鄒晨鳴

【摘 要】 工程造價(jià)咨詢單位在控制工程造價(jià)，減少資金投入方面發(fā)揮著重要意義。此外，它還能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在確定和控制工程造價(jià)的過程中，咨詢單位必須重視各個(gè)階段的跟蹤控制工作，不放過微小的細(xì)節(jié)，這樣才能最大化的實(shí)現(xiàn)資金節(jié)約和最優(yōu)利用。本文將圍繞工程造價(jià)咨詢對控制工程造價(jià)的影響研究。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)咨詢；造價(jià)控制；影響

一、我國工程造價(jià)咨詢中造價(jià)控制的現(xiàn)狀

現(xiàn)目前我國對于房地產(chǎn)市場所涉及到的工程造價(jià)管理工作實(shí)際上極為重視，同時(shí)也建立了針對性的組織體系，以及相關(guān)的管理機(jī)構(gòu)、管理制度等等其中的管理職責(zé)范圍、管理權(quán)限等都得到了明確。在如今的工程造價(jià)管理制度體系之中所呈現(xiàn)出的一個(gè)最大特性實(shí)際上就在于國家的直接參與、管理。在國家執(zhí)行管理工作的過程中其本身不僅針對預(yù)算的內(nèi)容、方法、編制等進(jìn)行了明示，同樣還提出了審批措施的規(guī)章制度此外預(yù)算工作執(zhí)行過程涉及到的費(fèi)用定額、預(yù)算定額體系等實(shí)際上都處在一個(gè)全面完善的規(guī)定體系之內(nèi)。所以工程設(shè)計(jì)單位在完全接收到業(yè)主委托之后首先就需要對于工程造價(jià)體系表現(xiàn)出的相關(guān)意圖加以明確進(jìn)而掌握相關(guān)施工特性為可行性分析處理工作奠定基礎(chǔ)。通常情況下承包方都必須要針對工作造價(jià)進(jìn)行深入的管理并且還要加以了解保證通過科學(xué)合理的動(dòng)態(tài)造價(jià)管理措施最大限度的避免收益受影響的可能性。

二、工程造價(jià)的過程中為什么需要利用工程造價(jià)咨詢進(jìn)行控制

1、建設(shè)部門和投資單位的需要

在改革開放和市場經(jīng)濟(jì)體制沒有被確立之前，國家政府管理和控制著工程造價(jià)工作的進(jìn)行。但是自從黨的第十四次代表大會(huì)上，我國的市場經(jīng)濟(jì)體制被正式建立起來以后，政府就逐漸由原來的主導(dǎo)地位轉(zhuǎn)變?yōu)橐龑?dǎo)和調(diào)控地位，工程造價(jià)的控制工作就交由建設(shè)單位和投資單位完全負(fù)責(zé)。然而有些建設(shè)部門和投資者，對于工程造價(jià)工作沒有深入、專業(yè)的了解，單憑一己之力難以很好的掌控工程造價(jià)成本，這就給工程造價(jià)咨詢單位提供了很好的機(jī)會(huì)。建設(shè)單位和投資單位要與造價(jià)咨詢單位深入合作，依靠造價(jià)咨詢單位提供的具體服務(wù)，以更好的發(fā)揮自己的作用和職能。

2、節(jié)約資源、減少成本的需要

我們都知道，在一個(gè)具體的工程項(xiàng)目里面需要用到多方面的資源，但是資源并不是取之不盡、用之不絕的，這些資源的提供也不是源源不斷的，相反地，可以提供和利用的資源相當(dāng)有限。那么就要求我們在進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)，對于造價(jià)進(jìn)行科學(xué)適度的控制，以最大限度的節(jié)約資源和成本。隨著資源節(jié)約越來越受到關(guān)注，建設(shè)部門和投資單位對于工程造價(jià)咨詢單位的需求也會(huì)相應(yīng)增加。

3、新項(xiàng)目對于全方位人才的需要增加

近幾年以來，社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，許多有關(guān)于招投標(biāo)、管理以及項(xiàng)目責(zé)任等方面的制度和規(guī)定紛紛頒布出來，這就引領(lǐng)了很多新工作的產(chǎn)生，比如對于項(xiàng)目方案的研究問題、項(xiàng)目融資問題、工程中的索賠問題等等。這就要求專業(yè)并且高素質(zhì)的人才來研究解決這些工作，以便更好的進(jìn)行工程管理，一般來說工程造價(jià)咨詢單位都擁有相關(guān)專業(yè)人才，這就讓造價(jià)咨詢單位越來越普遍的受到建設(shè)部門和投資單位的重視和歡迎。

三、工程適價(jià)咨詢對工程項(xiàng)目不同建設(shè)階段的控制影響

1、項(xiàng)目可行性階段

對于項(xiàng)目的可行性研究，主要是分析該項(xiàng)目計(jì)劃是否合理，考慮其是否經(jīng)濟(jì)實(shí)用，是否能夠給投資人帶來經(jīng)濟(jì)效益。這一階段在項(xiàng)目確立的過程中非常重要，可以避免項(xiàng)目決策的盲目性，它主要包括了調(diào)查分析、比較論證，最后得出相應(yīng)的結(jié)論，這幾個(gè)過程構(gòu)成了可行性階段的主要內(nèi)容，在項(xiàng)目可行性階段嚴(yán)格對工程造價(jià)進(jìn)行合理控制，有利于減少?zèng)Q策的失誤。

正是由于市場上需要大量的工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T，因而，社會(huì)上出現(xiàn)了越來越多的工程造價(jià)優(yōu)秀人才，他們自身擁有豐富的專業(yè)基礎(chǔ)理論知識(shí)和具體的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，具有創(chuàng)新精神和先進(jìn)的頭腦，對于工程造價(jià)咨詢行業(yè)未來的發(fā)展具有重要的作用。此外，建筑公司和設(shè)計(jì)院也存在一些經(jīng)驗(yàn)豐富的造價(jià)工程師，他們對建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)能夠進(jìn)行有效地論證和分析，為開發(fā)商和投資者提供一系列的決策依據(jù)，進(jìn)行精確的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。因此，相關(guān)的開發(fā)商和投資者要合理利用這些資源，充分做好項(xiàng)目可行性階段的工程造價(jià)控制。

2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段主要包括設(shè)計(jì)投標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等，其中設(shè)計(jì)投標(biāo)的目的是為了讓更多的優(yōu)秀方案出現(xiàn)，可以供開發(fā)商和投資者進(jìn)行比較和選擇，能夠?yàn)殚_發(fā)商和投資者比選出最優(yōu)秀、最經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)方案。在這個(gè)階段中，最優(yōu)獲勝的方案可以取得最終的設(shè)計(jì)權(quán)，開發(fā)商和投資者也將會(huì)按照預(yù)設(shè)的合同方案支付設(shè)計(jì)方一定的報(bào)酬。

此外，在設(shè)計(jì)的過程中，造價(jià)咨詢單位要與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行及時(shí)的溝通和了解，設(shè)計(jì)單位要主動(dòng)提供預(yù)算資料、自身的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及限額等，供造價(jià)咨詢單位進(jìn)行參考。在設(shè)計(jì)單位提供初稿之后，造價(jià)咨詢單位還要開展一系列的工程造價(jià)測算和評(píng)估，對于那些投資成本過高的方案，要加強(qiáng)重視，提出較為合理的意見，及時(shí)向開發(fā)商和投資者進(jìn)行匯報(bào)，為開發(fā)商和投資者的決策提供依據(jù)。設(shè)計(jì)單位與造價(jià)咨詢單位之間要進(jìn)行密切的配合，一切為了投資者的利益著想，在充分保障建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量的同時(shí)，最大限度地降低建設(shè)成本。

3、項(xiàng)目實(shí)施階段

項(xiàng)目的實(shí)施階段是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中最重要的階段，因而在進(jìn)行工程造價(jià)控制時(shí)，要加強(qiáng)對項(xiàng)目實(shí)施階段的控制和管理。首先，對于工程投標(biāo)來說，要對投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查，其中包括企業(yè)的管理能力、企業(yè)資質(zhì)以及商業(yè)信譽(yù)等等。在確定中標(biāo)單位之后，造價(jià)咨詢單位要對中標(biāo)單位提供的投標(biāo)文件等資料進(jìn)行嚴(yán)格的審查和篩選，對各項(xiàng)資金的投人做好詳細(xì)的記錄，然后經(jīng)過分析和匯總，以表格或者數(shù)據(jù)圖的形式呈現(xiàn)給開發(fā)商和投資者，供他們進(jìn)行更好的決策。

最后，當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)，也要做到嚴(yán)格把關(guān)，由于竣工階段的結(jié)算過程比較復(fù)雜，對參與結(jié)算工作人員的要求也比較高，需要配備專業(yè)技術(shù)能力比較強(qiáng)，耐心細(xì)致的結(jié)算人員進(jìn)行仔細(xì)的審核。這就要求造價(jià)咨詢單位，選用經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢?nèi)瞬?，對整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督和認(rèn)真分析，對于一些情況復(fù)雜的工程項(xiàng)目，必須對項(xiàng)目進(jìn)行全過程跟蹤審計(jì)。只有這樣才能有效控制投資，合理確定工程造價(jià)。

4、項(xiàng)目評(píng)價(jià)階段

項(xiàng)目的評(píng)價(jià)階段是整個(gè)工程造價(jià)控制的最后階段，在這個(gè)過程中，工程造價(jià)咨詢單位要對整個(gè)工程的施工過程進(jìn)行綜合的評(píng)估，對于不同環(huán)節(jié)中的過程控制，以及監(jiān)督力度進(jìn)行合理的分析。這就要求在施工過程中，充分做好數(shù)據(jù)的記錄和整理，對于不同的數(shù)據(jù)進(jìn)行及時(shí)的歸檔，然后建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫，為以后的評(píng)估階段奠定良好的基礎(chǔ)。

此外，在項(xiàng)目評(píng)價(jià)階段，工程造價(jià)咨詢單位還要加強(qiáng)對設(shè)計(jì)單位、施工單位等意見的重視，對于他們提出的問題進(jìn)行及時(shí)的解決，對于相關(guān)意見要進(jìn)行可行性分析，能在今后的咨詢工作中，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也為咨詢機(jī)構(gòu)的工作做好鋪墊。同時(shí)，工程項(xiàng)目的承包單位也要重視工程造價(jià)咨詢工作，對于咨詢單位提出的評(píng)估意見，進(jìn)行綜

合的分析和考慮，不斷提高施工質(zhì)量和效率。

結(jié)束語

對工程造價(jià)咨詢中對工程造價(jià)控制的影響因素進(jìn)行重視，能夠?qū)σ庖姷暮侠硇赃M(jìn)行分析，同時(shí)，也能做出科學(xué)性的決策，避免出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，對咨詢造價(jià)結(jié)構(gòu)以后的發(fā)展非常有利。工程造價(jià)不僅僅是對整個(gè)工程的成本進(jìn)行控制，同時(shí)也是對整個(gè)造價(jià)結(jié)構(gòu)的工作成果進(jìn)行總結(jié)。在對項(xiàng)目工程進(jìn)行審查時(shí)，要保證其能夠?qū)φ麄€(gè)工程造價(jià)控制起到作用，對出現(xiàn)的不足情況進(jìn)行解決。

參考文獻(xiàn)

[1]孫英.分析工程造價(jià)咨詢對控制工程造價(jià)的影響[J].民營科技，2014，04：223.

[2]江丹君.淺談工程造價(jià)咨詢單位在工程造價(jià)控制中的作用[J].江西建材，2014，09：242.