陳文靜

[提要] 在房地產(chǎn)行業(yè)中園林景觀屬于非常重要的組成部分，在房地產(chǎn)當中建設園林工程項目可以使人們對生活品質(zhì)舒適以及健康的追求得到充分的滿足。本文針對房地產(chǎn)建設中園林景觀的作用進行分析和探討，供大家參考。

關鍵詞：園林工程；房地產(chǎn)；園林景觀

中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A

原標題：園林景觀在房地產(chǎn)行業(yè)中的作用

收錄日期：2014年10月20日

一、引言

隨著人們生活水平的不斷提升，很多人對自己和家人的生活質(zhì)量予以了更多的關注，對于居住環(huán)境也具有了越來越高的要求。在城市當中，人們所普遍追求的適居環(huán)境就是園林生活。在這種情況下，很多高檔住宅區(qū)的開發(fā)商都對有限的自然資源和空間進行了充分的利用，從而有效地配備園林綠化設施，使人們的生活需求得到充分滿足。因此，有必要針對園林景觀在房地產(chǎn)當中的作用進行分析和探討。

二、園林景觀在房地產(chǎn)中的設置

作為一種建筑工程，園林景觀涉及到很多方面的內(nèi)容，其主要包括對園林道路工程、園林內(nèi)部花草樹叢等植物的管理工程、駁岸工程、園林設置水域、園林噴泉工程、掇山工程、石材的設置工程、相關的修改土方的工程以及原有地形的改造工程等。

在房地產(chǎn)中對園林景觀工程進行選取的時候主要是考慮如何將園林的經(jīng)濟效益、社會效益以及生態(tài)效益充分發(fā)揮出來，從而能夠使地產(chǎn)項目價值得到有效提升。

（一）園林景觀在房地產(chǎn)設計當中的選材?，F(xiàn)在房地產(chǎn)園林景觀設計具有各種各樣的選材，而且選擇的景觀材料不同也可以將不同的景觀效果體現(xiàn)出來。在具體的設計過程中，必須要對當?shù)氐牡乩憝h(huán)境和特色進行充分考慮，只有在恰當?shù)牡胤綄ψ詈玫牟牧线M行充分利用，才可以真正體現(xiàn)出好的材料價值。在選材的過程中要盡量避免出現(xiàn)硬質(zhì)鋪裝的情況，要對大自然中平常多見的諸如火山石、木屑、貝殼、木材、植被、灌木以及喬木等特色材料進行選用，并且采用這些材料作為地面鋪裝以及景觀裝飾。

在針對園林景觀的材料進行選擇的時候必須要對房地產(chǎn)的成本進行充分考慮。在選擇園林建造材料的時候應該要對當?shù)氐馁Y源進行充分的利用，真正做到就地取材，要盡可能地選擇一些天然的材質(zhì)。這樣除了能夠完美地融合當?shù)氐淖匀画h(huán)境，有效地裝飾小區(qū)的景色，同時還可以使園林工程的建造成本得到最大限度的控制。

（二）園林植物在房地產(chǎn)項目中的選取。在針對園林景觀進行設計的時候，不僅要將健康合理的設計理念體現(xiàn)出來，同時還要合理恰當?shù)剡x取園林植物。作為園林景觀建設中非常關鍵的材料，園林植物對整個園林景觀的功能效果具有非常大的影響作用。在針對園林植物進行選擇的時候，必須要對環(huán)境條件的要求以及植物生長的自然規(guī)律進行充分考慮，真正做到科學合理性以及因地制宜。與此同時，只有具備鮮明的個性以及獨特的主題，園林景觀才能夠發(fā)揮出自身的作用。因此，如果只是單純的采用雕山塑石以及種花種草往往只能夠使人感受到視覺上的愉悅，無法激發(fā)人們的想象力以及生活情趣，必須要具備統(tǒng)一的主題以及一定的文化內(nèi)涵。

三、園林景觀在房地產(chǎn)行業(yè)中的具體作用

（一）園林景觀能夠提升房地產(chǎn)整體價值。通常情況下，對于房地產(chǎn)而言，園林景觀工程項目屬于一項對環(huán)境進行改造和創(chuàng)造的工程。所以在該小區(qū)居住的人往往對園林景觀設計具有較高的要求；而對于房地產(chǎn)設計方的工作人員而言，就應該以地理環(huán)境要求為根據(jù)將合理的景觀場所設計出來。作為房地產(chǎn)的重要組成部分，園林景觀除了能夠使小區(qū)的知名度得以提升之外，由于其具備特色以及亮點，同時還是針對樓盤進行銷售的重要促銷手段。比如，上海某房地產(chǎn)商在針對樓盤進行開發(fā)的時候就對小區(qū)內(nèi)園林景觀設計比較注重。由于這開發(fā)區(qū)屬于偏遠地帶，與市區(qū)之間具有較遠的距離，而且在沒有對小區(qū)進行建設之前具有十分不便利的交通條件，然而房地產(chǎn)開發(fā)商在園林工程方面做足了文章，根據(jù)不同的小區(qū)環(huán)境，將各式各樣的園林景觀環(huán)境搭建了出來，采用這種方式很快地將房產(chǎn)銷售了出去。

（二）園林景觀能夠創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。在開發(fā)房地產(chǎn)項目過程中，園林設計的創(chuàng)意具有十分重要的作用。如果園林景觀具有一個好的創(chuàng)意，其往往就會具有較長的藝術壽命和使用壽命。房地產(chǎn)項目在對園林景觀方案進行設計的時候，必須要對園林景觀的整體布局以充分的注重，明確針對其功能分區(qū)進行劃分，以業(yè)主的需求以及項目的市場定位為根據(jù)針對園林景觀進行有效的布局和規(guī)劃。對園林景觀進行設計的時候，可以園林景觀的功能為根據(jù)將其劃分為個人領域空間、家庭領域空間、小組人群領域空間、鄰里領域空間以及小區(qū)領域空間。與此同時，還要對小區(qū)的整體地形地貌進行充分的考慮，其中包括建筑物高低起伏狀況以及整體造型等。通過園林景觀的有效設計，能夠?qū)⑹孢m以及休閑的居住環(huán)境創(chuàng)造出來，從而使小區(qū)居民能夠享受到美好的生活環(huán)境，而且不會受到外界的干擾，最終也能夠使小區(qū)住戶生活環(huán)境的安全得到充分的保障。

四、結語

在房地產(chǎn)當中，園林景觀具有十分重要的作用，其不僅能夠使房地產(chǎn)項目的品質(zhì)得到提升，將更多的消費者吸引過來，同時還可以創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，使小區(qū)居民能夠充分地享受到舒適以及悠閑的居住環(huán)境。

主要參考文獻：

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