盧陽(yáng)陽(yáng)

摘要：隨著我國(guó)股市的發(fā)展，上市公司股票價(jià)值的評(píng)估成為了人們關(guān)注的熱點(diǎn)。一般而言，不同的行業(yè)需要運(yùn)用不同的估值方法，本文首先通過(guò)對(duì)股票估價(jià)的模型進(jìn)行了介紹，然后以金融街控股股份有限公司股票為例，運(yùn)用穩(wěn)定式增長(zhǎng)的FCFE模型對(duì)其股票進(jìn)行了合理的估值，得出該股票的真正價(jià)值，為投資者理性、安全投資提供一定的借鑒和參考依據(jù)。

關(guān)鍵詞：FCFE模型；穩(wěn)定式增長(zhǎng)模型

一、公司簡(jiǎn)介

金融街控股股份有限公司（股票代碼：000402），是一家以商務(wù)地產(chǎn)為主業(yè)的大型國(guó)有控股公司，注冊(cè)資本248，121.2959萬(wàn)元，2000年在深交所上市。截止到2014年3月31日，公司總資產(chǎn)達(dá)到826億元，凈資產(chǎn)約225億元，累計(jì)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)地區(qū)達(dá)到數(shù)千萬(wàn)平米，其中商務(wù)地產(chǎn)所占的比例占絕大多數(shù)，已經(jīng)達(dá)到70%。通過(guò)大量的開(kāi)發(fā)北京的相關(guān)工業(yè)園區(qū)（譬如：北京廣安產(chǎn)業(yè)園、金融街通州上午園、德勝科技園等）以及重慶市的產(chǎn)業(yè)園區(qū)（譬如：重慶觀音橋商業(yè)區(qū)、重慶江北嘴金融中心區(qū)等），并在這些園區(qū)展開(kāi)銜接型的多種運(yùn)營(yíng)模式，使得金融街控股股份有限公司逐漸的在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中不斷做大、做強(qiáng)，且在開(kāi)發(fā)城市運(yùn)營(yíng)和區(qū)域開(kāi)發(fā)領(lǐng)域取得了相關(guān)的優(yōu)勢(shì)地位，幫助其快速成為了國(guó)內(nèi)知名的商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，也為社會(huì)創(chuàng)造了更多的社會(huì)財(cái)富，在為國(guó)家增加稅收和促進(jìn)就業(yè)方面做出了很大的貢獻(xiàn)。