區(qū)海泉

摘 要：隨著自動化技術的發(fā)展，智能控制技術已經(jīng)滲透到樓宇消防領域，實現(xiàn)了火災監(jiān)測、警報、滅火和隔離等功能的智能化。針對高層建筑失火危險性大的特點，文章強調(diào)了建設智能消防系統(tǒng)的必要性，并從管理流程、人員、設備等方面對做好智能消防系統(tǒng)的應用與維護提出了建議措施，以此提高現(xiàn)代高層建筑消防系統(tǒng)的智能化和管理水平。

關鍵詞：智能 消防 應用維護

中圖分類號：TU892 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2014）03（b）-0085-01

隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，現(xiàn)代化高層建筑越來越多。在寸土尺金的當代，這些高層建筑對土地利用具有較高的性價比，但由于具有樓層高、電器設備多、人口密度大、管道線路復雜等特點，也凸顯了消防隱患嚴重等問題。因此，在現(xiàn)代高層建筑建立智能消防系統(tǒng)就顯得尤為重要。但系統(tǒng)投入運行后，一些單位往往忽視后期的維修保養(yǎng)工作，容易導致消防系統(tǒng)不能正常運轉(zhuǎn)，一旦發(fā)生火災，將會造成無法估計的損失。筆者結合自身在物業(yè)管理公司工作的實際，在本文談談對智能消防系統(tǒng)進行規(guī)范管理、對消防設備進行常態(tài)保養(yǎng)維護的經(jīng)驗做法，旨在為提高管理效率、消除消防設備安全隱患提供借鑒。

1 建立檔案

為了能夠全面、準確、細致地開展維護保養(yǎng)工作，首先應針對維保單位實際建立一套詳細的消防設施檔案文件，主要包括系統(tǒng)設計有關圖紙、技術資料和系統(tǒng)施工、調(diào)試、驗收、運行維護等有關技術資料、規(guī)章，以及（季）年檢查登記表和值班記錄等。在以后的系統(tǒng)維護保養(yǎng)過程中，將嚴格按照消防設施檔案和消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)操作細則來執(zhí)行。

2 加強消防保衛(wèi)人員的技能培訓

智能消防系統(tǒng)投入運行以后，如何規(guī)范地管理和使用是一個重要的問題。鑒于消防問題涉及生命財產(chǎn)安全，責任重大，應設置專人負責，實行晝夜值班制度。另外，智能消防系統(tǒng)作為一套復雜的系統(tǒng)，為切實保證全部系統(tǒng)的正常運行，必須做好管理人員、操作人員的崗前培訓，確保其對系統(tǒng)的構成有充分了解，對工作原理和操作規(guī)程相當熟悉，對本單位火災監(jiān)護場所和消防設備位置如數(shù)家珍，對緊急情況處置流程、災害處置措施熟練掌握，并且要確保無關人員不得擅自操作相關設備，保障系統(tǒng)穩(wěn)定運行。在必要的情況下，可以邀請消防大隊相關專業(yè)人士開展專業(yè)培訓，并注重開展消防演練，以提高消防保衛(wèi)人員的專業(yè)技能和應急處置水平。

3 定期檢修和測試

智能消防系統(tǒng)主要由兩部分構成，一部分是火災自動報警系統(tǒng)，另一部分是聯(lián)動滅火系統(tǒng)。維護保養(yǎng)單位必須對系統(tǒng)進行2次/年定期檢修試驗，每半年一次，確保系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。下面主要對兩部分系統(tǒng)的檢測工作進行闡述。

3.1 火災自動報警系統(tǒng)

（1）火災報警控制器的檢測。在長期使用過程中，會有大量灰塵吸附在火災報警控制器的電路板上，從而影響電路板散熱，在潮濕的情況下，粉塵還有可能引發(fā)線路短路，所以定期清潔報警控制器是十分必要的。

（2）探測器的檢測。探測器作為監(jiān)視火災險情的“眼睛”，在整個火災發(fā)現(xiàn)和撲滅中起著舉足輕重的作用，必須保證它的可靠性和靈敏度，因此需要定期進行加煙試驗，并對有問題的探測器進行清洗、維修或更換。

（3）消防警鈴及火災事故廣播的檢測。建筑物每層通常有多個警鈴或揚聲器。在測試中，不應以能聽到聲響為準，而應確保每個警鈴或揚聲器都能正常工作，并且應為全功率輸出。另外，還要對消防警鈴及火災事故廣播的分區(qū)控制和相關層聯(lián)動功能進行檢測，以便火災發(fā)生時有序地引導現(xiàn)場人員疏散。

3.2 聯(lián)動滅火系統(tǒng)

目前，一般高層建筑的智能消防系統(tǒng)都具備對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、水噴淋滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾門等的聯(lián)動控制功能，對其檢測要求如下：對于消火栓系統(tǒng)應進行放水試驗、壓力試驗、消防水泵啟動試驗。對于水噴淋滅火系統(tǒng)，應檢查紀錄試驗閥壓力、噴淋泵啟動測試，并進行穩(wěn)壓泵功能試驗。對于氣體滅火系統(tǒng)，應檢查鋼瓶壓力，進行探測器檢查試驗、手動打閥試驗、聯(lián)動試驗、系統(tǒng)復位試驗。對于防排煙系統(tǒng)，應檢查閥體氣密性，閥動作后，核對消防控制室的返回信號，同時應能聯(lián)動消防風機啟動。對于防火卷簾門的功能測試，要檢測半降和全降功能，注意其下降過程是否平穩(wěn)，有無阻塞現(xiàn)象，以及落底后是否嚴密。

4 控制器出現(xiàn)火警時的處理程序

下面筆者結合日常管理經(jīng)驗，談談控制器出現(xiàn)火警時的處理辦法，僅供參考。

接收到報警信號后，應攜帶對講機等通訊工具迅速到達報警點所在位置進行確認。如果確實有火災發(fā)生，應立即向消防控制室反饋火情信息，利用現(xiàn)場滅火器材進行撲救。消防控制室班人員根據(jù)火災情況迅速啟動有關消防設備，通知有關人員到場滅火，報告單位值班領導，并根據(jù)火情嚴重程度，撥打119向消防隊報警?；馂默F(xiàn)場處理完畢后，應恢復各種消防設備正常運行狀態(tài)，并做好記錄。如果未發(fā)生火情，應查明報警原因，采取相應的控制措施，并認真做好記錄。具體流程圖如圖1。

5 結語

現(xiàn)代化樓宇越建越高，人們對消防安全越來越重視。同時也隨著電子控制技術的日益提高，智能消防系統(tǒng)將在今后的實際應用中變得越來越智能，并發(fā)揮越來越大的作用，為保障人民生命財產(chǎn)安全保駕護航。

參考文獻

[l] GB50116-2013.火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范[S].中國計劃出版社，2014.

[2] 張貴.淺談職能消防系統(tǒng)應用中存在的問題及解決對策[J].世界家苑，2013（5）.

[3] 王偉.淺析高層建筑防火安全問題及預防對策——從大型高層建筑火災中的幾點啟示[J].安防科技，2006.endprint

摘 要：隨著自動化技術的發(fā)展，智能控制技術已經(jīng)滲透到樓宇消防領域，實現(xiàn)了火災監(jiān)測、警報、滅火和隔離等功能的智能化。針對高層建筑失火危險性大的特點，文章強調(diào)了建設智能消防系統(tǒng)的必要性，并從管理流程、人員、設備等方面對做好智能消防系統(tǒng)的應用與維護提出了建議措施，以此提高現(xiàn)代高層建筑消防系統(tǒng)的智能化和管理水平。

關鍵詞：智能 消防 應用維護

中圖分類號：TU892 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2014）03（b）-0085-01

隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，現(xiàn)代化高層建筑越來越多。在寸土尺金的當代，這些高層建筑對土地利用具有較高的性價比，但由于具有樓層高、電器設備多、人口密度大、管道線路復雜等特點，也凸顯了消防隱患嚴重等問題。因此，在現(xiàn)代高層建筑建立智能消防系統(tǒng)就顯得尤為重要。但系統(tǒng)投入運行后，一些單位往往忽視后期的維修保養(yǎng)工作，容易導致消防系統(tǒng)不能正常運轉(zhuǎn)，一旦發(fā)生火災，將會造成無法估計的損失。筆者結合自身在物業(yè)管理公司工作的實際，在本文談談對智能消防系統(tǒng)進行規(guī)范管理、對消防設備進行常態(tài)保養(yǎng)維護的經(jīng)驗做法，旨在為提高管理效率、消除消防設備安全隱患提供借鑒。

1 建立檔案

為了能夠全面、準確、細致地開展維護保養(yǎng)工作，首先應針對維保單位實際建立一套詳細的消防設施檔案文件，主要包括系統(tǒng)設計有關圖紙、技術資料和系統(tǒng)施工、調(diào)試、驗收、運行維護等有關技術資料、規(guī)章，以及（季）年檢查登記表和值班記錄等。在以后的系統(tǒng)維護保養(yǎng)過程中，將嚴格按照消防設施檔案和消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)操作細則來執(zhí)行。

2 加強消防保衛(wèi)人員的技能培訓

智能消防系統(tǒng)投入運行以后，如何規(guī)范地管理和使用是一個重要的問題。鑒于消防問題涉及生命財產(chǎn)安全，責任重大，應設置專人負責，實行晝夜值班制度。另外，智能消防系統(tǒng)作為一套復雜的系統(tǒng)，為切實保證全部系統(tǒng)的正常運行，必須做好管理人員、操作人員的崗前培訓，確保其對系統(tǒng)的構成有充分了解，對工作原理和操作規(guī)程相當熟悉，對本單位火災監(jiān)護場所和消防設備位置如數(shù)家珍，對緊急情況處置流程、災害處置措施熟練掌握，并且要確保無關人員不得擅自操作相關設備，保障系統(tǒng)穩(wěn)定運行。在必要的情況下，可以邀請消防大隊相關專業(yè)人士開展專業(yè)培訓，并注重開展消防演練，以提高消防保衛(wèi)人員的專業(yè)技能和應急處置水平。

3 定期檢修和測試

智能消防系統(tǒng)主要由兩部分構成，一部分是火災自動報警系統(tǒng)，另一部分是聯(lián)動滅火系統(tǒng)。維護保養(yǎng)單位必須對系統(tǒng)進行2次/年定期檢修試驗，每半年一次，確保系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。下面主要對兩部分系統(tǒng)的檢測工作進行闡述。

3.1 火災自動報警系統(tǒng)

（1）火災報警控制器的檢測。在長期使用過程中，會有大量灰塵吸附在火災報警控制器的電路板上，從而影響電路板散熱，在潮濕的情況下，粉塵還有可能引發(fā)線路短路，所以定期清潔報警控制器是十分必要的。

（2）探測器的檢測。探測器作為監(jiān)視火災險情的“眼睛”，在整個火災發(fā)現(xiàn)和撲滅中起著舉足輕重的作用，必須保證它的可靠性和靈敏度，因此需要定期進行加煙試驗，并對有問題的探測器進行清洗、維修或更換。

（3）消防警鈴及火災事故廣播的檢測。建筑物每層通常有多個警鈴或揚聲器。在測試中，不應以能聽到聲響為準，而應確保每個警鈴或揚聲器都能正常工作，并且應為全功率輸出。另外，還要對消防警鈴及火災事故廣播的分區(qū)控制和相關層聯(lián)動功能進行檢測，以便火災發(fā)生時有序地引導現(xiàn)場人員疏散。

3.2 聯(lián)動滅火系統(tǒng)

目前，一般高層建筑的智能消防系統(tǒng)都具備對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、水噴淋滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾門等的聯(lián)動控制功能，對其檢測要求如下：對于消火栓系統(tǒng)應進行放水試驗、壓力試驗、消防水泵啟動試驗。對于水噴淋滅火系統(tǒng)，應檢查紀錄試驗閥壓力、噴淋泵啟動測試，并進行穩(wěn)壓泵功能試驗。對于氣體滅火系統(tǒng)，應檢查鋼瓶壓力，進行探測器檢查試驗、手動打閥試驗、聯(lián)動試驗、系統(tǒng)復位試驗。對于防排煙系統(tǒng)，應檢查閥體氣密性，閥動作后，核對消防控制室的返回信號，同時應能聯(lián)動消防風機啟動。對于防火卷簾門的功能測試，要檢測半降和全降功能，注意其下降過程是否平穩(wěn)，有無阻塞現(xiàn)象，以及落底后是否嚴密。

4 控制器出現(xiàn)火警時的處理程序

下面筆者結合日常管理經(jīng)驗，談談控制器出現(xiàn)火警時的處理辦法，僅供參考。

接收到報警信號后，應攜帶對講機等通訊工具迅速到達報警點所在位置進行確認。如果確實有火災發(fā)生，應立即向消防控制室反饋火情信息，利用現(xiàn)場滅火器材進行撲救。消防控制室班人員根據(jù)火災情況迅速啟動有關消防設備，通知有關人員到場滅火，報告單位值班領導，并根據(jù)火情嚴重程度，撥打119向消防隊報警?；馂默F(xiàn)場處理完畢后，應恢復各種消防設備正常運行狀態(tài)，并做好記錄。如果未發(fā)生火情，應查明報警原因，采取相應的控制措施，并認真做好記錄。具體流程圖如圖1。

5 結語

現(xiàn)代化樓宇越建越高，人們對消防安全越來越重視。同時也隨著電子控制技術的日益提高，智能消防系統(tǒng)將在今后的實際應用中變得越來越智能，并發(fā)揮越來越大的作用，為保障人民生命財產(chǎn)安全保駕護航。

參考文獻

[l] GB50116-2013.火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范[S].中國計劃出版社，2014.

[2] 張貴.淺談職能消防系統(tǒng)應用中存在的問題及解決對策[J].世界家苑，2013（5）.

[3] 王偉.淺析高層建筑防火安全問題及預防對策——從大型高層建筑火災中的幾點啟示[J].安防科技，2006.endprint

摘 要：隨著自動化技術的發(fā)展，智能控制技術已經(jīng)滲透到樓宇消防領域，實現(xiàn)了火災監(jiān)測、警報、滅火和隔離等功能的智能化。針對高層建筑失火危險性大的特點，文章強調(diào)了建設智能消防系統(tǒng)的必要性，并從管理流程、人員、設備等方面對做好智能消防系統(tǒng)的應用與維護提出了建議措施，以此提高現(xiàn)代高層建筑消防系統(tǒng)的智能化和管理水平。

關鍵詞：智能 消防 應用維護

中圖分類號：TU892 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2014）03（b）-0085-01

隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，現(xiàn)代化高層建筑越來越多。在寸土尺金的當代，這些高層建筑對土地利用具有較高的性價比，但由于具有樓層高、電器設備多、人口密度大、管道線路復雜等特點，也凸顯了消防隱患嚴重等問題。因此，在現(xiàn)代高層建筑建立智能消防系統(tǒng)就顯得尤為重要。但系統(tǒng)投入運行后，一些單位往往忽視后期的維修保養(yǎng)工作，容易導致消防系統(tǒng)不能正常運轉(zhuǎn)，一旦發(fā)生火災，將會造成無法估計的損失。筆者結合自身在物業(yè)管理公司工作的實際，在本文談談對智能消防系統(tǒng)進行規(guī)范管理、對消防設備進行常態(tài)保養(yǎng)維護的經(jīng)驗做法，旨在為提高管理效率、消除消防設備安全隱患提供借鑒。

1 建立檔案

為了能夠全面、準確、細致地開展維護保養(yǎng)工作，首先應針對維保單位實際建立一套詳細的消防設施檔案文件，主要包括系統(tǒng)設計有關圖紙、技術資料和系統(tǒng)施工、調(diào)試、驗收、運行維護等有關技術資料、規(guī)章，以及（季）年檢查登記表和值班記錄等。在以后的系統(tǒng)維護保養(yǎng)過程中，將嚴格按照消防設施檔案和消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)操作細則來執(zhí)行。

2 加強消防保衛(wèi)人員的技能培訓

智能消防系統(tǒng)投入運行以后，如何規(guī)范地管理和使用是一個重要的問題。鑒于消防問題涉及生命財產(chǎn)安全，責任重大，應設置專人負責，實行晝夜值班制度。另外，智能消防系統(tǒng)作為一套復雜的系統(tǒng)，為切實保證全部系統(tǒng)的正常運行，必須做好管理人員、操作人員的崗前培訓，確保其對系統(tǒng)的構成有充分了解，對工作原理和操作規(guī)程相當熟悉，對本單位火災監(jiān)護場所和消防設備位置如數(shù)家珍，對緊急情況處置流程、災害處置措施熟練掌握，并且要確保無關人員不得擅自操作相關設備，保障系統(tǒng)穩(wěn)定運行。在必要的情況下，可以邀請消防大隊相關專業(yè)人士開展專業(yè)培訓，并注重開展消防演練，以提高消防保衛(wèi)人員的專業(yè)技能和應急處置水平。

3 定期檢修和測試

智能消防系統(tǒng)主要由兩部分構成，一部分是火災自動報警系統(tǒng)，另一部分是聯(lián)動滅火系統(tǒng)。維護保養(yǎng)單位必須對系統(tǒng)進行2次/年定期檢修試驗，每半年一次，確保系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。下面主要對兩部分系統(tǒng)的檢測工作進行闡述。

3.1 火災自動報警系統(tǒng)

（1）火災報警控制器的檢測。在長期使用過程中，會有大量灰塵吸附在火災報警控制器的電路板上，從而影響電路板散熱，在潮濕的情況下，粉塵還有可能引發(fā)線路短路，所以定期清潔報警控制器是十分必要的。

（2）探測器的檢測。探測器作為監(jiān)視火災險情的“眼睛”，在整個火災發(fā)現(xiàn)和撲滅中起著舉足輕重的作用，必須保證它的可靠性和靈敏度，因此需要定期進行加煙試驗，并對有問題的探測器進行清洗、維修或更換。

（3）消防警鈴及火災事故廣播的檢測。建筑物每層通常有多個警鈴或揚聲器。在測試中，不應以能聽到聲響為準，而應確保每個警鈴或揚聲器都能正常工作，并且應為全功率輸出。另外，還要對消防警鈴及火災事故廣播的分區(qū)控制和相關層聯(lián)動功能進行檢測，以便火災發(fā)生時有序地引導現(xiàn)場人員疏散。

3.2 聯(lián)動滅火系統(tǒng)

目前，一般高層建筑的智能消防系統(tǒng)都具備對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、水噴淋滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾門等的聯(lián)動控制功能，對其檢測要求如下：對于消火栓系統(tǒng)應進行放水試驗、壓力試驗、消防水泵啟動試驗。對于水噴淋滅火系統(tǒng)，應檢查紀錄試驗閥壓力、噴淋泵啟動測試，并進行穩(wěn)壓泵功能試驗。對于氣體滅火系統(tǒng)，應檢查鋼瓶壓力，進行探測器檢查試驗、手動打閥試驗、聯(lián)動試驗、系統(tǒng)復位試驗。對于防排煙系統(tǒng)，應檢查閥體氣密性，閥動作后，核對消防控制室的返回信號，同時應能聯(lián)動消防風機啟動。對于防火卷簾門的功能測試，要檢測半降和全降功能，注意其下降過程是否平穩(wěn)，有無阻塞現(xiàn)象，以及落底后是否嚴密。

4 控制器出現(xiàn)火警時的處理程序

下面筆者結合日常管理經(jīng)驗，談談控制器出現(xiàn)火警時的處理辦法，僅供參考。

接收到報警信號后，應攜帶對講機等通訊工具迅速到達報警點所在位置進行確認。如果確實有火災發(fā)生，應立即向消防控制室反饋火情信息，利用現(xiàn)場滅火器材進行撲救。消防控制室班人員根據(jù)火災情況迅速啟動有關消防設備，通知有關人員到場滅火，報告單位值班領導，并根據(jù)火情嚴重程度，撥打119向消防隊報警?；馂默F(xiàn)場處理完畢后，應恢復各種消防設備正常運行狀態(tài)，并做好記錄。如果未發(fā)生火情，應查明報警原因，采取相應的控制措施，并認真做好記錄。具體流程圖如圖1。

5 結語

現(xiàn)代化樓宇越建越高，人們對消防安全越來越重視。同時也隨著電子控制技術的日益提高，智能消防系統(tǒng)將在今后的實際應用中變得越來越智能，并發(fā)揮越來越大的作用，為保障人民生命財產(chǎn)安全保駕護航。

參考文獻

[l] GB50116-2013.火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范[S].中國計劃出版社，2014.

[2] 張貴.淺談職能消防系統(tǒng)應用中存在的問題及解決對策[J].世界家苑，2013（5）.

[3] 王偉.淺析高層建筑防火安全問題及預防對策——從大型高層建筑火災中的幾點啟示[J].安防科技，2006.endprint