葉培鵬　李全福　湛長(zhǎng)才　陳富軍

摘 要 由于計(jì)算機(jī)的發(fā)展和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的出現(xiàn)，房產(chǎn)圖的測(cè)繪也開始實(shí)現(xiàn)數(shù)字化，數(shù)字化的測(cè)繪技術(shù)是隨著網(wǎng)絡(luò)等先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)的興起而應(yīng)運(yùn)而生的，同時(shí)也是時(shí)代發(fā)展的標(biāo)志。數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)的出現(xiàn)被應(yīng)用到了現(xiàn)代測(cè)繪工作中的各個(gè)方面，數(shù)字化測(cè)繪之所以在現(xiàn)代變得如此被人們所接受是因其自身無法替代的優(yōu)勢(shì)，這種技術(shù)無論是在房產(chǎn)圖測(cè)量、工程測(cè)量還是地籍測(cè)量上都有著良好的發(fā)展前景。文章就數(shù)字化測(cè)繪的優(yōu)點(diǎn)及其在房產(chǎn)圖測(cè)量中的應(yīng)用進(jìn)行分析，探討其日后的發(fā)展前景。

關(guān)鍵詞 城市房產(chǎn)圖；數(shù)字化；測(cè)繪；發(fā)展前景

中圖分類號(hào)：P27 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1671-7597（2014）06-0113-01

隨著科技的不斷進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，將現(xiàn)今的科學(xué)技術(shù)應(yīng)用到具體實(shí)際工作中提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展效率的手段已經(jīng)屢見不鮮。在各種數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)不斷的出現(xiàn)之后，經(jīng)過我國(guó)技術(shù)人員的不斷努力，終于在測(cè)繪工作方面也出現(xiàn)了如數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)的先進(jìn)技術(shù)。隨著計(jì)算機(jī)的技術(shù)的普及，各行各業(yè)也朝著數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)在努力，不斷有數(shù)字化城市等觀點(diǎn)的出現(xiàn)使得我國(guó)在測(cè)量手段和方法方面也產(chǎn)生了深刻的變化。測(cè)量的方式正在走向數(shù)據(jù)采集的集成化、自動(dòng)化和數(shù)字化的先進(jìn)化模式。信息時(shí)代的到來，不同領(lǐng)域數(shù)字化的發(fā)展已經(jīng)成為必然，數(shù)字化測(cè)繪將會(huì)在城市房地產(chǎn)測(cè)繪發(fā)展中被廣泛應(yīng)用。

本文首先分析了數(shù)字化測(cè)繪的技術(shù)優(yōu)點(diǎn)，然后對(duì)數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)在房產(chǎn)圖測(cè)量中的運(yùn)用進(jìn)行闡述，并且指出我國(guó)測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展前景。

1 數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)優(yōu)點(diǎn)

隨著科技技術(shù)的發(fā)展，為了提高經(jīng)濟(jì)效益，不斷完善發(fā)展經(jīng)濟(jì)的途徑和手段，在測(cè)繪工作方面也在不斷創(chuàng)新和發(fā)展，數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)就是伴隨著科技的進(jìn)步和計(jì)算機(jī)的發(fā)展而產(chǎn)生的。其存在和不斷發(fā)展一定存在著其自身所獨(dú)特具有的優(yōu)點(diǎn)。

1）數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)與計(jì)算機(jī)是緊密聯(lián)系的，它能夠通過計(jì)算機(jī)將測(cè)量到的數(shù)據(jù)在計(jì)算機(jī)上模擬出來，將地形、地貌等測(cè)量到的數(shù)據(jù)通過計(jì)算機(jī)的強(qiáng)大功能很直觀的分層展現(xiàn)在計(jì)算機(jī)屏幕上，讓人們一目了然。這種直觀的手段就規(guī)避了以往傳統(tǒng)的測(cè)繪數(shù)據(jù)、符號(hào)等導(dǎo)致一些非專業(yè)人員無法讀懂的缺陷，并且也省掉了費(fèi)神研究枯燥數(shù)據(jù)的煩惱，提高了工作效率。

2）通過數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)使用后產(chǎn)生的產(chǎn)品，在日后如出現(xiàn)需要維修、更新等問題時(shí)，維修與更新能夠比以往更加快捷。數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)能夠讓產(chǎn)品始終維持最新的信息，還能夠改善技能，依據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)的推出新圖，對(duì)舊圖提供使用和修改。

3）數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)的方便之處在于能夠隨時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行修改和再加工以便于滿足不同客戶的需求，而且這種技術(shù)在計(jì)算機(jī)上實(shí)行操作還能具有很多不同的用途，使得用途更加廣泛。

4）利用數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)將測(cè)量到的數(shù)據(jù)和測(cè)繪成果輸入到計(jì)算機(jī)中進(jìn)行各種規(guī)劃與設(shè)計(jì)，方便了測(cè)繪人員通過計(jì)算機(jī)將測(cè)繪方案與設(shè)計(jì)與其它的方案與設(shè)計(jì)進(jìn)行詳細(xì)的比較，在比較中發(fā)現(xiàn)自身的不足并實(shí)行改正。利用計(jì)算機(jī)的功能，測(cè)繪工作的自動(dòng)性、科學(xué)性以及規(guī)范性得到了很大的提升。通過比較發(fā)現(xiàn)，測(cè)繪技術(shù)下產(chǎn)生的產(chǎn)品比傳統(tǒng)方式下產(chǎn)生具有更優(yōu)越性的優(yōu)勢(shì)。

2 數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)在房產(chǎn)圖測(cè)量中的運(yùn)用

房產(chǎn)測(cè)繪的核心是全球定位系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)。全球定位系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)主要包括數(shù)字化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)編輯、數(shù)據(jù)管理與數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)工作，在技術(shù)方面遵循的原則是內(nèi)外一體化。

1）基礎(chǔ)測(cè)繪系統(tǒng)的再開放和運(yùn)用，主要是為了對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪進(jìn)行很好的維護(hù)和更新。這個(gè)系統(tǒng)的子系統(tǒng)中的功能包括有連接了各種測(cè)繪儀器，生成房產(chǎn)地物要素等這些功能時(shí)為了針對(duì)城市變更測(cè)量和數(shù)字圖書館修測(cè)補(bǔ)測(cè)的任務(wù)。在這種系統(tǒng)中為了能夠讓其與各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行無縫對(duì)接，就必須做好要CAD內(nèi)業(yè)成圖工作。在工作中增加的一些物丘等進(jìn)行編號(hào)作為系統(tǒng)中便于識(shí)別的唯一編號(hào)。這類編號(hào)猶如人類的身份證號(hào)一樣絕對(duì)不能重復(fù)，以方便管理。

2）測(cè)繪項(xiàng)目中，CAD子系統(tǒng)的主要功能是繪制房產(chǎn)分層分戶圖，自動(dòng)計(jì)算房屋的面積，生成房地產(chǎn)配證圖。并且將編號(hào)與計(jì)算的房屋CAD的圖形相連接使得圖形與編號(hào)相同，主要是為了避免遇到重復(fù)辦理房產(chǎn)證的麻煩，而且還有利于將最新的信息在數(shù)據(jù)庫(kù)中更新。

3）數(shù)字化技術(shù)下的房產(chǎn)圖測(cè)繪，其最大優(yōu)勢(shì)是能夠?qū)A(chǔ)測(cè)繪進(jìn)行接收，同時(shí)，能夠?qū)ψ酉到y(tǒng)提供的所有信息進(jìn)行測(cè)繪，最后對(duì)信息進(jìn)行分析研究、輸出等便于政府的決策和各類用戶隨時(shí)查詢房產(chǎn)的信息。

3 我國(guó)測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展前景

測(cè)繪技術(shù)隨著科學(xué)技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展在不斷的進(jìn)步，隨著建設(shè)數(shù)字化步伐的加快，我國(guó)的測(cè)繪技術(shù)也開始進(jìn)入數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)時(shí)期。在未來測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展過程中，要重視測(cè)繪技術(shù)的創(chuàng)新與發(fā)展工作，要積極參與國(guó)際的測(cè)繪，不斷提高我國(guó)自身水平的測(cè)繪技術(shù)，增強(qiáng)國(guó)家測(cè)繪技術(shù)在國(guó)際上的競(jìng)爭(zhēng)力。未來測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展前景主要表現(xiàn)在以下幾方面。

1）城市和工程控制網(wǎng)。通過計(jì)算機(jī)所實(shí)現(xiàn)的數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)在觀測(cè)數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)采集及處理等方面都將實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化、數(shù)字化和實(shí)時(shí)化的優(yōu)勢(shì)，其應(yīng)用和處理數(shù)據(jù)的方面的功能更加的智能化。

2）軟件開發(fā)。工程測(cè)量中數(shù)字化測(cè)繪軟件的開發(fā)，會(huì)更加的積極和深入。在數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)出現(xiàn)的后端時(shí)期，為了滿足需求日益加大的各項(xiàng)條件，關(guān)于測(cè)繪技術(shù)的軟件將不斷的創(chuàng)新和進(jìn)步，功能也將更加的靈活和齊全。軟件的創(chuàng)新與發(fā)展為日后的測(cè)繪技術(shù)和測(cè)繪工作帶來了極大的便利。

4 結(jié)束語

根據(jù)以上分析和研究看來，城市房產(chǎn)圖測(cè)繪只要是為了反映房屋和土地的利用現(xiàn)狀，測(cè)算房屋建筑面積，隨著電子技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息技術(shù)以及城市房地產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)自身的發(fā)展，數(shù)字化的測(cè)繪技術(shù)在房產(chǎn)圖的測(cè)繪領(lǐng)域逐漸地取代了以往傳統(tǒng)的測(cè)量方式成為現(xiàn)在最主要的測(cè)量手段。為了適應(yīng)今后不斷發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)，我們不能滿足于現(xiàn)在的技術(shù)，應(yīng)該不斷探究新技術(shù)的發(fā)展，使得測(cè)繪技術(shù)能適應(yīng)新形勢(shì)的社會(huì)發(fā)展的需要。

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作者簡(jiǎn)介

葉培鵬（1986-），男，本科，助理工程師，研究方向：城市數(shù)字化測(cè)繪。

李全福（1982-），男，本科，助理工程師，研究方向：跨海大橋工程測(cè)繪。

湛長(zhǎng)才（1986-），男，本科，助理工程師，研究方向：跨海大橋工程測(cè)繪。

陳富軍（1989-），男，本科，初級(jí)，研究方向：跨海大橋工程測(cè)繪。endprint