申紅衛(wèi)，王源，申小琳

（延安大學(xué)經(jīng)管學(xué)院；延安職業(yè)技術(shù)學(xué)院，陜西延安716000）

延安新區(qū)建設(shè)“人口導(dǎo)入”的路徑及對策思考

申紅衛(wèi)，王源，申小琳

（延安大學(xué)經(jīng)管學(xué)院；延安職業(yè)技術(shù)學(xué)院，陜西延安716000）

延安新區(qū)建設(shè)源于拓展延安城市發(fā)展空間緩減老城擁堵和保護(hù)革命舊址及歷史文化名城。由于延安新區(qū)建設(shè)成本較低，所需資金有限，可以通過招商引資、積極引導(dǎo)民間資金參與等多種途徑予以解決，由此可得，延安新區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵就是如何聚集人氣確保新區(qū)不會(huì)淪為“空城”，即“人口導(dǎo)入”的問題。根據(jù)導(dǎo)入難易程度和延安實(shí)際市情將導(dǎo)入人口分為農(nóng)村流動(dòng)人口、被安置居民戶和老城人口，他們均需較多的就業(yè)機(jī)會(huì)、較低的入住成本和完善的城市服務(wù)功能，所以，延安新區(qū)聚集人氣應(yīng)緊緊圍繞這三方面采取有效對策措施。

延安新區(qū)；人口導(dǎo)入；就業(yè)機(jī)會(huì)；入住成本；服務(wù)功能

近年來，在中央加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化的背景下，國內(nèi)的新城建設(shè)層出不窮，由此造成的負(fù)面影響已經(jīng)引起全國上下的廣泛關(guān)注。雖然延安新區(qū)建設(shè)與國內(nèi)其他地方的新城建設(shè)相比，呈現(xiàn)出明顯特征，不能把延安的新區(qū)建設(shè)與國內(nèi)其他地方的新城建設(shè)混為一談，但是，面對各界關(guān)于延安新區(qū)建設(shè)的擔(dān)憂和質(zhì)疑，鑒于國內(nèi)十幾座“鬼城”的前車之鑒，延安新區(qū)建設(shè)必須審時(shí)度勢，選擇適合的建設(shè)路徑，采取有效的對策措施，以確保新區(qū)建設(shè)這一惠民工程實(shí)至名歸。

一、延安新區(qū)由來

1、拓展延安城市發(fā)展空間緩減老城擁堵的需要

延安屬于典型的線形城市，在三山合圍的山崖底部，延安城區(qū)密集地分布在一個(gè)"Y"字形的三條主川道中。延安市區(qū)地形最為寬闊的東川最寬處也不足一公里，長度卻超過了20公里。而地形更為狹長的南川，最寬處只有200米，只有兩三條馬路的寬度。延安36平方公里的城區(qū)（包括河道面積）目前容納近了50萬人口，人口密度接近北京、上海，達(dá)到每平方公里1.47萬人，“局部超過了北京和上海的人口密度”。延安的人均建設(shè)用地僅為72平方米，遠(yuǎn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)。一般城市半徑每增加1公里，可增加的建設(shè)用地在1萬畝以上；而延安的城市半徑每增加1公里，只能增加建設(shè)用地不足700畝。由于地形狹窄，延安市區(qū)不少路段還只能單行，僅為2車道，寬度僅約10米。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前延安全市機(jī)動(dòng)車飽有量已高達(dá)38.4萬輛，并且“約一半集中在中心市區(qū)，交通堵塞問題十分突出”。①拓展新的城市空間迫在眉睫，然而特殊的地形地貌特征使得延安面臨一地難求的局面，最后不得不削山造城。因此，延安新區(qū)建設(shè)源于延安先天不足老城擁堵，核心就是要降低老城人口密度。

2、保護(hù)革命舊址和歷史文化名城的需要

延安是國務(wù)院首批公布的歷史文化名城，全國愛國主義、革命傳統(tǒng)和延安精神三大教育基地，延安市區(qū)分布著168處革命舊址，其中13處被列入國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位。然而，據(jù)當(dāng)?shù)毓賳T介紹，不少革命舊址周邊環(huán)境在城市建設(shè)中遭到破壞，不斷被吞沒、侵占、擠壓和蠶食，就連延安的“地標(biāo)”寶塔山，也被城區(qū)密密麻麻的高樓大廈所遮擋，人們心目中的“巍巍寶塔山”難以再現(xiàn)。“這一現(xiàn)狀，與革命圣地的地位極不相稱，與發(fā)展紅色旅游的要求有很大差距”。保護(hù)革命舊址和歷史文化名城迫在眉睫，然而受制于延安特殊的市情，保護(hù)的難度和壓力不斷增大，最后不得不削山造城。因此，延安新區(qū)建設(shè)源于保護(hù)革命舊址和歷史文化名城，核心也要解決老城擁堵、降低老城人口密度。

2011年12月召開的延安市第四次黨代會(huì)上，延安市決定實(shí)施“中疏外擴(kuò)”、“上山建城”的城市發(fā)展新戰(zhàn)略，通過“削山、填溝、造地、建城”，將用10年時(shí)間，最終將整理出78.5平方公里的新區(qū)建設(shè)面積，在城市周邊的溝壑地帶建造一個(gè)兩倍于目前城區(qū)的新城?！?】

二、延安新區(qū)建設(shè)“人口導(dǎo)入”的路徑選擇

國內(nèi)外新區(qū)建設(shè)成功的經(jīng)驗(yàn)表明，新區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵是資金和“人口導(dǎo)入”。首先看資金問題，與國內(nèi)其他地方的新城建設(shè)相比，延安的新區(qū)建設(shè)成本較低，所需資金有限。一是延安新區(qū)在荒山野嶺修建，土地征收成本較低；二是拆遷和安置數(shù)量有限，拆遷補(bǔ)償和安置成本較低；三是延安新區(qū)與老城直線距離最近的只有幾百米，新區(qū)建設(shè)用水、用電及物資運(yùn)輸?shù)鹊某杀疽蚕鄬^低【2】。而且所需建設(shè)資金還可以通過招商引資、積極引導(dǎo)民間資金參與等多種途徑予以解決，目前，已與科創(chuàng)、雨潤等知名企業(yè)集團(tuán)達(dá)成投資意向，與建行、農(nóng)行等33家金融機(jī)構(gòu)達(dá)成貸款意向78億元，資金運(yùn)作正常。加之延安的財(cái)政狀況一直比較好，即便為了給新區(qū)建設(shè)籌措資金，動(dòng)用少量財(cái)政或形成少量政府債務(wù)，也不會(huì)使延安債臺高筑，更不會(huì)拖垮延安財(cái)政。總之，延安新區(qū)建設(shè)資金不存在問題，那么就剩下“人口導(dǎo)入”的問題，這也是聚集人氣確保新區(qū)不會(huì)淪為“空城”的關(guān)鍵。因此，延安新區(qū)建設(shè)應(yīng)緊緊圍繞“人口導(dǎo)入”這個(gè)核心。

1、抓住城鎮(zhèn)化這個(gè)契機(jī)，將農(nóng)村流動(dòng)人口整合到新區(qū)

城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要大量勞動(dòng)力投入，許多農(nóng)村勞動(dòng)力選擇進(jìn)城務(wù)工，以此來增加家庭收入，改善家庭生活狀況。還有一部分農(nóng)村家庭，為了讓自己孩子接受與城鎮(zhèn)孩子同等的教育，也選擇了舉家進(jìn)城。但是，由于高昂的房價(jià)和過高的住房貸款限制，使得他們大部分人沒有辦法在城里購買自己的住房，只能租住別人的房子，找不到歸屬感。而且，這部分進(jìn)城的農(nóng)村勞動(dòng)力大部分沒有專業(yè)技術(shù)特長，只能從事一般性的體力勞動(dòng)工作，雖然在同一座城市，但是工作地點(diǎn)經(jīng)常變動(dòng)，穩(wěn)定性較差，加之，目前我國農(nóng)村社會(huì)保障還不健全，他們也找不到安全感。即便如此，他們也不愿意放棄進(jìn)城務(wù)工的收入和受教育的資源，正因?yàn)樗麄儧]有歸屬感和安全感，所以他們也不愿意放棄農(nóng)村的耕地和住房，最后不得不選擇農(nóng)村城市兩頭跑的“兩棲式”生活，成為名符其實(shí)的農(nóng)村流動(dòng)人口，形成規(guī)模龐大的農(nóng)民工隊(duì)伍。

這些農(nóng)村流動(dòng)人口不僅要忍受“城市病”之痛苦，還要忍受惡劣的生產(chǎn)經(jīng)營居住條件和環(huán)境以及長期與親人分離的痛苦，他們?nèi)胱⌒聟^(qū)的傾向性最大，也是最容易被導(dǎo)入新區(qū)的人口。對于這部分流動(dòng)人口，只要有較多的就業(yè)機(jī)會(huì)、較低的入住成本和較完善的城市服務(wù)功能，他們就會(huì)選擇入住新區(qū)。同時(shí)，為了消除農(nóng)村流動(dòng)人口徹底離開農(nóng)村的后顧之憂，還應(yīng)加快完善農(nóng)村社會(huì)保障體系的步伐。

2、借助安居工程，將被拆遷戶、山體居民、受災(zāi)群眾安置到新區(qū)

由于新區(qū)建設(shè)需要拆遷一部分居民戶的住房，這些被拆遷戶需要安置，新區(qū)山體原來的居住戶以及受災(zāi)群眾均需要安置。

根據(jù)規(guī)劃新區(qū)安居工程將先行安置被拆遷戶、山體居民、受災(zāi)群眾，但是他們需要安置并不等于一定會(huì)入住新區(qū)，否則國內(nèi)就不會(huì)出現(xiàn)那么多“空城”了。這些被拆遷戶、山體居民、受災(zāi)群眾的原居住地大多數(shù)在城區(qū)或城郊，加之，他們還可以得到拆遷補(bǔ)償款或損失賠償款，經(jīng)濟(jì)狀況總體好于農(nóng)村流動(dòng)人口家庭的經(jīng)濟(jì)狀況，所以他們?nèi)胱⌒聟^(qū)的傾向性小于農(nóng)村流動(dòng)人口入住新區(qū)的傾向性，他們會(huì)在入住新區(qū)和入住老城之間進(jìn)行比較選擇。只有當(dāng)新區(qū)具有比較優(yōu)勢時(shí)，他們才會(huì)選擇入住新區(qū)，而這些比較優(yōu)勢同樣也體現(xiàn)在就業(yè)機(jī)會(huì)、入住成本和城市服務(wù)功能方面。

3、充分利用新區(qū)的地形優(yōu)勢，吸引老城人口入住新區(qū)

延安新區(qū)是出于根治延安先天不足老城擁堵瘧疾、保護(hù)革命舊址和歷史文化名城的需要而建設(shè)的，一旦建成，市級和區(qū)級行政中心及部分醫(yī)院、學(xué)校、銀行、企業(yè)將整體搬遷到新區(qū)。但是新區(qū)僅僅吸納農(nóng)村流動(dòng)人口、被拆遷戶、山體居民、受災(zāi)群眾以及這些搬遷單位的職工及其家屬，只能在一定程度上緩減老城擁堵狀況，要徹底根治老城擁堵瘧疾，還需充分利用新區(qū)的各種優(yōu)勢吸引老城人口。

就目前來看，與老城相比新區(qū)的最大優(yōu)勢就是地形優(yōu)勢，延安新區(qū)是通過平山填溝制造出的四周環(huán)山的盆地，四周的山體是阻擋風(fēng)沙揚(yáng)塵的天然屏障，廣闊的新區(qū)建設(shè)面積給人一種身處草原的感覺，仿佛置身傳說中的世外桃源。新區(qū)的這些地形地貌特征對長期忍受線型、狹長、擁堵、壓抑的老城人口無疑極具魅力，但是要把這種魅力變?yōu)閷铣侨丝诘奈?，最終轉(zhuǎn)化為老城人口入住新區(qū)的動(dòng)力，是以完善的城市功能、舒適便捷的生活環(huán)境和較多的就業(yè)機(jī)會(huì)為前提的，其中舒適便捷的生活環(huán)境和較多的就業(yè)機(jī)會(huì)在一定程度上依賴于城市服務(wù)功能的完善程度。

除此之外，為了最大限度地發(fā)揮新區(qū)吸納人口的功能，徹底根治老城擁堵瘧疾，新區(qū)還需吸引那些高收入、高消費(fèi)人口。這部分人不會(huì)太在意入住成本和就業(yè)機(jī)會(huì)，他們最在意的是生活的舒適程度和便捷程度，新區(qū)優(yōu)越的地形地貌特征和60%以上的綠化率，再加上高檔住宅區(qū)、別墅區(qū)和功能齊全的高級休閑娛樂會(huì)所，將會(huì)是他們不二的選擇。因此，新區(qū)建設(shè)應(yīng)該規(guī)劃高檔住宅區(qū)、別墅區(qū)和功能齊全的高級休閑娛樂會(huì)所以吸引這部分高收入、高消費(fèi)人口。

三、延安新區(qū)建設(shè)“人口導(dǎo)入”的對策建議

如上所述，不論是整合農(nóng)村流動(dòng)人口，安置被拆遷戶、山體居民、受災(zāi)群眾，還是吸引老城人口，均需較多的就業(yè)機(jī)會(huì)、較低的入住成本和完善的城市服務(wù)功能，所以，延安新區(qū)聚集人氣“人口導(dǎo)入”的有效對策應(yīng)從這三方面入手。

1、較多的就業(yè)機(jī)會(huì)

因?yàn)樾聟^(qū)首先建成的是一期工程，之后還有二期、三期工程以及后續(xù)的完善工程，這些工程項(xiàng)目會(huì)提供大量的體力勞動(dòng)就業(yè)崗位，比較適合農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)，也就是說，農(nóng)村流動(dòng)人口入住新區(qū)之后，就業(yè)不存在問題。然而這些工程項(xiàng)目提供的崗位中，體力勞動(dòng)崗位居多，勞動(dòng)強(qiáng)度較大，對于被拆遷戶、山體居民、受災(zāi)群眾而言，不一定樂意接受這樣的體力勞動(dòng)就業(yè)崗位。因?yàn)?，無論是經(jīng)濟(jì)條件，還是生活狀況，他們都優(yōu)于農(nóng)村流動(dòng)人口，可能會(huì)要求勞動(dòng)強(qiáng)度相對較低、工作環(huán)境相對舒適和工資待遇較好的就業(yè)崗位，所以，要解決這部分人口的就業(yè)問題，還需大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，重點(diǎn)是生活性服務(wù)業(yè)。理由是生活性服務(wù)業(yè)對從業(yè)人員的知識水平和專業(yè)技能要求相對較低，勞動(dòng)強(qiáng)度不高，待遇不錯(cuò)，能夠滿足這些被安置居民的就業(yè)需求。同時(shí)，生活性服務(wù)業(yè)的發(fā)展，不僅可以解決這些被安置居民的就業(yè)問題，還可以為老城入住新區(qū)的人口提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，而且還可以完善新區(qū)的城市服務(wù)功能，提高新區(qū)百姓生活的便捷程度和舒適程度，進(jìn)而擴(kuò)大新區(qū)的比較優(yōu)勢，增大新區(qū)對各收入階層人口的吸引力。

2、較低的入住成本

不論對于農(nóng)村流動(dòng)人口、被拆遷戶、山體居民、受災(zāi)群眾而言，還是對于老城人口而言，最主要的入住成本應(yīng)該是購房成本。因此，降低新區(qū)入住成本的關(guān)鍵應(yīng)降低新區(qū)購房成本，針對目前延安居民購房的實(shí)際困難，應(yīng)從以下三方面入手克服購房困難。一是控制新區(qū)房價(jià)，據(jù)有關(guān)人士透露，新區(qū)土地成本價(jià)不足老城四分之一，新區(qū)房價(jià)應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于老城房價(jià)，為了避免房地產(chǎn)商故意炒作以獲取超額利潤，相關(guān)部門應(yīng)有效控制房價(jià)，使盡可能多的人買得起新區(qū)住房；二是放寬住房貸款限制，使得入住新區(qū)的各收入階層人口均可以低成本的享受住房貸款；三是政府應(yīng)創(chuàng)新性地提供政策支持和優(yōu)惠，對于那些暫時(shí)沒能力支付購房首付款的人，想方設(shè)法讓他們提前住進(jìn)自己將要購買的新區(qū)住房。

3、完善的城市服務(wù)功能

農(nóng)村流動(dòng)人口之所以不愿意呆在農(nóng)村，是因?yàn)樗麄円聪朐黾邮杖胍愿淖兗彝ギ?dāng)前的生活狀況，要么想讓子女接受更好的教育以改變下一代人的生活狀況，總之他們不滿意農(nóng)村現(xiàn)有的生活服務(wù)功能，說明他們在意城市服務(wù)功能。因此，新區(qū)整合農(nóng)村流動(dòng)人口必須要有較完善的城市功能。被拆遷戶、山體居民、受災(zāi)群眾原居住地大多數(shù)在城區(qū)或城郊，與農(nóng)村流動(dòng)人口相比，他們更在意便捷舒適的生活環(huán)境，即更在意完善的城市服務(wù)功能。對于現(xiàn)在居住老城的人口而言，即便新區(qū)的地形地貌特征魅力巨大，沒有更加便捷舒適的生活環(huán)境，沒有完善的城市服務(wù)功能，他們也不會(huì)選擇入住新區(qū)，換言之，老城人口入住新區(qū)的前提條件是完善的城市服務(wù)功能。

醫(yī)療、教育、交通、通信、商業(yè)等各方面配套設(shè)施建設(shè)，是培育和完善城市服務(wù)功能的重要方面。根據(jù)規(guī)劃新區(qū)一期工程包括醫(yī)療、教育、交通、通信、商業(yè)等配套設(shè)施建設(shè)，具體包括市民服務(wù)中心、老城一家較大的醫(yī)院搬遷、新區(qū)第一小學(xué)和第一中學(xué)、小區(qū)幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、連接新老城區(qū)的6條道路等，其中連接新老城區(qū)的6條道路已經(jīng)啟動(dòng)實(shí)施，市民服務(wù)中心醫(yī)院、中學(xué)、小學(xué)已列入先行實(shí)施的計(jì)劃盤子。培育和完善新區(qū)城市服務(wù)功能，還需要進(jìn)一步完善新區(qū)道路管網(wǎng)及公共交通系統(tǒng)建設(shè)等微觀和操作層面的規(guī)劃，改善新區(qū)交通環(huán)境，提高交通發(fā)展承載能力，支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展和滿足居民出行需求，這一點(diǎn)對飽受延安老城交通擁堵之苦的老城人口非常重要。培育和完善新區(qū)城市服務(wù)功能，不僅需要各個(gè)層面的規(guī)劃，更需要政策引導(dǎo)和各方支持。從規(guī)劃、土地、財(cái)政、信貸等政策上，支持新區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。省、市政府以補(bǔ)助、貼息、擔(dān)保等多種形式支持縣（區(qū)）產(chǎn)業(yè)發(fā)展的各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展和調(diào)整的專項(xiàng)資金安排，要重點(diǎn)向新區(qū)傾斜。根據(jù)新區(qū)建設(shè)各個(gè)階段的特點(diǎn)，制定完善吸引各類產(chǎn)業(yè)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和融資政策。如對新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)行一定的稅收優(yōu)惠，增加新區(qū)財(cái)政稅收留成，給予重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)一定的資金支持，以及用地優(yōu)惠政策等，發(fā)揮政策導(dǎo)向作用，吸引更多的社會(huì)投資和國際投資來共同發(fā)展【3】。如建立三大教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和國家級石油文化博物館等。

[1]王樂文.中疏外擴(kuò)上山建城[N].新農(nóng)村商報(bào),2012-10-17（B8）.

[2]徐長玉.延安新區(qū)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)學(xué)思考[EB/OL].新華網(wǎng)陜西頻道,2013-10-11.

[3]王行偉.沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)新城建設(shè)的路徑思考[EB/OL].人民網(wǎng)經(jīng)濟(jì),,2011-12-8.

The Path and Countermeasures of“Population Lead-in”in the Construction of Yan’an New District

Shen Hongwei,Wang Yuan,Shen Xiaolin
(Economics School of Yan’an University;Yan’an Vocational and Technical College,Yan’an Shaanxi 716000)

The construction of Yan’an new district heads from expanding the development space of Yan’an to reduce congestion and protection of the site of the revolution along with the famous historical and cultural city.In view of low cost and limit funds required,the construction of Yan’an new district can be solved in a variety of ways such as investment or actively guiding the private capital to participate.Therefore,the key to the construction is how to gather popularity to ensure that new area will not be reduced to“empty city”,namely“population lead-in”.According to the degree of difficulty to lead-in and the actual situation of Yan’an,the population can be divided into rural migrants, placed objects and old population.They are all required to more jobs,low occupancy cost and perfect service function. Thus,effective measures should be taken closely around the three aspects to gather popularity in Yan’an new district.

Yan’an new district;population lead-in;employment opportunity;occupancy cost;service function

F299.21

A

1674-6198（2015）02-0029-03

2015-3-26

陜西省社科基金項(xiàng)目“陜北農(nóng)地流轉(zhuǎn)模式、路徑及對策研究——基于社會(huì)保障視角”（項(xiàng)目編號：13D297）和陜西省教育廳基金項(xiàng)目“農(nóng)村保障體系視角下陜北農(nóng)地流轉(zhuǎn)制度創(chuàng)新研究”（項(xiàng)目編號：12JK0170）的階段性成果。

申紅衛(wèi)（1975—）,女,陜西省米脂縣人，延安大學(xué)經(jīng)管學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)副教授，延安大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院政治經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)碩士研究生,研究方向是福利經(jīng)濟(jì)學(xué)與社會(huì)保障；王源（1980-），男,陜西延安人，延安職業(yè)技術(shù)學(xué)院網(wǎng)絡(luò)中心，講師；申小琳（1981-），女,陜西米脂縣人，延安職業(yè)技術(shù)學(xué)院公共教學(xué)部，講師，數(shù)學(xué)與應(yīng)用數(shù)學(xué)專業(yè)。