分稅種答疑 城鎮(zhèn)土地使用稅

地下建筑用地減半繳納土地使用稅嗎

問：我是一家百貨商場的會(huì)計(jì)，本商場有一地下停車場。請問，對于單獨(dú)建造的地下建筑物用地是否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？

騰陽房地產(chǎn)開發(fā)公司 黃軍

答：根改〈據(jù)中《華國人務(wù)民院共關(guān)和于國修城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》（國務(wù)院令第483號）以及重新公布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納土地使用稅。對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)所占用的土地，不論是地面上用地，還是地面下用地，都應(yīng)當(dāng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。但對單獨(dú)建造的地下建筑用地，根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號）的規(guī)定：“對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。”應(yīng)當(dāng)注意的是：一．該規(guī)定自2009年12月1日起執(zhí)行；二．地下建筑用地減半征收僅限于單獨(dú)建造的地下建筑用地。對擁有地上土地使用權(quán)而在地下建造的地下建筑用地，應(yīng)按地上土地使用權(quán)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，地下建筑用地不繳納土地使用稅。三．地下建筑用地未標(biāo)明土地面積的計(jì)算是按垂直投影面積。所謂垂直投影面積是指平行光從建筑物的頂部垂直投影在水平面上的陰影面積。

褚許嵐