陳家標(biāo) 劉瑜

【摘 要】建筑外墻滲漏水目前在眾多地區(qū)已成為一個(gè)建筑頑癥。本文作者根據(jù)多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和大量的具體數(shù)據(jù)就如何應(yīng)用特種丙乳有效預(yù)防外墻滲漏水作了非常實(shí)用的探討。

【關(guān)鍵詞】建筑防水保溫；特種丙乳防水；外墻防水；墻面滲漏；防水抗?jié)B

Usage of special acrylic latex for wall surface waterproof

Chen Jia-biao1，Liu Yu1，2

（1. Jiaxing city waterproof and heat preservation association Jiaxing Zhejiang 314000；

2. Jiaxing city Xinda construction and development limited company of real estate Jiaxing Zhejiang 314000）

【Abstract】Construct outside wall seep into water to have become a building disease in numerous regions currently. The article author according to practice experience and a great deal of concrete data for several years how apply special acrylic latex to prevent outside wall from seeping into water make a very practical study effectively.

【Key words】Construct waterproof and heat preservation；Special acrylic latex watertightness；Outside wall watertightness；Wall surface seeping；Waterproof

丙烯酸酯共聚乳液由于其共聚成份的不同，所產(chǎn)生的個(gè)性差異非常大，我今天所要論述的是能有效運(yùn)用于外墻防水的一種特種丙乳。該丙乳加入水泥后對(duì)水泥產(chǎn)生改性作用，成為一種特殊的聚合物水泥。它的粘結(jié)強(qiáng)度是普通水泥的5倍，抗?jié)B提高1.5倍，抗氯離子提高8倍以上，2天吸水率降低10倍。

近年來(lái)隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，大量新建住宅面市，由于涂料外墻的局限性，許多設(shè)計(jì)師、開發(fā)商選用了磚、石做外墻飾面，其優(yōu)點(diǎn)是有個(gè)性差異、美觀、耐用。但是外墻防水卻存在著諸多問(wèn)題。給我們防水界提出了新的課題。

1. 磚、石外墻飾面滲水的主要原因

墻體改革的需要，大量建筑利用多孔磚和輕質(zhì)墻磚。

在抹灰層未封堵水源的情況下，可吸附、保留大量的水，為水在墻體內(nèi)運(yùn)動(dòng)提供了足夠的儲(chǔ)備和通道。

建房速度大大提高，工程管理卻不到位。

防水材料運(yùn)用不當(dāng)，材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

施工人員素質(zhì)下降，無(wú)證上崗非常普遍。

1.1 首先是在多孔磚砌墻的過(guò)程中，我們觀察到施工人員砌磚塊涂刮上灰漿以后對(duì)豎縫的填補(bǔ)密實(shí)做得往往不到位，簡(jiǎn)單地用泥刀將平砌過(guò)程中壓擠出來(lái)的灰漿往上刮一下填入豎縫，實(shí)際后果是豎縫空鼓，不密實(shí)，給外墻滲水留出了通道。

1.2 第二是抹灰層，一般抹灰層厚度20～25mm，灰砂配比、抹灰厚度、抹灰的平整度等都對(duì)墻面的滲漏產(chǎn)生直接的影響。灰砂配比不到位，造成固化后產(chǎn)生裂縫，抹灰不密實(shí)會(huì)留有孔洞、縫隙。

1.3 第三是粘貼外墻飾面磚、石。通常在貼外墻磚、石時(shí)，使用的方法都是空鼓貼，不滿涂貼，在墻和磚、石之間留有很多孔隙，墻和磚、石之間的孔隙一遇水就成了一個(gè)個(gè)小水兜，幾天雨下來(lái)，里面積滿了水，而雨不下了，水兜里的水還在慢慢地往內(nèi)墻滲透，很多內(nèi)墻面滲水就是這個(gè)現(xiàn)象，下三天雨，滲十天水。

1.4 第四是勾縫不到位。首先是勾縫材料選擇不當(dāng)，沒有根據(jù)墻磚材質(zhì)的不同選擇勾縫材料。甚至用低價(jià)偽劣產(chǎn)品。再則是施工人員素質(zhì)低，操作不到位，留有大量的縫隙及孔洞。我們?cè)诮o某樓盤修復(fù)外墻滲水前作檢查時(shí)，看到勾縫中有一2mm左右的小孔，用汽車鑰匙輕輕一敲，半個(gè)鑰匙就可伸入孔洞中。所有這些現(xiàn)象都給外墻滲漏創(chuàng)造了條件。

1.5 從墻磚、裝飾磚，石材做外墻的墻面來(lái)看，尤其是南方地區(qū)一進(jìn)入梅雨季節(jié)、臺(tái)風(fēng)季節(jié)，墻面滲漏比比皆是。只是滲漏程度不同而已。

2. 防水材料的選擇

目前較多采用的方法主要有三大類：

2.1 水泥添加劑類產(chǎn)品。該類產(chǎn)品為剛性防水材料，成本比較低，防水施工工作量不增加。存在問(wèn)題是，現(xiàn)場(chǎng)攪拌質(zhì)量較難控制，如果是購(gòu)商品混凝土則和攪拌站配合要求比較高。由于一般剛性防水劑的摻量是水泥用量的5～10%左右，攪拌不均導(dǎo)致防水不到位的現(xiàn)象，也是眾多開發(fā)商不愿問(wèn)津的因素之一。

2.2 滲透結(jié)晶型產(chǎn)品。主要有有機(jī)硅、永凝液、水泥基滲透結(jié)晶型材料等。該類材料目前比較雜，制約因素主要在耐候性、價(jià)格因素、對(duì)施工基礎(chǔ)的要求等。

2.3 水泥改性劑類產(chǎn)品。這也是我們今天所闡述的特種丙乳砂漿和丙乳凈漿。

3. 特種丙乳外墻防水的機(jī)理及步驟

3.1 特種丙乳外墻防水的機(jī)理在本文開始已有簡(jiǎn)介，其施工步驟如下：

（1）在抹灰層以前對(duì)已砌墻面進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不密實(shí)處，用特種丙乳砂漿對(duì)砌磚縫進(jìn)行封堵，重點(diǎn)檢查封堵豎縫。待48小時(shí)后做人工淋雨試驗(yàn)，如有滲漏再作一次修補(bǔ)。

（2）普通砂漿抹灰結(jié)束后作防水施工前的檢查，抹灰層要求盡可能平整，厚度要求均勻，對(duì)孔洞進(jìn)行修補(bǔ)，然后用特種丙乳凈漿對(duì)墻面進(jìn)行全面涂刮，橫一遍、豎一遍，不漏涂。至此特種丙乳凈漿防水施工基本完成。

3.2 丙乳砂漿配比：一般為水泥：砂子：丙乳：水=1：2：0.15～0.25適量。先將水泥、砂子干拌均勻，再加入丙乳及適量水，充分拌和均勻即可（一般宜在30～60分鐘內(nèi)用完）。

3.3 丙乳凈漿配比：丙乳與水泥按1：1.5配制。

4. 特種丙乳和普通JS聚合物水泥砂漿的對(duì)比

（1）JS乳液一般是用VAE乳液、或苯丙乳液、純丙乳液、丁苯膠乳、氯丁膠乳以及它們的混合物，外加增塑劑、助劑構(gòu)成。而特種丙乳用的是四種以上丙烯酸單體共聚而成，和混合乳液比較，它的耐候性好，粘結(jié)強(qiáng)度高，長(zhǎng)期受水粘結(jié)強(qiáng)度不降低。

（2）普通JS所用B組份除水泥外還摻有石英粉、粉煤灰、石灰填料及助劑等構(gòu)成，這些材料的收縮率、熱膨脹系數(shù)等和水泥是不同的。特種丙乳砂漿的B組份就是水泥和砂，凈漿B組份就是水泥，其熱膨脹系數(shù)和基底砂漿完全一致，老化試驗(yàn)碳弧燈全氣候老化2160小時(shí)強(qiáng)度損失百分比，和水泥一致，其耐候性非常相似。

（3）特種丙乳砂漿的延伸率不如JS聚合物砂漿，但作為一種全新的護(hù)面及修補(bǔ)材料，它的特點(diǎn)是粘結(jié)性強(qiáng)，抗龜裂效果好，丙乳凈漿涂刷在老基面后能滲入老基面一定深度，從而增強(qiáng)它的粘結(jié)力，使混凝土基面保持完好，從另一個(gè)角度彌補(bǔ)了延伸率的不足。

（4）我們可以通過(guò)普通水泥砂漿和特種丙乳砂漿的物理對(duì)比來(lái)說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題：

項(xiàng)目普通水泥砂漿特種丙乳砂漿

抗拉強(qiáng)度（MPa）5.57.6

抗折強(qiáng)度（MPa）10.716.9

極限引伸率（×10-6）228558～900

與老砂漿粘結(jié)強(qiáng)度（MPa）1.45.0

以上數(shù)據(jù)都足以說(shuō)明特種丙乳的抗龜裂的良好性能。

5. 特種丙乳砂漿上貼墻磚粘結(jié)強(qiáng)度是否更高

（1）如何說(shuō)明在抹灰層上用特種丙乳砂漿、凈漿做防水層以后，再貼墻磚比在未做丙乳砂漿、凈漿防水層上粘墻磚粘結(jié)強(qiáng)度更好，首先，因?yàn)樘胤N丙乳砂漿、凈漿和水泥結(jié)合后形成了新的聚合物水泥，但其骨架還是水泥，乳液的存在是使水泥砂漿的密實(shí)度更高，粘貼墻磚的水泥粘合的主體也是水泥，二者完全相容。其次丙乳砂漿即使完全固化，其表面的化學(xué)分子鍵還是存在，隨著附著在其上的水泥的逐漸固化，新的鍵橋也在逐漸形成，附著力也隨新水泥的固化過(guò)程越來(lái)越強(qiáng)。實(shí)踐可以證明，如果在涂刷特種丙乳凈漿20天的基礎(chǔ)上貼墻磚，保養(yǎng)20天左右，如果用重物敲擊墻磚，其結(jié)果往往是敲碎墻磚或者是連抹灰層一起敲下來(lái)，而有特種丙乳摻入的基面往往粘結(jié)得很牢。這種現(xiàn)象其更深層次的原理有待于更進(jìn)一步的研討。

（2）從目前峻工使用的樓盤情況來(lái)看，運(yùn)用特種丙乳做外墻防水效果非常明顯，最早采用特種丙乳砂漿、凈漿做外墻防水的樓盤已有二年多時(shí)間，經(jīng)受了多個(gè)雨季的考驗(yàn)，至今無(wú)一滲漏。目前在杭嘉湖及蘇南多雨、多臺(tái)風(fēng)地區(qū)已有眾多樓盤開始使用特種丙乳做外墻防水。

（3）在新造樓盤做外墻迎水面防水的同時(shí)，我們用特種丙乳凈漿、砂漿做外墻內(nèi)防水治理滲漏效果也十分明顯，基本用法是在原有內(nèi)墻刮糙層上先用丙乳凈漿刷二遍，橫豎各一遍，然后用丙乳砂漿刮糙6mm厚度做增強(qiáng)層，效果非常明顯，修復(fù)樓盤無(wú)一滲漏。

6. 經(jīng)濟(jì)測(cè)算

6.1 從經(jīng)濟(jì)角度看特種丙乳凈漿及砂漿做外墻防水也是比較適宜的，目前我們所用的"水星人"特種丙乳市場(chǎng)售價(jià)18元/Kg，每公斤可做2.5個(gè)平方米，加上水泥及人工成本大約在9元/平方米，而6mm特種丙乳砂漿（用與內(nèi)墻），乳液用量是水泥量的25%，綜合價(jià)格大約為21元/平方米。

6.2 特種丙乳砂漿在外墻防水中的大面積使用往往是在外墻滲漏但面磚已經(jīng)全部貼好，又無(wú)法重貼，外墻又無(wú)其它十分有效的防水材料時(shí)采取的一種外墻背水面的補(bǔ)充防水手段，此時(shí)不管是房地產(chǎn)開發(fā)商或是總包方都愿意花錢去做這樣的彌補(bǔ)，成本高一些可靠性也大一些，往往能被接受。嘉興去年竣工的一樓盤，總面積10 萬(wàn)平方米，驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)多處滲水，經(jīng)外墻防水處理后在內(nèi)墻用6mm丙乳砂漿做整墻封堵，至今未有一處滲漏。

6.3 外墻防水工序、環(huán)節(jié)比較多而抹灰層是一道重要的防水屏障，針對(duì)高檔次的樓盤外墻防水還可以采取在抹灰層內(nèi)摻入可再分散乳膠粉、羥丙基纖維素、增強(qiáng)纖維等不同的防水抗裂材料，使之產(chǎn)生更好、更久的防水效果。

6.4 現(xiàn)提供一典型高擋樓盤運(yùn)用丙乳及輔助材料做外墻防水的實(shí)際案例：

嘉興翰林府第二期工程。該工程座落在風(fēng)景秀麗的南湖邊，和嘉興最著名的第一中學(xué)一路之隔。該工程在做外墻防水采用了多道工序結(jié)合的做法，效果非常明顯。

（1）第一遍外墻粉刷刮糙厚度1.5cm；摻入三種外加劑：

摻入可再分散性乳膠粉（SWF-05），用量每100公斤水泥摻入可再分散性乳膠粉2公斤。其作用是使抹灰層與墻體結(jié)合更好。

按每立方米砂漿配合比1∶3（水泥用量403公斤），可再分散性乳膠粉1÷0.015=66.67平方米墻面?？稍俜稚⑿匀槟z粉材料價(jià)格為26元/公斤，每平方米造價(jià)為：403÷100×2×26÷66.67=3.14元/平方米。

摻入羥丙劑纖維素保水劑，用量每100公斤水泥摻入0.5公斤，其作用在于延長(zhǎng)抹灰層中水份蒸發(fā)時(shí)間，防止抹灰層開裂。按保水劑材料價(jià)格為36元/公斤。每平方米造價(jià)為：403÷100×0.5×36÷66.67=1.09元/平方米

摻入格雷斯纖維18U×6mm，其作用在于防止抹灰層開裂，用量每100公斤水泥摻入0.3公斤，材料價(jià)格為85元/公斤，每平方米造價(jià)為：403÷100×0.3×85÷66.67=1.54元/平方米。

小計(jì)：5.77元/平方米。

（2）第二遍外墻刮糙厚度1.0cm；摻入兩種外加劑：

摻入羥丙劑纖維素保水劑，用量每100公斤水泥摻入0.25公斤，每平方米造價(jià)為：403÷100×0.25×36÷100=0.36元/平方米。

摻入格雷斯纖維18U×6mm，用量每100公斤水泥摻入0.3公斤，每平方米造價(jià)為：403÷100×0.3×85÷100=1.03元/平方米。

（3）外墻面粉刷完成后在鑲貼面磚部位涂刷丙乳凈漿二遍，丙乳用量每平方米墻面0.4公斤：

經(jīng)濟(jì)測(cè)算：

丙乳0.4公斤/平方米×18元/公斤=7.2元/平方米；

水泥用量0.6公斤/平方米×0.23元/公斤=0.14元/平方米；

人工費(fèi)二遍：1.26元/平方米；

小計(jì)：8.6元/平方米。

6.5 經(jīng)以上處理，效果明顯，基本根治了外墻滲漏的建筑通病，而且經(jīng)濟(jì)成本不是很高（15.73元/平方米外墻面積）占總建安造價(jià)不足2%，因此，我們認(rèn)為該外墻外加劑作法是非常可行并值得推廣的。

6.6 附翰林府第二期工程一些經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

住宅建筑面積：27314平方米；

外墻面積：27314×0.85=23216平方米；

外墻外加劑造價(jià)：23216×15.73=36.519萬(wàn)元；

按建筑面積分?jǐn)偅?65187÷27314=13.37元/平方米；

工程造價(jià)：1100元/平方米；

外墻外加劑占工程造價(jià)：13.37/1100=0.12%。