馬妮娜

摘 要：城市大型商業(yè)綜合體往往具有建筑特性復雜、單體空間大、建筑面積廣、使用功能繁多、人員密集、電氣設(shè)備及線路復雜、火災(zāi)荷載大、管理不到位等特點。作者對城市大型商業(yè)綜合體消防安全現(xiàn)狀進行了分析研究，總結(jié)出大型商業(yè)綜合體防火設(shè)計的難點和重點，并相應(yīng)提出了相應(yīng)的火災(zāi)預防對策。

關(guān)鍵詞：城市大型商業(yè)綜合體；火災(zāi)危險性；預防對策

近年來，隨著城市規(guī)模的不斷擴大和經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，適應(yīng)當今城市空間發(fā)展和商業(yè)創(chuàng)新模式潮流的城市大型商業(yè)綜合體應(yīng)運而生、比比皆是，這些城市大型商業(yè)綜合體往往具有建筑特性復雜、單體空間大、建筑面積廣、使用功能繁多、人員密集、電氣設(shè)備及線路復雜、火災(zāi)荷載大、管理不到位等特點，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易造成群死群傷及巨大財產(chǎn)損失，而這些都給消防監(jiān)督和滅火救援提出了新的難題。作者從實際出發(fā)，對城市大型商業(yè)綜合體消防安全現(xiàn)狀進行了分析研究，總結(jié)出大型商業(yè)綜合體防火設(shè)計的難點和重點，并相應(yīng)提出了相應(yīng)的火災(zāi)預防對策。

1 城市大型商業(yè)綜合體存在的火災(zāi)危險性

所謂“商業(yè)綜合體”是指將城市中的商業(yè)、辦公、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市空間的三項以上功能進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關(guān)系而形成的一個多功能、高效率、復雜而統(tǒng)一的綜合體。這種大型商業(yè)綜合體建筑面積較大，人員密集，建筑分隔和商品布置復雜，裝修和商品可燃物多，發(fā)生火災(zāi)時蔓延迅速，給人員疏散和消防撲救帶來很大的困難。其火災(zāi)危險性主要體現(xiàn)在以下方面：

1.1 空間復雜、火勢蔓延速度快、人員疏散難度大

城市大型商業(yè)綜合體多種功能交疊組合，交通復雜，空間豐富多變，內(nèi)部層層相通，有的缺乏防火分隔，有的商品和廣告懸掛展示，一旦失火就會形成立體燃燒，迅速蔓延。在人流高峰期，建筑內(nèi)會同時有成千上萬人在進行購物、游玩、營業(yè)、餐飲等活動，且人員構(gòu)成也很復雜。發(fā)生火災(zāi)時，極易產(chǎn)生恐慌情緒。

1.2 經(jīng)營種類繁多、采用可燃材料裝修，火災(zāi)荷載大

城市大型商業(yè)綜合體內(nèi)經(jīng)營項目繁多，很多商品由塑料、橡膠、木材、棉、麻、毛、絲等易燃、可燃物質(zhì)制成，加之部分業(yè)戶片面追求裝修效果，一味采用大量可燃材料進行內(nèi)部裝修以達到表象的豪華效果。一旦發(fā)生火災(zāi)，燃燒速度快，火焰溫度高，燃燒猛烈，并產(chǎn)生大量的濃煙，釋放出CO、HCl、HCN等大量有毒和窒息性氣體，從而造成人員傷亡。

1.3 建筑體量大、排煙條件差

城市大型商業(yè)綜合體的建筑規(guī)模較其他建筑類型而言往往偏大，有的甚至多達數(shù)十萬平方米，中庭部分上下貫通，排煙比較困難，地下空間面積大而密閉。部分建筑外窗被大型廣告牌或電子顯示屏遮擋，很難實現(xiàn)自然排煙，通風及排煙條件較其他類型建筑存在較大弊端。

1.4 消防設(shè)施故障率高

城市大型商業(yè)綜合體往往設(shè)有諸如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、機械防排煙系統(tǒng)等各類消防設(shè)施，由于種類數(shù)量繁多、設(shè)施復雜，一旦日常維護保養(yǎng)不到位，極易發(fā)生故障，部分單位消防設(shè)施長期處于“帶病”工作狀態(tài)，有的單位消防設(shè)施接近癱瘓，消防控制室值班操作人員無證上崗，不能正常操作消防設(shè)施，也無法及時排除系統(tǒng)故障，更有個別單位違規(guī)將消防設(shè)施聯(lián)動控制開關(guān)置于“手動狀態(tài)”，致使消防設(shè)施形同虛設(shè)，一旦發(fā)生火災(zāi)不能及時發(fā)揮有效作用。

1.5 消防責任、日常管理不落實

目前，城市大型商業(yè)綜合體往往存在消防安全管理部門由于內(nèi)部工作人員流動性大導致責任弱化、消防軟件基礎(chǔ)薄弱、“戶籍化”管理工作不落實、消防安全“四個能力”建設(shè)薄弱等問題。在崗工作人員責任落實不到位，防火檢查、巡查流于形式，不能及時發(fā)現(xiàn)并整改隱患。

1.6 消防疏散通道堵塞

由于城市大型商業(yè)綜合體內(nèi)設(shè)置的店鋪布置密集，貨物流通速度快，部分工作人員責任心差，貨物隨意擺放，有的將大量貨物堆放在消防疏散走道，部分單位之間將消防前室作為庫房集中堆放貨物。更有部分單位違反規(guī)定將安全出口上鎖，嚴重影響人員疏散及滅火救援行動的開展。

2 加強商業(yè)綜合體建筑消防安全工作的措施及建議

城市大型商業(yè)綜合體的消防工作著重是要協(xié)調(diào)“人-環(huán)境-設(shè)備”的相互關(guān)系，使其達到良好的“秩序”狀態(tài)。也就是說一方面要采取有效的技術(shù)措施保障“環(huán)境-設(shè)備”系統(tǒng)的良好運行，另一方面要實現(xiàn)有序管理模式達到“人-設(shè)備”的最佳管理效能。簡而言之就是城市大型商業(yè)綜合體的防火安全工作應(yīng)由技術(shù)對策與管理對策共同構(gòu)成。

2.1 實行嚴格的消防管理

城市大型商業(yè)綜合體的火災(zāi)防控工作復雜，必須建立完善的消防安全運行體系，從消防技術(shù)和消防管理兩方面入手，抓好工程的設(shè)計、施工、驗收。對于規(guī)范中沒有明確規(guī)定的設(shè)計要在消防工程設(shè)計審核階段組織專家及建設(shè)單位、設(shè)計單位對工程進行性能化評估，對其可行性進行評定。建設(shè)及施工單位要嚴格按照專家評審意見進行施工，竣工驗收部門要嚴格對照施工圖審批的圖紙進行驗收，以保證整個建筑主體的“健康”狀況。在投入運行后，消防監(jiān)督機構(gòu)要嚴把裝修及開業(yè)前檢查的辦理，認真做好日常監(jiān)督檢查，實現(xiàn)一環(huán)扣一環(huán)，環(huán)環(huán)不分離。

2.2 落實消防安全責任主體

使用階段的危機控制、運行過程中防火安全措施的落實與整個城市大型商業(yè)綜合體的安全性息息相關(guān)。城市大型商業(yè)綜合體建筑消防安全工作的責任主體是單位本身。目前諸如此類城市大型商業(yè)綜合體多委托專門的物業(yè)管理單位進行日常管理。作為產(chǎn)權(quán)單位與物業(yè)管理單位、物業(yè)管理單位應(yīng)與入駐的各業(yè)戶之間應(yīng)根據(jù)各自的職責層層簽訂消防安全責任書，嚴格落實消防安全責任制，切實做到任務(wù)明確、責任到人。責任及主管部門要建立健全消防安全組織，制定切實可行的滅火應(yīng)急疏散預案并定期組織演練，與消防設(shè)施維保單位共同做好消防設(shè)施的維護保養(yǎng)及日常使用，堅持每日防火巡查并做好記錄，保障安全出口及疏散通道暢通，及時處理檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，消防部門要認真履責，積極做好監(jiān)督指導，協(xié)助單位及時消除火災(zāi)隱患。

2.3 組織開展消防安全培訓，大力宣傳消防安全知識

要切實加強對大型商業(yè)綜合體建筑消防控制室人員的業(yè)務(wù)培訓，消防控制室值班操作人員必須持證上崗。全體工作人員要掌握基本的消防安全常識，必備消防安全“四個能力”。要加大消防安全知識宣傳，在場所內(nèi)的明顯部位懸掛消防標語，播放消防逃生知識短片，在場所內(nèi)標識指示、逃生路線，在基本消防滅火設(shè)施旁張貼使用說明等，全面提升消防安全知識掌握能力，營造良好的消防安全氛圍。

2.4 制定火災(zāi)應(yīng)急預案

制定完備的火災(zāi)應(yīng)急疏散預案，能夠大大縮短或在中人員的行動時間，保障疏散的效率和安全性。城市大型商業(yè)綜合體中的工作人員必須具備一定的消防知識，進行經(jīng)常性的演練，切實達到員工在任何一個疏散單元都能熟知疏散路線，正確引導現(xiàn)場群眾疏散，充分發(fā)揮現(xiàn)場工作人員的組織、引導作用，幫助人員快速安全的疏散，從根本上增強建筑綜合體在火災(zāi)面前的自防自救能力。