江化良

摘 要：在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的新形勢(shì)下，人們對(duì)住房和消費(fèi)的要求不斷提高，特別是在當(dāng)前城市土地資源越來(lái)越短缺的情況下，高層建筑成為當(dāng)前城市建筑的最主要發(fā)展趨勢(shì)。當(dāng)前城市高層建筑不僅功能較為復(fù)雜，而且具有較多的子系統(tǒng)，安裝工程量較大，對(duì)精度具有較高的要求。而且在高層建筑建設(shè)過(guò)程中，一些新技術(shù)、新工藝和新材料都開(kāi)始廣泛應(yīng)用，各工序及工程需要具有較高的協(xié)調(diào)性，這就對(duì)高層建筑施工管理工作提出了更高的要求。文中針對(duì)當(dāng)前高層建筑的類型及施工特點(diǎn)，分析了高層建筑施工中存在的問(wèn)題，并進(jìn)一步對(duì)高層建筑施工管理措施進(jìn)行了具體的闡述。

關(guān)鍵詞：高層建筑；施工管理；質(zhì)量；工程變更；監(jiān)理

前言

近年來(lái)，城市建設(shè)進(jìn)程不斷加快，城市中高層建筑的數(shù)量不斷增加。高層建筑由于結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，而且需要較長(zhǎng)的施工周期，為了能夠有效地提高施工質(zhì)量，則需要加強(qiáng)施工管理，采用戶科學(xué)的施工管理措施，這對(duì)提高施工的質(zhì)量，確保高層建筑的安全性具有極其重要的意義。

1 高層建筑的類型及施工特點(diǎn)

高層建筑層數(shù)較多，垂直高度較大，建筑結(jié)構(gòu)和使用功能更加復(fù)雜化，這就對(duì)高層建筑面的施工提出了更高的要求。高層建筑施工過(guò)程中對(duì)施工的連續(xù)性和質(zhì)量具有較高的要求，而且施工技術(shù)和組織管理具有復(fù)雜化的特點(diǎn)，不僅工程量較大，工序較多，需要多工種之間的有效配合，而且在施工之前需要做大量的準(zhǔn)備工作，工期緊，施工任務(wù)量較大。特別是高層建筑基礎(chǔ)較深，在進(jìn)行基坑支護(hù)和地基處理過(guò)程中不可控因素較多。在施工時(shí)高空作業(yè)多，需要垂直進(jìn)行運(yùn)輸，對(duì)安全防護(hù)要求較高，平行和立體交叉作業(yè)較多，對(duì)作業(yè)的機(jī)械化程度具有較高的要求。

在當(dāng)前我國(guó)高層建筑中，多以賓館、寫字樓、商場(chǎng)綜合樓及住宅等類型為主，在建設(shè)過(guò)程中會(huì)涉及到地下室、裙房、轉(zhuǎn)換層、標(biāo)準(zhǔn)層和非標(biāo)準(zhǔn)層等幾部分。在高層建筑施工過(guò)程中，其施工場(chǎng)地和作業(yè)面較小，需要較多的專業(yè)性工種進(jìn)行交叉作業(yè)，預(yù)埋和預(yù)留作業(yè)量較大，需要進(jìn)行較多的吊頂和管井施工，在施工過(guò)程中需要對(duì)大量的材料和施工設(shè)備進(jìn)行吊運(yùn)。高層建設(shè)工程項(xiàng)目施工過(guò)程中會(huì)涉及到土建、裝修及安裝等內(nèi)容，安裝施工量較大，包括管道、早氣、空調(diào)通風(fēng)及設(shè)備等多項(xiàng)施工內(nèi)容。

2 高層建筑施工中存在的問(wèn)題

2.1 技術(shù)質(zhì)量方面

高層建筑在施工過(guò)程中由于涉及的專業(yè)較多，具有較高的科技含量，這就對(duì)其安裝質(zhì)量技術(shù)具有較高的要求。在具體施工過(guò)程中，由于不同專業(yè)工種之間在施工位置和技術(shù)要求等方面都有所不同，而且在施工過(guò)程中還需要滿足其他專業(yè)施工的時(shí)間順序和空間位置的需求，這就需要在技術(shù)上進(jìn)行全面考慮，特別是對(duì)于交叉施工部位的細(xì)節(jié)工作。一旦在技術(shù)上缺乏周全的考慮，則會(huì)導(dǎo)致很多問(wèn)題發(fā)生。特別是當(dāng)前建筑具有個(gè)性化的需求，每一棟建筑都具有自身的獨(dú)特性，建筑內(nèi)的每一條管線和設(shè)備都具有特定的要求，這就使施工過(guò)程中技術(shù)質(zhì)量控制的難度較大，各專業(yè)之間不可避免的會(huì)存在相互矛盾的地方，再加之各種新技術(shù)和新產(chǎn)品的大量應(yīng)用，一旦施工人員不能熟練的對(duì)新技術(shù)進(jìn)行掌握，勢(shì)必會(huì)對(duì)高層建筑施工的質(zhì)量帶來(lái)較大的影響。

2.2 管理方面

當(dāng)前建筑施工過(guò)程中普遍存在分包現(xiàn)象，但分包單位無(wú)法明確具體的界定工作范圍，再加之受利益的驅(qū)使，各施工單位都希望能夠承擔(dān)更多的工作，從而導(dǎo)致工序上存在著遺漏，為協(xié)調(diào)管理工作帶來(lái)了較大的難度。另外，當(dāng)前施工組織管理缺乏健全性，施工人員和管理人員素質(zhì)參差不齊，這必然會(huì)對(duì)施工過(guò)程中各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作帶來(lái)較大的影響，從而導(dǎo)致諸多問(wèn)題的產(chǎn)生。

3 高層建筑施工管理措施

3.1 做好施工預(yù)案

作為高層建筑施工單位，需要針對(duì)高層建筑的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行施工組織和管理方案的編制，而且要確保方案編制的嚴(yán)謹(jǐn)性和詳盡性，這樣用施工預(yù)案來(lái)對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行指導(dǎo)，合理安排施工工序，確保各工種進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間的合理性，明確關(guān)鍵部位的施工方法，針對(duì)容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的地方提出科學(xué)合理的預(yù)控方案，做好成品保護(hù)措施。

3.2 做好施工階段的進(jìn)度控制

當(dāng)前高層建筑施工規(guī)模龐大，而且工程結(jié)構(gòu)和工藝較為復(fù)雜，施工周期較長(zhǎng)，參與施工的單位較多，這就使施工進(jìn)度必然的會(huì)受到較多因素的影響。因此，需要全面分析和預(yù)測(cè)影響工程進(jìn)度的因素，充分的利用有利因素，對(duì)不利因素進(jìn)行有效預(yù)防，制定切實(shí)可行的預(yù)防措施來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)高層建筑施工進(jìn)度的有效控制。在當(dāng)前高層建筑施工過(guò)程中，其進(jìn)度屬于一個(gè)動(dòng)態(tài)的實(shí)施過(guò)程，在施工進(jìn)度實(shí)施過(guò)程中會(huì)存在各種不可預(yù)知情況下，從而導(dǎo)致對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度的發(fā)展情況進(jìn)行檢查時(shí)具有較大的難度，得出的計(jì)劃信息會(huì)存在一定的偏離。在這種情況下，則需要將實(shí)際狀況與計(jì)劃按排進(jìn)度進(jìn)行有效的對(duì)比，從中得出偏離計(jì)劃的信息，并在此基礎(chǔ)上制定的組織、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等措施，對(duì)于無(wú)法維持原計(jì)劃的情況下，則需要調(diào)整和修正原計(jì)劃，確保進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)施。

在高層建筑施工過(guò)程中，需要在滿足質(zhì)量的前提下，對(duì)進(jìn)度進(jìn)行有效控制，采用切實(shí)可行的進(jìn)度控制措施來(lái)確保進(jìn)度控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，使實(shí)際工期能夠控制在計(jì)劃工期之內(nèi)，確保高層建筑能夠如期完成。在高層建筑對(duì)工期目標(biāo)進(jìn)行確定時(shí)，通常會(huì)對(duì)各個(gè)方面的因素進(jìn)行綜合考慮，確保工期制定的合理性。在實(shí)際施工過(guò)程中，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的變化都會(huì)打亂原計(jì)劃的各項(xiàng)合理安排，從而導(dǎo)致后續(xù)工作時(shí)間安排上會(huì)發(fā)生變化，給項(xiàng)目總體協(xié)調(diào)工作帶來(lái)較大的難度。對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)進(jìn)度超前情況下時(shí)，則需要進(jìn)度控制人員結(jié)合進(jìn)度超前會(huì)對(duì)后續(xù)工作的影響來(lái)制定合理的進(jìn)度調(diào)整方案，使工期總體目標(biāo)能夠順利實(shí)現(xiàn)。

3.3 嚴(yán)格控制高層建筑的工程變更

在高層建筑施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)的圖紙與工程實(shí)際情況存在一定的出入，無(wú)法滿足施工的繼續(xù)深入，在這種情況下需要根據(jù)工程的實(shí)際情況對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，在工程變更過(guò)程中工程量會(huì)發(fā)生一定的變化，從而對(duì)工程造價(jià)帶來(lái)較大的影響，在一些特殊性下會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)控制失控。因此，在工程設(shè)計(jì)時(shí)，需要設(shè)計(jì)人員要做好深入的調(diào)查和研究，明確開(kāi)發(fā)商的真實(shí)意圖，深入到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，盡量減少工程變更的發(fā)生。而且在實(shí)際施工過(guò)程中需要對(duì)工程量進(jìn)行有效控制，確保在變更情況下工程量最小。

3.4 做好高層建筑施工監(jiān)理工作

近年來(lái)監(jiān)理制度的實(shí)施，使其在提高工程質(zhì)量和確保工程造價(jià)有效控制等方面發(fā)揮著非常重要的作用。在高層建筑施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計(jì)變更和工程變更的決定時(shí)，他們往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)做出合理正確的選擇。再者，在施工過(guò)程中，監(jiān)理單位作為公正的第三方，在施工過(guò)程中協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保工程施工正常進(jìn)行，這樣能為完成工程造價(jià)控制提供有利條件。

4 結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)加強(qiáng)高層建筑施工管理工作，不僅有利于有效地提高項(xiàng)目的施工質(zhì)量，而且對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)具有極其重要的意義，能夠?qū)κ┕て髽I(yè)的發(fā)展起到有效地促進(jìn)作用，有利于建筑市場(chǎng)的有序發(fā)展，為建筑行業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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