周　勝，施亞光，陳平平

（1.常州廣廈建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司，江蘇常州213022；2.常州信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院，江蘇常州213164）

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淺談BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用

周勝1，施亞光1，陳平平2

（1.常州廣廈建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司，江蘇常州213022；2.常州信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院，江蘇常州213164）

BIM作為一種新興的技術(shù)，它的應(yīng)用將給建筑行業(yè)帶來一場(chǎng)新的技術(shù)革命。BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理工作中的應(yīng)用，提高了工程預(yù)決算編制的效率，加強(qiáng)了成本的測(cè)算和控制。隨著其技術(shù)的日趨成熟，它將是建筑行業(yè)未來的發(fā)展方向。

BIM；工程造價(jià)；發(fā)展趨勢(shì)

對(duì)于如今的建筑行業(yè)，BIM是熱詞，無論是工程的設(shè)計(jì)、施工管理還是工程造價(jià)等建設(shè)工程的各個(gè)階段都有它的應(yīng)用。BIM（Building Information Modeling）是“建筑信息模型”的簡(jiǎn)稱［2］。BIM最初發(fā)源于美國(guó)，在歐美等建筑業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)發(fā)展了數(shù)十年，應(yīng)用也相對(duì)比較成熟。而我國(guó)是在近些年才引進(jìn)和推廣的，隨著BIM技術(shù)的推廣和應(yīng)用的成熟，我國(guó)的建筑行業(yè)正進(jìn)行著一場(chǎng)重大的變革。軟件公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等都已經(jīng)開始研究這種很有前景的技術(shù)。在國(guó)家“十一五”規(guī)劃中BIM已成為國(guó)家科技支撐計(jì)劃重點(diǎn)項(xiàng)目，國(guó)家“十二五”規(guī)劃中進(jìn)一步將BIM建筑信息模型作為信息化的重點(diǎn)研究課題。作為工程造價(jià)行業(yè)的工作者，本文將簡(jiǎn)略論述BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的運(yùn)用。

1　當(dāng)前我國(guó)工程造價(jià)的發(fā)展形勢(shì)

工程造價(jià)管理的內(nèi)容包括全壽命周期造價(jià)管理、全要素造價(jià)管理、全過程造價(jià)管理、全方位造價(jià)管理。然而實(shí)際工作中大多數(shù)的項(xiàng)目工程造價(jià)管理只是在工程實(shí)施階段才有所應(yīng)用，且對(duì)工程造價(jià)大多缺乏系統(tǒng)的管理模式，缺乏對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過程的綜合管理意識(shí)。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位缺乏統(tǒng)一的造價(jià)目標(biāo)和相互溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，從而造成以自身利益為出發(fā)點(diǎn)的溝通協(xié)調(diào)現(xiàn)象，主要原因是沒有針對(duì)項(xiàng)目本身的實(shí)際情況形成各方認(rèn)同的協(xié)作平臺(tái)。

目前工程項(xiàng)目估價(jià)過程一般分為概算編制、預(yù)算編制、結(jié)算編制三個(gè)階段。各個(gè)階段編制人員根據(jù)不同階段造價(jià)管理的要求而形成的編制數(shù)據(jù)相對(duì)孤立，沒有形成有效的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。這就導(dǎo)致各個(gè)階段的造價(jià)編制工作互不溝通、結(jié)果也互不相干，對(duì)于整個(gè)建設(shè)過程而言實(shí)用性不足，且占用時(shí)間較多，重復(fù)勞動(dòng)增多，導(dǎo)致大量人力、物力的消耗與浪費(fèi)。

2　BIM技術(shù)在全過程工程造價(jià)中的應(yīng)用

（1）決策階段。作為項(xiàng)目籌建的最重要階段，需要確定的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，將對(duì)該項(xiàng)目的工程造價(jià)有較大影響，特別是建設(shè)地點(diǎn)的選擇、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、工藝的評(píng)選、設(shè)備的選用等，直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，在項(xiàng)目建設(shè)各階段中，投資決策階段影響工程造價(jià)的程度最高，達(dá)到80%～90%。因此，決策階段項(xiàng)目決策的內(nèi)容就決定了工程的造價(jià)。

建設(shè)單位在決策階段可以根據(jù)不同的項(xiàng)目方案建立初步的建筑信息模型，初選部分適合的方案，再通過建筑信息模型（BIM）使項(xiàng)目方案與財(cái)務(wù)分析工具集成，修改相應(yīng)參數(shù)，實(shí)時(shí)獲得各項(xiàng)目方案的投資收益指標(biāo)，提高決策階段項(xiàng)目預(yù)測(cè)水平，幫助建設(shè)單位進(jìn)行決策。

（2）設(shè)計(jì)階段。在決策階段之后，設(shè)計(jì)階段就成為造價(jià)控制的關(guān)鍵階段之一。根據(jù)以往的統(tǒng)計(jì)資料，設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響為35%～75%［1］。故而可以通過優(yōu)化設(shè)計(jì)方案達(dá)到對(duì)工程造價(jià)的控制。

通過BIM技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)方案優(yōu)選或限額設(shè)計(jì)，將以往的工程項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)累計(jì)于數(shù)據(jù)庫，形成不同的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在設(shè)計(jì)之前對(duì)設(shè)計(jì)院制訂限額設(shè)計(jì)目標(biāo)；對(duì)設(shè)計(jì)模型的多專業(yè)一致性檢查、各專業(yè)的碰撞檢查，將完全改變以前設(shè)計(jì)單位的以本專業(yè)為中心的設(shè)計(jì)模式，多專業(yè)的一致性檢查將調(diào)整設(shè)計(jì)各專業(yè)不協(xié)調(diào)、各單位之間的不協(xié)調(diào)等問題而造成的對(duì)造價(jià)控制不利的情況；對(duì)各個(gè)設(shè)計(jì)階段相適應(yīng)的估算、概算，BIM能快速分析工程量，通過關(guān)聯(lián)歷史數(shù)據(jù)，分析造價(jià)指標(biāo)，能快速計(jì)算出設(shè)計(jì)概算，且大幅度提升設(shè)計(jì)概算的精度。

（3）招投標(biāo)階段，對(duì)于造價(jià)工作人員來說，工程量計(jì)算是最耗時(shí)費(fèi)力的工作，特別是使用清單模式，工程量不但是招標(biāo)人要計(jì)算，投標(biāo)人同樣需要計(jì)算。同時(shí)招投標(biāo)階段的工作特點(diǎn)又是時(shí)間緊任務(wù)重，招標(biāo)人要對(duì)清單進(jìn)行必要而詳細(xì)的描述，投標(biāo)人則需要花更多的精力在報(bào)價(jià)技巧上。故而在傳統(tǒng)造價(jià)模式下工程量計(jì)算成為了造價(jià)工作的短板，如何快速、準(zhǔn)確地計(jì)算工程量成了所有造價(jià)工作者的共同的心愿。

建設(shè)單位或造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)可以根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的含有豐富數(shù)據(jù)的BIM模型快速地抽調(diào)出工程量信息，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況編制準(zhǔn)確的工程量招標(biāo)清單；同時(shí)若招標(biāo)人將擬建項(xiàng)目的“建筑信息模型”以招標(biāo)文件的形式發(fā)放給投標(biāo)單位的話，投標(biāo)人就能快速地完成對(duì)招標(biāo)單位提供的工程量的復(fù)核、工程項(xiàng)目特征復(fù)核，以便制訂更好的投標(biāo)策略。

（4）施工階段。此階段造價(jià)控制的主要工作是將計(jì)劃投資作為造價(jià)控制的目標(biāo)值，在施工過程中定期進(jìn)行實(shí)際值與目標(biāo)值的對(duì)比，發(fā)現(xiàn)其中的偏差，并分析偏差產(chǎn)生的原因，采取合理的措施加以修正，以保證目標(biāo)成本的實(shí)現(xiàn)［1］。

在建筑信息模型的基礎(chǔ)上引入時(shí)間和費(fèi)用，形成建筑信息模型的5D模式應(yīng)用［3］。項(xiàng)目參建人員通過它在項(xiàng)目實(shí)施前就能直觀地了解到不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)的施工進(jìn)度與施工成本，方便對(duì)耗費(fèi)材料多、造價(jià)高的節(jié)點(diǎn)有效地管理，從而控制工程造價(jià)；同時(shí)可以減少施工進(jìn)度款支付中發(fā)生爭(zhēng)議的可能。

隨著當(dāng)今工程項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜度的不斷增加，工程變更和簽證基本上是不可避免的。施工過程中的大量變更不僅使施工工期和施工成本增加，管理不善甚至還會(huì)導(dǎo)致成本的嚴(yán)重失控；有變更就會(huì)引起簽證和索賠，但實(shí)際工作中，簽證的真實(shí)性、有效性受到人為因素影響非常大。如何加強(qiáng)工程變更和簽證的管理，是每個(gè)工程項(xiàng)目管理的重要任務(wù)。利用BIM技術(shù)可以將變更的內(nèi)容在模型上直接進(jìn)行調(diào)整，自動(dòng)分析變更前后模型的工程量，可以提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。同理，在簽證辦理過程中，在BIM中建立好模型，再同現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行對(duì)比，從而確認(rèn)簽證的合理性和工程量。

（5）竣工結(jié)算階段?？⒐そY(jié)算關(guān)系到工程項(xiàng)目造價(jià)的實(shí)際結(jié)果。在傳統(tǒng)結(jié)算編制模式下，結(jié)算涉及的工程資料多，工作繁重，編制非常復(fù)雜；在審計(jì)過程中，雙方造價(jià)人員核對(duì)也比較困難，尤其是出入比較大的部分，往往需要雙方逐項(xiàng)核對(duì)，耗時(shí)耗力。

借助于三維可視化核對(duì)工程量，BIM的結(jié)算管理不但能提高工程量的計(jì)算準(zhǔn)確性和效率，還能減輕雙方造價(jià)人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，加快結(jié)算的審核速度。在編制結(jié)算的過程中完善資料，充實(shí)BIM數(shù)據(jù)庫，為以后的工作夯實(shí)基礎(chǔ)。

3　BIM發(fā)展趨勢(shì)

隨著BIM技術(shù)的發(fā)展和成熟，其在工程建設(shè)領(lǐng)域的應(yīng)用將越來越廣泛。BIM在造價(jià)管理上的應(yīng)用也將從局限于工程量的計(jì)算發(fā)展到全壽命工程造價(jià)的管理。BIM技術(shù)也逐步向BIM標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一化、BIM應(yīng)用的集成化等方向發(fā)展。只有建立標(biāo)準(zhǔn)的編碼體系，實(shí)現(xiàn)了不同軟件間數(shù)據(jù)傳輸與交換，讓每一項(xiàng)信息能夠得到不同使用者的充分的利用，才能發(fā)揮BIM一次建模多次使用的優(yōu)點(diǎn)。

通過BIM技術(shù)在統(tǒng)一的建筑信息模型中實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確的信息共享，實(shí)現(xiàn)不同階段、不同參與方、不同應(yīng)用軟件間的協(xié)同，可以比傳統(tǒng)方式更有效地提升工作效率。相較于傳統(tǒng)的項(xiàng)目全壽命管理，BIM具有可視化、數(shù)字化、協(xié)同化、可模擬、可優(yōu)化的優(yōu)點(diǎn)。

盡管BIM技術(shù)在我國(guó)的應(yīng)用逐漸發(fā)展，但是其在全過程造價(jià)管理中的應(yīng)用還沒有得到充分的發(fā)展。隨著應(yīng)用環(huán)境的成熟，BIM技術(shù)的推廣必將給整個(gè)建筑行業(yè)帶來前所未有的變革，它的全面應(yīng)用將給工程造價(jià)管理工作帶來歷史性的改變。

4　結(jié)語

BIM技術(shù)的應(yīng)用改變了傳統(tǒng)工程造價(jià)工作的模式；加強(qiáng)了對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)控制，能實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目的全壽命周期、全過程、全方位、全要素管理，體現(xiàn)了工程造價(jià)管理的意義。

［1］楊寶明，劉剛，王鵬翊.建設(shè)工程造價(jià)管理理論與實(shí)務(wù)（四）［M］.北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2014.

［2］張樹捷.BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究［J］.建筑經(jīng)濟(jì)，2012，（2）：21-24.

［3］何關(guān)培.BIM總論［M］.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2011.

（責(zé)任編輯楊荔晴）

Application of BIM Technology in Project Cost

ZHOU Sheng1，SHI Ya-guang1，CHEN Ping-ping2
（1.Changzhou Metal Construction Supervision Consulting Co.，Ltd.，Changzhou Jiangsu 213022；2.Changzhou College of Information Technology，Changzhou Jiangsu 213164，China）

BIM as a new technology，its application will bring a new technology revolution to the construction industry.The application of BIM technology in engineering cost management，improve the efficiency of the engineering budget establishment，strengthened the measure and control of cost.With its mature technology，it will be the trend of the future development of construction industry.

BIM；project cost；development trend

TU723.31

B

1671-0142（2015）06-0031-03

周勝（1983-），男，四川廣安人，助理工程師.