是只能模擬設(shè)計(jì)出建筑物模型，還可以模擬不能夠在真實(shí)世界中進(jìn)行操作的事物。在設(shè)計(jì)階段，BIM可以對(duì)設(shè)計(jì)上需要進(jìn)行模擬的一些東西進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)，如消防人員疏散模擬及地震人員逃生模擬等等。通過模擬得到相關(guān)有用的信息，給設(shè)計(jì)人員提供更好的設(shè)計(jì)依據(jù)，規(guī)避建筑建成后產(chǎn)生的各種負(fù)責(zé)問題。

1.2.4 優(yōu)化性

事實(shí)上整個(gè)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)的過程就是一個(gè)不斷優(yōu)化的過程，當(dāng)然優(yōu)化和BIM也不存在實(shí)質(zhì)性的必然聯(lián)系，但在BIM的基礎(chǔ)上可以做更好的優(yōu)化，更好地做優(yōu)化。優(yōu)化受到信息、時(shí)間和復(fù)雜程度的制約。其模型提供了幾何信息、規(guī)則信息和物理信息等?；贐IM技術(shù)的優(yōu)化，可以完成項(xiàng)目方案的優(yōu)化和特殊項(xiàng)目的優(yōu)化等。

1.2.5 可出圖性

BIM技術(shù)并不是出具一些常見的傳統(tǒng)二維圖紙，它將矢量的變化融入其中，利用立體的展現(xiàn)，協(xié)調(diào)并模擬、優(yōu)化后，形成直觀易懂的建設(shè)圖紙，主要有綜合管線圖、結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)圖、預(yù)留空洞圖、管線配合圖、碰撞分析及解決辦法等。

2 傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中存在的主要問題

在傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理中，多是在建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)之后編制概算，在建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段編制預(yù)算，建設(shè)項(xiàng)目竣工編制結(jié)算，其工程造價(jià)的控制屬于不連續(xù)的被動(dòng)的管理方式，無法實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目成本的管理與控制。造價(jià)過程彼此孤立，容易引起工程后期索賠與反索賠的問題。且傳統(tǒng)工程施工中，其工程造價(jià)信息實(shí)時(shí)性不足，往往各種造價(jià)信息是后期所獲得，缺乏造價(jià)數(shù)據(jù)及時(shí)確認(rèn)措施，容易出現(xiàn)工程造價(jià)偽造等問題，引起工程造價(jià)增加。因傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中存在著較多問題，不利于整體工程項(xiàng)目造價(jià)的管理與控制。BIM的應(yīng)用，能夠?qū)崿F(xiàn)工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理，且該BIM模型能夠確保造價(jià)信息具有較好的實(shí)時(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性。在建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)控制管理上合理應(yīng)用BIM技術(shù)，其優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯。

3 BIM在建設(shè)工程造價(jià)控制管理中的實(shí)用情況

在建設(shè)工程造價(jià)控制管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，不僅可以提高工程造價(jià)管理效率，而且可以提高工程投控管理水平，在實(shí)現(xiàn)工程整體效益等方面發(fā)揮著巨大優(yōu)勢(shì)。本文在分析BIM造價(jià)信息可視化管理的基礎(chǔ)上，對(duì)BIM在建設(shè)工程造價(jià)控制管理中的具體實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行了相關(guān)的深入探討。

3.1 BIM在建設(shè)工程造價(jià)信息管理中的可視化操作

BIM技術(shù)在工程管理中的合理應(yīng)用，其重大變革之一便是實(shí)現(xiàn)了可視化。應(yīng)用可視化技術(shù)，將建筑線條構(gòu)件形成一種仿真的三維可交互的立體圖形，通過立體圖形，可以進(jìn)行工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、建造、運(yùn)用等過程的協(xié)調(diào)與溝通。BIM在工程造價(jià)信息管理中合理應(yīng)用，其將工程造價(jià)的數(shù)字信息與BIM的建筑信息模型緊密結(jié)合，將原本抽象的數(shù)字符號(hào)與直觀的立體圖像進(jìn)行了完美結(jié)合，生成建筑工程各個(gè)施工節(jié)點(diǎn)與空間部位造價(jià)信息?？梢酝ㄟ^限定條件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與區(qū)域選擇，能夠進(jìn)行信息搜索與查閱。其模型中相關(guān)操作都可以在BIM可視化模型中得到實(shí)現(xiàn)，極大的提高了數(shù)據(jù)檢索的效率與精度，并提高了工程造價(jià)資料的利用率。從工程設(shè)計(jì)到工程竣工，大量數(shù)據(jù)信息的輸入可以讓可視化模型趨于完整。BIM工程造價(jià)信息的可視化管理過程是進(jìn)行工程項(xiàng)目信息數(shù)據(jù)采集與數(shù)據(jù)整合的過程，其處理獲得的造價(jià)數(shù)據(jù)為信息的傳遞共享提供了基礎(chǔ)。一般可視化工程造價(jià)信息主要包括勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、會(huì)議記錄、設(shè)備信息、施工記錄、技術(shù)核定單等。

3.2 BIM技術(shù)在建設(shè)工程造價(jià)投資控制管理中的實(shí)際應(yīng)用

建設(shè)項(xiàng)目的不同階段需要完成不同精細(xì)要求的概算、預(yù)算和結(jié)算等，如下圖所示。

3.3 建設(shè)工程在投資決策階段中的BIM技術(shù)應(yīng)用

在建設(shè)工程初期，通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，利用其模擬性和可視性，客觀直接的展示擬建建筑的實(shí)際建設(shè)情況，類比相似工程，通過工程量的計(jì)算，結(jié)合單位造價(jià)指標(biāo)的評(píng)估，即可得到建設(shè)總投資的概算情況，以便于建設(shè)決策的制定，提供強(qiáng)有力的技術(shù)支持。

3.4 建設(shè)工程在設(shè)計(jì)階段中的BIM技術(shù)應(yīng)用

一般而言，建設(shè)工程在設(shè)計(jì)階段所消耗的費(fèi)用占整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用的比例在3%以下，但設(shè)計(jì)階段對(duì)整體工程造價(jià)的影響程度卻超過了70%，建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制管理是整個(gè)工程造價(jià)控制管理的關(guān)鍵點(diǎn)。合理應(yīng)用BIM技術(shù)，使其數(shù)據(jù)庫造價(jià)信息與建設(shè)工程設(shè)計(jì)的CAD圖紙?jiān)O(shè)計(jì)相關(guān)要素進(jìn)行必要的整合，通過用時(shí)間維度將工程中部分或分項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容造價(jià)信息加以選擇性輸出，設(shè)計(jì)階段就可以清晰認(rèn)識(shí)工程造價(jià)信息，得以實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)等要求。在傳統(tǒng)設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審過程中，其圖紙均是采取2D平面圖紙，且圖紙中各個(gè)專業(yè)之間的設(shè)計(jì)是分開進(jìn)行的，在人為檢查中很難發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題。利用BIM數(shù)據(jù)模型，將建設(shè)工程設(shè)計(jì)的土建、結(jié)構(gòu)、安裝等各個(gè)專業(yè)系統(tǒng)整合在同一個(gè)BIM技術(shù)平臺(tái)上，審核圖紙就可以立體化完成并分析數(shù)據(jù)。應(yīng)用BIM可視化模擬功能對(duì)擬建工程項(xiàng)目進(jìn)行3D、4D、5D模擬碰撞檢查，從而有效發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的缺陷及問題，綜合提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。

3.5 建設(shè)工程施工階段中的BIM技術(shù)應(yīng)用

建設(shè)工程施工時(shí)間較長(zhǎng)，市場(chǎng)變化頻率較快，為進(jìn)行工程造價(jià)過程控制帶來了很大困難。合理利用BIM技術(shù)，充分發(fā)揮其可視性、協(xié)調(diào)性和模擬性，提高建設(shè)效率，減少成本浪費(fèi)，避免返工重建。將整個(gè)建設(shè)過程嚴(yán)密的把控起來，有序穩(wěn)妥的推進(jìn)建設(shè)，可以大大的減少不必要的開支，嚴(yán)控投資造價(jià)。

3.6 建設(shè)工程竣工階段中的BIM技術(shù)應(yīng)用

在工程竣工階段，很多工程容易出現(xiàn)資料不全、圖紙丟失等問題，導(dǎo)致工程竣工結(jié)算無法順利進(jìn)行。BIM數(shù)據(jù)模型的應(yīng)用，可以將工程項(xiàng)目中涉及的眾多信息進(jìn)行存儲(chǔ)，其數(shù)據(jù)信息的應(yīng)用提高了工程結(jié)算效率，避免了出現(xiàn)相互扯皮等問題。

4 結(jié)語

在建設(shè)工程項(xiàng)目施工中為實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)加強(qiáng)工程造價(jià)管理與控制。傳統(tǒng)的建設(shè)工程造價(jià)控制管理存在著較多問題，根本無法實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)的有效控制。BIM建筑信息模型在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用，為實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)全過程控制提供了技術(shù)支持。本文在分析建筑信息模型可視化管理的基礎(chǔ)上，對(duì)BIM技術(shù)在建設(shè)工程造價(jià)控制管理中的相關(guān)應(yīng)用進(jìn)行了探討分析。實(shí)踐證明，通過合理應(yīng)用BIM技術(shù)，對(duì)提高工程造價(jià)控制水平，實(shí)現(xiàn)工程施工整體效益等方面發(fā)揮著重要作用。

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