馬濤

作為買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人，出賣(mài)人的主要義務(wù)包括交付標(biāo)的物、移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)、瑕疵擔(dān)保責(zé)任等，同時(shí)享有取回權(quán)、保留所有權(quán)、請(qǐng)求買(mǎi)受人按約定支付價(jià)款的權(quán)利、當(dāng)標(biāo)的物被損害時(shí)的賠償請(qǐng)求權(quán)、再出賣(mài)權(quán)等。

一、 出賣(mài)人的取回權(quán)

出賣(mài)人的取回權(quán)是指出賣(mài)人享有的在買(mǎi)受人未完成約定條件或出現(xiàn)法定情形時(shí)，從買(mǎi)受人處取回標(biāo)的物的權(quán)利。我國(guó)法律目前未規(guī)定出賣(mài)人的取回權(quán)。當(dāng)所有權(quán)保留的標(biāo)的物由于買(mǎi)受人擅自處分行為為第三人所得時(shí)，出賣(mài)人可否行使取回權(quán)應(yīng)取決于所有權(quán)保留是否登記。如所有權(quán)保留已登記，出賣(mài)人可追及取回標(biāo)的物；如其未經(jīng)登記且第三人為善意則出賣(mài)人因第三人善意取得標(biāo)的物所有權(quán)而不得取回標(biāo)的物。但依照物的擔(dān)保的代位性理論，他可取得買(mǎi)受人處分所得之收益或買(mǎi)受人對(duì)第三人的價(jià)金債權(quán)，如果收益為金錢(qián)且已被消費(fèi)或與其他金錢(qián)混合，則出賣(mài)人因標(biāo)的物滅失或不特定而喪失取回權(quán)，其擔(dān)保利益也同時(shí)消滅，出賣(mài)人僅得依買(mǎi)賣(mài)合同請(qǐng)求買(mǎi)受人償付出賣(mài)物價(jià)金。當(dāng)然，上述規(guī)則只就登記對(duì)抗主義財(cái)產(chǎn)而言，對(duì)登記生效主義的財(cái)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，則不存在什么問(wèn)題。取回權(quán)制度是保障出賣(mài)人利益的重要手段。但鑒于取回權(quán)的行使對(duì)當(dāng)事人意義重大，原則上應(yīng)當(dāng)規(guī)定買(mǎi)受人違反約定條件或出現(xiàn)法定情形時(shí)，出賣(mài)人即可取回標(biāo)的物，但在立法上應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定行使條件。只有當(dāng)不行使可能會(huì)損害出賣(mài)人的利益的情況下才能行使，如買(mǎi)受人破產(chǎn)時(shí)，買(mǎi)受人的故意損壞標(biāo)的物或多次遲延交付價(jià)款時(shí)等情況。至于其他情勢(shì)，則應(yīng)優(yōu)先考慮其他救濟(jì)措施，如行使所有權(quán)的物上請(qǐng)求權(quán)來(lái)保全出賣(mài)物或請(qǐng)求損害賠償。

關(guān)于出賣(mài)人行使取回權(quán)取回標(biāo)的物后，買(mǎi)賣(mài)合同是否因此解除的問(wèn)題，本文認(rèn)為，出賣(mài)人行使取回權(quán)是實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保權(quán)的手段，依民法一般理論，擔(dān)保權(quán)的實(shí)行并不導(dǎo)致被擔(dān)保的合同的解除。因此，買(mǎi)賣(mài)合同作為所有權(quán)保留擔(dān)保的主合同，并不因出賣(mài)人行使其取回權(quán)而解除。在出賣(mài)人以和平方式或司法途徑取回標(biāo)的物后，在一定期限內(nèi)（出賣(mài)人未定期限時(shí)依法定期限）買(mǎi)受人可通過(guò)履行合同并負(fù)擔(dān)出賣(mài)人占有出賣(mài)物之費(fèi)用而回贖標(biāo)的物，逾期不回贖的，出賣(mài)人可以依買(mǎi)受人之請(qǐng)求出賣(mài)或自行在法定期限內(nèi)將標(biāo)的物拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款扣除買(mǎi)受人所欠價(jià)金及其逾期利息、取回權(quán)實(shí)現(xiàn)之費(fèi)用、違約金、損害賠償金后，如有剩余，出賣(mài)人應(yīng)將其返還買(mǎi)受人，如有不足，仍可向買(mǎi)受人請(qǐng)求清償。而且，取回權(quán)是一種基于所有權(quán)的物上請(qǐng)求權(quán)。

在所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)中，當(dāng)買(mǎi)受人清償完畢前，出賣(mài)人是標(biāo)的物的所有權(quán)人，出賣(mài)人在行使取回權(quán)時(shí)是基于所有權(quán)人的地位，重新恢復(fù)其對(duì)標(biāo)的物的占有。出賣(mài)人取回標(biāo)的物的目的不在于自己對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行使用、收益，而在于保全價(jià)金債權(quán)。雖然取回權(quán)和解除權(quán)有一定的相似之處，但取回權(quán)在性質(zhì)上并非是一種解除權(quán)。當(dāng)買(mǎi)受人在法定或出賣(mài)人指定的回贖期內(nèi)不回贖，出賣(mài)人可依合同法有關(guān)解除合同的條款規(guī)定行使解除權(quán)。

二、出賣(mài)人保留標(biāo)的物所有權(quán)的權(quán)利

在所有權(quán)保留的分期付款買(mǎi)賣(mài)中，出賣(mài)人雖移轉(zhuǎn)標(biāo)的物之占有于買(mǎi)受人，但買(mǎi)受人未依約定付清價(jià)款或履行其它義務(wù)時(shí)，出賣(mài)人仍保留標(biāo)的物之所有權(quán)。出賣(mài)人基于所有權(quán)保留產(chǎn)生以下效力：買(mǎi)受人不依約定支付價(jià)款或履行其它義務(wù)時(shí)可拒絕向買(mǎi)受人移轉(zhuǎn)所有權(quán)；若保留所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)特約經(jīng)依法登記的，可以對(duì)抗第三人從買(mǎi)受人處取得所有權(quán)、抵押權(quán)或債權(quán)等，并可以買(mǎi)受人擅自出賣(mài)、出質(zhì)或?yàn)槠渌幏?，損害債權(quán)人利益為由，對(duì)標(biāo)的物行使取回權(quán)；第三人不法占有標(biāo)的物時(shí)，出賣(mài)人得追及標(biāo)的物之所在而主張其所有權(quán)；買(mǎi)受人未取得所有權(quán)前受破產(chǎn)之宣告時(shí)，如其破產(chǎn)管理人不履行合同，出賣(mài)人可取回標(biāo)的物；買(mǎi)受人之債權(quán)人扣押標(biāo)的物時(shí)，出賣(mài)人得依其保留所有權(quán)提起異議之訴。若因買(mǎi)受人涉訴，標(biāo)的物被作為執(zhí)行對(duì)象時(shí)，出賣(mài)人可提出執(zhí)行異議。

三、出賣(mài)人的再出賣(mài)權(quán)

所謂出賣(mài)人的再出賣(mài)權(quán)，是指出賣(mài)人行使取回權(quán)后，買(mǎi)受人放棄回贖的，在法定期限內(nèi)出賣(mài)人可以依買(mǎi)受人的請(qǐng)求也可自行決定再出賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)利。出賣(mài)人行使取回權(quán)的目的在于保全自己的價(jià)金債權(quán)，而不是對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行占有、收益。因此，當(dāng)買(mǎi)受人放棄回贖時(shí)，出賣(mài)人只有將標(biāo)的物再次出賣(mài)才可實(shí)現(xiàn)其價(jià)金債權(quán)。出賣(mài)人將標(biāo)的物再出賣(mài)后于扣除出賣(mài)人的費(fèi)用、利息及原本后，如有剩余應(yīng)返還買(mǎi)受人，如有不足，出賣(mài)人仍得向買(mǎi)受人繼續(xù)追償。

四、對(duì)標(biāo)的物為法律上的處分

在分期付款保留所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)受人在取得所有權(quán)前，雖占有、使用標(biāo)的物并享有期待權(quán)，但出賣(mài)人仍為所有權(quán)人，如將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓第三人或?yàn)樗嗽O(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等法律上的處分，需討論。

由于所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)中，雖然出賣(mài)人仍然為所有權(quán)人，但買(mǎi)受人己對(duì)標(biāo)的物享有取得所有權(quán)的期待權(quán)，因此，對(duì)出賣(mài)人處分標(biāo)的物，法律必須予以限制。如果出賣(mài)人再將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓第三人，為他人設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)時(shí)，其效力同買(mǎi)受人的處分一樣，依所有權(quán)保留是否登記及第三人善意惡意而定。在所有權(quán)保留特約未經(jīng)登記，出賣(mài)人再轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物與第三人時(shí)，若標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)，只有出賣(mài)人因特殊原因又取得標(biāo)的物的占有時(shí)，以現(xiàn)實(shí)交付方式再讓與善意第三人時(shí)，第三人才能取得標(biāo)的物所有權(quán)，買(mǎi)受人的期待權(quán)同時(shí)而消滅。如果出賣(mài)人以指示交付方式讓與標(biāo)的物于第三人，則第三人無(wú)論善意惡意均不能取得所有權(quán)，買(mǎi)受人的期待權(quán)不受影響。在不動(dòng)產(chǎn)情形，如果出賣(mài)人將標(biāo)的物再讓與第三人且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，第三人為善意時(shí)可取得所有權(quán)。但是第三人為惡意時(shí)，能否取得所有權(quán)存在不同看法，筆者認(rèn)為出賣(mài)人與第三人間的合同無(wú)效。因?yàn)樵诒Ａ羲袡?quán)買(mǎi)賣(mài)中，未予登記一般只限于不能對(duì)抗善意第三人，而對(duì)惡意第三人則仍產(chǎn)生對(duì)抗效果。